2024年文化产业创意园房屋租赁与知识产权运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化产业创意园房屋租赁与知识产权运营合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则2.房屋租赁事项2.1租赁房屋的基本情况2.2租赁期限与租金2.3租金支付方式与时间2.4房屋使用范围与限制3.租赁房屋的维护与修缮3.1租赁房屋的维护责任3.2维修费用的承担与处理3.3房屋设施设备的维护与管理4.知识产权运营事项4.1知识产权的范围与界定4.2知识产权的运营方式4.3知识产权的收益分配5.合同权利与义务5.1租赁方的权利与义务5.2出租方的权利与义务6.违约责任6.1违约情形与违约责任6.2违约金的计算与支付7.合同解除与终止7.1合同解除的条件与程序7.2合同终止的条件与程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案程序10.其他约定10.1通知与送达10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：知识产权运营协议12.合同修订与补充12.1合同修订程序12.2合同补充协议13.合同生效日期14.合同份数与签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国著作权法》、《中华人民共和国商标法》等相关法律法规订立。1.2合同目的与原则本合同旨在明确文化产业创意园房屋租赁与知识产权运营双方的权利、义务和责任，确保双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下共同发展。2.房屋租赁事项2.1租赁房屋的基本情况租赁房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，房屋结构为层室，房屋用途为文化产业创意园办公、展示、研发等。2.2租赁期限与租金租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。租金为每月人民币万元，租金支付周期为每月一次。2.3租金支付方式与时间租金应于每月的X日前支付，支付方式为银行转账或现金支付。2.4房屋使用范围与限制租赁方仅可在房屋范围内进行文化产业创意活动，不得改变房屋结构，不得用于非法用途。3.租赁房屋的维护与修缮3.1租赁房屋的维护责任租赁方负责租赁期间房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好使用状态。3.2维修费用的承担与处理租赁期间房屋因正常使用发生的维修费用由租赁方承担；因房屋质量问题或不可抗力导致的维修费用由出租方承担。3.3房屋设施设备的维护与管理租赁方应妥善使用房屋内的设施设备，如设施设备出现故障，租赁方应及时通知出租方进行维修。4.知识产权运营事项4.1知识产权的范围与界定本合同所指的知识产权包括但不限于著作权、商标权、专利权等，具体范围以双方另行签订的知识产权运营协议为准。4.2知识产权的运营方式双方可根据实际情况，共同决定知识产权的运营方式，包括但不限于授权、许可、转让等。4.3知识产权的收益分配知识产权运营收益的分配比例由双方另行签订的知识产权运营协议约定。5.合同权利与义务5.1租赁方的权利与义务租赁方享有合法使用租赁房屋的权利，并承担按时支付租金、维护房屋等义务。5.2出租方的权利与义务出租方享有收取租金、监督房屋使用等权利，并承担房屋维护、提供必要协助等义务。6.违约责任6.1违约情形与违约责任双方应严格遵守合同约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2违约金的计算与支付违约金按每日租金的%计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。7.合同解除与终止7.1合同解除的条件与程序在下列情况下，任何一方均有权解除合同：（1）一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知，另一方在接到通知后X日内给予答复；（2）双方达成一致解除合同，签订合同解除协议；（3）合同解除协议生效后，双方应按照协议约定履行各自义务。7.2合同终止的条件与程序在下列情况下，合同终止：（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。合同终止程序如下：（1）合同终止前，双方应清理各自权利义务；（2）合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付手续。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）仲裁协会。9.合同生效与备案9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同备案程序本合同生效后，双方应按照相关法律法规的规定，办理合同备案手续。10.其他约定10.1通知与送达除法律另有规定外，本合同项下的通知应以书面形式发送至双方指定的地址。通知自发送之日起生效。10.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，受影响的当事人应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于：（1）房屋租赁合同；（2）知识产权运营协议；（3）其他与本合同相关的文件。11.合同附件清单11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：知识产权运营协议12.合同修订与补充12.1合同修订程序对本合同的修订，应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议的签订应遵循本合同的原则。13.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数与签署本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同方为有效。甲方（出租方）：_________________________乙方（租赁方）：_________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________签订日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、代理或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在履行本合同过程中产生的责任，由其自行承担。除非法律法规另有规定，第三方不对甲乙双方或其相关人员承担任何责任。15.2.2责任限额第三方在本合同项下的责任限额，根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在签订本合同时另行约定，并在合同附件中明确。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的内容和方式不违反法律法规及本合同约定。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入的提出甲乙任何一方均可提出第三方介入的需求，并提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、资质、联系方式等。16.2.2第三方介入的审查甲乙双方应对第三方提供的信息进行审查，确认其符合介入条件。16.2.3第三方介入的协商甲乙双方应与第三方就介入的具体事宜进行协商，包括服务内容、费用、期限等。16.2.4第三方介入的确认经甲乙双方和第三方协商一致后，签订第三方服务协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1权利划分（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在法律法规允许的范围内，对甲乙双方提供的服务提出意见和建议。17.2义务划分（1）按照合同约定，提供高质量、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。17.3责任划分17.3.1第三方责任第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.3.2甲乙双方责任甲乙双方在第三方介入过程中，应按照合同约定，履行各自义务，并承担相应的责任。17.4第三方介入的终止（1）第三方无法继续履行合同；（2）第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失；（3）第三方从事违法活动。18.第三方介入的其他规定18.1第三方介入的变更甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容或方式，应书面通知第三方，并经双方协商一致。18.2第三方介入的保密第三方在履行本合同时，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包括房屋的基本信息、租赁期限、租金、支付方式、使用范围等条款。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：知识产权运营协议详细要求：包括知识产权的范围、运营方式、收益分配、保护措施等条款。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、期限、权利义务等条款。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.附件四：合同备案证明详细要求：包括合同备案机关的证明文件，证明合同已备案。说明：本附件作为合同附件，证明合同已履行备案手续。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：本附件作为合同附件，证明发生了不可抗力事件。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：包括违约金的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件作为合同附件，证明违约金已支付。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等条款。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付租金；1.2甲乙双方未按合同约定提供房屋或使用房屋；1.3第三方未按合同约定提供服务；1.4甲乙双方未按合同约定履行知识产权运营协议；1.5甲乙双方未按合同约定履行合同解除或终止程序。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应立即采取补救措施，减轻对方损失；2.2违约方未采取补救措施或补救措施无效，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.3违约行为导致合同无法履行或履行困难的，违约方应承担违约责任。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按合同约定支付租金，违约方应支付违约金；3.2第三方未按合同约定提供服务，违约方应要求第三方承担违约责任；3.3甲乙双方未按合同约定履行知识产权运营协议，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年文化产业创意园房屋租赁与知识产权运营合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.2押金退还5.租赁保证金5.1保证金金额及支付方式5.2保证金退还6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.房屋使用与维护7.1房屋使用规范7.2房屋维护责任7.3房屋维修8.房屋租赁期间的变更8.1租赁面积变更8.2房屋用途变更8.3租赁期限变更9.房屋租赁解除与终止9.1租赁解除条件9.2租赁终止条件9.3解除与终止程序10.知识产权运营10.1知识产权范围10.2知识产权运营方式10.3知识产权收益分配11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：__________________1.1.2法定代表人：____________1.1.3联系电话：_____________1.1.4地址：_________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：__________________1.2.2法定代表人：____________1.2.3联系电话：_____________1.2.4地址：_________________2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置：__________________2.2房屋面积：__________________2.3房屋结构：__________________2.4房屋用途：__________________3.租赁期限与租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额及支付方式：3.2.1每月租金为人民币____元整。3.2.2租金支付方式：每月____日前，租赁方应将租金支付至出租方指定的银行账户。4.租金押金4.1押金金额及支付方式：4.1.1押金金额为人民币____元整。4.1.2押金支付方式：租赁合同签订后____日内，租赁方应将押金支付至出租方指定的银行账户。4.2押金退还：4.2.1租赁期满，房屋无损坏，租赁方有权要求退还押金。4.2.2押金退还手续：租赁期满后____日内，出租方应将押金退还给租赁方。5.租赁保证金5.1保证金金额及支付方式：5.1.1保证金金额为人民币____元整。5.1.2保证金支付方式：租赁合同签订后____日内，租赁方应将保证金支付至出租方指定的银行账户。5.2保证金退还：5.2.1租赁期满，房屋无损坏，租赁方有权要求退还保证金。5.2.2保证金退还手续：租赁期满后____日内，出租方应将保证金退还给租赁方。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：自____年____月____日起____日内。6.2房屋验收标准：6.2.1房屋结构完整，无安全隐患。6.2.2房屋设施设备齐全，功能正常。6.3验收程序：6.3.1租赁方在房屋交付后____日内进行验收。6.3.2验收不合格，出租方应在____日内进行整改。7.房屋使用与维护7.1房屋使用规范：7.1.1租赁方应按照房屋用途合理使用房屋。7.1.2租赁方不得擅自改变房屋结构。7.2房屋维护责任：7.2.1房屋日常维护由租赁方负责。7.2.2房屋损坏维修由租赁方负责，但属房屋自然老化或因不可抗力造成的损坏除外。7.3房屋维修：7.3.1租赁方在发现房屋损坏时，应立即通知出租方。7.3.2出租方应在接到通知后____日内进行维修。8.房屋租赁期间的变更8.1租赁面积变更：8.1.1如需变更租赁面积，双方应提前____日书面通知对方。8.1.2租赁面积变更后，租金按实际使用面积计算。8.2房屋用途变更：8.2.1租赁方如需变更房屋用途，应征得出租方书面同意。8.2.2房屋用途变更后，如增加对房屋结构或设施设备的改动，租赁方应承担相应的费用。8.3租赁期限变更：8.3.1如需变更租赁期限，双方应重新签订租赁合同。8.3.2租赁期限变更不影响已支付租金的退还或补缴。9.房屋租赁解除与终止9.1租赁解除条件：9.1.1出租方因房屋被征收、征用等原因需要解除合同的，应提前____日书面通知租赁方。9.1.2租赁方违反合同约定，出租方有权解除合同。9.2租赁终止条件：9.2.1租赁期满，合同自然终止。9.2.2出租方或租赁方在合同终止前____日内，应书面通知对方进行合同终止确认。9.3解除与终止程序：9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止房屋使用。9.3.2租赁方应在合同终止后____日内搬离房屋。10.知识产权运营10.1知识产权范围：10.1.1租赁方拥有的与租赁房屋相关的知识产权。10.1.2出租方拥有的与租赁房屋相关的知识产权。10.2知识产权运营方式：10.2.1双方共同运营知识产权，分享运营收益。10.2.2运营收益分配比例双方另行协商确定。10.3知识产权收益分配：10.3.1运营收益按月结算，每季度支付一次。10.3.2收益分配以实际运营收益为准。11.违约责任11.1违约行为：11.1.1租赁方未按约定支付租金。11.1.2出租方未按约定交付房屋。11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。11.2.2违约金为____%，最高不超过____元。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：12.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。13.合同生效与解除13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章后，本合同自____日起生效。13.1.2合同生效前，双方应确保合同内容真实、完整、合法。13.2合同解除条件：13.2.1双方协商一致，可解除合同。13.2.2出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。14.其他约定事项14.1通知方式：14.1.1双方应通过书面形式进行通知。14.1.2通知送达时间以送达对方或对方指定的接收人为准。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、知识产权运营协议等。14.3合同份数：14.3.1本合同一式____份，双方各执____份。14.4合同解释与适用法律：14.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.4.2本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方的选择15.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应合作协议。15.2.2第三方应具备相应的资质和执业资格。15.3第三方的职责15.3.1第三方应根据合作协议的约定，履行相应的职责。15.3.2第三方的职责包括但不限于提供咨询服务、评估服务、法律支持、监理服务等。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.5第三方的义务15.5.1第三方应保证提供的服务符合法律法规和行业规范。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并书面通知对方。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各自的权责。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的赔偿责任以合作协议约定的责任限额为准，但不得超过法律规定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间为合作关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任。18.2第三方与出租方和租赁方之间为委托代理或合作协议关系，第三方仅对甲乙双方之间的合同履行承担相应责任。18.3第三方在履行职责过程中，如涉及与甲乙双方之外的第三方，第三方应依法承担相应责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方结算服务费用，并解除合作协议。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同附件21.1本合同附件包括但不限于第三方合作协议、第三方资质证明等。22.第三方介入的其他事项22.1第三方介入的任何事项，均应以书面形式记录并存档。22.2第三方介入的任何变更，均应以书面形式通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列出房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等信息。附件说明：租赁清单作为房屋交付和验收的依据。2.知识产权运营协议详细要求：明确知识产权的范围、运营方式、收益分配等。附件说明：知识产权运营协议作为知识产权运营的补充文件。3.第三方合作协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务及服务费用等。附件说明：第三方合作协议作为第三方介入的法律依据。4.第三方资质证明详细要求：提供第三方的营业执照、资质证书等。附件说明：第三方资质证明作为第三方合法性的证明。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构及程序。附件说明：争议解决协议作为解决合同争议的依据。6.通知送达确认函详细要求：记录通知的发送、接收及确认情况。附件说明：通知送达确认函作为通知已送达的证明。7.服务费用结算清单详细要求：详细列出各项服务费用的金额及支付时间。附件说明：服务费用结算清单作为服务费用支付和结算的依据。8.合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括租金、押金、保证金等。附件说明：合同履行情况报告作为合同履行情况的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按约定支付租金责任认定：租赁方应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：租赁方逾期支付一个月租金，应支付相当于一个月租金的滞纳金。1.2擅自改变房屋结构责任认定：租赁方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：租赁方擅自拆除房屋部分墙体，应恢复原状并赔偿出租方损失。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按约定交付房屋责任认定：出租方应赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：出租方未按时交付房屋，租赁方有权要求赔偿因延迟交付造成的损失。2.2未按约定进行房屋维护责任认定：出租方应承担维修责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：出租方未及时维修房屋漏水，租赁方有权要求出租方承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应退还部分或全部服务费用，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方未能提供约定的评估服务，应退还部分评估费用并赔偿损失。3.2泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年文化产业创意园房屋租赁与知识产权运营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制4.租赁房屋的使用范围4.1使用性质4.2使用限制4.3使用规范5.知识产权运营相关条款5.1知识产权归属5.2运营方式及权限5.3运营收益分配6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3知识产权运营违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除条件8.1双方协商解除8.2违约解除8.3法定解除9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件及补充协议11.合同签署及日期11.1签署地点11.2签署日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.2知识产权运营合同附件14.合同补充条款14.1特殊约定14.2保密条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：_______________1.1.3身份证号码：________________1.1.4住所地：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：_______________1.2.3身份证号码：________________1.2.4住所地：____________________第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1地址：____________________2.1.2建筑面积：________________2.2房屋结构及设施2.2.1结构：____________________2.2.2设施清单：________________2.3房屋权属证明2.3.1出租方拥有房屋所有权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3.2出租方保证所提供的房屋权属证明文件真实、有效。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式及金额3.2.1租金支付方式：____月/次支付，每月____日支付。3.2.2租金金额：人民币____元整。3.3租金调整机制3.3.1租金调整时间：____年____月____日。3.3.2调整幅度：按照市场租金水平及双方协商结果进行调整。第四条租赁房屋的使用范围4.1使用性质4.1.1租赁房屋仅用于____用途。4.2使用限制4.2.1未经出租方同意，租赁方不得擅自改变房屋用途。4.2.2租赁方不得在房屋内从事违法活动。4.3使用规范4.3.1租赁方应按照国家相关法律法规和房屋使用规范进行使用。第五条知识产权运营相关条款5.1知识产权归属5.1.1租赁方拥有的知识产权，包括但不限于著作权、专利权、商标权等，归租赁方所有。5.1.2出租方保证房屋内不存在侵犯他人知识产权的情况。5.2运营方式及权限5.2.1租赁方有权在租赁期内对房屋内的知识产权进行运营。5.2.2出租方不得干涉租赁方的知识产权运营活动。5.3运营收益分配5.3.1运营收益按照双方协商的比例进行分配。第六条违约责任6.1租赁方违约责任6.1.1租赁方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。6.1.2租赁方擅自改变房屋用途，应承担相应法律责任。6.2出租方违约责任6.2.1出租方未按时交付房屋，应向租赁方支付____%的违约金。6.2.2出租方未保证房屋权属证明文件的真实性，应承担相应法律责任。6.3知识产权运营违约责任6.3.1租赁方未按时进行知识产权运营，应向出租方支付____%的违约金。6.3.2出租方干涉租赁方的知识产权运营活动，应承担相应法律责任。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议，应友好协商解决。7.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构7.2.1仲裁机构：____仲裁委员会。第八条合同解除条件8.1双方协商解除8.1.1合同双方可经协商一致决定解除合同。8.1.2协商解除合同应书面通知对方，并明确解除日期。8.2违约解除8.2.1如一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，另一方有权解除合同。8.2.2违约方应承担相应的违约责任。8.3法定解除8.3.1出现法律规定的解除合同情形，如房屋无法继续使用、租赁方被依法解散等，合同自动解除。8.3.2法定解除合同无需通知对方，但应立即采取必要措施保护对方的合法权益。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1合同双方签字或盖章后生效。9.1.2合同签订前，双方已就所有重要事项达成一致。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定，双方均不承担责任。10.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同附件及补充协议10.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2.2双方可就合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署及日期11.1签署地点11.1.1本合同签署地为____。11.2签署日期11.2.1本合同自____年____月____日____时____分起生效。第十二条合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式____份，双方各执____份。12.2合同保管责任12.2.1合同双方应妥善保管合同文本。第十三条合同附件13.1房屋租赁合同附件13.1.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁合同。13.2知识产权运营合同附件13.2.1知识产权运营合同附件一：知识产权运营合同。第十四条合同补充条款14.1特殊约定14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.2保密条款14.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的一般规定15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同的签订、履行或解决合同履行过程中可能出现的问题。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可以通过提供专业服务、监督执行、调解争议等方式实现。16.甲乙双方与第三方的权利义务16.1甲乙双方的权利16.1.1选择第三方的权利。16.1.2要求第三方提供专业服务的权利。16.1.3监督第三方履行职责的权利。16.2甲乙双方的义务16.2.1向第三方提供必要的信息和资料。16.2.2支付第三方提供服务的费用。16.2.3对第三方提供的服务进行监督和评估。16.3第三方的权利16.3.1获取甲乙双方提供的信息和资料的权利。16.3.2在其专业领域内独立行使职责的权利。16.4第三方的义务16.4.1按照甲乙双方的要求提供专业服务。16.4.2保守甲乙双方商业秘密和合同内容。16.4.3对其提供的服务结果负责。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构的介入17.1.1中介机构应具备相关资质，并提供中介服务协议。17.1.2中介机构的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.2评估机构的介入17.2.1评估机构应独立、客观地评估相关资产