2024年餐饮业租赁协议要览版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐饮业租赁协议要览版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁目的的说明2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任5.维修及保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.合同的转让7.1租赁权的转让7.2合同权利义务的转让8.违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约行为的处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序12.合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间13.其他条款13.1租赁双方的其他权利和义务13.2合同的修改和补充14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人的身份证明第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于____（地址），为一栋____层建筑，总面积为____平方米。1.1.2租赁物包括：____（具体房间、设施等）。1.2租赁目的的说明1.2.1乙方（承租人）拟将租赁物用作餐饮业经营，包括但不限于餐厅、厨房、仓储等用途。1.2.2乙方必须按照法律法规和行业标准进行经营，不得从事任何违法活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期2.2.1本租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款2.3.1若乙方需续约，应在本合同租赁期满前____个月内向甲方提出书面续约申请。2.3.2甲方应在收到乙方续约申请后的____天内回复是否同意续约。2.3.3双方续约时应签订新的租赁合同，并按届时市场价格重新确定租金。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租赁物的每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。3.1.2租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付当季租金。3.2租金支付周期3.2.1乙方应按照本合同约定的支付周期支付租金。3.3租金支付方式3.3.1乙方应以转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.1.1乙方仅享有租赁物的使用权，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.1.2乙方不得将租赁物转租给第三方。4.2租赁物的维护责任4.2.1乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.2.2乙方不得损坏租赁物，若因使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。5.维修及保养5.1维修责任5.1.1甲方负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于屋顶、结构、水电设施等。5.1.2乙方负责租赁物的日常维修和保养，包括但不限于照明、通风、卫生等。5.2保养责任5.2.1乙方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的设施正常运行。6.保险6.1保险责任6.1.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物和其中的财产购买保险，并将保险单副本交甲方留存。6.1.2保险费用由乙方承担。7.合同的转让7.1租赁权的转让7.1.1乙方如需将租赁权转让给第三方，应提前____个月通知甲方，并征得甲方同意。7.1.2甲方同意转让后，乙方和第三方应签订书面转让协议，并提交给甲方备案。7.2合同权利义务的转让7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。8.违约责任8.1租赁双方的违约责任8.1.1若甲方未按照本合同约定提供租赁物，或乙方未按照本合同约定支付租金，均视为违约。8.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的____倍。8.2违约行为的处理方式8.2.1违约方应在收到守约方书面通知后的____天内纠正违约行为。8.2.2若违约方未能在规定时间内纠正违约行为，守约方有权解除本合同。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。10.合同的解除10.1合同解除的条件10.1.1在租赁期限内，若乙方累计欠缴租金超过____个月，甲方有权解除本合同。10.1.2在租赁期限内，若乙方违反本合同规定，严重损害甲方利益，甲方有权解除本合同。10.2合同解除的程序10.2.1甲方拟解除本合同时，应提前____天书面通知乙方。10.2.2合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并办理相关手续。11.合同的终止11.1合同终止的条件11.1.1租赁期限届满，双方未达成续约协议。11.1.2合同解除或双方同意终止合同。11.2合同终止的程序11.2.1合同终止后，乙方应按照本合同约定将租赁物交还甲方。11.2.2合同终止后，双方应对各自的权益进行结算，并互相放弃追究对方的责任。12.合同的生效12.1合同生效的条件12.1.1本合同自双方签署之日起生效。12.1.2本合同的生效不得违反法律法规强制性规定。12.2合同生效的时间12.2.1本合同自双方签署之日起生效。13.其他条款13.1租赁双方的其他权利和义务13.1.1双方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。13.1.2双方应相互配合，共同维护租赁物的安全、卫生和正常使用。13.2合同的修改和补充13.2.1本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方共同签署后生效。14.签署14.1合同签署日期14.1.1本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点14.2.1本合同于____（地点）签署。14.3签署人的身份证明14.3.1甲方（出租人）的身份证明文件号码为：____。14.3.2乙方（承租人）的身份证明文件号码为：____。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物描述详细清单附件说明：本附件详细列出了租赁物的具体位置、面积、设施等详细信息，作为本合同第一条的补充说明。2.附件二：租金支付明细表附件说明：本附件详细列出了租金的支付周期、金额、支付方式等详细信息，作为本合同第三条的补充说明。3.附件三：租赁物使用和维护手册附件说明：本附件详细说明了租赁物的使用范围、维护责任和保养要求，作为本合同第四条的补充说明。4.附件四：保险单副本附件说明：本附件为乙方购买的租赁物保险单副本，作为本合同第六条的补充说明。5.附件五：转让协议附件说明：本附件为乙方将租赁权转让给第三方时签订的书面转让协议，作为本合同第七条的补充说明。6.附件六：违约金计算公式附件说明：本附件详细列出了违约金的计算公式，作为本合同第八条的补充说明。7.附件七：争议解决方式详细说明附件说明：本附件详细说明了争议解决的途径和地点，作为本合同第九条的补充说明。8.附件八：合同解除通知书模板附件说明：本附件为甲方解除合同时应发出的书面通知模板，作为本合同第十条的补充说明。9.附件九：合同终止通知书模板附件说明：本附件为甲方终止合同时应发出的书面通知模板，作为本合同第十一条的补充说明。10.附件十：合同修改和补充协议模板附件说明：本附件为双方签订合同修改和补充协议时应使用的模板，作为本合同第十三条的补充说明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为违约行为示例：甲方未按约定时间交付租赁物，或未履行维修保养责任。责任认定标准：甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。2.乙方违约行为违约行为示例：乙方未按约定时间支付租金，或未遵守租赁物的使用和维护规定。责任认定标准：乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。3.双方违约行为违约行为示例：双方未履行合同约定的其他义务，如转让未经甲方同意等。责任认定标准：双方应承担相应的违约责任，并根据违约程度支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人（甲方）：指拥有租赁物所有权或使用权，并将租赁物出租给他人的当事人。应用：本合同中的甲方为出租人，负责提供租赁物并履行合同约定的义务。2.承租人（乙方）：指租赁出租人提供的租赁物，并支付租金的当事人。应用：本合同中的乙方为承租人，负责支付租金并遵守合同约定的义务。3.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。应用：本合同中租金为乙方支付给甲方的费用，用于使用和占用租赁物。4.租赁期限：指承租人租赁租赁物的起始日期和终止日期。应用：本合同中租赁期限为乙方租赁租赁物的具体时间范围。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。应用：本合同中违约金用于赔偿因违约行为造成的直接经济损失。6.争