2025年度绿色家居商品房退房退款协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度绿色家居商品房退房退款协议书本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围2.定义和解释2.1定义2.2解释3.双方信息3.1房地产开发商信息3.2买受人信息3.3相关第三方信息4.退房原因4.1买受人退房原因4.2开发商接受退房原因5.退房条件5.1买受人退房条件5.2开发商接受退房条件6.退款金额计算6.1退款金额计算方式6.2退款金额包含内容6.3退款金额调整情况7.退房流程7.1买受人申请退房7.2开发商审核退房申请7.3双方协商退房事宜7.4签订退房退款协议8.退款支付方式8.1退款支付时间8.2退款支付方式8.3退款支付责任9.退房后的房屋处理9.1房屋交接9.2房屋维修责任9.3房屋权属转移10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1买受人违约责任11.2开发商违约责任12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定13.1其他权利与义务13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议背景本协议签订前，买受人已与开发商签订《商品房买卖合同》，约定购买位于某地的某期绿色家居商品房。由于买受人自身原因，现提出退房退款请求。1.2协议目的本协议旨在明确买受人与开发商之间的退房退款事宜，保障双方的合法权益。1.3协议范围本协议适用于买受人与开发商之间因退房退款而产生的所有事项。第二条定义和解释2.1定义在本协议中，“退房”指买受人解除与开发商签订的《商品房买卖合同》，不再享有购房权利的行为；“退款”指开发商根据本协议约定，退还买受人已支付的全部购房款及利息。2.2解释本协议中使用的术语和定义，如无特殊说明，均按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。第三条双方信息3.1房地产开发商信息名称：__________地址：__________法定代表人：__________3.2买受人信息名称：__________地址：__________法定代表人：__________3.3相关第三方信息如有涉及，需在合同中明确相关第三方信息。第四条退房原因4.1买受人退房原因因买受人自身原因，无法继续履行购房合同，特提出退房退款请求。4.2开发商接受退房原因经开发商审核，确认买受人提出的退房原因合理，同意接受退房退款请求。第五条退房条件5.1买受人退房条件（1）买受人需向开发商提交书面退房申请；（2）买受人已全额支付购房款；（3）买受人需确保所购房屋未办理产权登记。5.2开发商接受退房条件（1）开发商收到买受人的退房申请后，进行审核；（2）审核通过后，双方协商确定退房退款事宜；（3）双方签订本协议，明确退房退款相关事宜。第六条退款金额计算6.1退款金额计算方式退款金额=买受人已支付购房款+利息（按同期银行贷款利率计算）已交付房屋的相关费用。6.2退款金额包含内容（1）买受人已支付购房款；（2）利息；（3）已交付房屋的相关费用。6.3退款金额调整情况如因政策调整、市场波动等原因导致退款金额发生变化，双方应协商一致，按最新规定进行调整。第七条退房流程7.1买受人申请退房买受人向开发商提交书面退房申请，并提供相关证明材料。7.2开发商审核退房申请开发商收到买受人的退房申请后，进行审核，并在规定时间内回复买受人。7.3双方协商退房事宜审核通过后，双方协商确定退房退款相关事宜，包括退款金额、支付时间等。7.4签订退房退款协议双方达成一致后，签订本协议，明确退房退款相关事宜。第八条退款支付方式8.1退款支付时间开发商应在双方签订本协议后____个工作日内，将退款金额支付至买受人指定的银行账户。8.2退款支付方式退款将通过银行转账方式进行支付，具体账户信息如下：账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________8.3退款支付责任开发商负责办理退款手续，确保退款金额准确无误地支付给买受人。如因开发商原因导致退款延迟或金额错误，开发商应承担相应责任。第九条退房后的房屋处理9.1房屋交接退房后，买受人应将房屋钥匙交还给开发商，并确保房屋内设施完好无损。9.2房屋维修责任买受人退房时，如房屋存在质量问题，买受人应负责维修或承担维修费用。如系开发商责任，开发商应负责维修。9.3房屋权属转移退房后，开发商将办理房屋权属转移手续，将房屋产权转移至其他买受人或自行销售。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本协议争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一条违约责任11.1买受人违约责任买受人如未按本协议约定退房，应向开发商支付违约金，违约金金额为__________。11.2开发商违约责任开发商如未按本协议约定退款，应向买受人支付违约金，违约金金额为__________。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件（1）双方协商一致，可解除本协议；（2）一方违约，另一方有权解除本协议。第十三条其他约定13.1其他权利与义务除本协议约定外，双方应遵守国家相关法律法规和行业规定，履行各自的权利和义务。13.2通知与送达双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方，否则因通讯不畅导致的损失由变更方自行承担。13.3合同附件本协议附件如下：（1）商品房买卖合同复印件；（2）其他相关文件。第十四条合同签署与生效14.1合同签署本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助性质的独立主体。1.2第三方的类型包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的事项、职责和权利。2.2第三方介入的申请应由甲乙任何一方提出，并说明介入的具体理由和预期效果。第三条第三方的职责和权利3.1第三方的职责：3.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业服务或咨询；3.1.2对相关事项进行评估、鉴定或监督；3.1.3及时向甲乙双方报告工作进展和结果；3.1.4遵守国家法律法规和行业规范。3.2第三方的权利：3.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.2.2依据合同约定，获得合理的报酬；3.2.3对甲乙双方的行为进行监督，并提出意见和建议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方作为独立主体，其职责和权利仅限于合同约定的范围内，不承担甲乙双方合同项下的直接义务。4.2第三方与甲乙双方之间，不存在雇佣或委托关系，第三方不对甲乙双方之间的争议承担责任。4.3第三方在执行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权向甲乙双方提出，但不代替甲乙双方处理争议。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限于其在合同约定范围内的职责，对于超出职责范围的行为，第三方不承担任何责任。5.2第三方在执行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确等原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。5.3第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则以第三方提供的专业服务或咨询费用的一定比例作为责任限额。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。第七条第三方的更换和终止7.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。7.2第三方介入协议到期或双方协商一致，可终止第三方介入。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》约定承担。8.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。8.3如因第三方介入导致甲乙双方损失，损失责任由责任方承担。第九条本合同的修正9.1本合同如有与第三方介入相关的条款，应与本修正案同时适用。9.2本修正案作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。9.3本修正案自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商品房买卖合同》复印件要求：提供原合同复印件，确保合同内容完整无缺，并加盖公章。2.退房退款申请表要求：表格内容应包括买受人基本信息、退房原因、退款金额等信息，并由买受人签字确认。3.《第三方介入协议》要求：协议应详细列明第三方介入的具体事项、职责、权利和义务，并由甲乙双方及第三方签字确认。4.房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋内设施、物品的名称、数量、状况等信息，并由甲乙双方及第三方签字确认。5.退款支付凭证要求：提供银行转账凭证或其他退款支付凭证，证明退款已实际支付。6.第三方评估报告要求：第三方提供的评估报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等信息，并由第三方盖章确认。7.第三方监督报告要求：第三方提供的监督报告应包含监督过程、监督结果、监督意见和建议等信息，并由第三方盖章确认。8.合同修正案要求：修正案应详细列明合同修正的内容、原因和生效日期，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按合同约定时间提出退房申请。责任认定：买受人应承担违约责任，向开发商支付违约金，违约金金额为__________。2.违约行为：开发商未按合同约定时间退还买受人购房款。责任认定：开发商应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金金额为__________。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额为__________。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定提供资料和信息。责任认定：责任方应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金金额为__________。示例说明：甲乙双方于2024年1月1日签订《商品房买卖合同》，约定买受人于2024年5月1日前支付购房款。但买受人未按约定时间提出退房申请，经多次催告后，仍未能提出退房申请。根据合同约定，买受人应承担违约责任，向开发商支付违约金。全文完。2024年度绿色家居商品房退房退款协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同1.2绿色家居商品房1.3退房退款2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.商品房信息3.1房源编号3.2房源地址3.3房源面积3.4房源价格3.5房源交付时间4.退房原因4.1甲方退房原因4.2乙方同意退房原因5.退款金额及方式5.1退款金额计算5.2退款支付方式5.3退款支付时间6.退房流程6.1甲方申请退房6.2乙方审核退房申请6.3退房手续办理6.4退房确认7.退房款项结算7.1退房款项计算7.2款项支付时间7.3款项支付方式8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：商品房买卖合同12.2附件二：退房退款协议书12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1通知与送达13.2合同份数13.3合同签订日期13.4合同解释权14.合同签署14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同1.1.1本合同指《2024年度绿色家居商品房退房退款协议书》。1.1.2本合同适用于甲方因特定原因要求退房并退款的情况。1.2绿色家居商品房1.2.1绿色家居商品房指符合绿色建筑标准，具备环保、节能、舒适等特点的住宅。1.3退房退款1.3.1退房指甲方在约定的期限内，向乙方提出书面退房申请。1.3.2退款指乙方在收到甲方退房申请后，按照本合同约定退还甲方已支付的全部房款。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方指购买绿色家居商品房的购房人。2.2乙方2.2.1乙方指销售绿色家居商品房的开发企业或其授权代理人。3.商品房信息3.1房源编号3.1.1房源编号为甲乙双方约定的唯一标识码。3.2房源地址3.2.1房源地址为甲方购买绿色家居商品房的具体位置。3.3房源面积3.3.1房源面积为甲方购买绿色家居商品房的建筑面积。3.4房源价格3.4.1房源价格为甲方购买绿色家居商品房的总价格。3.5房源交付时间3.5.1房源交付时间为乙方承诺的房屋交付日期。4.退房原因4.1甲方退房原因a.甲方因不可抗力导致无法居住；b.乙方交付的房屋存在重大质量问题；c.甲方因工作调动或其他个人原因无法继续居住。4.2乙方同意退房原因a.乙方未能按照合同约定交付房屋；b.乙方交付的房屋存在严重质量问题；c.乙方违反合同约定导致甲方无法正常居住。5.退款金额及方式5.1退款金额计算a.合同约定的定金；b.乙方已发生的合理费用；c.甲方应承担的税费。5.2退款支付方式5.2.1退款支付方式为银行转账，乙方应将退款金额直接转入甲方指定的银行账户。5.3退款支付时间5.3.1乙方应在收到甲方退房申请后的15个工作日内完成退款。6.退房流程6.1甲方申请退房6.1.1甲方应在合同约定的退房期限内，向乙方提交书面退房申请，并附上相关证明材料。6.2乙方审核退房申请6.2.1乙方应在收到甲方退房申请后的7个工作日内，对甲方的退房申请进行审核。6.3退房手续办理6.3.1经乙方审核同意退房的，双方应办理退房手续，包括但不限于签署退房确认书、办理产权转移手续等。6.4退房确认6.4.1退房手续办理完毕后，乙方应在5个工作日内向甲方出具退房确认书。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未在合同约定的期限内提出退房申请，视为甲方放弃退房权利，甲方不得再提出退房要求。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未能按照合同约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金金额为已收房款的一定比例。8.2.2若乙方交付的房屋存在严重质量问题，乙方应负责修复，如修复无效，乙方应退还全部房款并承担相应损失。8.2.3若乙方违反合同约定导致甲方无法正常居住，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件a.双方协商一致；b.一方违约，另一方在合理期限内未得到履行；c.发生不可抗力，导致合同无法履行。10.3合同解除程序10.3.1合同解除需双方书面通知对方，并说明解除原因。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同变更程序11.2.1合同变更应签署书面协议，并作为本合同的一部分。12.合同附件12.1附件一：商品房买卖合同12.1.1附件一为本合同的组成部分，具有同等法律效力。12.2附件二：退房退款协议书12.2.1附件二为本合同的组成部分，具有同等法律效力。12.3附件三：其他相关文件12.3.1附件三包括但不限于：付款凭证、房屋验收报告、退房申请等。13.其他约定13.1通知与送达13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式通过挂号信或特快专递送达。13.2合同份数13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3合同签订日期13.3.1本合同签订日期为甲方、乙方双方签字（或盖章）的日期。13.4合同解释权13.4.1本合同的解释权归乙方所有。14.合同签署14.1甲方签字14.1.1甲方代表签字：__________________14.2乙方签字14.2.1乙方代表签字：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据《第三方介入协议》的约定，协助甲乙双方履行合同，包括但不限于：a.提供合同履行过程中的专业咨询和建议；b.协调甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议；c.对合同履行情况进行监督和评估。4.第三方的权利4.1第三方有权根据《第三方介入协议》的约定，收取合理的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.第三方的义务5.1第三方应严格遵守《第三方介入协议》的约定，履行其职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方的责任6.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任。6.2第三方责任限额：a.第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定；b.若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可另行协商。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，甲乙双方的权利和义务仍由双方共同承担。7.2第三方仅作为甲乙双方的辅助方，不承担甲乙双方之间的直接法律关系。7.3第三方对甲乙双方的合法权益负有保护义务。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方如需变更合同内容，应征得第三方的书面同意。8.2合同变更后的内容，包括但不限于服务范围、费用、责任等，应反映在《第三方介入协议》中。9.第三方介入的终止9.1第三方介入终止的条件：a.合同履行完毕；b.双方协商一致；c.出现不可抗力；d.第三方无法履行职责。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的费用承担11.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》的约定承担。11.2若合同履行过程中出现额外费用，由责任方承担。12.第三方介入后的保密义务12.1第三方应遵守保密义务，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私予以保密。12.2第三方不得泄露任何与本合同相关的信息，除非法律另有规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同1.1详细要求：包括房屋买卖的基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。1.2说明：本附件为绿色家居商品房退房退款协议书的组成部分，具有同等法律效力。2.附件二：退房退款协议书2.1详细要求：包括退房原因、退款金额、退款方式、退房流程、违约责任等条款。2.2说明：本附件为绿色家居商品房退房退款协议书的组成部分，具有同等法律效力。3.附件三：退房申请表3.1详细要求：包括甲方个人信息、房源信息、退房原因、退房时间等。3.2说明：本附件为甲方申请退房时的必备文件，用于记录退房申请的相关信息。4.附件四：房屋验收报告4.1详细要求：包括房屋的验收时间、验收结果、存在质量问题等。4.2说明：本附件用于证明房屋交付时的状态，为退房退款提供依据。5.附件五：退房确认书5.1详细要求：包括退房时间、退款金额、双方签字等。5.2说明：本附件为退房双方确认退房及