二零二五年度居间房屋租赁合同规范范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度居间房屋租赁合同规范范本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件及方式7.租赁房屋使用及维修责任7.1使用范围7.2维修责任8.房屋租赁税费承担8.1税费种类8.2承担方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2其他附件14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2约定事项解释权第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用范围本合同适用于出租方将位于_________的房屋出租给承租方使用的租赁关系。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于_________，具体地址为_________。2.2房屋面积房屋建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。2.3房屋结构房屋为_________结构，建筑年代为_________年。2.4房屋设施房屋配备有_________等基本设施，具体清单见附件一。第三条租赁双方信息3.1出租方信息出租方名称：_________，法定代表人：_________，身份证号码：_________。3.2承租方信息承租方名称：_________，法定代表人：_________，身份证号码：_________。第四条租赁期限4.1租赁起始日期租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租赁终止日期租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。第五条租金及支付方式5.1租金金额每月租金为人民币_________元整。5.2支付方式承租方应于每月_________日前将租金支付至出租方指定的银行账户。5.3支付时间租金支付时间为每月_________日。第六条房屋押金6.1押金金额租赁押金为人民币_________元整。6.2押金退还条件及方式租赁期满后，房屋设施完好，无欠款，押金应无息退还给承租方。第七条租赁房屋使用及维修责任7.1使用范围承租方仅限于居住用途使用该房屋，不得用于经营性活动。7.2维修责任房屋及其附属设施在租赁期间由出租方负责维修，但下列情况除外：1.因承租方使用不当或保管不善造成的损坏；2.因不可抗力造成的损坏。第八条房屋租赁税费承担8.1税费种类1.房屋租赁营业税；2.房屋租赁个人所得税；3.房屋租赁附加费；4.房屋租赁手续费。8.2承担方式出租方应在每月租金中预扣上述税费，并在租赁期满时向税务部门缴纳。第九条违约责任9.1违约情形1.出租方未按约定提供符合租赁条件的房屋；2.承租方未按约定支付租金；3.承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常使用；4.出租方或承租方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：1.支付违约金，违约金为租金总额的_________%；2.恢复原状或赔偿损失；3.承担因违约产生的其他费用。第十条争议解决方式10.1争议解决途径租赁期间如发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除条件及程序11.1合同解除条件1.合同期满，双方无续租意愿；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施；4.法律法规规定的其他解除情形。11.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前_________日书面通知对方，并自通知之日起解除合同。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或根据本合同约定解除后，合同终止。第十三条合同附件13.1房屋租赁清单附件一为房屋租赁清单，详细列明了房屋及其附属设施的清单。13.2其他附件本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜，可由双方协商解决。14.2约定事项解释权对本合同条款的理解，如有争议，双方应协商解决；协商不成的，按合同签订地的法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同所指第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等，是指在房屋租赁过程中提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋租赁信息的提供、合同签订过程中的见证、租金的代收代付、房屋状况的评估、租金的担保、租赁关系的监管等。第二条甲乙双方权利义务2.1甲方权利义务甲方有权要求第三方提供专业服务，并有权要求第三方在合同履行过程中承担相应的责任。2.2乙方权利义务乙方有权接受第三方提供的服务，并有权要求第三方在合同履行过程中维护其合法权益。第三条第三方责任界定3.1责任范围第三方在合同履行过程中的责任范围限于其专业服务范围，不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。3.2责任限额第三方的责任限额为_________元人民币，如因第三方过错导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方自行承担。第四条第三方介入程序4.1中介方介入中介方应在合同签订前介入，负责提供房屋租赁信息，协助甲乙双方签订合同，并在合同履行过程中提供必要的见证服务。4.2担保方介入担保方应在合同签订前介入，负责对乙方支付租金的担保，并在乙方违约时承担相应的赔偿责任。4.3评估机构介入评估机构应在合同签订前介入，负责对房屋状况进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。4.4监管机构介入监管机构应在合同履行过程中介入，负责监督合同履行情况，确保合同各方遵守相关法律法规。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的法律关系第三方与甲方之间的法律关系为委托代理关系，甲方委托第三方提供专业服务，第三方应在授权范围内行使权利，履行义务。5.2第三方与乙方的法律关系第三方与乙方之间的法律关系为服务提供关系，乙方接受第三方提供的服务，并支付相应费用。5.3第三方与甲乙双方的法律关系第三方与甲乙双方的法律关系为共同合同关系，第三方应在合同履行过程中维护甲乙双方的合法权益。第六条第三方违约责任6.1违约情形1.未按约定提供专业服务；2.提供虚假信息；3.未履行监管职责；4.其他违约行为。6.2违约责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.恢复原状；3.赔偿损失；4.承担其他违约责任。第七条第三方责任免除7.1因不可抗力如第三方因不可抗力导致无法履行合同义务，经甲方确认，可免除其责任。7.2因甲方或乙方原因如第三方因甲方或乙方原因导致无法履行合同义务，甲方或乙方应承担相应的责任，第三方不承担责任。第八条第三方变更与终止8.1第三方变更在合同履行过程中，如需变更第三方，应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。8.2第三方终止在合同履行过程中，如需终止第三方，应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方，终止其相关服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等详细信息，以及房屋内的家具、电器等清单。附件说明：本清单作为房屋租赁合同附件，用于明确房屋的基本情况，作为合同履行的重要依据。2.房屋现状确认书详细要求：确认书应由甲乙双方共同签署，确认房屋交付时的现状，包括房屋及附属设施的状况。附件说明：本确认书用于记录房屋交付时的状况，作为日后维修责任划分的依据。3.房屋租赁押金收据详细要求：收据应载明押金金额、交付日期、收据编号等信息。附件说明：本收据作为押金交付的凭证，用于证明押金已交付。4.房屋租赁税费支付凭证详细要求：凭证应载明支付税费种类、金额、支付日期等信息。附件说明：本凭证作为支付税费的凭证，用于证明已履行相关税费支付义务。5.房屋租赁合同补充协议详细要求：补充协议应详细列明双方协商一致变更的条款内容。附件说明：本补充协议作为合同附件，用于记录合同履行过程中的变更情况。6.房屋维修费用清单详细要求：清单应详细列明维修项目、维修费用、维修日期等信息。附件说明：本清单用于记录房屋维修情况，作为维修费用支付依据。7.房屋租赁合同终止证明详细要求：证明应载明合同终止原因、终止日期等信息。附件说明：本证明用于证明合同已终止，作为后续处理依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供符合租赁条件的房屋。责任认定：支付违约金，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若出租方提供的房屋存在重大质量问题，导致承租方无法居住，出租方需支付违约金并赔偿承租方因搬家、寻找新住处等产生的费用。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：支付违约金，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并承担因此产生的催收费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未