2024年租赁期满续租协议及押金确认书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租赁期满续租协议及押金确认书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁物描述2.1租赁物名称2.2租赁物规格2.3租赁物数量3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付日期5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.维护与保养7.1维护责任7.2保养责任7.3维修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同变更13.1变更情形13.2变更程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a.“本合同”指本《2024年租赁期满续租协议及押金确认书》。b.“出租方”指将租赁物出租的一方。c.“承租方”指接受租赁物并支付租金的一方。d.“租赁物”指出租方提供给承租方使用的物品。e.“租金”指承租方按照约定支付给出租方的费用。f.“押金”指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的保证金。1.2解释a.本合同中的条款、用语、术语等，除非上下文另有明确规定，均应按照其通常含义解释。b.如对本合同条款的解释产生争议，应按照合同的目的和原则进行解释。2.租赁物描述2.1租赁物名称a.租赁物名称：[具体租赁物名称]。2.2租赁物规格a.租赁物规格：[具体规格说明]。2.3租赁物数量a.租赁物数量：[具体数量]。3.租赁期限3.1租赁起始日期a.租赁起始日期：[具体日期]。3.2租赁结束日期a.租赁结束日期：[具体日期]。3.3租赁期限延长a.如双方同意延长租赁期限，应提前[具体天数]书面通知对方，并按照本合同约定的租金标准续付租金。4.租金及支付方式4.1租金金额a.租金金额：[具体金额]。4.2支付方式a.承租方应按照约定的支付方式，在每月[具体日期]前支付当月的租金。4.3支付日期a.支付日期：每月[具体日期]。5.押金及退还5.1押金金额a.押金金额：[具体金额]。5.2押金退还条件a.租赁期满且租赁物无损坏、丢失等情况，且承租方已按照约定支付全部租金。5.3押金退还时间a.出租方应在租赁期满后的[具体天数]内退还押金。6.租赁物使用6.1使用范围a.承租方仅限于在租赁期间内，按照约定的用途使用租赁物。6.2使用限制a.承租方不得将租赁物用于非法用途或违反公序良俗的行为。6.3使用责任a.承租方应对租赁物的使用承担全部责任，包括但不限于安全、环保等方面的责任。7.维护与保养7.1维护责任a.承租方应保持租赁物处于良好状态，并按照制造商的指导进行定期维护。7.2保养责任a.承租方应按照制造商的指导对租赁物进行日常保养，确保其正常使用。7.3维修费用a.由于承租方不当使用、保养不当或意外损坏等原因导致的维修费用，由承租方承担。8.违约责任8.1违约情形a.承租方未按时支付租金。b.承租方未按照约定使用租赁物。c.承租方损坏或丢失租赁物。d.承租方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任a.对于未按时支付租金的违约情形，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的[具体百分比]。b.对于违反约定使用租赁物的违约情形，承租方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复租赁物原状、赔偿损失等。c.对于损坏或丢失租赁物的违约情形，承租方应赔偿出租方实际损失，包括但不限于维修费用、购置费用等。8.3违约赔偿a.出租方有权要求承租方赔偿因其违约行为而造成的损失。b.承租方应在本合同约定的违约责任范围内承担全部赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构a.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序a.争议解决应遵循公正、公平、公开的原则，并按照法定程序进行。10.合同生效10.1生效条件a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期a.合同生效日期：[具体日期]。11.合同解除11.1解除条件a.如一方违约，另一方有权解除本合同。b.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。11.2解除程序a.解除合同应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除理由。12.合同终止12.1终止条件a.租赁期满且承租方已按照约定支付完毕全部租金。b.双方协商一致解除本合同。12.2终止程序a.合同终止后，承租方应将租赁物完好无损地返还给出租方。13.合同变更13.1变更情形a.双方协商一致，对本合同进行修改。13.2变更程序a.变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.其他约定14.1其他约定事项a.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定条款a.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，非甲乙双方的第三方个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供方等。2.第三方的介入2.1第三方介入的情形a.当甲乙双方在履行本合同时，需要第三方的专业服务或协助。b.当甲乙双方在合同履行过程中出现争议，需要第三方作为调解人或仲裁人。c.当甲乙双方认为有必要引入第三方，以确保合同的有效履行和双方的权益。3.第三方的责任3.1责任限额a.第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体包括但不限于：i.第三方提供的服务或协助导致甲乙双方损失的赔偿限额。ii.第三方违反其职责导致甲乙双方损失的赔偿限额。3.2责任免除i.第三方提供的服务或协助符合行业标准或约定。ii.第三方的行为受到不可抗力的影响。4.第三方的权利4.1第三方的权利包括但不限于：a.根据合同约定，获得甲乙双方提供的相关资料和协助。b.在履行合同过程中，享有必要的工作条件和环境。c.在合同履行完毕后，有权要求甲乙双方支付其应得的报酬。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系a.第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。b.第三方不参与甲乙双方之间的合同权利义务关系。5.2第三方与合同履行的关系a.第三方在合同履行过程中，仅提供专业服务或协助，不承担合同履行的主体责任。b.第三方的服务或协助不影响甲乙双方对合同履行的直接责任。6.第三方介入的具体条款6.1中介方的介入a.中介方应在本合同中明确其服务内容和费用。b.中介方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。c.中介方违反其服务约定或导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。6.2担保方的介入a.担保方应在本合同中明确其担保范围和期限。b.担保方在担保范围内对甲乙双方承担连带责任。c.担保方因履行担保义务而遭受损失的，有权向甲乙双方追偿。6.3评估机构的介入a.评估机构应在本合同中明确其评估范围和标准。b.评估机构应保证其评估结果的客观、公正。c.评估机构因评估错误导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。6.4维修服务提供方的介入a.维修服务提供方应在本合同中明确其维修范围和费用。b.维修服务提供方应保证其维修质量符合合同约定。c.维修服务提供方因维修不当导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的申请a.甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的程序和申请方式。b.任何一方申请第三方介入，应提前[具体天数]书面通知对方。7.2第三方介入的批准a.双方应共同决定是否批准第三方介入，并签署书面协议。7.3第三方介入的实施a.第三方介入后，应按照合同约定和双方的要求，履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。附有租赁物的照片或扫描件。2.租赁物使用手册提供租赁物的操作指南、维护保养方法等。3.租金支付凭证包括租金支付的相关银行转账记录、支票、现金支付凭证等。4.押金收据出租方收取押金时出具的收据，注明押金金额和退还条件。5.租赁合同签订证明双方签字（或盖章）的租赁合同副本。6.第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括中介服务协议、担保协议、评估协议等。7.争议解决文件双方在争议解决过程中产生的文件，如调解书、仲裁裁决书等。8.其他相关文件与租赁物相关的重要文件，如保修卡、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的1%。示例：若租金为1000元，逾期一日，则应支付滞纳金10元。2.未按照约定使用租赁物责任认定：承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或丢失，应承担赔偿责任。示例：若租赁物损坏导致维修费用500元，承租方应赔偿此费用。3.损坏或丢失租赁物责任认定：承租方损坏或丢失租赁物，应按实际损失赔偿。示例：若租赁物丢失，价值1000元，承租方应赔偿1000元。4.违反合同约定的其他行为责任认定：承租方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况确定责任。示例：若承租方擅自更改租赁物用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。5.不可抗力导致的合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：自然灾害导致租赁物无法使用，双方均不承担责任。6.第三方违约责任认定：第三方在履行合同过程中违约，应按照合同约定承担相应责任。示例：若中介方未履行中介职责，导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。全文完。2024年租赁期满续租协议及押金确认书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名1.3双方联系方式2.房屋及附属设施信息2.1房屋地址及面积2.2房屋产权证明文件2.3附属设施清单及使用说明3.租赁期限及续租条件3.1原租赁期限3.2续租期限3.3续租条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间及逾期处理5.押金及退还条件5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件及时间6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋附属设施清单10.3其他相关文件11.其他约定事项11.1双方约定的其他事项11.2不可抗力条款11.3合同解释权12.合同签署日期及地点13.合同份数及生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称及全称甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人或授权代表：[甲方代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方代表姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]第二条房屋及附属设施信息2.1房屋地址及面积房屋地址：[具体地址]房屋面积：[具体面积]平方米2.2房屋产权证明文件房屋产权证明文件编号：[产权证明文件编号]房屋产权证明文件名称：[产权证明文件名称]2.3附属设施清单及使用说明附属设施清单：1.家具：[具体家具名称及数量]2.电器：[具体电器名称及数量]3.厨房设施：[具体厨房设施名称及数量]使用说明：[附属设施使用规定及注意事项]第三条租赁期限及续租条件3.1原租赁期限原租赁期限自[原租赁起始日期]至[原租赁结束日期]。3.2续租期限续租期限为[续租期限]年，自[续租起始日期]至[续租结束日期]。3.3续租条件乙方需在原租赁期满前[提前通知时间]向甲方提出续租申请，经双方协商一致后，续租条件如下：1.租金：[续租租金]元/月。2.其他续租条件：[其他续租条件说明]。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额：[租金总额]元。4.2租金支付方式1.每月[支付日期]前支付当月租金。2.乙方需将租金支付至甲方指定账户。4.3支付时间及逾期处理1.逾期支付租金，每逾期一天，乙方应支付[逾期罚金比例]的罚金。2.若连续逾期超过[逾期天数]未支付租金，甲方有权终止本合同。第五条押金及退还条件5.1押金金额押金总额：[押金总额]元。5.2押金支付方式1.乙方在签订本合同当日支付押金至甲方指定账户。2.甲方收到押金后，应向乙方出具押金收据。5.3押金退还条件及时间1.房屋及附属设施无损坏，且乙方按照约定交付房屋时，甲方应在[退还时间]内退还押金。2.若房屋及附属设施存在损坏，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额。第六条房屋使用及维护责任6.1房屋使用范围乙方仅限在房屋内进行居住用途，不得改变房屋结构或用途。6.2房屋维护责任1.房屋内部设施的正常使用维护责任由乙方承担。2.房屋外部设施的维护责任由甲方承担。6.3房屋损坏赔偿1.乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应承担赔偿责任。2.甲方发现房屋及附属设施损坏时，应及时通知乙方修复，逾期不修复的，甲方有权自行修复并从押金中扣除相应费用。第七条违约责任7.1违约情形1.乙方未按约定支付租金或押金。2.乙方违反房屋使用规定，造成房屋及附属设施损坏。3.甲方未按约定提供房屋或附属设施。7.2违约责任承担1.乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方违反房屋使用规定，造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担赔偿责任。3.甲方未按约定提供房屋或附属设施，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径1.双方应通过友好协商解决本合同项下可能发生的争议。2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体争议解决机构名称]进行仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构应为本市[具体仲裁委员会名称]。8.3争议解决费用1.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。2.双方应各自承担其在本仲裁程序中产生的律师费和其他合理费用。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除本合同。3.出现本合同约定的违约情形，另一方有权解除本合同。9.3合同解除条件1.乙方未按约定支付租金，逾期超过[具体逾期天数]。2.乙方擅自改变房屋结构或用途。3.乙方造成房屋及附属设施严重损坏，无法修复或修复费用过高。第十条合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋附属设施清单10.3其他相关文件，包括但不限于房屋产权证明文件、押金收据等。第十一条其他约定事项11.1双方约定的其他事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.双方应遵守国家相关法律法规，并保证合同的履行不违反国家政策。11.2不可抗力条款1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第十二条合同签署日期及地点本合同于[签署日期]在[签署地点]签订。第十三条合同份数及生效日期1.本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件清单1.房屋租赁合同2.房屋附属设施清单3.房屋产权证明文件4.押金收据5.双方身份证复印件6.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规要求，介入本合同的独立第三方机构、个人或其他实体。1.2第三方机构包括但不限于：房产中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、仲裁机构等。1.3第三方个人包括但不限于：房屋维修人员、房屋评估师、合同见证人等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：2.1.1房屋租赁合同的签订、履行及解除；2.1.2房屋的验收、移交及维护；2.1.3租金的支付、收取及退还；2.1.4押金的收取、退还及处理；2.1.5争议的解决及执行。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。3.2若第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照本合同约定的责任承担比例分担。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权：4.1.1根据本合同的约定，参与合同的签订、履行及监督；4.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和文件；4.1.3在必要时对合同履行情况进行调查和核实。4.2.1依法履行职责，保证其行为的合法性、合规性；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；4.2.3按照本合同的约定，及时、准确地履行第三方职责；4.2.4对其履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密和个人隐私负有保密义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责范围仅限于本合同约定的内容，不涉及甲乙双方的其他商业活动或个人事务。5.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的权利和利益，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的权利义务关系，由本合同约定。第三方与其他各方之间不产生直接的权利义务关系。第六条第三方变更和退出6.1第三方因故无法继续履行职责时，应及时通知甲乙双方，并按照本合同约定办理变更手续。6.2第三方退出本合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，直至合同目的实现。第七条第三方介入的效力7.1第三方介入本合同后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，不得干扰或阻碍第三方的工作。7.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的权利义务。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。8.2第三方介入费用包括但不限于：咨询费、服务费、差旅费等。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体争议解决机构名称]进行仲裁。9.3仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金条款、房屋使用规定、违约责任等条款。说明：这是本合同的核心文件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.房屋附属设施清单详细要求：列明房屋内的家具、电器、厨房设施等附属设施清单，并注明其新旧程度和使用状况。说明：用于记录房屋附属设施情况，便于双方在合同履行过程中进行核对。3.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：证明房屋的合法产权，确保租赁行为的合法性。4.押金收据详细要求：由甲方出具，确认已收取乙方押金。说明：作为押金交付的凭证，证明押金的实际交付。5.双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证正反面复印件。说明：用于证明甲乙双方的合法身份，确保合同的合法有效性。6.其他相关文件详细要求：根据实际情况可能涉及的其他文件，如房屋维修记录、合同变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付逾期罚金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方逾期支付租金10天，则应支付每天租金的1%作为罚金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自拆除房屋隔断，则应恢复原状并赔偿甲方相应的修复费用。3.甲方未按约定提供房屋责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未能按时提供房屋，则应支付乙方相应的赔偿金。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未能按时完成房屋验收，则应赔偿甲乙双方相应的损失。5.任何一方泄露对方商业秘密责任认定：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，则乙方有权要求甲方赔偿损失。全文完。2024年租赁期满续租协议及押金确认书2本合同目录一览1.协议双方基本信息2.租赁房产基本信息3.租赁期限及续租条件4.租金支付及调整5.押金收取及退还6.房屋使用及维护责任7.房屋维修及改造8.房屋保险9.违约责任10.争议解决方式11.合同生效及终止12.合同附件13.合同签署14.合同变更及解除第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息名称：________________________地址：________________________联系方式：_____________________名称：________________________地址：________________________联系方式：_____________________第二条租赁房产基本信息2.1房产位置：________________________2.2房产面积：________________________平方米2.3房产结构：________________________2.4房产用途：________________________第三条租赁期限及续租条件3.1本合同租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计__年__个月。3.2租赁期满前__个月，乙方应书面通知甲方是否续租。3.3续租条件：3.3.1乙方在租赁期满前未发生违约行为；3.3.2甲方未对房屋进行重大维修或改造，不影响乙方正常使用；3.3.3房屋租赁市场租金水平未发生显著变化。第四条租金支付及调整4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金调整：4.3.1在租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整；4.3.2甲方不得单方面调整租金，除非有不可抗力因素或房屋重大维修改造等特殊情况。第五条押金收取及退还5.1乙方应在签订本合同之日起__日内，向甲方支付押金人民币____元整。5.2押金用途：用于租赁期间房屋的维修、损坏赔偿等。5.3押金退还：5.3.1租赁期满且房屋无损坏，乙方无违约行为，甲方应于__日内退还押金；5.3.2如房屋有损坏或乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应费用。第六条房屋使用及维护责任6.1乙方应按照房屋原设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得随意损坏或擅自拆卸。6.3乙方应保持房屋清洁卫生，并承担日常清洁费用。第七条房屋维修及改造7.1租赁期间，房屋的正常维修责任由甲方承担，乙方应配合甲方进行维修。7.2如乙方造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.3未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何改造或装修。第八条房屋保险8.1甲方应在租赁合同签订之日起__日内，为房屋及附属设施投保综合保险，保险金额应不低于房屋市场价值的__倍。8.2乙方应在其使用期间，负责房屋及附属设施的安全使用，避免发生保险事故。8.3如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责办理保险理赔手续。第九条违约责任9.1如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金__%的违约金。9.2如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。9.3如乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏或影响他人正常使用，乙方应承担赔偿责任。9.4如甲方未按约定提供房屋或未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。第十条争议解决方式10.1本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期间，双方应继续履行本合同，除非争议涉及本合同的履行。第十一条合同生效及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同因下列原因终止：11.2.1租赁期限届满，且双方未续签合同；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3任何一方违约，另一方依法解除合同；11.2.4不可抗力导致合同无法履行。第十二条合同附件12.1本合同附件包括：12.1.1房屋租赁清单；12.1.2房屋维修记录；12.1.3乙方支付租金的银行转账记录等。第十三条合同签署13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起，对甲乙双方具有法律约束力。第十四条合同变更及解除14.1本合同在履行过程中，任何一方提出变更或解除合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。14.2合同变更或解除后，不影响已履行部分的法律效力。14.3本合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的内容继续履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。第二条第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和安全性。2.2.1提供租赁房屋的评估、咨询等服务；2.2.2协助签订租赁合同；2.2.3提供房屋租赁过程中的担保服务；2.2.4提供房屋租赁过程中的保险服务；2.2.5提供合同履行过程中的法律咨询和纠纷解决服务等。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应遵守法律法规，遵循诚实信用原则，为甲乙双方提供真实、准确、全面的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应保证其提供的资料、信息真实有效，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.3第三方应按照约定履行其服务义务，因第三方原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方因提供错误信息或服务不当导致甲乙双方损失的，其责任限额为合同租金总额的__%。4.2第三方责任限额自合同签订之日起计算，超过责任限额部分，甲乙双方应自行承担。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方对甲乙双方的责任应独立承担。5.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的权利义务关系而受影响。5.3第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的纠纷而免除。第六条第三方的权利6.1第三方有权要求甲乙双