农村土地买卖合同书

农村土地买卖合同书

甲方（卖方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码：_______________________

乙方（买方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就农村土地买卖事宜达成如下合同：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：本合同所指土地位于_____________________（具体地址）。

1.2土地面积：本合同所指土地面积为_________平方米（或亩）。

1.3土地用途：根据当地土地利用总体规划，该土地用途为__________。

1.4土地权属：甲方保证对该土地拥有合法的所有权，并已取得土地使用权证，证号为：_________________。

第二条土地买卖价格及支付方式

2.1土地买卖价格：甲乙双方商定，该土地的买卖价格为人民币__________元（大写：_________________）。

2.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币__________元（大写：_________________）。剩余款项乙方应于土地过户手续办理完毕之日起______日内一次性支付给甲方。

第三条土地交付

3.1交付时间：甲方应于收到乙方定金之日起______日内将土地交付给乙方使用。

3.2交付条件：甲方交付的土地应符合以下条件：

3.2.1土地权属无争议，无任何抵押、查封等权利限制；

3.2.2土地现状与甲方提供的资料相符，无隐瞒瑕疵；

3.2.3甲方已清偿与该土地相关的所有债务。

3.3交付程序：甲方交付土地时，双方应共同到场，对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

第四条土地过户

4.1过户时间：甲方应于收到乙方全部土地款项之日起______日内协助乙方办理土地过户手续。

4.2过户费用：土地过户过程中产生的所有费用由______方承担。

4.3过户责任：如因甲方原因导致土地无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币__________元（大写：_________________）。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方有权按照合同约定收取土地买卖款项；

5.1.2甲方应保证所售土地权属清晰，无争议，并负责处理与土地相关的所有纠纷；

5.1.3甲方应按照合同约定的时间交付土地，并协助乙方办理土地过户手续。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地，并协助办理土地过户手续；

5.2.2乙方应按照合同约定的时间支付土地买卖款项；

5.2.3乙方应合理使用土地，不得违反土地用途规划，不得进行违法建设。

第六条违约责任

6.1如甲方未按合同约定交付土地或协助办理土地过户手续，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：_________________）。

6.2如乙方未按合同约定支付土地买卖款项，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：_________________）。

6.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第七条不可抗力

7.1如因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

7.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如因国家政策调整或法律法规变化导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________日期：_