写字楼出租合同书范本

写字楼出租合同书范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方写字楼事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于____________________（详细地址）的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物建筑面积为______平方米，具体位置及平面图见附件一。

1.3乙方承租租赁物的用途为______，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致，可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币______元（￥______），租金每____个月支付一次。

3.2乙方应于每____个月的第____日前支付下____个月租金。

3.3租金支付方式为：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

3.4甲方收到租金后，应向乙方开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付押金人民币______元（￥______）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金冲抵租金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方。

5.2交付时，甲乙双方应共同检查租赁物现状，并签署交接清单。

5.3租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，返还时租赁物应保持交付时的状态，正常磨损除外。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物主体结构的维护与修缮。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护与修缮。

6.3若因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按本合同约定收取租金及押金。

7.2甲方应保证租赁物的合法性，不存在权属纠纷。

7.3甲方应保证租赁物符合约定用途，并在交付时处于可正常使用状态。

7.4甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按本合同约定使用租赁物。

8.2乙方应按期支付租金及其他相关费用。

8.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途。

8.4乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得从事违法活动。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（￥______）。

9.3甲方逾期交付租赁物超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元（￥______）。

第十条违约责任

10.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

10.2因不可抗力导致不能履行或延迟履行本合同的，双方互不承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（