广告公司办公室租赁合同

广告公司办公室租赁合同合同编号：__________甲方（承租方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（出租方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1甲方租赁乙方位于__________的房屋，建筑面积为__________平方米。1.2乙方应保证甲方在租赁期内正常使用该房屋，不得无故干涉甲方的正常经营活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1甲方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方支付租金的方式为每月的__________日前，通过银行转账的方式支付给乙方。3.3乙方应在每月__________日前向甲方开具合法有效的租金发票。四、费用承担4.1甲方承担租赁期间水、电、物业管理费等一切使用房屋产生的费用。4.2乙方负责办理租赁期间房屋的维修、保养、保险等事宜，确保房屋设施正常运行。五、装修及改造5.1甲方在租赁期间有权对租赁房屋进行装修和改造，但应确保装修和改造符合相关法律法规及消防安全要求。5.2装修和改造过程中产生的费用由甲方承担。5.3租赁期满后，甲方应将房屋恢复至租赁起始时的状态，如有损坏或改动，应按原状修复或赔偿。六、合同的解除和终止6.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除或终止本合同。6.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的__________%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同双方身份证明3.租赁房屋的房产证4.租赁房屋的装修图纸5.租金支付证明6.维修和保养记录7.水电费缴费证明8.物业管理费缴费证明9.装修改造审批证明10.租赁期满后的恢复状况证明二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付租金，乙方可以解除合同并要求违约金。2.甲方未按约定恢复房屋原状，乙方可以解除合同并要求甲方赔偿。3.乙方未保证房屋设施正常运行，甲方可以要求乙方维修或赔偿。4.乙方未按约定办理维修、保养、保险事宜，甲方可以要求乙方承担相应责任。5.甲乙双方未协商一致提前解除或终止合同，需按照合同约定办理。三、法律名词及解释：1.承租方：指广告公司，负责支付租金并使用租赁房屋。2.出租方：指拥有房屋所有权的人或机构，负责提供租赁房屋并保证其正常使用。3.租金：指甲方支付给乙方的房屋租赁费用。4.租赁期限：指甲方租赁乙方房屋的期限。5.违约金：指甲方违约时需支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租金支付问题，应及时与乙方沟通，协商解决支付方式和时间。2.遇到房屋设施损坏，应及时通知乙方，乙方应在规定时间内进行维修。3.遇到水电费等使用费用问题，应及时查询并提供相关缴费证明。4.遇到合同解除或终止问题，应先与乙方协商，协商不成时可依法解决。五、所有应用场景：1.广告公司租赁办公场地。2.广告公司需要对租赁场地进行装修