2024正规房地产开发商借款合同样本介绍2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正规房地产开发商借款合同样本介绍本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.借款人信息2.1借款人名称2.2法定代表人2.3联系方式3.借款人资质3.1资质证明文件3.2资质证明文件有效期4.借款金额4.1借款本金4.2借款利息4.3借款期限5.借款用途5.1借款用途说明5.2借款用途证明文件6.借款方式6.1借款支付方式6.2借款支付时间7.还款方式7.1还款期限7.2还款方式7.3还款时间8.利息计算方式8.1利息计算公式8.2利息支付方式9.违约责任9.1借款人违约责任9.2借贷人违约责任10.争议解决方式10.1争议解决机构10.2争议解决程序11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1借款人名称：房地产开发有限公司1.1.2借贷人名称：商业银行1.2合同签订日期：2024年3月15日1.3合同签订地点：市区街道号商业银行2.借款人信息2.1借款人名称：房地产开发有限公司2.1.1法定代表人：2.1.2联系电话：138xxxx55552.2法定代表人身份证明文件：身份证号码：11010119xx053.借款人资质3.1资质证明文件：营业执照副本、企业代码证、税务登记证、组织机构代码证3.2资质证明文件有效期：2024年3月15日至2025年3月14日4.借款金额4.1借款本金：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）4.2借款利息：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%计算4.3借款期限：自2024年3月15日起至2026年3月14日止5.借款用途5.1借款用途说明：用于房地产项目的开发建设5.2借款用途证明文件：房地产项目可行性研究报告、项目立项批文6.借款方式6.1借款支付方式：银行转账6.2借款支付时间：合同签订之日起3个工作日内7.还款方式7.1还款期限：借款期限届满后，借款人应一次性偿还全部本金及利息7.2还款方式：银行转账7.3还款时间：每月15日前偿还当月利息，借款期限届满后一次性偿还本金8.利息计算方式8.1利息计算公式：按月计息，利息=借款本金×月利率×实际借款天数/308.2利息支付方式：每月15日支付上一个月的利息，如遇节假日顺延至下一个工作日9.违约责任9.1借款人违约责任9.1.1借款人未按时偿还本金或利息的，应向借贷人支付逾期利息，逾期利息为借款本金×月利率×逾期天数9.1.2借款人未按合同约定使用借款的，借贷人有权要求借款人立即归还全部借款，并支付违约金，违约金为借款本金×2%9.2借贷人违约责任9.2.1借贷人未按时提供借款的，应向借款人支付违约金，违约金为借款本金×1%9.2.2借贷人未按合同约定调整利率的，应向借款人支付违约金，违约金为借款本金×1%10.争议解决方式10.1争议解决机构：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决程序：诉讼程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定11.合同解除条件11.1合同解除条件11.1.1借款人违反合同约定，经借贷人催告后仍不改正的11.1.2借贷人违反合同约定，经借款人催告后仍不改正的11.1.3发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现的11.2合同解除程序11.2.1任何一方提出解除合同，应书面通知对方11.2.2自通知之日起，合同解除12.合同生效条件12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2借款人提供合法有效的资质证明文件12.1.3借贷人确认借款用途12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签署之日起生效13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1营业执照副本13.1.2企业代码证13.1.3税务登记证13.1.4组织机构代码证13.1.5房地产项目可行性研究报告13.1.6项目立项批文13.2合同附件内容13.2.1附件内容应与合同内容一致13.2.2附件内容作为合同不可分割的一部分14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1双方应遵守国家法律法规和政策14.1.2合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2其他约定事项说明14.2.1本合同未尽事宜，双方应本着平等互利、诚实信用的原则协商解决14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，协助或参与合同履行的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联企业、分支机构或员工。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助合同履行。15.2.2第三方的具体职责包括但不限于：15.2.2.1监督借款资金的使用情况；15.2.2.2协助办理借款资金划转手续；15.2.2.3提供财务咨询和风险评估；15.2.2.4协助处理合同履行中的争议。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。15.3.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的合同履行信息和资料。15.4.2第三方有权对借款资金的使用情况进行监督，并有权提出合理化建议。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.5.2第三方应按照约定的时间和方式履行职责，确保合同履行的顺利进行。15.6第三方责任15.6.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行失败的，应承担相应的法律责任。15.6.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方因第三方责任造成的损失，赔偿金额不超过其从甲乙双方获得的报酬的十倍。16.第三方变更16.1第三方变更条件16.1.1第三方因故无法继续履行职责时，甲乙双方可协商更换第三方。16.1.2第三方变更应书面通知甲乙双方，并取得双方的同意。16.2第三方变更程序16.2.1甲乙双方应就第三方变更事宜进行协商，达成一致意见后，签订新的协议。16.2.2新的协议应明确新的第三方的职责、权利和义务。17.第三方退出17.1第三方退出条件17.1.1第三方完成合同约定的职责后，可申请退出。17.1.2合同履行完毕或双方协商一致，第三方可退出。17.2第三方退出程序17.2.1第三方退出前，应向甲乙双方提交书面报告，说明退出原因和退出时间。17.2.2甲乙双方应在收到第三方退出报告后，确认退出事宜。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担的责任仅限于其职责范围内，甲方对第三方的行为不承担责任。18.1.2第三方应向甲方提供相应的资质证明文件和业绩证明。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方承担的责任仅限于其职责范围内，乙方对第三方的行为不承担责任。18.2.2第三方应向乙方提供相应的资质证明文件和业绩证明。18.3第三方与借贷人的划分18.3.1第三方对借贷人承担的责任仅限于其职责范围内，借贷人对第三方的行为不承担责任。18.3.2第三方应向借贷人提供相应的资质证明文件和业绩证明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.营业执照副本：证明借款人合法成立的有效文件。2.企业代码证：证明借款人具有合法经营资格的文件。3.税务登记证：证明借款人已依法办理税务登记的文件。4.组织机构代码证：证明借款人具有法人资格的文件。5.房地产项目可行性研究报告：详细说明项目背景、市场分析、投资估算、经济效益等。6.项目立项批文：证明项目已获得相关部门批准的文件。7.第三方资质证明文件：证明第三方具备相应资质的文件。8.第三方业绩证明：证明第三方以往业绩的文件。9.借款资金使用情况报告：记录借款资金使用情况的文件。10.合同履行情况报告：记录合同履行情况的文件。11.争议解决文件：记录争议解决过程的文件。12.其他相关文件：如合同履行过程中产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时偿还本金或利息。责任认定标准：借款人应支付逾期利息，逾期利息为借款本金×月利率×逾期天数。示例说明：若借款人应在2024年3月15日偿还100万元本金及利息，但实际偿还时间为2024年4月10日，则逾期利息为100万元×月利率×25天/30天。2.违约行为：借款人未按合同约定使用借款。责任认定标准：借贷人有权要求借款人立即归还全部借款，并支付违约金，违约金为借款本金×2%。示例说明：若借款人未按合同约定使用借款，借贷人有权要求借款人归还全部借款，并支付违约金20万元。3.违约行为：借贷人未按时提供借款。责任认定标准：借贷人应向借款人支付违约金，违约金为借款本金×1%。示例说明：若借贷人应在2024年3月15日提供借款，但实际提供时间为2024年3月20日，则借贷人应支付违约金10万元。4.违约行为：借贷人未按合同约定调整利率。责任认定标准：借贷人应向借款人支付违约金，违约金为借款本金×1%。示例说明：若借贷人未按合同约定调整利率，则借贷人应支付违约金10万元。5.违约行为：第三方未履行职责。责任认定标准：第三方应根据其违约程度，承担相应的法律责任。示例说明：若第三方因故意或重大过失导致合同履行失败，则第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024正规房地产开发商借款合同样本介绍2合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（贷款方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同是根据我国相关法律法规及政策规定，为满足甲方房地产项目开发资金需求，经甲乙双方友好协商，达成如下借款协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产项目开发借款过程中的权利义务，确保借款资金的合法、合规使用，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产项目：指甲方从事的房地产开发项目，包括但不限于住宅、商业、办公等。2.借款本金：指甲方向乙方借款的原始金额。3.利息：指甲方按照合同约定向乙方支付的借款利息。4.还款：指甲方按照合同约定向乙方偿还借款本金及利息的行为。3.2关键词解释1.本合同：指本借款合同及附件。2.合同签订日：指甲乙双方签订本合同的日期。3.合同履行期限：指本合同约定的借款期限。4.合同履行地点：指本合同约定的借款及还款地点。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定向乙方申请借款。2.甲方应按照合同约定使用借款资金，确保资金用于约定的房地产项目开发。3.甲方应按时向乙方支付借款本金及利息。4.甲方应遵守国家相关法律法规，确保借款资金使用的合法合规。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权审查甲方提交的借款申请及相关资料。2.乙方有权根据审查结果决定是否提供借款。3.乙方有权按照合同约定收取借款利息。4.乙方应保证借款资金的合法合规使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同约定的借款期限为____年，自合同签订之日起计算。5.2合同履行地点借款及还款地点：_________5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，在借款期限内按时向乙方支付借款本金及利息。2.乙方应在借款期限内，按照合同约定向甲方提供借款资金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的借款期限届满。2.甲乙双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。2.合同终止后，甲乙双方应按照国家相关法律法规办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定收回借款本金及利息。2.甲乙双方应按照国家相关法律法规处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.借款利息：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，具体利率由甲乙双方在合同中约定。2.借款手续费：甲方需向乙方支付一定比例的借款手续费，具体比例由甲乙双方在合同中约定。3.其他费用：包括但不限于担保费、评估费、审计费等，具体费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付借款本金及利息。2.乙方应在收到甲方支付款项后，及时办理相关手续，确保借款资金到达甲方指定账户。7.3支付时间1.甲方应在合同约定的借款期限内，按照约定的还款计划向乙方支付借款本金及利息。2.乙方应在收到甲方支付款项后，及时办理相关手续，确保借款资金到达甲方指定账户。7.4支付条款1.甲方应保证支付款项的真实性、合法性和有效性。2.乙方应在收到甲方支付款项后，及时出具相应的收据或凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按时支付借款本金及利息，应向乙方支付违约金，违约金按逾期天数及借款本金计算。2.甲方如未按照合同约定使用借款资金，乙方有权要求甲方立即停止使用，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方如未按时提供借款资金，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数及借款本金计算。2.乙方如未按照合同约定收取借款利息，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数及借款本金计算。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法：按逾期天数及借款本金的一定比例计算。2.赔偿方式：甲方可根据实际情况，选择现金支付、转账支付或其他方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同中约定的其他保密事项。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限自合同签订之日起计算，至借款本金及利息全部清偿之日止。2.如有特殊约定，保密期限可由甲乙双方另行协商确定。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商期限：自争议发生之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解机构：_________3.仲裁机构：_________4.诉讼法院：_________十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，任何一方不得转让。2.如有特殊约定，经甲乙双方同意，合同可转让。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方在合同履行过程中存在违约行为。2.乙方未按合同约定支付借款本金及利息。3.甲方未按合同约定使用借款资金。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对借款本金及利息的追偿权。2.乙方保留对甲方使用借款资金的监督权。3.乙方保留在合同履行期间对甲方进行信用审查的权利。13.2特殊权力保留1.甲方在合同履行期间，未经乙方书面同意，不得将借款资金用于非约定的房地产项目开发。2.甲方在合同履行期间，未经乙方书面同意，不得将借款资金用于任何其他用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，协商解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照国家相关法律法规和合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由甲乙双方签字（或盖章）。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（借款方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________日期：____年____月____日乙方（贷款方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________日期：____年____月____日其他相关方：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目开发计划书2.借款申请表3.贷款审批文件4.甲方财务报表5.乙方信用报告6.担保合同7.不可抗力事件证明8.争议解决协议9.合同修改和补充文件10.其他甲乙双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付借款本金及利息：认定为违约行为。未按合同约定使用借款资金：认定为违约行为。未经乙方同意转让合同：认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按时提供借款资金：认定为违约行为。未按合同约定收取借款利息：认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产项目：指甲方从事的房地产开发项目，包括住宅、商业、办公等。2.借款本金：指甲方从乙方借取的原始金额。3.利息：指甲方按照合同约定向乙方支付的借款利息。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。5.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方资金使用不当，导致借款资金被挪用。解决办法：乙方应加强对甲方资金使用的监督，要求甲方定期提交资金使用报告，并在必要时进行审计。2.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方并采取必要措施减轻损失，协商解决合同无法履行的问题。3.问题：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，无法协商解决。解决办法：双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议，选择合适的争议解决方式。4.问题：合