二零二五年度离婚协议中按揭房产分割标准范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度离婚协议中按揭房产分割标准范本本合同目录一览1.离婚协议概述1.1离婚协议的定义1.2离婚协议的目的1.3离婚协议的适用范围2.房产信息2.1房产的基本情况2.2房产的权属证明2.3房产的评估价值3.按揭贷款信息3.1按揭贷款的基本情况3.2按揭贷款的还款方式3.3按揭贷款的剩余本金4.房产分割原则4.1房产分割的原则4.2房产分割的标准4.3房产分割的优先顺序5.房产分割的具体方案5.1房产分割的方案一5.2房产分割的方案二5.3房产分割的方案三6.房产分割后的权属转移6.1房产权属转移的流程6.2房产权属转移的手续6.3房产权属转移的税费7.按揭贷款的还款责任7.1按揭贷款还款责任的划分7.2按揭贷款还款责任的具体执行7.3按揭贷款还款责任的变更8.离婚后的子女抚养问题8.1子女抚养的原则8.2子女抚养的安排8.3子女抚养的变更9.离婚后的财产分割9.1财产分割的原则9.2财产分割的标准9.3财产分割的具体方案10.离婚后的债务处理10.1债务处理的原则10.2债务处理的安排10.3债务处理的变更11.离婚协议的生效11.1离婚协议的生效条件11.2离婚协议的生效时间11.3离婚协议的生效证明12.离婚协议的解除12.1离婚协议解除的条件12.2离婚协议解除的程序12.3离婚协议解除的法律后果13.纠纷解决方式13.1纠纷解决的原则13.2纠纷解决的途径13.3纠纷解决的法律适用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.离婚协议概述1.1离婚协议的定义1.1.1本合同所称离婚协议，是指夫妻双方在自愿离婚的前提下，就财产分割、子女抚养、债务处理等事项达成的一致意见，并约定共同遵守的协议。1.2离婚协议的目的1.2.1明确离婚双方在离婚过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。1.2.2规范离婚程序，避免因离婚而产生纠纷。1.3离婚协议的适用范围1.3.1本合同适用于在我国境内合法登记结婚的夫妻双方自愿离婚的情况。2.房产信息2.1房产的基本情况2.1.1房产坐落地址：________2.1.2房产面积：________平方米2.1.3房产产权证号：________2.2房产的权属证明2.2.1房产权属证明材料齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房产的评估价值2.3.1房产评估价值为：________万元。3.按揭贷款信息3.1按揭贷款的基本情况3.1.1按揭贷款金额：________万元3.1.2按揭贷款利率：________%3.1.3按揭贷款期限：________年3.2按揭贷款的还款方式3.2.1按揭贷款采用等额本息还款方式。3.3按揭贷款的剩余本金3.3.1按揭贷款剩余本金为：________万元。4.房产分割原则4.1房产分割的原则4.1.1房产分割遵循公平、合理、自愿的原则。4.2房产分割的标准4.2.1房产分割以房产评估价值为依据。4.3房产分割的优先顺序4.3.1房产分割优先考虑子女权益。5.房产分割的具体方案5.1房产分割的方案一5.1.1甲方获得房产的全部产权。5.1.2乙方放弃对房产的任何权利。5.2房产分割的方案二5.2.1甲乙双方各自获得房产一半的产权。5.3房产分割的方案三5.3.1房产由乙方获得，甲方支付乙方相应金额。6.房产分割后的权属转移6.1房产权属转移的流程6.1.1双方持相关证明材料到房产管理部门办理产权转移手续。6.2房产权属转移的手续6.2.1提交房产证、身份证、离婚证明等材料。6.3房产权属转移的税费6.3.1双方按国家规定缴纳相关税费。7.按揭贷款的还款责任7.1按揭贷款还款责任的划分7.1.1按揭贷款的还款责任由获得房产的一方承担。7.2按揭贷款还款责任的具体执行7.2.1获得房产的一方应按照约定的还款方式和期限偿还按揭贷款。7.3按揭贷款还款责任的变更7.3.1如有特殊原因需要变更还款责任，双方应协商一致并签订补充协议。8.离婚后的子女抚养问题8.1子女抚养的原则8.1.1子女抚养以子女的利益为最高原则。8.1.2父母双方应共同承担子女的抚养责任。8.2子女抚养的安排8.2.1子女随甲方生活，乙方每月支付抚养费________元。8.2.2乙方每年享有与子女共同生活的时间________天。8.3子女抚养的变更8.3.1如有特殊情况需要变更抚养安排，双方应协商一致，并签订补充协议。9.离婚后的财产分割9.1财产分割的原则9.1.1财产分割遵循公平、合理、自愿的原则。9.2财产分割的标准9.2.1财产分割以财产的实际价值为依据。9.3财产分割的具体方案9.3.1甲乙双方共同财产分割如下：9.3.2甲方的个人财产包括：9.3.3乙方的个人财产包括：10.离婚后的债务处理10.1债务处理的原则10.1.1债务处理遵循公平、合理、自愿的原则。10.2债务处理的安排10.2.1双方共同债务由甲方承担。10.2.2乙方个人债务由乙方自行承担。10.3债务处理的变更10.3.1如有特殊情况需要变更债务处理，双方应协商一致，并签订补充协议。11.离婚协议的生效11.1离婚协议的生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2协议内容符合法律规定。11.2离婚协议的生效时间11.2.1协议自双方签字盖章之日起生效。11.3离婚协议的生效证明11.3.1协议生效后，双方应向相关部门申请离婚登记。12.离婚协议的解除12.1离婚协议解除的条件12.1.1协议内容违反法律规定。12.1.2协议内容无法履行。12.2离婚协议解除的程序12.2.1双方协商一致解除协议。12.2.2签订解除协议的书面文件。12.3离婚协议解除的法律后果12.3.1协议解除后，双方应重新协商解决相关事宜。13.纠纷解决方式13.1纠纷解决的原则13.1.1纠纷解决遵循公平、公正、自愿的原则。13.2纠纷解决的途径13.2.1双方协商解决。13.2.2请求仲裁机构仲裁。13.2.3向人民法院提起诉讼。13.3纠纷解决的法律适用13.3.1适用中华人民共和国法律。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、债务清偿、法律咨询、争议解决等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。2.1.2第三方具备相应的资质和能力。2.1.3第三方介入的事项符合法律规定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方共同选择并确定第三方。2.2.2第三方与甲乙双方签订相应的服务协议。2.2.3第三方按照服务协议履行职责。3.甲乙双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1权利：有权要求第三方提供专业服务，并监督第三方的工作。3.1.2义务：按照约定支付第三方服务费用，配合第三方开展工作。3.2乙方的权利与义务3.2.1权利：与甲方享有同等权利，有权要求第三方提供专业服务，并监督第三方的工作。3.2.2义务：按照约定支付第三方服务费用，配合第三方开展工作。4.第三方的责任与责任限额4.1第三方的责任4.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责。4.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。4.2第三方的责任限额4.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订服务协议时约定。4.2.2如第三方责任超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于服务协议约定的范围内。5.1.2第三方对甲方以外的第三方不承担责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于服务协议约定的范围内。5.2.2第三方对乙方以外的第三方不承担责任。5.3第三方与其他各方的划分5.3.1第三方对合同以外的第三方不承担责任。5.3.2第三方的工作成果和责任仅限于甲乙双方之间。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。6.2如有争议，双方可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对服务协议进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方认为有必要解除服务协议，应协商一致，并签订解除协议。8.2解除服务协议后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：提供清晰的房产证正副本复印件，确保信息完整无误。说明：房产证是证明房产权属的法定文件，是合同履行的基础。2.土地使用权证详细要求：提供清晰的土地使用权证正副本复印件，确保信息完整无误。说明：土地使用权证是证明土地使用权的法定文件，是合同履行的基础。3.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等信息。说明：房产评估报告用于确定房产分割的依据。4.按揭贷款合同详细要求：提供完整的按揭贷款合同文本，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等信息。说明：按揭贷款合同是确定按揭贷款还款责任的基础。5.离婚证明详细要求：提供婚姻登记机关出具的离婚证明，证明双方已正式离婚。说明：离婚证明是合同生效的前提条件。6.子女出生证明详细要求：提供子女的出生证明，证明子女的身份和年龄。说明：子女出生证明用于确定子女抚养权。7.财产清单详细要求：列出甲乙双方的所有财产，包括但不限于房产、车辆、存款、股票等，并注明每项财产的价值。说明：财产清单是财产分割的依据。8.债务清单详细要求：列出甲乙双方的所有债务，包括但不限于贷款、信用卡债务等，并注明每项债务的金额和还款期限。说明：债务清单是债务处理的基础。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付按揭贷款责任认定标准：乙方未在约定的还款日期内支付按揭贷款。示例说明：乙方未在每月1日前支付当月按揭贷款，应承担违约责任，并向甲方支付滞纳金。2.未按时支付子女抚养费责任认定标准：乙方未在约定的抚养费支付日期内支付子女抚养费。示例说明：乙方未在每月10日前支付子女抚养费，应承担违约责任，并向甲方支付滞纳金。3.未按时履行房产分割协议责任认定标准：甲乙双方未在约定的房产分割日期内完成房产分割。示例说明：甲乙双方未在合同生效之日起3个月内完成房产分割，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。4.提供虚假信息责任认定标准：甲乙双方在合同履行过程中提供虚假信息，导致合同无法履行或造成损失。示例说明：甲方在房产评估过程中提供虚假面积，导致评估价值不准确，应承担违约责任。5.违反保密条款责任认定标准：甲乙双方在合同履行过程中泄露对方商业秘密或个人隐私。示例说明：乙方泄露甲方商业秘密，应承担违约责任，并向甲方支付赔偿金。全文完。二零二四年度离婚协议中按揭房产分割标准范本1本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议生效条件2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产性质2.5房产购买时间3.房产按揭贷款情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5剩余贷款本金4.房产分割原则4.1公平原则4.2合理原则4.3优先保护子女权益原则4.4结合当事人意愿原则5.房产分割方式5.1按揭房产分割5.2房产折价分割5.3房产租赁分割6.房产分割后产权登记6.1房产产权变更登记6.2房产产权变更手续6.3房产产权变更费用7.房产分割后按揭贷款处理7.1按揭贷款转移7.2按揭贷款变更7.3按揭贷款偿还责任8.费用承担8.1房产分割费用8.2房产过户费用8.3房产评估费用8.4房产贷款相关费用9.履行期限及违约责任9.1履行期限9.2履行方式9.3履行地点9.4违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解释14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景本协议双方当事人系因婚姻关系解除而涉及共同财产的分割，为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议。1.2协议目的本协议旨在按照公平、合理、自愿的原则，对双方共同拥有的按揭房产进行分割，确保双方合法权益得到维护。1.3协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效，自双方按揭房产分割完毕之日起正式履行。2.房产基本情况2.1房产位置位于市区路号。2.2房产面积建筑面积为平方米。2.3房产产权双方共同拥有该房产的产权，产权证号为。2.4房产性质该房产为住宅性质。2.5房产购买时间该房产购买于年月日。3.房产按揭贷款情况3.1贷款金额该房产按揭贷款金额为万元。3.2贷款期限贷款期限为年。3.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.4还款方式采用等额本息还款方式。3.5剩余贷款本金截至年月日，剩余贷款本金为万元。4.房产分割原则4.1公平原则房产分割应遵循公平原则，确保双方权益得到合理分配。4.2合理原则房产分割方案应合理可行，考虑双方实际情况。4.3优先保护子女权益原则在分割房产时，应优先考虑子女的居住权益。4.4结合当事人意愿原则在分割房产时，应充分考虑双方当事人的意愿。5.房产分割方式5.1按揭房产分割双方同意，将按揭房产分割为两部分，各自拥有其中一部分。5.2房产折价分割如一方放弃房产所有权，另一方应支付相应的折价款。5.3房产租赁分割双方同意，在房产分割期间，可采取租赁方式使用房产。6.房产分割后产权登记6.1房产产权变更登记双方应配合办理房产产权变更登记手续。6.2房产产权变更手续双方应按照相关法律法规，办理房产产权变更登记所需的所有手续。6.3房产产权变更费用房产产权变更所产生的费用，由双方按比例承担。8.费用承担8.1房产分割费用房产分割过程中产生的评估费、测绘费、手续费等费用，由双方按房产价值比例承担。8.2房产过户费用房产过户过程中产生的税费、登记费等费用，由产权登记方承担。8.3房产评估费用如需进行房产评估，评估费用由双方共同承担。8.4房产贷款相关费用房产分割后，如涉及贷款变更或转移，相关费用由变更或转移方承担。9.履行期限及违约责任9.1履行期限本协议自双方签字盖章之日起生效，自房产分割完毕之日起两年内履行完毕。9.2履行方式双方应按照协议约定，及时、全面地履行各自义务。9.3履行地点履行地点为房产所在地。9.4违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会仲裁规则进行。11.保密条款11.1保密内容本协议内容以及双方在履行协议过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等，均为保密内容。11.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。11.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。12.合同解除12.1合同解除条件如一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议。12.2合同解除程序合同解除应提前通知对方，并经双方协商一致。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。13.其他约定事项13.1通知方式本协议的任何通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。13.2合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。13.3合同解释本协议的条款如有歧义，应以有利于维护双方合法权益的原则进行解释。14.合同生效及终止14.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止本协议履行完毕或双方协商一致解除后，本协议终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，指在甲乙双方协商一致的基础上，介入本合同履行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的公平、公正履行，协助甲乙双方解决合同履行过程中可能出现的争议，提高合同履行的效率。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在甲乙双方签订本合同时，协助双方达成协议的专业机构或个人。16.2评估机构评估机构是指在房产分割过程中，对房产价值进行评估的专业机构。16.3律师事务所律师事务所是指在合同履行过程中，提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的专业机构。16.4仲裁机构仲裁机构是指在争议解决过程中，负责仲裁双方争议的专业机构。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所述责任限额，指第三方因履行本合同职责而产生的法律责任，其赔偿总额不超过万元。17.2责任限额适用范围责任限额适用于第三方在履行本合同职责过程中，因故意或重大过失造成的损失。17.3责任限额调整如因政策调整、市场价格变动等原因导致责任限额不足以赔偿损失时，经甲乙双方协商一致，可对责任限额进行调整。18.第三方责权利18.1责任第三方应按照本合同约定，认真履行职责，确保本合同的公平、公正履行。18.2权利第三方有权要求甲乙双方提供履行本合同所需的相关资料，并有权对甲乙双方的违约行为提出异议。18.3利益第三方在履行本合同职责过程中，有权获得合理的报酬。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间为委托与被委托关系，第三方应严格按照甲乙双方的要求履行职责。19.2第三方与合同履行的关系第三方在本合同履行过程中的介入，不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍需按照本合同约定履行各自义务。19.3第三方与其他方的责任划分第三方在履行本合同职责过程中，如因第三方自身原因造成损失，由第三方承担相应责任；如因甲乙双方原因造成损失，由甲乙双方各自承担相应责任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后日内给予答复。20.2第三方介入的确认第三方同意介入后，应与甲乙双方签订第三方介入协议，明确双方的权利义务。20.3第三方介入的履行第三方介入后，应按照本合同约定和第三方介入协议的约定，履行相关职责。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件包括：本合同履行完毕、争议解决完毕、双方协商一致解除第三方介入协议等。21.2第三方介入终止的程序第三方介入终止时，甲乙双方应按照本合同约定和第三方介入协议的约定，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：用于证明房产的产权归属。2.房产按揭贷款合同复印件要求：提供房产按揭贷款合同的原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：用于证明房产按揭贷款的相关信息。3.房产评估报告要求：由评估机构出具的房产评估报告，需加盖评估机构公章。说明：用于确定房产的评估价值。4.房产过户手续材料要求：提供房产过户所需的各项手续材料，如身份证、户口本等。说明：用于办理房产过户手续。5.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议，需加盖双方公章。说明：用于明确第三方介入的具体事宜。6.违约责任证明要求：提供违约方违约行为的证明材料，如相关文件、照片等。说明：用于证明违约方违约事实。7.争议解决协议要求：甲乙双方或与第三方签订的争议解决协议，需加盖双方公章。说明：用于明确争议解决的具体方式和程序。8.费用支付凭证要求：提供各项费用支付的凭证，如银行转账记录、发票等。说明：用于证明费用已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间履行合同义务责任认定标准：根据违约行为对合同履行造成的影响程度，由违约方承担违约责任。示例：如甲乙双方未按约定时间办理房产过户手续，导致房产无法过户，违约方应承担相应的违约责任。2.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。示例：如评估机构未按约定时间出具评估报告，导致甲乙双方无法及时进行房产分割，评估机构应承担相应的违约责任。3.甲方未按时支付房产分割费用责任认定标准：甲方未按时支付房产分割费用，导致合同履行受阻的，甲方应承担相应责任。示例：如甲方未按时支付房产过户费用，导致房产无法过户，甲方应承担相应的违约责任。4.乙方未按时支付房产分割费用责任认定标准：乙方未按时支付房产分割费用，导致合同履行受阻的，乙方应承担相应责任。示例：如乙方未按时支付房产评估费用，导致房产无法评估，乙方应承担相应的违约责任。5.任何一方提供虚假信息责任认定标准：任何一方提供虚假信息，导致合同履行受阻或造成损失的，提供虚假信息方应承担相应责任。示例：如甲方提供虚假房产评估报告，导致乙方损失，甲方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度离婚协议中按揭房产分割标准范本2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1.姓名1.2.身份证号码1.3.联系电话2.房产基本信息2.1.房产地址2.2.房产证号2.3.房产面积2.4.房产用途3.按揭贷款情况3.1.贷款银行3.2.贷款金额3.3.贷款期限3.4.还款方式4.房产评估价值4.1.评估机构4.2.评估时间4.3.评估价值5.房产分割方式5.1.分割比例5.2.分割方式6.分割后房产产权归属6.1.归属方姓名6.2.归属方身份证号码6.3.归属方联系电话7.按揭贷款分割7.1.分割后贷款银行7.2.分割后贷款金额7.3.分割后贷款期限7.4.分割后还款方式8.贷款还清期限及方式8.1.还清期限8.2.还款方式9.房产过户手续办理9.1.过户时间9.2.过户费用9.3.过户手续10.房产税费承担10.1.税费种类10.2.承担比例10.3.缴纳时间11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任12.争议解决方式12.1.争议解决机构12.2.解决方式13.合同生效条件13.1.生效时间13.2.生效条件14.合同解除及终止条件14.1.解除条件14.2.终止条件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1.姓名：甲（男方）1.2.身份证号码：056781.3.联系电话：138001380001.4.姓名：乙（女方）1.5.身份证号码：056791.6.联系电话：139001390002.房产基本信息2.1.房产地址：省市区街道号2.2.房产证号：2.3.房产面积：120平方米2.4.房产用途：住宅3.按揭贷款情况3.1.贷款银行：银行3.2.贷款金额：80万元3.3.贷款期限：20年3.4.还款方式：等额本息4.房产评估价值4.1.评估机构：房地产评估公司4.2.评估时间：2024年1月1日4.3.评估价值：100万元5.房产分割方式5.1.分割比例：甲占60%，乙占40%5.2.分割方式：甲支付乙40万元作为分割补偿6.分割后房产产权归属6.1.归属方姓名：甲（男方）6.2.归属方身份证号码：056786.3.归属方联系电话：138001380007.按揭贷款分割7.1.分割后贷款银行：银行7.2.分割后贷款金额：48万元（80万元×60%）7.3.分割后贷款期限：20年（不变）7.4.分割后还款方式：等额本息（不变）8.贷款还清期限及方式8.1.还清期限：甲应在2024年1月1日起至2038年12月31日止，分20年等额本息偿还全部贷款本金及利息。8.2.还款方式：甲应每月向银行支付等额本息，具体还款金额以银行计算为准。9.房产过户手续办理9.1.过户时间：甲应在签订本协议之日起30日内完成房产过户手续。9.2.过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由甲乙双方按房产分割比例承担。9.3.过户手续：甲应向不动产登记中心提交相关材料，办理房产过户手续。10.房产税费承担10.1.税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。10.2.承担比例：由甲乙双方按房产分割比例承担。10.3.缴纳时间：税费应在房产过户手续办理完毕后30日内缴纳。11.违约责任11.1.违约情形：包括但不限于未按时偿还贷款、未按时办理过户手续、未按时缴纳税费等。11.2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决方式12.1.争议解决机构：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向双方共同所在地的人民法院提起诉讼。12.2.解决方式：诉讼解决。13.合同生效条件13.1.生效时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.生效条件：双方签字（或盖章）且无法律、行政法规规定的无效情形。14.合同解除及终止条件14.1.解除条件：在合同履行期间，任何一方违反本协议的约定，另一方有权解除合同。14.2.终止条件：合同履行完毕或因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1.本合同中提及的第三方，指在甲乙双方履行合同过程中，可能涉及的评估机构、律师事务所、房地产中介机构、贷款银行或其他为履行合同提供服务的第三方机构。16.第三方介入的方式16.1.第三方介入的方式包括但不限于提供专业意见、协助办理手续、监督合同履行等。17.第三方介入的职责17.1.1.提供专业、中立的意见；17.1.2.协助甲乙双方办理相关手续；17.1.3.监督合同履行情况；17.1.4.在必要时，协助解决合同履行中的争议。18.第三方介入的程序18.1.甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方并明确第三方的介入方式和职责。18.2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方能够充分了解合同内容和相关情况。19.第三方责任限额19.1.第三方的责任限额为本合同标的金额的1%，且最高不超过人民币10万元。19.2.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.3.第三方在提供专业意见或协助办理手续时，若因不可抗力或甲乙双方提供的信息错误导致损失，第三方不承担责任。20.第三方与其他各方的责任划分20.1.第三方对甲乙双方的责任，仅限于其职责范围内，对甲乙双方之间其他责任不承担连带责