长沙商用房产交易合同范本

长沙商用房产交易合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（买受人）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条标的房产1.1甲方同意向乙方出售位于长沙市______区______街道的商用房产，具体面积为______平方米。1.2标的房产的现状、产权及使用情况等具体情况，双方已充分了解，并同意按照本合同的约定进行交易。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定，标的房产的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币______元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定办理余款支付手续。2.3余款为人民币______元整（大写：______元整），乙方应于______年______月______日前，将余款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将标的房产交付给乙方。交付时，双方应共同对标的房产进行验收，确认无误后办理相关交接手续。3.2双方应在本合同签订之日起______日内，共同办理标的房产的过户手续。过户费用由乙方承担。3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应保证标的房产的权利、义务及瑕疵担保责任。第四条合同的解除和终止4.1在本合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致无法继续履行本合同的，双方可协商解除或终止本合同。4.2乙方未按照本合同约定的期限支付定金或余款的，甲方有权解除本合同。4.3甲方未按照本合同约定的期限交付标的房产的，乙方有权解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。5.2甲方未按照本合同约定的期限交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币______元整（大写：______元整）每逾期一日。5.3乙方未按照本合同约定的期限支付定金或余款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币______元整（大写：______元整）每逾期一日。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.标的房产权属证明文件2.标的房产现状照片及视频资料3.商用房产交易合同文本4.定金支付凭证5.余款支付凭证6.过户手续相关文件7.甲方身份证明文件8.乙方身份证明文件9.授权代表委托书（如有）10.争议解决所需的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付定金或余款，认定为违约行为。3.甲方提供的标的房产存在重大瑕疵，导致乙方无法实现合同目的，认定为违约行为。4.乙方未按约定办理过户手续，认定为违约行为。5.不可抗力等特殊情况导致无法继续履行合同，双方协商解除或终止合同。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有标的房产并出售给乙方的当事人。2.乙方：指购买甲方所拥有的标的房产的当事人。3.标的房产：指位于长沙市______区______街道的商用房产。4.定金：指乙方在本合同签订之日起______日内向甲方支付的人民币______元整。5.余款：指乙方应于______年______月______日前支付给甲方的人民币______元整。6.过户手续：指双方共同办理标的房产的所有权转移登记手续。7.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，每逾期一日为人民币______元整。2.乙方延迟支付定金或余款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，每逾期一日为人民币______元整。3.标的房产存在重大瑕疵：解决办法：乙方有权拒绝接受标的房产，并要求甲方退还已支付的定金及余款。4.乙方未按约定办理过户手续：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.遇到不可抗力等特殊情况：解决办法：双方可协商解除或终止本合同。五、所有应用