商业综合体租赁解除协议书

商业综合体租赁解除协议书合同编号：__________商业综合体租赁解除协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、解除协议范围1.1本解除协议仅适用于原合同的租赁关系解除，不包括原合同中约定的任何其他权利义务。1.2本解除协议生效后，原合同即告终止，甲乙双方互不享有原合同项下的权利，互不承担原合同项下的义务。二、解除协议的生效条件2.1本解除协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.2本解除协议的生效，以甲乙双方共同向原合同涉及的第三债务人（如有）履行通知义务为前提。三、解除协议的履行3.1解除协议生效后，甲乙双方应按照原合同约定，互相配合办理相关解除手续。3.2乙方应按照甲方的要求，向甲方支付原合同解除所产生的相关费用（如有）。3.3乙方应在解除协议生效后规定的时间内，将租赁场地返还给甲方。四、保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本解除协议外，甲乙双方应对本解除协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2本保密条款自本解除协议生效之日起至解除协议所涉及的事宜完全解决之日止有效。五、争议解决5.1凡因本解除协议引起的或与本解除协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他条款6.1本解除协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本解除协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本解除协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.《商业综合体租赁合同》2.租赁场地现状照片或视频资料3.租赁场地装修图纸及工程预算4.租赁场地设备清单5.甲方和乙方之间的所有沟通记录6.解除协议生效后的交接手续文件7.乙方支付的相关费用凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按照约定使用租赁场地，导致甲方利益受损，视为违约。3.乙方未按照约定时间完成装修并开业，视为违约。4.甲方未按照约定提供租赁场地及相关设施，视为违约。5.甲方未按照约定时间交付租赁场地，视为违约。6.甲乙双方未按照解除协议约定履行相关手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁场地及设施给对方使用的当事人。2.承租方：指租赁场地及设施并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁场地及设施而支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违约时，应支付给对方的违约赔偿金。5.解除协议：指双方终止原租赁合同关系的协议。6.第三方：指原合同以外的其他当事人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用租赁场地：甲方有权要求乙方改正，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方延迟开业：甲方可以催告乙方按时开业，逾期未开业的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.甲方未提供租赁场地及相关设施：甲方应立即履行合同约定，提供相关设施，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.甲方延迟交付租赁场地：甲方应支付逾期交付的违约金，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.甲乙双方未履行解除协议手续：双方应立即履行解除协议约定的手续，如因一方原因导致手续未履行，应承担相应责任。五、所有应用场景：1.商业综合体租赁合同到期前，甲方和乙方协商一致解除租赁关系。2.商业综合体租赁合同期内，乙方因特殊原因无法继续经营，与甲方协商解除租赁关系。3.商业综合体租赁合同期内，甲方因特殊原因需要提