2024年某酒店与租户关于酒店式公寓租赁的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年某酒店与租户关于酒店式公寓租赁的合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条费用承担3.1租赁期内产生的水费3.2租赁期内产生的电费3.3租赁期内产生的物业管理费3.4其他费用第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2租户的维修责任第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条违约责任6.1出租人的违约责任6.2租户的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1租赁物的保险13.2租户的来访管理13.3租赁期内的事宜第十四条合同附件14.1租赁物清单14.2相关法律法规及政策文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于2024年某酒店的酒店式公寓，具体房间号码为【】，公寓内设施包括【】。1.2租赁期限租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月【】元人民币。2.2租金支付方式租户应按照约定的时间通过银行转账的方式将租金支付给出租人。2.3租金支付时间租户应在每月【】日前支付当月租金。第三条费用承担3.1租赁期内产生的水费租赁期内产生的水费由出租人承担。3.2租赁期内产生的电费租赁期内产生的电费由租户承担。3.3租赁期内产生的物业管理费租赁期内产生的物业管理费由出租人承担。3.4其他费用除水费、电费和物业管理费以外产生的其他费用，按照【】的规定承担。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全及设施设备的维修保养，确保租赁物符合【】的要求。4.2租户的维修责任租户负责日常使用中的小修小补，以及因使用不当造成的损坏的修复。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或未履行维修责任的，应承担相应的违约责任。6.2租户的违约责任租户未按约定支付租金或未履行使用保管责任的，应承担相应的违约责任。附件：租赁物清单（具体包含租赁物的房间号码、设施等）第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止条件。8.3合同续约条件合同续约需双方在租赁期满前【】个月内协商一致，并签订书面续约协议。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知发出后【】小时内未收到对方回应，视为通知已送达。11.2送达地址双方指定的送达地址为【】。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1租赁物的保险租户应办理租赁物的保险，保险费用由租户承担。13.2租户的来访管理租户的访客应遵守酒店的访客管理制度，不得影响酒店的正常经营。13.3租赁期内的事宜租赁期内，双方应遵守国家的法律法规，共同维护租赁物的安全、整洁和正常使用。第十四条合同附件14.1租赁物清单附件一：租赁物清单（具体包含租赁物的房间号码、设施等）14.2相关法律法规及政策文件附件二：与本合同相关的法律法规及政策文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的范围（1）中介方为甲乙方提供租赁介绍服务；（2）维修服务方负责租赁物的维修保养；（3）保险公司为租赁物提供保险服务；（4）其他与本合同履行相关的服务提供商。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙方的责任甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并对因自身原因导致的第三方介入产生的损失承担责任。2.2第三方的责任第三方应按照合同约定或甲乙方的要求，提供相关服务，并对因自身原因导致的损失承担责任。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同履行。甲乙方应协助第三方履行其职责，并提供必要的配合。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方的义务中介方应如实介绍租赁物的相关信息，并协助甲乙方办理租赁手续。中介方对甲乙方之间的合同履行不承担责任。3.2维修服务方的义务维修服务方应按照甲乙方的要求，及时对租赁物进行维修保养，并确保维修质量。维修服务方对因维修保养导致的损失承担责任。3.3保险公司的义务保险公司应按照合同约定，为租赁物提供保险保障。保险公司对保险事故导致的损失承担赔偿责任。3.4其他服务提供商的义务其他服务提供商应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并对其服务质量承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、服务范围及第三方资质等因素确定。具体限额在合同附件中明确。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生违约行为或过错导致甲乙方损失，第三方责任限额视为对其赔偿责任的最高限制。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式甲乙方与第三方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决地点为合同签订地。第六条第三方介入的其他约定6.1第三方信息的披露甲乙方应如实向第三方披露与租赁物相关的信息，确保第三方能够正常履行其职责。6.2第三方介入的合同变更如第三方因特殊情况需变更合同内容，应与甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.3第三方退出介入第三方因特殊情况需退出介入，应提前【】天通知甲乙方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的房间号码、设施、配置等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息。附件三：费用承担明细表详细列出水费、电费、物业管理费等费用的承担方式和标准。附件四：维修服务协议详细列出维修服务方的维修责任、维修标准、维修时间等事项。附件五：保险合同详细列出保险公司的保险责任、保险金额、保险期限等事项。附件六：中介服务协议详细列出中介方的服务内容、服务方式、服务费用等事项。附件七：第三方服务协议详细列出第三方的服务内容、服务方式、服务费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或费用；2.甲乙双方未按约定履行维修责任；3.第三方未按约定提供服务；4.甲乙双方未按约定使用和保管租赁物；5.甲乙双方未按约定披露信息；6.甲乙双方提前终止合同未按约定办理手续。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小；2.违约行为导致的损失，由违约方承担赔偿责任；3.违约方应支付违约金，违约金的标准在合同附件中明确。示例说明：如甲乙双方未按约定时间支付租金，视为违约。违约方应支付违约金，违约金