2025年混合赠与合同与赠与税

2025年混合赠与合同与赠与税合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“赠与方”）：__________

乙方（以下简称“受赠方”）：__________

鉴于赠与方愿意将其合法拥有的财产无偿赠与受赠方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

合同目的：本合同旨在明确赠与方将特定财产无偿赠与受赠方，并约定双方的权利义务，以确保赠与行为的合法、有效和双方权益的保障。

签订背景：赠与方与受赠方在长期友好交往的基础上，为增进双方关系，促进社会和谐，经充分沟通，赠与方决定将特定财产无偿赠与受赠方，双方一致同意签订本合同。

本合同经双方签字盖章后生效，自生效之日起，赠与方应按照合同约定履行赠与义务，受赠方应按照合同约定接受赠与并履行相关权利义务。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款内容：

一、赠与财产

1.1赠与方同意将其拥有的位于_________的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与受赠方。

1.2赠与房产的产权证明、权属证书及相关文件由赠与方负责办理，并确保其真实、有效。

二、服务内容

2.1赠与方应确保赠与房产的权属清晰，不存在任何权属争议。

2.2赠与方应协助受赠方办理赠与房产的产权过户手续，确保受赠方在合同约定的期限内取得赠与房产的产权。

2.3赠与方应配合受赠方进行房产的验收，确保房产符合合同约定的质量标准。

三、质量标准

3.1赠与房产应符合国家现行建筑质量标准，具备居住、使用功能。

3.2赠与房产的配套设施、设备应完好，无安全隐患。

四、价格支付

4.1本合同约定赠与房产的赠与价值为人民币__________元。

4.2受赠方应在合同签订之日起__________个工作日内支付赠与方人民币__________元作为赠与房产的象征性对价。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容以及赠与房产的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密义务在本合同终止后继续有效。

六、违约责任

6.1若赠与方未按约定时间完成赠与房产的产权过户手续，应向受赠方支付__________元的违约金。

6.2若受赠方未按约定时间支付赠与房产的象征性对价，应向赠与方支付__________元的违约金。

6.3若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向赠与方所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（赠与方）：__________

乙方（受赠方）：__________

双方权利与义务详细说明：

一、赠与方权利与义务

1.1权利：

（1）享有本合同中约定的赠与房产的产权。

（2）在合同约定的期限内，要求受赠方完成赠与房产的产权过户手续。

（3）在受赠方未按约定支付象征性对价时，有权要求受赠方支付违约金。

1.2义务：

（1）确保赠与房产的权属清晰，不存在任何权属争议。

（2）在合同约定的期限内，协助受赠方办理赠与房产的产权过户手续。

（3）在合同约定的期限内，确保赠与房产符合国家现行建筑质量标准。

（4）配合受赠方进行房产的验收，确保房产无安全隐患。

（5）对本合同内容以及赠与房产的相关信息负有保密义务。

二、受赠方权利与义务

2.1权利：

（1）享有本合同中约定的赠与房产的产权。

（2）在合同约定的期限内，要求赠与方完成赠与房产的产权过户手续。

（3）在赠与方未按约定时间完成产权过户时，有权要求赠与方支付违约金。

2.2义务：

（1）在合同约定的期限内，支付赠与方人民币__________元作为赠与房产的象征性对价。

（2）在合同约定的期限内，配合赠与方办理赠与房产的产权过户手续。

（3）在合同约定的期限内，配合赠与方进行房产的验收，对房产质量提出合理要求。

（4）对本合同内容以及赠与房产的相关信息负有保密义务。

（5）在合同履行过程中，应积极配合赠与方的工作，确保合同顺利履行。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应保持密切沟通，确保本合同的顺利履行。

3.2双方应按照本合同约定的条款，认真履行各自的义务。

3.3双方在合同执行过程中遇到的问题，应及时协商解决，必要时可邀请第三方进行调解。

3.4双方在合同执行过程中，应遵守国家法律法规，维护双方合法权益。

3.5双方应在本合同约定的期限内，完成赠与房产的产权过户手续，确保受赠方取得赠与房产的产权。

四、合同终止

4.1本合同在以下情况下终止：

（1）合同约定的期限届满，双方履行完毕各自的义务。

（2）赠与方或受赠方违约，经另一方同意解除合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

4.2合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理合同终止后的善后事宜。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年。

1.2合同有效期内，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

二、合同的变更

2.1合同在有效期内，如遇特殊情况，双方可协商一致对合同内容进行变更。

2.2合同变更应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

2.3合同变更不影响已履行部分的效力，变更内容作为合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

3.1在以下情况下，任何一方可单方面解除合同：

（1）合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行义务。

（2）合同一方因不可抗力导致合同无法履行。

（3）合同双方协商一致解除合同。

3.2解除合同应以书面形式进行，自解除合同通知送达对方之日起生效。

四、合同的终止

4.1合同在以下情况下终止：

（1）合同约定的有效期限届满，双方履行完毕各自的义务。

（2）合同解除后，双方已履行完毕合同约定的义务。

（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，确认合同终止。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向赠与方所在地的人民法院提起诉讼。

5.2争议解决过程中，双方应保持合作态度，尽量避免对双方关系和合同履行造成不利影响。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至赠与方所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

7.2合同一旦生效，双方应严格遵守，任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.**赠与**：指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种民事法律行为。

2.**产权过户**：指将不动产的产权从一方转移至另一方的法律程序。

3.**违约**：指合同一方未履行合同约定的义务或未按照约定的方式履行义务的行为。

4.**违约金**：指合同当事人因违约而应向守约方支付的金钱赔偿。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

6.**保密义务**：指合同当事人对合同内容或相关信息负有保密的责任。

7.**合同生效**：指合同成立后，具备法律效力，对当事人产生约束力。

8.**合同终止**：指合同权利义务关系消灭，合同不再具有法律效力。

9.**争议解决**：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷或争议的解决方式。

10.**法律适用**：指合同应适用的法律体系，通常是指合同签订地的法律。

11.**管辖法院**：指有管辖权的法院，即有权对合同争议进行审理的法院。

12.**法律约束力**：指法律对当事人具有强制力，当事人必须遵守法律规定。

13.**合同变更**：指在合同成立后，经双方协商一致，对合同内容进行的修改。

14.**合同解除**：指合同成立后，因特定原因使合同关系提前终止的行为。

15.**民事法律行为**：指民事主体为了设立、变更或终止民事法律关系而实施的行为。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**问题**：赠与房产权属存在争议。

**注意事项**：在签订合同前，应核实赠与房产的权属状况，确保无权属争议。

**解决办法**：赠与方应提供房产权属证明，受赠方有权要求赠与方解决权属问题，否则可解除合同。

2.**问题**：赠与房产存在质量问题。

**注意事项**：赠与方应在合同中明确质量标准，并在过户前进行验收。

**解决办法**：若发现质量问题，受赠方有权要求赠与方进行修复或赔偿损失，必要时可申请第三方鉴定。

3.**问题**：受赠方未按时支付象征性对价。

**注意事项**：合同中应明确支付期限和违约责任。

**解决办法**：赠与方有权要求受赠方支付违约金，并可暂停履行合同义务。

4.**问题**：合同履行过程中出现不可抗力。

**注意事项**：合同中应明确不可抗力的定义和处理方式。

**解决办法**：双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行困难，如无法履行，可考虑合同解除。

5.**问题**：合同履行过程中发生争议。

**注意事项**：合同中应约定争议解决机制。

**解决办法**：首先通过协商解决，协商不成则提交仲裁或诉讼。

6.**问题**：合同变更未经书面形式。

**注意事项**：合同变更应以书面形式记录，并由双方签字盖章。

**解决办法**：任何一方发现变更未经书面形式，应立即要求对方补正，否则可拒绝履行变更内容。

7.**问题**：合同解除后，善后事宜处理不当。

**注意事项**：合同解除时应明确善后事宜的处理方式。

**解决办法**：双方应按照合同约定处理善后事宜，如有争议，可协商解决或提交仲裁。

8.**问题**：合同履行过程中一方违约。

**注意事项**：合同中应明确违约责任和赔偿标准。

**解决办法**：守约方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

9.**问题**：合同履行过程中一方违反保密义务。

**注意事项**：合同中应明确保密义务的内容和违约责任。

**解决办法**：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止泄露、赔偿损失等。

本合同/协议适用场景：

1.**个人间财产赠与**：适用于个人之间的财产无偿赠与，包括房产、车辆、现金等财产的赠与。

2.**企业间财产赠与**：适用于企业或个人向其他企业或个人进行财产赠与，如企业赞助、慈善捐赠等。

3.**房产过户**：特别适用于涉及房产赠与的产权过户手续，确保过户过程合法、顺利。

4.**财产质量争议**：适用于赠与财产存在质量问题时，明确双方的权利和义务，解决争议。

5.**合同履行违约**：适用于合同履行过程中，一方或双方违约时，明确违约责任和赔偿机制。

6.**不可抗力影响**：适用于合同履行过程中遇到不可抗力因素，明确合同变更或终止的条件和程序。

7.**争议解决**：适用于合同履行过程中出现的争议，提供了解决争议的程序和方法。

8.**法律适用与管辖**：适用于明确合同适用的法律体系及争议解决的管辖法院，确保法律适用的一致性。

9.**保密协议**：适用于涉及商业秘密、个人隐私等信息的保密协议，保护双方合法权益。

10.**合同变更与解除**：适用于合同履行过程中，因特殊情况需要对合同内容进行变更或解除的情况。

11.**合同管理**：适用于合同的管理和维护，确保合同条款得到正确理解和执行。

12.**财产赠与与赠与税**：特别适用于涉及赠与税的财产赠与合同，明确赠与税的承担和计算方法。

所需附件列表：

1.**赠与房产的产权证明**：包括房产证、土地使用权证等，证明赠与房产的权属状况。

2.**赠与房产的权属查询报告**：由专业机构出具，确认房产无权属争议。

3.**赠与房产的质量检测报告**：由第三方机构出具，证明房产符合约定的质量标准。

4.**合同变更文件**：如合同内容变更，需提供变更文件的书面形式。

5.**违约金支付凭证**：如发生违约，需提供支付违约金的凭证。

6.**不可抗力证明**：如合同履行受阻因不可抗力，需提供不可抗力事件的证明材料。

7.**争议解决相关文件**：包括仲裁裁决书或法院判决书等。

8.**保密协议**：如合同涉及保密条款，需提供保密协议的书面形式。

9.**房产过户相关文件**：包括过户申请书、登记申请书等。

10.**赠与税缴纳凭证**：如涉及赠与税，需提供缴纳赠与税的凭证。

11.**房产验收报告**：由受赠方或第三方机构出具，证明房产符合验收标准。

12.**合同解除协议**：如合同解除，需提供解除合同的书面协议。

13.**合同续签或终止协议**：如合同续签或终止，需提供相应的协议文件。

14.**其他相关文件**：根据合同履行过程中可能出现的其他情况，可能需要提供的相关文件。

合同签字、盖章位置及日期：

1.**甲方（赠与方）签字、盖章位置及日期**：