上海房屋租赁合同范本

上海房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其位于上海市______区（县）______路______号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

1.3该房屋的产权证号为______，产权人为______。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前______日向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月______日前支付给甲方。

3.3租金支付方式可以是现金支付、银行转账或其他双方约定的方式。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的担保。

4.3租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方迁出并交还房屋后______日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋交付

5.1甲方应于本合同签订之日起______日内将该房屋交付给乙方。

5.2交付时，甲乙双方应共同检查房屋及附属设施，并在房屋交接单上签字确认。

第六条房屋使用

6.1乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方不得将房屋用于非法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。

6.3乙方不得擅自转租、转让该房屋或以其他方式让渡房屋使用权。

第七条房屋维修

7.1甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修和保养。

7.2乙方负责房屋内部的日常维护和保养。

7.3因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋改建和装修

8.1乙方需对房屋进行改建或装修的，应事先征得甲方书面同意，并不得违反相关法律法规。

8.2改建或装修不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋安全。

8.3改建或装修完成后，乙方应通知甲方验收。

第九条房屋返还

9.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状后返还给甲方。

9.2返还时，甲乙双方应共同检查房屋及附属设施，并在房屋交接单上签字确认。

第十条违约责任

10.1甲方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金人民币______元。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的______%作为违约金。

10.3乙方擅自转租、转让房屋或以其他方式让渡房屋使用权的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元。

10.4因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第十一条合同变更和解除

11.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

11.2.1乙方逾期支付租金超过______日的；

11.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的；

11.2.3乙方利用房屋进行非法活动的；

11.2.4乙方违反本合同其他约定的。

11.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

11.3.1甲方未按合同约定交付房屋的；

11.3.2甲方交付的房屋不符合约定条件的；

11.3.3甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________