2024年郑州二手房标准买卖协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年郑州二手房标准买卖协议版B版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖双方基本信息1.3房屋买卖价格及支付方式2.房屋交付与过户2.1房屋交付时间及条件2.2房屋过户手续及费用2.3房屋产权及产权转移3.房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证3.2房屋维修责任及维修费用承担4.房屋交易涉及的税费4.1房屋交易税费的计算及支付4.2税费的承担责任5.违约责任及争议解决5.1买卖双方的违约责任5.2争议解决方式及途径6.合同的变更、解除与终止6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序6.3合同终止的条件及后果7.合同的生效、签字及份数7.1合同的生效条件7.2合同签字程序7.3合同份数及保存责任8.其他约定8.1房屋买卖相关的其他事项8.2双方的其他特殊约定9.附件9.1房屋所有权证及复印件9.2房屋买卖合同相关文件的复印件10.补充条款10.1对本合同的补充和修改11.合同的签订日期及地点11.1合同签订日期11.2合同签订地点12.房屋买卖双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章13.附件说明13.1附件的名称、数量及内容14.合同正本及副本份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息房屋位于河南省郑州市【具体地址】，建筑物面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房屋所有权人为【出卖人姓名】。1.2房屋买卖双方基本信息出卖人：姓名：【出卖人姓名】身份证号码：【出卖人身份证号码】联系方式：【出卖人联系方式】买受人：姓名：【买受人姓名】身份证号码：【买受人身份证号码】联系方式：【买受人联系方式】1.3房屋买卖价格及支付方式房屋买卖价格为人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整）。买受人同意在合同签订之日起【具体天数】内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。第二条房屋交付与过户2.1房屋交付时间及条件出卖人应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房屋及附属设施按现状交付给买受人。交付时，房屋应符合【具体交付条件】。2.2房屋过户手续及费用买受人应按照我国法律规定，承担房屋过户所涉及的税费。买受人应在办理过户手续时，向出卖人支付房屋过户手续费人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整）。2.3房屋产权及产权转移房屋的所有权自过户手续办理完毕之日起转移至买受人名下。买受人应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第三条房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证出卖人保证所述房屋不存在【具体质量问题】，并承诺自房屋交付之日起【具体期限】内，房屋的质量问题由出卖人承担修复责任。3.2房屋维修责任及维修费用承担房屋交付后，因正常使用导致的维修费用由买受人承担；因房屋质量问题导致的维修费用，出卖人应在收到买受人通知后【具体时间】内承担。第四条房屋交易涉及的税费4.1房屋交易税费的计算及支付本房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。具体税费的计算及支付方式按照我国法律规定执行。4.2税费的承担责任买受人应按照我国法律规定承担房屋交易所涉及的税费。如因出卖人原因导致买受人无法正常办理税费减免或退税手续，出卖人应承担相应责任。第五条违约责任及争议解决5.1买卖双方的违约责任如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2争议解决方式及途径双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的变更、解除与终止6.1合同变更的条件及程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件及程序合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同终止的条件及后果合同终止后，双方的权利和义务自行终止。买受人应按照本合同约定，办理房屋过户手续，并承担房屋过户所涉及的税费。第八条其他约定8.1房屋买卖相关的其他事项双方同意，本合同签订后【具体时间】内，出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并提供必要的证明材料。8.2双方的其他特殊约定如双方有其他特殊约定，应以书面形式补充本合同，并经双方签字盖章后生效。第九条附件9.1房屋所有权证及复印件本合同附件中包含房屋所有权证及其复印件，作为本合同的有效组成部分。9.2房屋买卖合同相关文件的复印件本合同附件中包含房屋买卖合同相关文件的复印件，作为本合同的有效组成部分。第十条补充条款10.1对本合同的补充和修改本合同的有效期为【具体期限】。如双方在本合同有效期内达成补充或修改协议，应以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。第十一条合同的签订日期及地点11.1合同签订日期本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。11.2合同签订地点本合同签订地点为【签订地点】。第十二条房屋买卖双方签字盖章12.1出卖人签字盖章出卖人：【出卖人姓名】身份证号码：【出卖人身份证号码】联系电话：【出卖人联系方式】12.2买受人签字盖章买受人：【买受人姓名】身份证号码：【买受人身份证号码】联系电话：【买受人联系方式】第十三条附件说明13.1附件的名称、数量及内容附件名称：房屋所有权证及其复印件、房屋买卖合同相关文件的复印件附件数量：一套附件内容：详见附件第十四条合同正本及副本份数14.1合同正本份数本合同正本一份，由双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本【具体份数】份，由【具体持有人】持有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证及其复印件详细要求：房屋所有权证原件由出卖人提供，作为房屋所有权的法律凭证。复印件应清晰可见，包含所有相关信息。附件二：房屋买卖合同相关文件的复印件详细要求：包括房屋买卖合同、房屋产权证明、房屋评估报告等相关文件的复印件。复印件应清晰可见，包含所有相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：未按约定时间交付房屋或附属设施；房屋质量不符合约定；未按约定协助买受人办理过户手续等。责任认定：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金及赔偿金额根据违约行为的严重程度和实际损失确定。示例说明：如出卖人未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币【具体金额】元整，并赔偿买受人因此造成的临时住宿费用【具体金额】元整。2.买受人违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：未按约定时间支付房款；买受人未能在约定时间内办理过户手续；买受人未按约定承担房屋维修责任等。责任认定：买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金及赔偿金额根据违约行为的严重程度和实际损失确定。示例说明：如买受人未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币【具体金额】元整，并赔偿出卖人因此造成的资金占用损失【具体金额】元整。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的建筑物及其附属设施，包括房屋所有权证所记载的全部内容。2.出卖人：指本合同中房屋的所有权人，负责出售房屋并履行合同义务。3.买受人：指本合同中购买房屋的一方，负责支付房款并履行合同义务。4.房屋