2025年度购物中心扣点式联营租赁合同模板9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心扣点式联营租赁合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物及用途2.1标的物描述2.2用途说明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式4.扣点式联营模式4.1联营模式概述4.2联营收入分配5.租金调整及违约责任5.1租金调整机制5.2违约责任及处理6.保证金及押金6.1保证金6.2押金7.物业管理及维护7.1物业管理责任7.2设施维护及保养8.乙方装修及改造8.1装修及改造条件8.2装修及改造审批9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署及备案13.1合同签署13.2合同备案14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方住所1.1.3甲方法定代表人或授权代表姓名1.1.4甲方联系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方住所1.2.3乙方法定代表人或授权代表姓名1.2.4乙方联系方式2.合同标的物及用途2.1标的物描述2.1.1标的物名称2.1.2标的物位置2.1.3标的物面积2.1.4标的物现状2.2用途说明2.2.1乙方使用标的物的具体用途2.2.2乙方使用标的物的限制条件3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期3.1.2租赁终止日期3.2租金及支付方式3.2.1租金金额3.2.2租金支付周期3.2.3租金支付方式4.扣点式联营模式4.1联营模式概述4.1.1联营模式定义4.1.2联营模式参与方4.2联营收入分配4.2.1联营收入来源4.2.2收入分配比例及计算方法5.租金调整及违约责任5.1租金调整机制5.1.1租金调整原因5.1.2租金调整频率及幅度5.2违约责任及处理5.2.1违约行为定义5.2.2违约责任承担6.保证金及押金6.1保证金6.1.1保证金金额6.1.2保证金支付及退还6.2押金6.2.1押金金额6.2.2押金支付及退还7.物业管理及维护7.1物业管理责任7.1.1甲方物业管理责任7.1.2乙方配合义务7.2设施维护及保养7.2.1设施维护责任7.2.2设施保养要求8.乙方装修及改造8.1装修及改造条件8.1.1装修及改造申请8.1.2装修及改造审批流程8.1.3装修及改造费用承担8.2装修及改造审批8.2.1审批机构及权限8.2.2审批期限8.2.3审批材料要求9.合同变更及解除9.1合同变更9.1.1变更原因9.1.2变更程序9.1.3变更内容9.2合同解除9.2.1解除条件9.2.2解除程序9.2.3解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3司法解决10.2仲裁机构10.2.1仲裁委员会选择10.2.2仲裁程序及规则11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1甲方、乙方签字盖章11.1.2合同备案11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.2.3其他法定终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件定义12.1.2不可抗力事件处理12.2合同附件及补充协议12.2.1合同附件清单12.2.2补充协议的签订13.合同签署及备案13.1合同签署13.1.1签署时间13.1.2签署地点13.2合同备案13.2.1备案机关13.2.2备案时间14.合同附件及补充协议14.1合同附件清单14.1.1甲方营业执照副本复印件14.1.2乙方营业执照副本复印件14.1.3其他相关证明文件14.2补充协议的签订14.2.1补充协议的签署程序14.2.2补充协议的效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1本合同所称第三方，指除甲方、乙方以外的，为履行本合同目的而介入合同关系的任何个人或组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、保险代理方等。1.2范围1.2.1第三方介入范围限于本合同项下的具体事项，包括但不限于租赁物的交付、装修施工、合同履行监督等。1.2.2第三方介入的具体事项由甲乙双方在本合同中明确约定。2.第三方的责任与义务2.1责任限额2.1.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况在本合同中约定，最高不超过乙方应支付租金的一定比例。2.2义务2.2.1第三方应按照本合同约定和甲方、乙方的指示履行职责。2.2.2第三方应保持中立，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方的选择与更换3.1选择3.1.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，或由本合同约定的程序产生。3.1.2甲方、乙方均有权要求第三方提供相应的资质证明和业绩证明。3.2更换3.2.1若第三方在履行职责过程中出现重大失误或违反本合同约定的义务，甲乙双方均有权要求更换第三方。3.2.2第三方更换后，原第三方的权利义务由新第三方继承。4.第三方与其他各方的划分说明4.1与甲方的划分4.1.1第三方应与甲方保持直接联系，及时向甲方报告履行职责的情况。4.1.2甲方有权对第三方的履行情况进行监督。4.2与乙方的划分4.2.1第三方应与乙方保持直接联系，及时向乙方报告履行职责的情况。4.2.2乙方有权对第三方的履行情况进行监督。4.3与甲乙双方的划分4.3.1第三方应遵守本合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.3.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通，应征得甲乙双方的同意。5.第三方介入的具体条款5.1中介方5.1.1中介方作为合同中介，应协助甲乙双方达成合同，并保证合同的履行。5.1.2中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用中介地位谋取不正当利益。5.2咨询方5.2.1咨询方应提供专业的咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。5.2.2咨询方在提供咨询服务时，应确保其建议的合理性和可行性。5.3评估方5.3.2评估方应确保评估结果的客观性和准确性。5.4监理方5.4.1监理方应监督乙方装修施工过程，确保施工质量符合要求。5.4.2监理方应定期向甲乙双方报告施工进度和质量状况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：合法、有效，与原件一致。说明：作为甲方身份证明，用于合同备案和履行。2.乙方营业执照副本复印件要求：合法、有效，与原件一致。说明：作为乙方身份证明，用于合同备案和履行。3.乙方身份证复印件要求：合法、有效，与原件一致。说明：作为乙方法定代表人或授权代表身份证明，用于合同备案和履行。4.乙方授权委托书要求：明确授权范围、授权期限，并由授权人签字或盖章。说明：证明乙方授权代表有权签署本合同。5.装修设计方案及施工图纸要求：符合国家相关标准和规定，经甲方审核批准。说明：作为乙方装修施工的依据，确保施工质量和安全。6.装修施工进度表要求：明确施工节点、工期安排，并由监理方签字确认。说明：用于监督装修施工进度，确保工程按时完成。7.装修施工验收报告要求：明确验收标准、验收结果，并由甲乙双方签字确认。说明：作为装修施工完成后的质量验收依据。8.租金支付凭证要求：合法、有效，与实际支付金额一致。说明：作为租金支付记录，用于后续核对和审计。9.保证金收据要求：合法、有效，与实际收取金额一致。说明：作为保证金收取记录，用于后续退还。10.物业管理协议要求：明确物业管理内容、服务标准，并由甲乙双方签字确认。说明：作为物业管理服务的依据，确保物业管理的质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。示例：若乙方逾期支付租金10天，应支付1000元滞纳金。2.乙方未按时进行装修施工责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。示例：若乙方逾期完成装修施工10天，应支付1000元违约金。3.乙方擅自改变租赁物用途责任认定：乙方应恢复租赁物原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若乙方擅自改变租赁物用途，导致甲方损失5000元，乙方应赔偿。4.甲方未按时交付租赁物责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。示例：若甲方逾期交付租赁物10天，应支付1000元违约金。5.甲方未履行物业管理义务责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。示例：若甲方未按时进行物业维修，导致乙方损失5000元，甲方应赔偿。全文完。2024年度购物中心扣点式联营租赁合同模板1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同期限1.4合同标的1.5合同双方1.6合同签署2.租赁物2.1租赁物描述2.2租赁物权属2.3租赁物维护2.4租赁物使用2.5租赁物责任3.租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整3.5租金违约责任4.扣点4.1扣点定义4.2扣点比例4.3扣点计算4.4扣点调整4.5扣点违约责任5.联营5.1联营定义5.2联营方式5.3联营收益分配5.4联营管理5.5联营违约责任6.付款6.1付款方式6.2付款时间6.3付款凭证6.4付款违约责任7.保证金7.1保证金定义7.2保证金金额7.3保证金缴纳7.4保证金退还7.5保证金违约责任8.费用8.1水电费8.2物业管理费8.3其他费用8.4费用缴纳8.5费用违约责任9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3违约处理9.4违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：联营协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在租赁期间的权益、义务及责任，确保双方的合法权益得到保障，实现互利共赢。1.3合同期限本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为自2024年1月1日至2027年12月31日，共计四年。1.4合同标的本合同标的为甲方购物中心内乙方租赁的商铺，具体位置及面积详见附件一。1.5合同双方甲方：[购物中心名称]乙方：[租赁方名称]1.6合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二条租赁物2.1租赁物描述租赁物为甲方购物中心内位于[具体位置]的商铺，面积[具体面积]平方米，装修情况详见附件一。2.2租赁物权属租赁物归甲方所有，乙方租赁期间享有该租赁物的使用权，但不得变更租赁物的所有权。2.3租赁物维护乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。2.4租赁物使用乙方在使用租赁物过程中，应遵守甲方购物中心的相关管理规定，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。2.5租赁物责任因乙方使用不当或故意损坏等原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方相应的损失。第三条租金3.1租金金额本合同租金为每月[具体金额]元，乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付租金。3.2租金支付方式乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。3.3租金支付时间乙方应按本合同约定的租金支付时间向甲方支付租金。3.4租金调整如遇国家政策调整或市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但调整幅度不得超过国家规定的最高限价。3.5租金违约责任若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。第四条扣点4.1扣点定义本合同中的扣点是指甲方根据乙方经营情况，按约定比例从乙方营业额中扣除的费用。4.2扣点比例本合同扣点比例为营业额的[具体比例]%。4.3扣点计算扣点金额=乙方营业额×扣点比例。4.4扣点调整如遇国家政策调整或市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整扣点比例，但调整幅度不得超过国家规定的最高限价。4.5扣点违约责任若乙方未按约定时间支付扣点，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。第五条联营5.1联营定义本合同中的联营是指甲方与乙方就租赁物内的商业活动进行合作，共同分享经营收益。5.2联营方式甲方与乙方共同设立联营委员会，负责租赁物内的商业活动管理。5.3联营收益分配联营收益按甲方[具体比例]%、乙方[具体比例]%的比例进行分配。5.4联营管理联营委员会负责租赁物内的商业活动管理，确保商业活动的顺利进行。5.5联营违约责任若乙方未履行联营协议约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条付款6.1付款方式乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付租金、扣点、费用等款项。6.2付款时间乙方应按本合同约定的付款时间向甲方支付相关款项。6.3付款凭证乙方应在支付款项后向甲方提供付款凭证。6.4付款违约责任若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。6.5付款方式变更如乙方需变更付款方式，应提前[具体天数]向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。第七条保证金7.1保证金定义本合同中的保证金是指乙方为保证履行合同义务而向甲方缴纳的款项。7.2保证金金额本合同保证金金额为[具体金额]元。7.3保证金缴纳乙方应在签署本合同后[具体天数]内向甲方缴纳保证金。7.4保证金退还租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除相应费用后退还保证金。7.5保证金违约责任若乙方未按约定缴纳保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。第八条费用8.1水电费乙方应按照购物中心的规定及国家相关规定缴纳租赁物使用过程中的水电费。8.2物业管理费乙方应按照购物中心的规定缴纳物业管理费，用于支付购物中心内的公共设施维护、清洁、保安等费用。8.3其他费用租赁期间，乙方应承担与租赁物使用相关的其他费用，如网络费、电话费等，具体费用标准按购物中心的规定执行。8.4费用缴纳乙方应按购物中心的规定时间缴纳相关费用。8.5费用违约责任若乙方未按时缴纳相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。第九条违约责任9.1违约定义本合同中的违约是指合同一方未履行合同约定的义务，或者虽履行但未达到合同约定的标准。9.2违约责任一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约处理违约发生后，违约方应在接到违约通知之日起[具体天数]内采取补救措施或支付违约金。9.4违约赔偿违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。9.5违约金违约金的计算方法为：违约金额×每日千分之五。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择[具体仲裁机构]作为争议解决机构。10.3争议解决程序争议解决程序按争议解决机构的规定执行。10.4争议解决期限争议应在[具体期限]内解决，逾期未解决的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。11.2合同解除程序一方解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并处理善后事宜。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。12.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定履行各自义务，并处理善后事宜。12.3合同终止后果合同终止后，甲方应退还乙方已缴纳的保证金，扣除相应费用后，剩余部分退还乙方。第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：联营协议13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署及生效14.1合同签署本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案本合同签订后，双方应按照国家有关规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供咨询、中介、担保、仲裁等服务的独立第三方机构或个人。（1）中介方：负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同等事宜；（2）担保方：为保证合同履行，提供担保服务的机构或个人；（3）仲裁方：在争议解决过程中，提供仲裁服务的仲裁机构。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。2.3若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方应承担因其违约行为导致的全部损失。第三条第三方介入条件3.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明介入原因和预期目标。3.2第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定第三方的权利、义务和责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方在合同中的权利：（1）根据合同约定，享有相应的咨询、中介、担保、仲裁等服务权利；（2）在合同履行过程中，有权了解合同相关情况，并要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在争议解决过程中，有权根据事实和法律独立作出裁决或调解。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）保守合同机密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系：第三方应尊重甲方的合法权益，按照合同约定履行相关义务，不得损害甲方的利益。5.2第三方与乙方的关系：第三方应尊重乙方的合法权益，按照合同约定履行相关义务，不得损害乙方的利益。5.3第三方与合同其他各方的关系：第三方应尊重合同其他各方的合法权益，不得损害其利益。第六条第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行修改，但修改内容不得违反法律法规及本合同的基本原则。6.2合同修改应经甲乙双方和第三方同意，并在合同中明确约定。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入后，若甲乙双方发生争议，应尝试协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或选择[具体仲裁机构]作为争议解决机构。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入后，若出现合同终止的情形，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜。8.2第三方介入的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。第九条本合同的修改与补充9.1本合同的修改与补充，应经甲乙双方和第三方同意，并在合同中明确约定。9.2本合同的修改与补充，不得违反法律法规及本合同的基本原则。第十条本合同的其他约定10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。10.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、位置、面积、装修情况、设施设备等信息。说明：附件一作为合同附件，是租赁物描述的具体化，有助于双方明确租赁物的具体情况。2.附件二：联营协议要求：明确联营双方的权利、义务、收益分配、管理方式等。说明：附件二作为合同附件，是联营关系的具体化，有助于双方明确联营的具体条款。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于租赁物产权证明、租金缴纳凭证、费用缴纳凭证等。说明：附件三作为合同附件，是合同履行过程中产生的其他相关文件，有助于双方了解合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金责任认定标准：乙方每逾期一天，应向甲方支付相当于每日租金千分之五的滞纳金。示例说明：若乙方每月租金为10000元，逾期一天，应支付滞纳金100元。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构或使用性质责任认定标准：乙方需承担因擅自改变造成的全部损失，包括修复费用、违约金等。示例说明：若乙方擅自改变租赁物结构，导致装修损坏，乙方需承担修复费用5000元。3.违约行为：甲方未按约定提供租赁物责任认定标准：甲方应承担因未提供租赁物给乙方造成的直接经济损失。示例说明：若甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营，甲方需赔偿乙方损失10000元。4.违约行为：第三方违约导致合同无法履行责任认定标准：第三方应根据其违约行为，承担相应的违约责任。示例说明：若担保方未能履行担保义务，导致合同无法履行，担保方需承担违约责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方互不承担违约责任，但应协商解决善后事宜。示例说明：因自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024年度购物中心扣点式联营租赁合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.租赁标的2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金数额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.扣点方式5.1扣点比例5.2扣点时间5.3扣点计算方法6.租金调整6.1调整原因6.2调整方式6.3调整频率7.租金缴纳7.1缴纳时间7.2缴纳地点7.3缴纳方式8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.保证金9.1保证金数额9.2保证金支付方式9.3保证金退还条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1拖欠租金处理12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：购物中心管理有限公司（2）乙方：品牌经营有限公司1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.租赁标的2.1租赁物名称购物中心一层区域2.2租赁物地址市区购物中心一层2.3租赁物面积200平方米3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁终止日期2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金数额人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式（1）乙方应于每月5日前将上月租金支付至甲方指定账户。（2）租金支付账户：银行分行，账户名：购物中心管理有限公司，账号：0564.3租金支付时间每月5日5.扣点方式5.1扣点比例根据乙方经营情况，扣点比例为销售额的5%5.2扣点时间每月5日5.3扣点计算方法以乙方每月销售额为基数，扣除法定税费，乘以5%作为扣点金额。6.租金调整6.1调整原因（1）国家政策调整导致租金上涨；（2）市场行情变化导致租金上涨；6.2调整方式租金调整应按照国家相关政策及市场行情变化进行调整；6.3调整频率租金调整频率为每年一次。7.租金缴纳7.1缴纳时间每月5日前7.2缴纳地点购物中心财务部7.3缴纳方式现金支付或银行转账8.合同解除8.1解除条件（1）乙方未按时缴纳租金或逾期缴纳租金超过一个月；（2）乙方违反合同约定，严重影响购物中心运营；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；8.2解除程序（1）甲方应提前三十日书面通知乙方解除合同；（2）乙方应在接到通知后十五日内搬离租赁物；（3）乙方未按时搬离租赁物的，甲方有权采取措施并有权追究乙方的违约责任；8.3解除后的处理（1）解除合同后，甲方应退还乙方已缴纳的租金；（2）乙方应赔偿因解除合同给甲方造成的损失；（3）解除合同后的租赁物恢复原状，由甲方负责。9.保证金9.1保证金数额人民币壹拾万元整（￥100,000.00）9.2保证金支付方式乙方应在签订合同之日起五日内，将保证金支付至甲方指定账户。9.3保证金退还条件（1）合同履行完毕，乙方无违约行为；（2）乙方搬离租赁物，无遗留物品及损坏；（3）乙方已结清所有费用。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按时缴纳租金；（2）乙方违反合同约定，影响购物中心运营；（3）乙方损坏租赁物；10.2违约责任承担（1）乙方未按时缴纳租金的，应按日支付滞纳金；（2）乙方违反合同约定的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方损坏租赁物的，应修复或赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决；11.2争议解决机构市区人民法院12.其他约定12.1拖欠租金处理乙方拖欠租金的，甲方有权暂停乙方在购物中心内的经营活动，直至乙方结清所有欠款；12.2不可抗力因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失；12.3合同附件（1）租赁物平面图；（2）租金缴纳明细表；（3）其他双方协商一致的其他附件。13.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同时，作为中介、咨询、评估、担保等角色参与合同履行的独立第三方。（1）合同签订过程中的中介服务；（2）合同履行过程中的咨询服务；（3）租赁物的评估、鉴定、维修等服务；（4）租金的担保、监管等服务。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入由甲乙双方协商一致引入，并明确第三方的具体职责和权利。2.2第三方介入需签订专门的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照合作协议履行职责，保证服务的质量和效率；（2）第三方因自身原因导致服务质量问题，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2第三方的权利：（1）第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用；（2）第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行必要的监督和指导；（3）第三方有权在必要时向甲乙双方提出合理的建议和意见。4.甲乙双方的责任与权利4.1甲方的责任与权利：（1）甲方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用；（2）甲方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利；（3）甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。4.2乙方的责任与权利：（1）乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用；（2）乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利；（3）乙方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额根据合作协议确定，原则上不得超过协议约定的金额。5.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，超过责任限额的部分，由第三方自行承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与其他各方（甲乙双方）在合同履行过程中的责任划分如下：（1）第三方对甲乙双方的责任，仅限于合作协议约定的范围内；（2）甲乙双方对本合同约定的责任，不受第三方介入的影响；（3）第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常经营活动。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入的变更或解除不影响本合同的继续履行。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定分担。8.2若第三方介入的费用超出协议约定的范围，超出部分由甲乙双方协商解决。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；9.2协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物平面图详细要求：清晰标注租赁物的具体位置、面积、功能分区等信息。说明：租赁物平面图作为合同附件，用于明确租赁物的具体位置和面积。2.租金缴纳明细表详细要求：详细列出每月租金的缴纳日期、金额、支付方式等信息。说明：租金缴纳明细表作为合同附件，用于方便甲乙双方核对租金的缴纳情况。3.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体职责、权利、义务、费用等内容。说明：第三方合作协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为和责任。4.租赁物使用说明详细要求：详细说明租赁物的使用规范、保养要求、禁止行为等信息。说明：租赁物使用说明作为合同附件，用于指导乙方正确使用和维护租赁物。5.不可抗力事件证明材料详细要求：提供证明不可抗力事件发生的相关文件和证据。说明：不可抗力事件证明材料作为合同附件，用于证明不可抗力事件的真实性。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的程序、方式、机构等信息。说明：争议解决协议作为合同附件，用于规范争议解决的具体流程。7.其他协议和文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他协议和文件，如维修合同、水电费结算单等。说明：其他协议和文件作为合同附件，用于补充和细化合同条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时缴纳租金；乙方违反合同约定，影响购物中心运营；乙方损坏租赁物；甲方未按时支付租金或服务费用；甲方违反合同约定，影响乙方正常经营。2.违约责任认定标准：违约行为发生时，由双方协商解决；协商不成的，根据合同约定和法律规定，追究违约方的责任。3.违约责任示例说明：乙方未按时缴纳租金，逾期超过一个月，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算；乙方损坏租赁物，应承担维修或赔偿责任；甲方未按时支付租金或服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息；甲方违反合同约定，影响乙方正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度购物中心扣点式联营租赁合同模板3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1租赁物名称3.2租赁物位置3.3租赁物面积3.4租赁物用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款期限5.4逾期付款6.扣点式联营6.1扣点比例6.2扣点计算方式6.3扣点支付方式6.4扣点调整7.租赁物使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用维护7.4使用责任8.物业管理费用8.1物业管理费用标准8.2物业管理费用支付8.3物业管理费用调整9.损坏赔偿9.1损坏定义9.2损坏责任9.3损坏赔偿方式9.4损坏赔偿金额10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度购物中心扣点式联营租赁合同》。1.1.2“租赁方”指购物中心的所有者或其授权代表。1.1.3“承租方”指在购物中心租赁场地进行商业活动的经营者。1.1.4“租赁物”指承租方租赁的购物中心内的具体场地。1.1.5“扣点”指根据本合同约定，由承租方支付给租赁方的一定比例的营业额。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义及解释，均以本合同文本为准。第二条合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：购物中心名称2.1.2住所：购物中心地址2.1.3联系人：租赁方联系人姓名2.1.4联系电话：租赁方联系电话2.2承租方信息2.2.1名称：承租方名称2.2.2住所：承租方地址2.2.3联系人：承租方联系人姓名2.2.4联系电话：承租方联系电话第三条租赁物信息3.1租赁物名称3.1.1租赁物为购物中心内位于[具体位置]的[具体场地名称]。3.2租赁物位置3.2.1租赁物位于购物中心[具体楼层/区域]。3.3租赁物面积3.3.1租赁物面积为[具体面积]平方米。3.4租赁物用途3.4.1租赁物用于商业经营活动。第四条租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁期限自[具体日期]开始。4.2租赁结束日期4.2.1租赁期限至[具体日期]结束。4.3租赁期限延长4.3.1双方同意，租赁期限可经协商一致后延长。第五条租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额为人民币[具体金额]元。5.2支付方式5.2.1租金按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金。5.3付款期限5.3.1承租方应按约定的付款期限支付租金。5.4逾期付款5.4.1如承租方逾期支付租金，应向租赁方支付[具体金额]元的滞纳金。第六条扣点式联营6.1扣点比例6.1.1承租方应按照月营业额的[具体百分比]向租赁方支付扣点。6.2扣点计算方式6.2.1扣点计算公式为：月营业额×扣点比例。6.3扣点支付方式6.3.1扣点与租金同时支付。6.4扣点调整6.4.1双方同意，在租赁期限内，扣点比例可根据市场情况调整。第七条租赁物使用7.1使用范围7.1.1承租方仅可在租赁物内进行本合同约定的商业经营活动。7.2使用限制7.2.1承租方不得在租赁物内从事与本合同约定的商业经营活动无关的活动。7.3使用维护7.3.1承租方应保持租赁物的完好，如因使用造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。7.4使用责任7.4.1承租方对在租赁物内发生的一切活动承担全部责任。物业管理费用8.1物业管理费用标准8.1.1物业管理费用包括但不限于清洁、保安、维修等费用。8.1.2物业管理费用标准为每月每平方米[具体金额]元。8.2物业管理费用支付8.2.1物业管理费用按月支付，与租金同时支付。8.3物业管理费用调整8.3.1物业管理费用标准可根据市场行情和物业管理成本的变化进行年度调整。652578损坏赔偿9.1损坏定义9.1.1损坏指租赁物因承租方使用、保管不当或不可抗力等原因造成的物理损害。9.2损坏责任9.2.1承租方应对租赁物因使用不当造成的损坏承担全部责任。9.3损坏赔偿方式9.3.1损坏赔偿以实际修复费用计算。9.4损坏赔偿金额9.4.1损坏赔偿金额由租赁方和承租方协商确定。652579不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件指地震、洪水、火灾等自然灾害以及战争、政府行为等不可预见、不可避免的事件。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，双方应尽力减少损失。10.3不可抗力通知10.3.1一方发生不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明。652580违约责任11.1违约行为11.1.1违约行为包括未按时支付租金、违反使用规定、损坏租赁物等。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定。652581合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同解除条件包括违约、不可抗力等。12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件包括租赁期限届满、双方协商一致等。12.3合同解除与终止程序12.3.1合同解除或终止，双方应提前[具体时间]通知对方。652582争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。13.2争议解决机构13.2.1协商不成的，任何一方均可向[具体机构名称]申请仲裁。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担。652583合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁物平面图、租金支付凭证等。14.3其他约定14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正652584第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因提供专业服务、咨询、评估或其他相关服务而介入的独立实体或个人，不包括合同双方及其关联方。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在协助合同双方履行合同义务，提供专业意见，确保合同条款的合规性和执行的效率。1.3第三方介入范围1.3.1第三方介入范围包括但不限于市场调研、合同评估、物业管理监督、法律咨询等。652585第三方责权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定和其专业职责，对提供的服务承担责任。2.1.2第三方的责任不包括因合同双方违约行为导致的损失。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和配合。2.3第三方义务2.3.1第三方应保持对合同双方的独立性和客观性。2.3.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求提供服务。6525第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与租赁方3.1.1第三方与租赁方之间是服务与被服务的关系，租赁方有权对第三方的服务质量进行监督。3.2第三方与承租方3.2.1第三方与承租方之间是服务与被服务的关系，承租方有权对第三方的服务质量进行监督。3.3第三方与合同双方3.3.1第三方不参与合同双方的直接交易，其职责仅限于提供专业服务。652587第三方责任限额4.1责任限额定义4.1.1责任限额是指第三方因提供服务而可能产生的最大赔偿责任。4.2责任限额设定4.2.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，通常以金额或服务范围进行限制。4.3责任限额的调整4.3.1责任限额可根据市场行情和第三方服务性质的变化进行适当调整。652588第三方介入的具体条款5.1第三方选择5.1.1第三方的选择由合同双方协商确定，并应具备相应的资质和经验。5.2第三方服务内容5.2.1第三方服务内容应在合同中明确列出，包括服务项目、时间安排、费用等。5.3第三方报告5.3.1第三方应在服务结束后向合同双方提交书面报告，报告内容应包括服务过程、发现的问题、建议等。652589第三方介入的合同修订6.1合同修订6.1.1合同双方应在合同中增加关于第三方介入的条款，明确第三方介入的条件、责任、权利和义务。6.2合同附件6.2.1合同附件中应包括第三方服务协议，详细规定第三方介入的具体事宜。6.3合同变更6.3.1第三方介入的任何变更均需合同双方书面同意，并作为合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物平面图要求：清晰展示租赁物的具体位置、面积、边界等信息。说明：平面图是租赁物具体位置的直观展示，有助于双方明确租赁范围。2.租金支付凭证要求：支付凭证应包含支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：支付凭证是租金支付的有效证明，有助于双方核对租金支付情况。3.第三方服务协议要求：协议应详细列明第三方服务内容、费用、责任、权利和义务。说明：第三方服务协议是明确第三方介入合同的重要文件，确保第三方服务的规范性和有效性。4.物业管理费用明细要求：明细应列明物业管理费用的具体构成、收费标准、支付方式等。说明：物业管理费用明细有助于承租方了解物业管理费用的具体构成，便于监督和管理。5.损坏赔偿清单要求：清单应详细列明损坏情况、修复费用、赔偿金额等。说明：损坏赔偿清单是损坏赔偿的依据，有助于双方明确赔偿责任。6.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构和费用等。说明：争议解决协议有助于双方在发生争议时，迅速、公正地解决问题。7.合同附件变更记录要求：记录应详细列明变更内容、变更日期、变更双方签字等。说明：合同附件变更记录是合同变更的有效证明，有助于双方追溯合同变更历史。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金比例为每日[具体百分比]。示例：承租方应在每月5日前支付当月租金，若未按时支付，则每日需支付租金的1%作为滞纳金。2.违反使用规定责任认定：承租方违反使用规定，导致租赁物损坏或影响他人使用，应负责修复或赔偿。示例：承租方未经许可擅自改变租赁物结构，造成租赁物损坏，应承担修复费用。3.损坏租赁物责任认定：承租方因使用不当或疏忽造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。示例：承租方在使用过程中因操作不当导致租赁物损坏，应承担修复费用。4.不可抗力事件责任认定：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：发生地震导致租赁物无法使用，双方均不承担责任。5.违约责任责任认定：违约方应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：承租方严重违反使用规定，导致租赁物严重损坏，应支付高额违约金。全文完。2024年度购物中心扣点式联营租赁合同模板4本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租赁物业信息2.1.物业名称2.2.物业地址2.3.物业面积2.4.物业用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金支付方式3.3.租金金额3.4.租金调整机制4.租金支付及逾期处理4.1.租金支付时间4.2.逾期支付租金的处理4.3.违约金计算5.扣点式联营条款5.1.扣点比例5.2.扣点计算方式5.3.扣点用途5.4.扣点支付时间6.乙方权利义务6.1.乙方在租赁期间的权利6.2.乙方在租赁期间的义务6.3.乙方对物业的维护责任6.4.乙方对物业的装修限制7.甲方权利义务7.1.甲方在租赁期间的权利7.2.甲方在租赁期间的义务7.3.甲方对物业的管理责任7.4.甲方对物业的维护责任8.物业使用规定8.1.物业使用范围8.2.物业使用限制8.3.物业使用规范9.物业维护及保养9.1.物业维护责任9.2.物业保养责任9.3.物业维护及保养费用10.保险责任10.1.乙方投保责任10.2.甲方投保责任10.3.保险费用承担11.违约责任11.1.乙方违约责任11.2.甲方违约责任11.3.违约金的计算及支付12.合同解除及终止12.1.合同解除条件12.2.合同终止条件12.3.合同解除及终止的程序13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构13.3.争议解决费用14.其他约定事项14.1.合同生效条件14.2.合同变更及解除14.3.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：购物中心1.1.2.甲方地址：省市区路号1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方联系电话：01.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：品牌店1.2.2.乙方地址：省市区路号1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方联系电话：09876543212.租赁物业信息2.1.物业名称：购物中心A区2.2.物业地址：省市区路号A区2.3.物业面积：200平方米2.4.物业用途：零售3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年3.2.租金支付方式：按月支付3.3.租金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）3.4.租金调整机制：每年租金根据市场行情调整一次，调整幅度不超过5%4.租金支付及逾期处理4.1.租金支付时间：每月5日前支付当月租金4.2.逾期支付租金的处理：逾期未支付租金，每日按租金金额的1%向乙方支付违约金4.3.违约金计算：违约金总额不超过租金总额的10%5.扣点式联营条款5.1.扣点比例：乙方营业额的8%5.2.扣点计算方式：每月营业额减去销售税金及附加、返利、促销费用后的净营业额5.3.扣点用途：用于购物中心公共设施维护、运营管理等5.4.扣点支付时间：每月10日前支付上月扣点6.乙方权利义务6.1.乙方在租赁期间的权利：6.1.1.使用租赁物业进行合法经营6.1.2.在租赁期限内，乙方有权要求甲方提供必要的服务和支持6.2.乙方在租赁期间的义务：6.2.1.按时支付租金和扣点6.2.2.遵守购物中心的管理规定6.2.3.对租赁物业进行合理使用和保养6.2.4.不得擅自改变租赁物业的结构和使用性质7.甲方权利义务7.1.甲方在租赁期间的权利：7.1.1.检查乙方租赁物业的使用情况7.1.2.对乙方违反合同的行为进行纠正7.2.甲方在租赁期间的义务：7.2.1.按时交付租赁物业7.2.2.保证租赁物业符合使用要求7.2.3.为乙方提供必要的服务和支持7.2.4.维护购物中心的整体利益8.物业使用规定8.1.物业使用范围：乙方仅限于在租赁物业内从事与零售相关的经营活动8.2.1.法律、法规禁止的活动8.2.2.有损购物中心形象或声誉的活动8.2.3.影响其他商户经营或购物中心运营的活动8.3.物业使用规范：乙方应遵守购物中心制定的各项规章制度，确保租赁物业的整洁、安全、有序9.物业维护及保养9.1.物业维护责任：租赁期间，乙方负责租赁物业的日常维护和保养9.2.物业保养责任：乙方应定期对租赁物业进行清洁、保养，确保物业处于良好状态9.3.物业维护及保养费用：乙方承担所有日常维护和保养费用10.保险责任10.1.乙方投保责任：乙方需自行投保财产保险，确保租赁物业及其财产在租赁期间的安全10.2.甲方投保责任：甲方需投保责任保险，涵盖购物中心运营期间可能发生的意外事故10.3.保险费用承担：保险费用由各自承担，保险单副本需提交给对方备案11.违约责任11.1.乙方违约责任：若乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.2.甲方违约责任：若甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3.违约金的计算及支付：违约金按照实际损失计算，并在违约行为发生后5个工作日内支付12.合同解除及终止12.1.1.合同约定的解除条件成就12.1.2.一方违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施12.1.3.不可抗力导致合同无法履行12.2.合同终止条件：合同期限届满，合同自然终止12.3.合同解除及终止的程序：合同解除或终止，需双方书面确认，并办理相关手续13.争议解决13.1.争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁13.2.争议解决机构：仲裁委员会13.3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担14.其他约定事项14.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2.合同变更及解除：合同变更或解除，需双方书面同意，并签订书面协议14.3.合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司、仲裁机构等。15.2.1.中介方提供租赁物业的推荐和匹配服务15.2.2.监理方对租赁物业的施工、维护进行监督15.2.3.评估机构对租赁物业的价值进行评估15.2.4.保险公司提供保险服务15.2.5.仲裁机构解决合同争议16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1.甲方的额外条款：16.1.1.甲方有权选择合适的第三方服务提供者，并与其签订相应的服务合同16.1.2.甲方应确保第三方服务提供者具备相应的资质和信誉16.1.3.甲方应将第三方服务提供者的服务内容、费用及责任告知乙方16.2.乙方的额外条款：16.2.1.乙方应积极配合甲方选择第三方服务提供者，并提供必要的协助16.2.2.乙方应遵守第三方服务提供者的相关规定和要求16.2.3.乙方应向第三方服务提供者提供必要的信息和资料17.第三方的责任限额17.1.第三方责任限额的定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行其服务过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应当承担的最高赔偿责任。17.2.第三方责任限额的确定：17.2.1.第三方责任限额由甲方与第三方在服务合同中约定17.2.2.若服务合同未约定第三方责任限额，则第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）17.2.3.第三方责任限额的调整需经甲乙双方同意18.第三方与其他各方的责任划分18.1.第三方与甲方的责任划分：18.1.1.第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲方损失的，由第三方承担全部责任18.1.2.甲方因第三方服务提供者的原因遭受损失的，有权向第三方追偿18.2.第三方与乙方的责任划分：18.2.1.第三方在履行服务过程中，因自身过错导致乙方损失的，由第三方承担全部责任18.2.2.乙方因第三方服务提供者的原因遭受损失的，有权向第三方追偿18.3.第三方与其他各方的责任划分：18.3.1.第三方在履行服务过程中，因自身过错导致其他第三方损失的，由第三方承担全部责任18.3.2.其他第三方因第三方服务提供者的原因遭受损失的，有权向第三方追偿19.第三方介入的争议解决19.1.若第三方在履行服务过程中发生争议，甲乙双方应尝试协商解决19.2.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，仲裁机构作出的仲裁裁决为终局裁决20.第三方介入的其他事项20.1.第三方介入的费用由甲乙双方按照各自责任承担20.2.第三方介入的相关文件和资料，甲乙双方应妥善保管20.3.第三方介入的服务期限、质量标准等，由甲乙双方与第三方在服务合同中约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订双方身份证明文件甲方营业执照副本乙方营业执照副本甲方法定代表人身份证明乙方法定代表人身份证明2.租赁物业权属证明文件物业产权证租赁合同或土地使用权证3.租赁物业图纸及规划文件物业平面图物业立面图物业结构图4.租金支付凭证银行转账记录现金支付收据5.扣点计算及支付记录扣点计算明细表扣点支付凭证6.物业维护及保养记录物业保养计划物业保养记录7.保险单及保险理赔文件保险单副本保险理赔申请书保险理赔决定书8.合同变更及解除协议合同变更协议合同解除协议9.第三方服务合同中介服务合同监理服务合同评估服务合同保险服务合同仲裁服务合同说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金违约责任：每日按租金金额的1%支付违约金示例：若乙方未按时支付1万元租金，则每日需支付100元违约金。2.甲方未按时交付租赁物业违约责任：每日按租金金额的1%支付违约金示例：若甲方未按时交付租赁物业，则每日需支付100元违约金。3.乙方擅自改变租赁物业结构或用途违约责任：恢复原状，并支付恢复费用示例：若乙方擅自改变租赁物业结构，则需恢复原状并支付相应的恢复费用。4.甲方未履行物业维护责任违约责任：承担物业维护费用，并支付乙方因此遭受的损失示例：若甲方未及时维修租赁物业，导致乙方遭受损失，则甲方需承担维修费用及乙方损失。5.第三方未履行服务合同约定的义务违约责任：第三方承担全部责任，包括赔偿甲乙双方的损失示例：若监理方未按合同约定进行监理，导致工程质量问题，监理方需承担全部责任。6.合同解除后，乙方未按约定退还租赁物业违约责任：承担物业损坏赔偿，并支付违约金示例：若乙方合同解除后未按约定退还租赁物业，则需承担物业损坏赔偿，并支付违约金。全文完。2024年度购物中心扣点式联营租赁合同模板5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1租赁物描述3.2租赁物位置4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期5.4违约责任6.扣点方式6.1扣点比例6.2扣点计算方法6.3扣点支付方式7.联营收入分配7.1分配比例7.2分配方式7.3分配时间8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同指双方就购物中心扣点式联营租赁事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2术语解释（1）“购物中心”指双方约定的购物中心名称及地点；（2）“租赁物”指购物中心内用于租赁的商铺、摊位等；（3）“承租方”指与出租方签订本合同的当事人；（4）“出租方”指将购物中心内租赁物出租给承租方的当事人；（5）“扣点”指根据本合同约定，承租方按照约定比例向出租方支付的费用。2.合同双方信息2.1出租方信息（1）名称：____________；（2）法定代表人：____________；（3）住所地：____________；（4）联系方式：____________。2.2承租方信息（1）名称：____________；（2）法定代表人：____________；（3）住所地：____________；（4）联系方式：____________。3.租赁物信息3.1租赁物描述租赁物为购物中心内位于____________区域的____________。3.2租赁物位置租赁物位于购物中心内____________位置，具体编号为____________。4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为____年____月____日。4.2租赁终止日期租赁终止日期为____年____月____日。5.租金支付5.1租金金额租赁期间，承租方应向出租方支付租金，租金总额为人民币____元整。5.2支付方式租金支付方式为：承租方应于每月____日前，将租金汇入出租方指定的银行账户。5.3支付日期租金支付日期为每月____日。5.4违约责任如承租方未按约定日期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。6.扣点方式6.1扣点比例承租方应按照租赁物面积的____%向出租方支付扣点。6.2扣点计算方法扣点计算方法为：每月租赁物实际营业额×扣点比例。6.3扣点支付方式扣点支付方式为：承租方应于每月____日前，将扣点汇入出租方指定的银行账户。8.违约责任8.1出租方违约责任（1）如出租方未按照合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。（2）如出租方擅自提高租金或改变租赁物用途，承租方有权解除合同，并要求出租方承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任（1）如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权采取法律措施追讨欠款。（2）如承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，承租方应负责修复或赔偿损失。9.合同解除9.1解除条件（1）在租赁期限内，如出租方或承租方有严重违约行为，对方有权解除合同。（2）租赁期满或合同约定的其他解除条件成就时，合同自动解除。9.2解除程序（1）一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照合同约定进行清算，包括但不限于退还押金、结清未付租金等。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至____________仲裁委员会进行仲裁。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。任何变更均应以书面形式作出。13.2变更程序任何变更均需经双方签字盖章后生效。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额（1）第三方对本合同项下的责任，包括但不限于提供的服务、担保、中介等，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确列出。（2）如第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，其责任限额不得超过合同附件中约定的金额。15.3第三方权利15.3.1第三方权利范围（1）第三方根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于收取中介费、担保费、技术服务费等。（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行相应的义务。15.4第三方介入程序15.4.1介入申请（1）甲乙双方如需引入第三方，应提前____日向对方提出申请，并说明第三方介入的目的、权利义务及预期效果。（2）申请应包括第三方的名称、法定代表人、联系方式、服务内容、费用及期限等信息。15.4.2介入审批（1）对方收到介入申请后，应在____日内予以答复，同意或拒绝第三方介入。（2）如同意第三方介入，双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分（1）第三方在本合同项下的责任仅限于其服务范围，甲乙双方对本合同项下的责任不因第三方介入而免除。（2）如第三方违约，甲乙双方应追究第三方的责任，第三方不承担责任或责任不足的情况下，甲乙双方按本合同约定承担相应责任。15.5.2权利划分（1）第三方根据本合同享有的权利仅限于其服务范围，甲乙双方的权利不受第三方介入的影响。（2）第三方无权干涉甲乙双方之间的权利义务关系。16.第三方变更与退出16.1第三方变更（1）如需变更第三方，甲乙双方应提前____日书面通知对方，并说明变更原因。（2）变更后的第三方应与原第三方享有同等权利，承担同等责任。16.2第三方退出（1）如第三方退出本合同，甲乙双方应提前____日书面通知对方，并说明退出原因。（2）第三方退出后，其权利义务由甲乙双方承担或另行安排。17.第三方信息保密17.1信息保密义务第三方对本合同及其执行过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。17.2保密期限第三方对本合同及其执行过程中知悉的甲乙双方商业秘密的保密期限为本合同有效期内及合同终止后____年内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、型号、数量、面积、位置、租赁期限等信息。清单应由出租方提供，并由双方签字确认。2.附件二：租赁合同详细要求：合同应包括双方的基本信息、租赁物信息、租金、扣点、违约责任等内容。合同应由双方签字盖章，并经出租方法定代表人签字确认。3.附件三：第三方合作协议详细要求：协议应包括第三方的