2024房地产开发商与家居品牌之间的精装修合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产开发商与家居品牌之间的精装修合作合同本合同目录一览第一条合作协议1.1合作范围1.2合作目标1.3合作期限第二条房地产开发商的义务2.1提供土地及房产信息2.2办理相关手续2.3支付合作款项第三条家居品牌的义务3.1提供家居产品及服务3.2保证产品质量及售后服务3.3遵守相关法律法规第四条合作款项及支付方式4.1款项金额4.2支付时间及方式4.3款项用途第五条合作项目的规划与设计5.1项目规划5.2设计要求5.3设计审批流程第六条施工及验收6.1施工单位的选择6.2施工要求及标准6.3验收流程及标准第七条质量保证及售后服务7.1质量保证期限7.2售后服务范围及联系方式7.3质量问题的处理流程第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3合同终止后的处理事项第九条违约责任9.1违约行为及后果9.2违约责任的承担方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3保密泄露的责任第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件及后果第十三条权利与义务的转让13.1权利义务的转让条件13.2转让程序及通知第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的解释权14.3合同的附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作范围本合同双方约定在2024年度内，针对房地产开发商所开发的新项目中，进行精装修合作。合作范围包括但不限于：住宅、商业、办公等类型的房产项目。1.2合作目标双方以提高房产项目的居住舒适度与市场竞争力为目标，通过专业的设计与施工，共同打造高品质的精装修房产项目。1.3合作期限合作期限自合同签订之日起至2024年12月31日止。如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。第二条房地产开发商的义务2.1提供土地及房产信息开发商应向家居品牌提供合作项目的土地使用权证、房产证等相关权属证明文件，以及项目的规划图纸、建筑图纸等技术资料。2.2办理相关手续开发商负责办理与合作项目相关的建设、环保、消防、竣工验收等各项政府审批手续，并承担相应费用。2.3支付合作款项开发商应按照合同约定的时间和方式，向家居品牌支付精装修工程的款项。第三条家居品牌的义务3.1提供家居产品及服务家居品牌应根据开发商的需求，提供符合设计规范、质量标准及环保要求的家居产品和服务。包括家具、家电、卫浴、灯具等装修材料，以及装修施工、售后服务等。3.2保证产品质量及售后服务家居品牌应对提供的产品质量负责，并按照合同约定提供售后服务。如产品质量存在问题，应负责维修、更换或退款。3.3遵守相关法律法规家居品牌应遵守中华人民共和国法律法规，不得使用假冒伪劣、有毒有害等不合格产品，确保装修工程的安全与合规。第四条合作款项及支付方式4.1款项金额合作款项根据开发商提供的项目面积、家居品牌提供的产品及服务清单等确定。具体金额在合同附件中详细列明。4.2支付时间及方式款项分三个阶段支付：合同签订后七个工作日内支付预付款30%，项目进度达到50%时支付进度款40%，项目验收合格后支付尾款30%。4.3款项用途所支付款项专项用于合作项目的精装修工程，包括但不限于材料采购、施工费用、人员工资等。第五条合作项目的规划与设计5.1项目规划双方根据项目性质、规模、目标客户等因素，共同制定精装修项目的整体规划。包括设计风格、色调、功能区划分等。5.2设计要求家居品牌应根据项目特点和开发商的需求，提供专业的设计方案。设计方案应符合国家法规、行业标准，并充分体现环保、节能、舒适等理念。5.3设计审批流程设计方案完成后，双方应进行会审。会审通过后，家居品牌负责向相关部门报批。审批通过的设计方案作为施工的依据。第六条施工及验收6.1施工单位的选择6.2施工要求及标准施工应严格按照国家相关法律法规、行业标准和设计方案进行。家居品牌应确保施工过程中的安全、环保、质量等方面符合规定。6.3验收流程及标准验收分为过程验收和竣工验收。过程验收由双方共同进行，对施工过程中的重要环节进行查验。竣工验收在工程完成后进行，按照设计方案和合同约定进行。如验收不合格，家居品牌应负责整改，直至达到验收标准。第八条合同的变更与终止8.1变更条件任何一方提出变更合同条款的要求，均应以书面形式提交给对方。经双方协商一致，可以对合同进行变更。8.2终止条件有下列情形之一的，双方可以终止合同：（1）双方协商一致终止；（2）合同有效期届满；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）一方明确表示不履行主要义务；（5）一方违反合同，对方给予必要期限仍未纠正；（6）法律、法规规定的其他情形。8.3合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理善后事宜。包括但不限于：结算未付款项、清理施工现场、移交项目资料等。第九条违约责任9.1违约行为及后果一方违约的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额不超过合同金额的20%。9.2违约责任的承担方式违约方应按照对方的要求，采取补救措施或者赔偿损失。如违约行为无法补救，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁机构仲裁。10.2争议解决地点及适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密期限保密信息的保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。11.3保密泄露的责任一方泄露保密信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额不超过合同金额的30%。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。修改后的合同与原合同具有同等效力。12.3合同解除条件及后果合同解除的条件及后果按照第八条的规定执行。第十三条权利与义务的转让13.1权利义务的转让条件一方将合同的权利义务全部或部分转让给第三方的，应取得对方的书面同意。13.2转让程序及通知权利义务的转让应签订书面转让协议，并通知对方。转让协议应符合合同的约定和法律规定。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如自然灾害、社会事件等。一方因不可抗力不能履行合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。14.2合同的解释权合同的解释权归双方共同所有。如对合同条款有争议，应按照第十条的争议解决方式解决。14.3合同的附件及补充协议合同附件及补充协议是合同的重要组成部分，与合同具有同等效力。附件及补充协议应经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、监理方、施工方、供应商、消费者、政府部门、社会团体等。第二条第三方介入的条件与程序2.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。2.2第三方介入需经双方协商一致，并签订书面补充协议，明确第三方的权责。2.3第三方介入前，甲方和乙方应对第三方进行审查，确保其具备相应的资质和能力。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方有权按照合同约定和法律规定，参与合同的履行。3.2第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，并承担相应责任。3.3第三方应遵守甲方和乙方的管理制度，接受甲方和乙方的监督。第四条甲乙方的义务4.2甲方和乙方应对第三方提供的产品和服务进行验收，确保其符合合同要求。4.3甲方和乙方应协助第三方处理与合同履行相关的政府审批、验收等手续。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照双方约定的金额或比例确定。5.2第三方因违约、侵权或违法行为给甲方和乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3甲方和乙方均有权向第三方追偿，要求其承担超过责任限额的赔偿责任。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲方、乙方承担的义务和责任，不免除甲方、乙方对彼此的义务和责任。6.3甲方和乙方均有权直接与第三方进行沟通、协商和结算。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）合同提前解除；（3）第三方明确表示不再履行合同义务；（4）法律规定或双方约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于：结算、清理现场、移交资料等。第八条争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。8.2争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1第三方应保守甲方和乙方之间的商业秘密、技术秘密等，除非法律另有规定或双方另有约定。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。第十条合同的生效、修改与解除10.1第三方介入的补充协议经双方签字（或盖章）后生效。10.2补充协议的修改和解除，按照合同约定的条件和程序进行。第十一条权利与义务的转让11.1第三方未经甲方和乙方同意，不得将其权利和义务转让给其他方。11.2第三方转让权利和义务的，应签订书面转让协议，并通知甲方和乙方。第十二条其他条款12.1不可抗力第三方因不可抗力不能履行合同的，应立即通知甲方和乙方，并在合理时间内提供证明。12.2合同的解释权合同的解释权归甲方和乙方共同所有。如对补充协议条款有争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。12.3补充协议的附件及补充协议补充协议的附件及补充协议是合同的重要组成部分，与合同具有同等效力。附件及补充协议应经双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作项目详细规划方案附件二：家居产品及服务清单附件三：施工要求及标准附件四：设计方案附件五：施工图纸附件六：验收标准及流程附件七：质量保证协议附件八：售后服务承诺附件九：合同履行过程中的相关政府审批文件附件十：不可抗力事件证明文件附件的详细要求和说明：1.合作项目详细规划方案：包括项目的总体布局、建筑风格、色调、功能区划分等，以及项目的施工进度计划和交付时间。2.家居产品及服务清单：详细列出甲方需要乙方提供的家居产品和服务，包括家具、家电、卫浴、灯具等装修材料，以及装修施工、售后服务等。3.施工要求及标准：明确施工过程中的各项要求及标准，包括施工质量、安全、环保等方面的规定。4.设计方案：包括设计的风格、色调、布局等，以及设计图纸和相关说明。5.施工图纸：详细列出施工过程中需要的各项图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。6.验收标准及流程：明确项目验收的标准和流程，包括验收的条件、验收的主体、验收的时间等。7.质量保证协议：明确乙方对提供的产品和服务质量的保证，包括质量保证的期限、质量问题的处理流程等。8.售后服务承诺：明确乙方的售后服务内容和服务标准，包括售后服务的联系方式、服务响应时间等。9.合同履行过程中的相关政府审批文件：包括项目施工许可、环保审批、消防审批等相关政府文件的复印件。10.不可抗力事件证明文件：当发生不可抗力事件时，由第三方提供的证明文件，包括自然灾害、社会事件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款。2.甲方未按约定提供项目土地使用权证、房产证等权属证明文件。3.甲方未按约定完成相关政府审批手续。4.乙方未按约定时间提供家居产品和服务。5.乙方提供的产品和服务质量不符合约定。6.乙方未按约定提供售后服务。7.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.损失赔偿额不超过合同金额的20%。3.违约方应按照对方的要求，采取补救措施或者赔偿损失。4.如违约行为无法补救，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：1.甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。2.乙方提供的产品和服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改或更换，并有权要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约：一方未履行合同约定的义务。3.违约责任：违约方应承担的赔偿责任，包括损失赔偿和违约金等。4.合同履行：双方按照合同约定履行各自的义务。5.合同解除：合同双方提前终止合同关系。6.合同转让：合同权利义务的转让，包括全部或部分转让。7.损失赔偿：因违约行为导致的实际损失的赔偿。8.违约金：违约方按照合同约定支付