二零二五年度特别版：二手房买卖合同中房产税费分担协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特别版：二手房买卖合同中房产税费分担协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方地址1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方地址1.2.3卖方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权证号2.4房产用途3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1购买房产的权利3.1.2获取房产产权的权利3.1.3房产过户的权利3.2卖方权利3.2.1收取房款的权利3.2.2交付房产的权利3.2.3房产过户的权利3.3买方义务3.3.1支付房款的权利3.3.2房产过户的权利3.3.3遵守国家相关法律法规3.4卖方义务3.4.1交付房产的权利3.4.2房产过户的权利3.4.3遵守国家相关法律法规4.房产税费分担4.1税费种类及计算4.1.1契税4.1.2土地增值税4.1.3个人所得税4.1.4营业税4.1.5印花税4.1.6其他税费4.2税费支付责任4.2.1买方应承担的税费4.2.2卖方应承担的税费4.3税费支付时间4.3.1首付支付时间4.3.2房款支付时间4.3.3房产过户时间5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除及终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1附件一：房产信息确认表9.2附件二：房产过户申请表9.3附件三：税费缴纳凭证9.4附件四：其他相关文件10.合同签订地点11.合同份数12.合同签字盖章12.1买方签字盖章12.2卖方签字盖章12.3中介机构签字盖章（如有）13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：X1.1.2买方地址：省市区街道号1.2卖方信息1.2.1卖方名称：X1.2.2卖方地址：省市区街道号2.房产基本情况2.1房产地址：省市区街道号2.2房产面积：120平方米2.3房产产权证号：房权证字第号2.4房产用途：住宅3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1购买房产的权利3.1.2获取房产产权的权利3.1.3房产过户的权利3.2卖方权利3.2.1收取房款的权利3.2.2交付房产的权利3.2.3房产过户的权利3.3买方义务3.3.1支付房款的权利3.3.2房产过户的权利3.3.3遵守国家相关法律法规3.4卖方义务3.4.1交付房产的权利3.4.2房产过户的权利3.4.3遵守国家相关法律法规4.房产税费分担4.1税费种类及计算4.1.1契税：按照国家规定计算，由买方承担4.1.2土地增值税：按照国家规定计算，由买方承担4.1.3个人所得税：按照国家规定计算，由买方承担4.1.4营业税：按照国家规定计算，由卖方承担4.1.5印花税：按照国家规定计算，由买方承担4.1.6其他税费：按照国家规定计算，具体由双方协商确定4.2税费支付责任4.2.1买方应承担的税费：契税、土地增值税、个人所得税、印花税4.2.2卖方应承担的税费：营业税4.3税费支付时间4.3.1首付支付时间：合同签订后5个工作日内4.3.2房款支付时间：房产过户前5个工作日内4.3.3房产过户时间：买方支付房款后10个工作日内5.合同签订及生效5.1合同签订时间：2024年X月X日5.2合同生效条件：双方签字盖章后生效5.3合同生效日期：合同签订之日起6.合同解除及终止6.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同6.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同6.3解除及终止程序：任何一方提出解除或终止合同，需提前X天书面通知对方，经双方协商一致后生效7.争议解决7.1争议解决方式：协商解决；协商不成，提交仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构：仲裁委员会7.3争议解决费用：由败诉方承担8.合同附件8.1附件一：房产信息确认表8.1.1房产基本情况：包括房产地址、面积、产权证号、用途等8.1.2房产权属证明：包括房产证复印件、房产他项权证等8.1.3房产交易税费计算表：详细列出税费种类、金额及承担方8.2附件二：房产过户申请表8.2.1房产过户申请信息：包括买卖双方信息、房产信息、税费信息等8.2.2房产过户所需文件清单：包括身份证、户口本、房产证等8.3附件三：税费缴纳凭证8.3.1契税缴纳凭证8.3.2土地增值税缴纳凭证8.3.3个人所得税缴纳凭证8.3.4营业税缴纳凭证8.3.5印花税缴纳凭证8.3.6其他税费缴纳凭证8.4附件四：其他相关文件8.4.1房产评估报告8.4.2房产抵押权人同意转让证明（如有）8.4.3房产租赁合同（如有）9.合同签订地点9.1合同签订地点：省市区街道号10.合同份数10.1合同份数：一式四份，买方、卖方、中介机构及相关部门各执一份11.合同签字盖章11.1买方签字盖章：买方代表签字，并加盖公章11.2卖方签字盖章：卖方代表签字，并加盖公章11.3中介机构签字盖章（如有）：中介机构代表签字，并加盖公章12.合同生效日期12.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2本合同一式四份，具有同等法律效力13.3本合同自双方签字盖章之日起，具有法律约束力14.特别说明14.1本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行14.2本合同如有修改或补充，需双方书面同意，并签字盖章14.3本合同如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产买卖合同中，除买方和卖方之外，参与合同履行、提供专业服务或协助合同执行的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入情形2.1中介方：指在房产买卖过程中，为促成交易而提供中介服务的中介机构或个人。2.2评估机构：指对房产进行价值评估的第三方机构。2.3律师事务所：指为合同双方提供法律咨询、起草合同、处理法律事务的律师事务所。2.4其他第三方：指因合同履行需要，经双方同意介入的其他第三方。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：指第三方因违反合同约定或提供的服务存在瑕疵而应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按国家相关法律法规执行。4.第三方责任划分4.1中介方责任：4.1.1中介方应保证提供的服务真实、合法、有效，并承担由此产生的法律责任。4.1.2中介方应在合同规定的范围内，协助双方完成交易，并保证交易安全、顺利进行。4.1.3中介方违反合同约定或未履行应尽义务的，应承担相应的法律责任。4.2评估机构责任：4.2.1评估机构应按照国家规定和行业标准进行房产评估，保证评估结果的客观、公正。4.2.2评估机构在评估过程中发现房产存在重大瑕疵或风险时，应及时通知双方。4.2.3评估机构违反合同约定或提供虚假评估结果的，应承担相应的法律责任。4.3律师事务所责任：4.3.1律师事务所应按照国家规定和行业标准提供法律服务，保证法律意见的准确、有效。4.3.2律师事务所应在合同规定的范围内，协助双方处理法律事务。4.3.3律师事务所违反合同约定或未履行应尽义务的，应承担相应的法律责任。4.4其他第三方责任：4.4.1其他第三方应按照合同约定和法律法规履行职责，保证提供的服务质量。4.4.2其他第三方违反合同约定或未履行应尽义务的，应承担相应的法律责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。5.2第三方介入后，应按照合同约定和法律法规履行职责，并接受甲乙双方的监督。5.3第三方介入过程中产生的费用，由双方协商承担。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入的具体事项和范围；6.1.2第三方介入的期限和条件；6.1.3第三方介入过程中产生的费用承担；6.1.4第三方介入失败的责任承担。7.第三方责任承担7.1第三方在介入过程中因违反合同约定或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。7.2第三方责任承担的具体方式由合同约定，未约定的，按国家相关法律法规执行。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如需终止合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面终止协议。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息确认表要求：详细填写房产的基本信息，包括房产地址、面积、产权证号、用途等。说明：本表用于确认买卖双方对房产信息的共识，作为合同附件之一。2.附件二：房产过户申请表要求：填写买卖双方的个人信息、房产信息、税费信息等，并附上相关证件复印件。说明：本表用于申请房产过户，是办理房产过户手续的重要文件。3.附件三：税费缴纳凭证要求：提供契税、土地增值税、个人所得税、营业税、印花税等税费缴纳的凭证。说明：本附件作为已缴纳相关税费的证明，是合同履行的重要依据。4.附件四：其他相关文件要求：根据实际情况提供房产评估报告、抵押权人同意转让证明、租赁合同等。说明：本附件包含其他与房产交易相关的文件，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按时支付房款卖方未按时交付房产第三方提供虚假信息或服务违反合同约定的其他行为2.责任认定标准买方未按时支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金比例为未付款项的X%。卖方未按时交付房产：卖方应向买方支付违约金，违约金比例为房价的X%。第三方提供虚假信息或服务：第三方应承担相应的法律责任，赔偿由此造成的损失。违反合同约定的其他行为：根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定违约责任。3.违约责任示例买方未按时支付房款：买方应在合同约定的支付日期前支付房款，若买方未按时支付，则应向卖方支付违约金，违约金比例为未付款项的1%。卖方未按时交付房产：卖方应在合同约定的交付日期前交付房产，若卖方未按时交付，则应向买方支付违约金，违约金比例为房价的0.1%。第三方提供虚假信息或服务：若第三方提供虚假信息或服务导致合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。全文完。二零二四年度特别版：二手房买卖合同中房产税费分担协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称及法定代表人1.2协议双方联系方式1.3协议双方地址2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权证号2.4房产面积2.5房产用途3.税费种类及计算方式3.1税费种类3.2税费计算依据3.3税费计算公式4.税费承担原则4.1税费承担比例4.2税费承担方式4.3税费承担期限5.税费缴纳义务5.1协议双方缴纳税费的时间5.2协议双方缴纳税费的义务5.3税费缴纳的证明6.税费缴纳责任6.1税费缴纳的违约责任6.2税费缴纳的争议解决6.3税费缴纳的法律责任7.税费缴纳争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.税费缴纳变更8.1税费缴纳变更的条件8.2税费缴纳变更的程序8.3税费缴纳变更的生效9.协议解除9.1协议解除的条件9.2协议解除的程序9.3协议解除的生效10.协议终止10.1协议终止的条件10.2协议终止的程序10.3协议终止的生效11.合同附件11.1附件一：房产税费清单11.2附件二：税费缴纳凭证12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同解释14.4合同争议解决14.5合同附件效力14.6合同签署地第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]1.3协议双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]2.房产基本情况2.1房产名称[房产具体名称]2.2房产地址[房产具体地址]2.3房产产权证号[房产产权证号]2.4房产面积[房产面积]平方米2.5房产用途[房产用途说明]3.税费种类及计算方式3.1税费种类3.2税费计算依据税费计算依据国家相关法律法规及当地政府规定。3.3税费计算公式税费计算公式按照国家及当地政府规定的计算方式执行。4.税费承担原则4.1税费承担比例甲乙双方按照税法规定及房产交易实际情况，协商确定税费承担比例。4.2税费承担方式税费承担方式为甲方承担[比例]%，乙方承担[比例]%。4.3税费承担期限税费承担期限为自房产过户登记之日起[天数]日内。5.税费缴纳义务5.1协议双方缴纳税费的时间甲方应在[具体时间]前缴清应承担的税费。5.2协议双方缴纳税费的义务甲方、乙方应按照约定的税费承担比例，及时足额缴纳税费。5.3税费缴纳的证明甲方、乙方应在缴纳税费后，提供相应的税费缴纳证明。6.税费缴纳责任6.1税费缴纳的违约责任如一方未按约定时间缴纳税费，应向另一方支付[金额]元的违约金。6.2税费缴纳的争议解决如税费缴纳发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3税费缴纳的法律责任如一方违反税费缴纳义务，应承担相应的法律责任。8.税费缴纳争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2争议解决期限争议发生后，双方应在[天数]日内提交争议解决申请。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.税费缴纳变更9.1税费缴纳变更的条件如遇国家税收政策调整或房产交易税费政策发生变化，导致税费承担比例发生变化，双方应协商一致后进行变更。9.2税费缴纳变更的程序税费缴纳变更需经双方书面确认，并签订补充协议。9.3税费缴纳变更的生效税费缴纳变更的补充协议自双方签字盖章之日起生效。10.协议解除10.1协议解除的条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在[天数]日内纠正；（2）不可抗力事件导致本协议无法履行；（3）法律法规发生变化，导致本协议部分或全部条款失效。10.2协议解除的程序一方提出解除协议的，应书面通知另一方，并说明解除的原因。10.3协议解除的生效协议解除的通知送达对方后[天数]日内，本协议自动解除。11.协议终止11.1协议终止的条件（1）税费缴纳义务已全部履行；（2）本协议约定的其他终止条件成就。11.2协议终止的程序协议终止无需特别程序，自终止条件成就之日起协议终止。11.3协议终止的生效协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。12.合同附件12.1附件一：房产税费清单[附件一详细内容，包括税费种类、金额、计算依据等]12.2附件二：税费缴纳凭证[附件二详细内容，包括税费缴纳时间、金额、缴纳凭证等]13.合同签署13.1签署日期本协议自[具体日期]起生效。13.2签署地点本协议签署地为[具体地点]。13.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并积极协商解决。14.2通知与送达本协议项下的通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.3合同解释本协议的仅为方便查阅，不影响本协议的条款解释。14.4合同争议解决本协议的争议解决条款应适用于所有与本协议有关的争议。14.5合同附件效力本协议的附件与本协议具有同等法律效力。14.6合同签署地本合同签署地为[具体地点]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为本协议的履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、税务代理、法律顾问等。15.2第三方介入的条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方介入不违反法律法规；（3）第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入的程序（1）甲乙双方共同与第三方签订委托协议，明确委托事项、费用、期限等；（2）第三方提交相关资质证明；（3）甲乙双方确认第三方介入事宜，并签署补充协议。16.甲乙方额外条款16.1甲方的额外义务甲方应确保第三方在提供专业服务过程中，遵守国家法律法规和行业规范，不得损害乙方的合法权益。16.2乙方的额外义务乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助，确保第三方能够顺利履行职责。16.3第三方与其他各方的权利义务划分（1）第三方应向甲乙双方提供专业服务，并对其提供的服务质量承担责任；（2）甲方、乙方应按照本协议约定承担各自的税费缴纳义务，第三方不承担此项义务；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方在本协议项下的责任仅限于其提供的专业服务，不包括因甲方、乙方违约行为导致的损失。17.2第三方责任限额（1）第三方因提供专业服务导致的甲乙双方损失，其赔偿责任不超过[金额]元；（2）如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，其赔偿责任应全额承担；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，不承担赔偿责任。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件（1）本协议解除；（2）第三方不再具备履行职责的条件；（3）甲乙双方协商一致解除第三方介入。18.2第三方介入的终止程序第三方介入终止需经甲乙双方共同确认，并签署终止协议。18.3第三方介入终止的生效第三方介入终止协议签署后，第三方应立即停止履行职责，甲乙双方应按照本协议约定继续履行各自义务。19.补充条款19.1本协议的修正本协议的修正需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。19.2本协议的解释本协议的解释以中文为准，如产生歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准。19.3本协议的效力本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产税费清单详细要求：清单应详细列出所有涉及房产交易的税费种类、计算依据、应纳税费金额等。说明：此附件用于明确双方在交易过程中应缴纳的税费种类和金额。2.附件二：税费缴纳凭证详细要求：凭证应包含税费缴纳时间、金额、缴纳方式、税务机关盖章等信息。说明：此附件作为税费已缴纳的证明，由税务机关出具。3.附件三：房产产权证复印件详细要求：复印件应清晰显示房产产权证上的所有信息，包括房产证号、房产面积、房产用途等。说明：此附件用于证明房产的权属情况。4.附件四：房产交易合同详细要求：合同应详细列明房产买卖的双方信息、房产信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：此附件是房产交易的主要法律文件。5.附件五：第三方委托协议详细要求：协议应明确第三方介入的原因、服务内容、费用、期限、双方的权利义务等。说明：此附件用于规范第三方在交易过程中的行为。6.附件六：第三方资质证明详细要求：证明文件应显示第三方具备提供相关服务的资质和能力。说明：此附件用于证明第三方具备提供专业服务的条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时缴纳应承担的税费；（2）乙方未按时缴纳应承担的税费；（3）第三方未按约定提供专业服务；（4）任何一方未履行本协议约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按时缴纳应承担的税费，应向乙方支付[金额]元的违约金；（2）乙方未按时缴纳应承担的税费，应向甲方支付[金额]元的违约金；（3）第三方未按约定提供专业服务，应退还已收取的全部费用，并承担相应的赔偿责任；（4）任何一方未履行本协议约定的其他义务，应根据具体情况承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：（1）甲方在合同约定的税费缴纳期限内未缴纳契税，应向乙方支付[金额]元的违约金；（2）乙方在合同约定的税费缴纳期限内未缴纳个人所得税，应向甲方支付[金额]元的违约金；（3）第三方在提供税务代理服务过程中，因自身原因导致甲方漏缴税费，应退还已收取的税务代理费用，并承担相应的赔偿责任；（4）任何一方未按时交房，应向对方支付[金额]元的违约金。全文完。二零二四年度特别版：二手房买卖合同中房产税费分担协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名1.2协议双方身份证号码1.3协议双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.税费分担原则3.1税费种类3.2税费计算依据3.3税费缴纳期限4.税费承担比例4.1协议双方税费承担比例4.2税费承担比例变更5.税费支付方式5.1现金支付5.2银行转账5.3其他支付方式6.税费支付时间6.1税费支付期限6.2税费支付节点7.税费支付凭证7.1税费支付凭证种类7.2税费支付凭证保管8.税费支付争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.税费承担变更9.1税费承担变更条件9.2税费承担变更程序10.违约责任10.1税费缴纳违约责任10.2税费支付违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3适用法律第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名：甲方（卖方）：[卖方姓名]，乙方（买方）：[买方姓名]1.2协议双方身份证号码：甲方（卖方）：[卖方身份证号码]，乙方（买方）：[买方身份证号码]1.3协议双方联系方式：甲方（卖方）：[卖方联系电话]，乙方（买方）：[买方联系电话]2.房产基本情况2.1房产地址：[房产所在详细地址]2.2房产产权证号：[房产产权证号]2.3房产面积：[房产建筑面积]平方米2.4房产用途：[房产用途说明]3.税费分担原则3.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税、印花税等3.2税费计算依据：按照国家及地方相关法律法规和政策计算3.3税费缴纳期限：按照国家及地方相关法律法规和政策规定的缴纳期限4.税费承担比例4.1协议双方税费承担比例：甲方承担[比例]%，乙方承担[比例]%的税费4.2税费承担比例变更：如遇税费政策调整，税费承担比例按调整后的政策执行5.税费支付方式5.1现金支付：税费可通过现金支付，支付地点为[支付地点]5.2银行转账：税费可通过银行转账支付，账户信息为[账户信息]5.3其他支付方式：如遇特殊情况，双方可协商其他支付方式6.税费支付时间6.1税费支付期限：在签订本合同后[天数]内完成税费支付6.2税费支付节点：按照国家及地方相关法律法规和政策规定的缴纳节点7.税费支付凭证7.1税费支付凭证种类：包括但不限于缴税凭证、完税证明等7.2税费支付凭证保管：甲方应妥善保管税费支付凭证，并在合同约定的期限内提交给乙方8.税费支付争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决税费支付方面的争议8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁9.税费承担变更9.1税费承担变更条件：如遇国家或地方税费政策发生变化，导致原税费承担比例不再适用9.2税费承担变更程序：双方应重新协商并签订补充协议，明确新的税费承担比例10.违约责任10.1税费缴纳违约责任：任何一方未按约定时间缴纳税费，应向守约方支付[违约金比例]%的违约金10.2税费支付违约责任：任何一方未按约定方式支付税费，应承担相应的法律责任11.合同解除11.1合同解除条件：如一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现11.2合同解除程序：违约方应在收到解除通知后[天数]内解除合同，并承担相应的违约责任12.不可抗力12.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等12.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同或部分解除合同13.通知与送达13.1通知方式：通知可通过书面形式、电子邮件、电话等方式进行13.2送达地址：本合同的送达地址为双方在协议中约定的地址14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式：本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决14.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼14.3适用法律：本合同适用中华人民共和国法律14.4合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期]14.5合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在二手房买卖合同中，为协助甲乙双方完成交易而提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了保障交易安全、提高交易效率。3.第三方责任限额3.1第三方在执行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过[金额]元。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，代表甲乙双方进行交易过程中的相关事宜。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.第三方义务5.1第三方应严格按照甲乙双方的委托，履行合同约定的职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和交易情况。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方交易顾问，协助甲方完成交易。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方交易顾问，协助乙方完成交易。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方共同委托的专业服务机构，服务于双方。7.第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。7.