不动产附条件赠与合同协议书

不动产附条件赠与合同协议书合同编号：__________身份证号：________________住址：__________________身份证号：________________住址：__________________鉴于甲方自愿将其享有所有权的不动产赠与乙方，乙方愿意接受赠与，并同意按照本合同约定的条件接受赠与，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条赠与财产（1）房地产位于____省____市____区____街道____号，房地产证号为_______，土地使用权面积为____平方米，房屋所有权人为甲方。1.2甲方保证赠与财产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封、债务等法律瑕疵，并保证该赠与财产在赠与行为发生后，能够顺利过户至乙方名下。第二条赠与条件（1）乙方应在签订本合同时年满18周岁，具有完全民事行为能力；（2）乙方应同意在赠与财产过户至乙方名下后，继续履行甲方与第三方签订的《_______》合同约定的义务；（3）乙方应保证在赠与财产过户至乙方名下后，按照甲方的意愿合理使用赠与财产，不得随意改变赠与财产的用途。2.2乙方未满足上述条件的，甲方有权撤销赠与。第三条赠与手续3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理赠与财产的过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理产权转移登记等。3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，按照甲方的指示准备好过户所需的相关材料，并承担过户过程中产生的相关费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行相关义务；（2）甲方应保证赠与财产的权属清晰、无法律瑕疵；（3）甲方应协助乙方办理赠与财产的过户手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行相关义务；（2）乙方应按照本合同的约定履行相关义务；（3）乙方应合理使用赠与财产，不得随意改变赠与财产的用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的赠与财产价值的____%。5.2甲方违反本合同第一条的约定，导致赠与财产无法过户至乙方名下的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同生效7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应确保甲方赠与的不动产权属清晰，不存在任何法律瑕疵，如权属纠纷、租赁、抵押、查封等。2.赠与条件：乙方应仔细阅读并理解赠与条件，确保能够满足合同中列出的各项要求，否则甲方有权撤销赠与。3.过户手续：双方应按照合同约定的时限和程序办理过户手续，并承担各自应承担的相关费用。4.合同变更：任何一方如需对合同内容进行变更，应书面通知对方，并取得对方书面同意。5.证据保留：双方应保留与合同履行相关的所有文件和通信记录，以备不时之需。解决办法：1.协商解决：若双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商的方式寻求解决方案。2.法律途径：若协商不成，任何一方均可依据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.赠与：指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的法律行为。2.权属纠纷：指因不动产或动产的权属不明，导致权利主体之间发生的争议。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。4.查封：指法院或其他有权机关对被执行人的财产采取限制其处分的措施，以保证执行程序的顺利进行。5.过户：指不动产或动产的所有权从一方转移至另一方的法律行为，通常涉及产权转移登记等手续。6.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。7.民事行为能力：指个人能够以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。成年人通常具有完全民事行为能力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：父母赠与子女婚房补充条款：考虑到甲方（父母）赠与乙方（子女）的不动产是为了支持乙方组建家庭，双方同意在乙方结婚并保证赠与房产用于居住目的的情况下，甲方不对该房产的使用和处置进行干涉。2.场合：长辈赠与晚辈遗产补充条款：甲方（长辈）希望乙方（晚辈）能够传承家族文化，因此双方约定，乙方在获得赠与财产后，应合理维护房产，保持其原有的建筑风格和文化价值。3.场合：企业赠与优秀员工房产补充条款：鉴于乙方（员工）对甲乙双方（企业）的长期贡献，甲方同意赠与乙方房产作为奖励。双方约定，乙方在获得赠与财产后，应继续在甲方企业工作至少____年，否则甲方有权要求乙方按市场价回购房产。4.场合：亲友间赠与房产作为投资补充条款：甲方（亲友）赠与乙方（亲友）房产，双方同意将该房产作为投资用途。若乙方将该房产出租或出售，所得收益甲方有权享受____%的分成。合同所需附件列表：1.甲方的不动产权证书复印件2.乙方身份证复印