菏泽市物业服务质量提升计划

菏泽市物业服务质量提升计划合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主/住户）：__________丙方（服务供应商）：__________鉴于甲方作为物业公司，承担着为乙方提供高品质物业服务的责任，为了提高物业管理水平，提升菏泽市物业服务质量，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，共同推进菏泽市物业服务质量提升计划。一、合作目标1.甲方致力于为乙方提供安全、舒适、便利的居住环境，确保物业服务质量达到国家相关法律法规及行业标准的要求。2.乙方积极参与物业管理工作，自觉遵守物业管理规定，为提升物业服务质量提供有力支持。3.丙方作为专业服务供应商，为甲方和乙方提供高品质的专业服务，共同提升物业服务质量。二、合作内容1.甲方负责对物业管理区域的公共设施、设备进行维护、保养和管理，确保其正常运行。2.甲方负责物业管理区域的清洁卫生工作，保持环境整洁有序。3.甲方负责物业管理区域的安保工作，确保业主的人身和财产安全。4.乙方应当按照约定向甲方支付物业服务费用，并遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作。5.丙方负责向甲方提供专业服务，包括但不限于绿化养护、设施维修、家政服务等，并按照甲方和乙方的要求，确保服务质量。三、合作期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，自动续约____年。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。2.甲方未按照约定提供物业服务，或者服务质量不符合国家相关法律法规及行业标准的，乙方有权要求甲方改正，并可以要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权依法追讨，并可以要求乙方支付违约金。4.丙方未按照约定提供专业服务，甲方有权要求丙方改正，并可以要求丙方支付违约金。五、争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照副本复印件2.乙方（业主/住户）身份证明复印件3.丙方（服务供应商）资质证书复印件4.物业管理区域平面图5.物业服务费用明细表6.专业服务项目清单7.补充协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务，或者服务质量不符合国家相关法律法规及行业标准的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付物业服务费用，视为乙方违约。3.丙方未按照约定提供专业服务，视为丙方违约。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。5.违约行为的认定依据国家相关法律法规及本合同的约定。三、法律名词及解释：1.物业公司：指具有物业管理资质，负责物业管理工作的事业单位、企业或其他组织。2.业主：指拥有物业所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。3.住户：指在物业管理区域内居住的自然人。4.服务供应商：指为物业公司提供专业服务的单位或个人。5.物业服务费用：指物业公司为业主提供物业服务所需的费用。6.专业服务：指丙方为甲方和乙方提供的绿化养护、设施维修、家政服务等非物业管理范围内的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量问题：甲方应及时整改，提高服务质量，乙方有权要求甲方支付违约金。2.物业服务费用支付问题：乙方未按时支付物业服务费用的，甲方有权依法追讨，并可以要求乙方支付违约金。3.专业服务问题：丙方未按照约定提供专业服务的，甲方有权要求丙方改正，并可以要求丙方支付违约金。4.争议解决：双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业公司与其他企业或个人签订物业服务合同。2.物业公司与业主签订物业服务合同。3.物业公司与其他专业服务供应商