2025年度物业费调整与物业服务标准提升合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物业费调整与物业服务标准提升合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.物业服务范围2.1物业服务区域2.2物业服务内容2.3物业服务标准3.物业费调整方案3.1物业费调整依据3.2物业费调整幅度3.3物业费调整时间4.物业费收取方式4.1物业费收取标准4.2物业费收取时间4.3物业费缴纳方式5.物业服务费用使用5.1物业服务费用使用范围5.2物业服务费用使用审批程序5.3物业服务费用使用监督6.物业服务合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3合同续签条件7.物业服务合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同附件11.1附件一：物业服务合同11.2附件二：物业费调整方案11.3附件三：物业服务费用使用明细表12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案时间13.3合同备案手续14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：物业管理有限公司乙方：小区业主委员会1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.物业服务范围2.1物业服务区域本合同所指物业服务区域为小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。2.2物业服务内容（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；（2）小区公共设施的维修、更换；（3）小区安全巡逻、消防监控；（4）小区车辆停放管理；（5）小区业主投诉处理；（6）小区公共秩序维护；2.3物业服务标准（1）小区公共区域清洁每日至少两次；（2）绿化养护每月至少一次；（3）公共设施维修及时响应，24小时内修复；（4）安全巡逻24小时不间断；（5）车辆停放管理规范，确保车辆安全；（6）业主投诉处理及时，48小时内回复；3.物业费调整方案3.1物业费调整依据根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关政策，结合小区实际情况，经双方协商一致，调整物业费。3.2物业费调整幅度本次物业费调整幅度为上年度物业费的10%。3.3物业费调整时间物业费调整自2025年1月1日起执行。4.物业费收取方式4.1物业费收取标准本次调整后的物业费为每平方米每月2元。4.2物业费收取时间物业费按月收取，业主应在每月5日前缴纳当月物业费。4.3物业费缴纳方式业主可通过银行转账、现金、支付等方式缴纳物业费。5.物业服务费用使用5.1物业服务费用使用范围物业服务费用主要用于小区公共区域的清洁、绿化、维护，公共设施的维修、更换，以及小区安全巡逻、消防监控等。5.2物业服务费用使用审批程序物业服务费用使用需经甲方董事会审批。5.3物业服务费用使用监督乙方有权对物业服务费用使用情况进行监督，并定期向业主公布费用使用情况。6.物业服务合同期限6.1合同起始日期本合同自2025年1月1日起生效。6.2合同终止日期本合同期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.3合同续签条件本合同期满前，如双方无异议，可协商续签本合同。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定收取物业费的；（2）甲方未按约定提供物业服务的；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失；（3）违约方应支付守约方合理的律师费、诉讼费等费用。8.3违约赔偿标准（1）未按约定收取物业费的，每逾期一日，按欠缴金额的千分之五支付违约金；（2）未按约定提供物业服务的，每逾期一次，按物业服务费用的一倍支付违约金；（3）造成第三方损失的，按实际损失赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构市仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁委员会根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，对争议进行仲裁。10.合同生效10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同生效地点本合同生效地点为市。11.合同附件11.1附件一：物业服务合同11.2附件二：物业费调整方案11.3附件三：物业服务费用使用明细表12.合同签署12.1合同签署日期本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。12.2合同签署地点市。12.3合同签署人甲方代表：乙方代表：13.合同备案13.1合同备案机构市物业管理处。13.2合同备案时间本合同签署后30日内向市物业管理处备案。13.3合同备案手续双方应向市物业管理处提交合同副本及相关文件，办理备案手续。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起生效，如双方对本合同内容有任何争议，应友好协商解决，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方职责（1）第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。（3）第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和结果。15.3第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，第三方应独立承担法律责任。（2）第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。（3）第三方应尊重甲乙双方的隐私和商业秘密。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件（1）甲乙双方同意；（2）合同履行过程中出现需要第三方介入的情况；（3）第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务合同；（3）第三方根据服务合同履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为每次事件不超过人民币万元；（2）在责任限额范围内，第三方应全额赔偿甲乙双方损失；（3）超过责任限额的部分，由甲乙双方协商解决。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入的保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的任何信息。18.2第三方介入的独立性第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得受到甲乙双方任何不当影响。18.3第三方介入的终止（1）如第三方违反合同约定，甲乙双方有权终止其服务；（2）如第三方服务不符合合同要求，甲乙双方有权要求其终止服务；19.第三方介入的其他事项19.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方根据服务合同约定承担。19.2第三方介入的争议解决第三方介入过程中出现的争议，按照第9条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同要求：详细列出物业服务内容、标准、费用、期限等。说明：本附件为合同的核心部分，明确了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：物业费调整方案要求：包括调整依据、幅度、时间、收取方式等。说明：本附件详细说明了物业费的调整情况，确保业主的知情权。3.附件三：物业服务费用使用明细表要求：详细记录物业服务费用的使用情况，包括用途、金额、时间等。说明：本附件用于监督物业服务费用的使用，确保费用的合理使用。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、程序、职责、权利、责任等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，保障合同履行的顺利进行。5.附件五：争议解决协议要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确争议解决机制，确保双方的合法权益。6.附件六：合同备案证明要求：提供合同备案的相关证明文件。说明：本附件用于证明合同已备案，具有法律效力。7.附件七：甲方资质证明文件要求：提供甲方的营业执照、资质证书等。说明：本附件用于证明甲方具备物业服务资质。8.附件八：乙方资质证明文件要求：提供乙方的业主委员会证明文件。说明：本附件用于证明乙方具备业主委员会资格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供物业服务。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每次违约事件物业服务费用的两倍。示例：甲方未按约定时间完成公共设施的维修，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定缴纳物业费。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为欠缴金额的千分之五。示例：乙方逾期缴纳物业费，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为每次违约事件服务费用的两倍。示例：第三方未按时完成评估工作，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密。责任认定：泄露方应承担侵权责任，赔偿受损方因此遭受的损失。示例：甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方未按时提交物业服务费用使用明细表，乙方有权要求甲方赔偿损失。全文完。2025年度物业费调整与物业服务标准提升合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止条件第二章物业费调整2.1物业费调整原则2.2物业费调整范围2.3物业费调整方式2.4物业费调整幅度第三章物业服务标准提升3.1服务标准提升原则3.2服务标准提升范围3.3服务标准提升内容3.4服务标准提升实施步骤第四章物业费收取方式4.1收费方式4.2收费周期4.3收费时间4.4收费地点第五章物业服务内容5.1基础物业服务5.2专项物业服务5.3临时物业服务5.4紧急物业服务第六章物业服务收费标准6.1基础物业服务收费标准6.2专项物业服务收费标准6.3临时物业服务收费标准6.4紧急物业服务收费标准第七章物业服务费用结算7.1结算方式7.2结算周期7.3结算时间7.4结算地点第八章物业服务合同履行8.1履行主体8.2履行期限8.3履行地点8.4履行方式第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果第十三章合同附件13.1附件一：物业服务收费标准13.2附件二：物业服务内容明细13.3附件三：其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署双方代表签字14.3签署双方盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订双方信息甲方（物业服务企业名称）：____________________乙方（业主或业主委员会名称）：____________________1.2合同签订日期：2025年__月__日1.3合同生效日期：自合同签订之日起生效1.4合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除第二章物业费调整2.1物业费调整原则2.1.1符合国家相关政策法规2.1.2根据物业服务成本和市场行情2.1.3维护业主利益2.2物业费调整范围2.2.1住宅物业服务费2.2.2公共区域物业服务费2.2.3专项服务费2.3物业费调整方式2.3.1按建筑面积计费2.3.2按套内建筑面积计费2.3.3按实际使用面积计费2.4物业费调整幅度2.4.1住宅物业服务费：调整幅度不超过国家规定的最高限价2.4.2公共区域物业服务费：调整幅度不超过成本增加的10%2.4.3专项服务费：根据服务内容和服务成本进行调整第三章物业服务标准提升3.1服务标准提升原则3.1.1提升服务质量，满足业主需求3.1.2增强物业设施设备维护保养3.1.3加强物业管理队伍建设3.2服务标准提升范围3.2.1安全管理3.2.2清洁卫生3.2.3绿化养护3.2.4公共设施设备维护3.3服务标准提升内容3.3.1安全巡查频率增加3.3.2清洁卫生服务时间延长3.3.3绿化养护质量提高3.3.4公共设施设备定期检查和维修3.4服务标准提升实施步骤3.4.1制定服务标准提升方案3.4.2组织实施服务提升措施3.4.3定期评估服务标准提升效果第四章物业费收取方式4.1收费方式4.1.1预收制4.1.2月结制4.2收费周期4.2.1住宅物业服务费：按月收取4.2.2公共区域物业服务费：按季度收取4.2.3专项服务费：根据服务内容按次或按月收取4.3收费时间4.3.1每月__日为收费日4.3.2每季度__日为收费日4.4收费地点4.4.1甲方指定收费地点4.4.2乙方指定收费地点第五章物业服务内容5.1基础物业服务5.1.1安全管理5.1.2清洁卫生5.1.3绿化养护5.1.4公共区域照明5.2专项物业服务5.2.1室内维修5.2.2设备维修5.2.3电梯维护5.3临时物业服务5.3.1应急抢修5.3.2突发事件处理5.4紧急物业服务5.4.1夜间紧急求助5.4.2紧急事件处理第六章物业服务收费标准6.1基础物业服务收费标准6.1.1住宅物业服务费：每平方米建筑面积__元/月6.1.2公共区域物业服务费：每平方米建筑面积__元/月6.2专项物业服务收费标准6.2.1室内维修：按实际维修费用收取6.2.2设备维修：按实际维修费用收取6.2.3电梯维护：每部电梯__元/月6.3临时物业服务收费标准6.3.1应急抢修：按实际抢修费用收取6.3.2突发事件处理：按实际处理费用收取6.4紧急物业服务收费标准6.4.1夜间紧急求助：按实际求助费用收取6.4.2紧急事件处理：按实际处理费用收取第七章物业服务费用结算7.1结算方式7.1.1银行转账7.1.2现金支付7.2结算周期7.2.1住宅物业服务费：每月结算一次7.2.2公共区域物业服务费：每季度结算一次7.2.3专项服务费：根据服务内容按次或按月结算7.3结算时间7.3.1每月__日前为结算日7.3.2每季度__日前为结算日7.4结算地点7.4.1甲方指定结算地点7.4.2乙方指定结算地点第八章物业服务合同履行8.1履行主体8.1.1甲方为物业服务企业，负责合同的全面履行。8.1.2乙方为业主或业主委员会，负责支付物业服务费用并监督甲方履行合同。8.2履行期限8.2.1本合同自2025年__月__日起至2026年__月__日止。8.2.2合同期满后，如双方无异议，可自动续约。8.3履行地点8.3.1甲方提供服务的地点为乙方所拥有的物业区域。8.3.2乙方应确保甲方在履行合同过程中有必要的场地和设施使用权限。8.4履行方式8.4.1甲方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。8.4.2乙方应按时足额支付物业服务费用。第九章违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按合同约定提供物业服务或服务质量不符合标准。9.1.2乙方未按合同约定支付物业服务费用。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3违约责任追究9.3.1双方应友好协商解决违约问题。9.3.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过协商解决。10.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.1.3仲裁不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为____________________。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在__日内提出解决请求。10.3.2争议解决机构应在__日内作出裁决。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十一章合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就。11.1.2双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应提前__日通知对方。11.2.2收到解除合同通知的一方应在__日内确认或提出异议。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。11.3.2合同解除后，双方应按照约定结算物业服务费用。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕。12.1.2双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序12.2.1提出终止合同的一方应提前__日通知对方。12.2.2收到终止合同通知的一方应在__日内确认或提出异议。12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.3.2合同终止后，双方应按照约定结算物业服务费用。第十三章合同附件13.1附件一：物业服务收费标准13.2附件二：物业服务内容明细13.3附件三：其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期：2025年__月__日14.2签署双方代表签字：甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________14.3签署双方盖章：甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1物业服务项目优先权条款说明：在物业服务项目选择和实施过程中，甲方享有优先权，包括但不限于设备更新、绿化改造等重大项目。1.2物业服务质量监控条款说明：甲方应设立专门的质量监控部门，对物业服务进行定期检查和评估，确保服务质量达到合同约定标准。1.3物业服务费用调整审批条款说明：物业费调整需经甲方审批，调整方案应充分考虑业主意见，并提前公示。1.4物业服务合同续签权条款说明：在合同到期前，甲方有权提出续签合同，乙方应予以配合，双方协商确定续签条款。1.5物业服务信息公开条款说明：甲方应定期向乙方公开物业服务相关信息，包括但不限于财务报表、服务项目及收费标准等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1物业服务费用支付权条款说明：乙方有权根据物业服务实际情况，调整物业服务费用支付方式和金额。2.2物业服务项目决策权条款说明：乙方在物业服务项目决策中享有主导权，包括但不限于维修基金使用、公共设施设备更新等。2.3物业服务费用使用监督条款说明：乙方应设立专门部门对物业服务费用使用情况进行监督，确保费用合理使用。2.4物业服务合同终止权条款说明：乙方在甲方违约或服务质量不达标时，有权提出终止合同，并要求甲方承担相应责任。2.5物业服务信息公开权条款说明：乙方有权要求甲方公开物业服务相关信息，包括但不限于服务记录、维修保养记录等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构选择条款说明：双方在合同中约定，在涉及物业服务争议、项目决策等事宜时，需邀请第三方中介机构进行评估或调解。3.2中介机构资质要求条款说明：中介机构应具备相关资质，具备中立、公正的评估和调解能力。3.3中介机构费用承担条款说明：中介机构费用由违约方承担，或由双方协商分担。3.4中介机构评估结果条款说明：中介机构的评估结果作为双方解决争议的依据，对双方具有约束力。3.5中介机构工作流程条款说明：中介机构应在收到委托后__日内启动工作，并在__日内完成评估或调解工作。3.6中介机构保密义务条款说明：中介机构在履行职责过程中，应严格保密，不得泄露双方商业秘密和个人隐私。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业服务收费标准2.附件二：物业服务内容明细3.附件三：其他相关文件（如维修基金使用规定、业主大会决议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业服务或服务质量不符合标准。认定：通过业主反馈、第三方评估或甲方自检等方式，证明服务质量未达到合同约定标准。2.违约行为：乙方未按合同约定支付物业服务费用。认定：通过甲方收费记录、银行转账记录或其他支付凭证，证明乙方未按时足额支付费用。3.违约行为：甲方未按合同约定进行物业费调整。认定：通过甲方提交的调整方案、业主大会决议或相关政府部门的规定，证明甲方未按约定调整费用。4.违约行为：乙方未按合同约定进行物业服务项目决策。认定：通过业主大会决议、甲方通知或其他决策记录，证明乙方未按约定参与决策。5.违约行为：中介机构未按合同约定完成评估或调解工作。认定：通过中介机构的工作报告、合同约定的时间节点，证明中介机构未按时完成工作。三、法律名词及解释：1.物业服务：指物业服务企业根据合同约定，对物业管理区域内的业主提供的服务，包括但不限于安全、清洁、绿化、维修等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应向另一方承担的民事责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.业主大会：指物业管理区域内全体业主组成的，对物业管理重大事项进行决策的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业服务费用收取困难。解决办法：加强宣传，提高业主缴费意识；设立多种缴费方式，方便业主缴费。2.问题：物业服务不到位。解决办法：加强内部管理，提高员工服务意识；定期开展服务质量检查，及时解决问题。3.问题：业主与物业服务企业之间沟通不畅。解决办法：设立业主接待日，定期召开业主大会，畅通沟通渠道。4.问题：维修基金使用争议。解决办法：制定维修基金使用规定，明确使用流程和审批程序。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区的物业服务合同。2.适用于商业楼宇、办公楼等非住宅物业的物业服务合同。3.适用于物业管理区域内公共设施设备的维修、养护等物业服务合同。4.适用于物业管理区域内绿化、清洁等专项服务合同的调整与提升。全文完。2025年度物业费调整与物业服务标准提升合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，物业服务行业得到了迅速发展。为提高物业服务水平，满足业主需求，甲方决定对2025年度物业费进行调整，并提升物业服务标准。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在物业费调整与物业服务标准提升方面的权利义务，确保物业服务质量的提高，为业主创造一个舒适、安全的居住环境。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）物业费：指业主按照约定向物业服务企业支付的费用，用于物业服务、设施设备维护、绿化养护等；（2）物业服务：指物业服务企业按照合同约定，为业主提供物业管理、设施设备维护、绿化养护、安全保障等服务；（3）物业服务标准：指物业服务企业按照国家、行业及地方标准，结合实际情况，制定的服务质量标准。3.2关键词解释（1）物业费调整：指甲方根据市场行情、物价变动等因素，对物业费进行调整；（2）物业服务标准提升：指物业服务企业提高服务质量，提升物业服务水平。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；（2）有权对乙方提供的服务质量进行监督；（3）有权根据市场行情、物价变动等因素调整物业费；（4）有权对物业服务标准进行提升。4.2乙方的权利和义务（1）按照合同约定提供物业服务；（2）确保物业服务质量，提升物业服务水平；（3）接受甲方对服务质量的监督；（4）按照甲方要求调整物业费；（5）配合甲方提升物业服务标准。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方物业所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在甲方物业所在地提供物业服务，确保物业服务质量的提升。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止协议；（3）终止协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关费用结算事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同中物业费的构成如下：（1）物业服务费：包括物业管理、公共区域清洁、绿化养护、秩序维护等基本服务费用；（2）专项维修资金：用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新；（3）其他费用：包括但不仅限于电梯、供水、供电、供气等公共设施设备的使用费用。7.2支付方式（1）业主应通过银行转账、现金或甲方认可的支付平台支付物业费；（2）甲方应向业主提供支付凭证，以便业主核对。7.3支付时间（1）业主应在每季度第一个月内支付当季物业费；（2）甲方有权根据实际情况调整支付时间，但应提前通知业主。7.4支付条款（1）业主应按时足额支付物业费，逾期未支付的，甲方有权按日收取逾期支付违约金；（2）若业主在支付物业费时发生争议，应先支付物业费，争议解决后再行处理；（3）甲方有权根据物价部门的规定和实际服务成本，调整物业费。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时提供物业服务，或服务质量不符合合同约定，应承担违约责任；（2）甲方未按时调整物业费，或调整不合理，应向业主支付违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按时收取物业费，或收取不合理费用，应承担违约责任；（2）若乙方未按时提供服务，或服务质量不符合合同约定，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接经济损失、合理费用支出等；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的经营策略、财务状况、客户信息等；（2）物业服务过程中获取的业主个人信息；（3）双方在合同履行过程中产生的商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律变更等；（3）其他不可抗力事件：如罢工、停水停电等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致物业设施损坏，影响物业服务；（2）政府政策调整，导致物业服务成本增加；（3）停水停电，影响业主正常生活。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，可提交双方共同认可的调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规规定不得转让的情形；（2）合同中明确约定不得转让的情形；（3）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留根据市场行情、物价变动等因素调整物业费的权利；（2）甲方保留根据实际情况调整物业服务标准的权利；（3）甲方保留对乙方服务质量进行监督的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方违反合同约定的行为采取必要措施的权利；（2）甲方保留在合同履行期间，对乙方进行培训和指导的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方；（2）双方经协商一致后，签署修改或补充协议。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应向乙方提供必要的资料和条件，以便乙方履行合同；（2）乙方应按照甲方的要求，及时提供相关资料和条件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款任何一方不得未经对方同意，增加或减少本合同约定的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章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