2024年版二手房交易标准协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版二手房交易标准协议版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条违约责任6.1卖家违约6.2买家违约6.3违约金计算方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条税费承担9.1交易税费9.2税费承担方式第十条附加条款10.1房屋家具家电清单10.2物业管理费结算10.3户口迁移第十一条合同的履行和监督11.1履行期限11.2履行地点11.3监督机构第十二条合同的副本12.1合同正本12.2合同副本第十三条合同的签订日期13.1合同签订日期第十四条合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市海淀区路号院栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋楼层：总楼层层，所在楼层层1.5建造年份：年建造第二条交易双方信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2买家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条交易价格3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币万元整）3.2付款方式：3.2.1定金：人民币万元整（大写：人民币万元整），于本合同签订之日起日内支付3.2.2首付款：人民币万元整（大写：人民币万元整），于年月日前支付3.2.3贷款金额：人民币万元整（大写：人民币万元整）第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自年月日起，买方支付全部房款后日内4.2交付条件：房屋及附属设施齐全，具备居住条件4.3过户时间：自年月日起，买方支付全部房款后日内4.4过户费用：双方按照国家规定承担相应过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题按照相关法律法规规定处理5.2维修责任划分：因房屋本身质量问题导致的维修责任，由出卖人承担；因买方使用不当导致的维修责任，由买方承担5.3维修费用承担：根据维修责任划分，承担相应的维修费用第六条违约责任6.1卖家违约：6.1.1未能按照约定时间交付房屋，应当按照逾期交付部分房价款的双倍向买方支付违约金6.1.2未能按照约定履行过户手续，应当按照过户费用总额的双倍向买方支付违约金6.1.3违反合同其他约定，应当按照合同约定的违约责任承担相应的违约责任6.2买家违约：6.2.1未能按照约定时间支付房款，应当按照逾期支付部分房价款的双倍向卖家支付违约金6.2.2未能按照约定履行过户手续，应当按照过户费用总额的双倍向卖家支付违约金6.2.3违反合同其他约定，应当按照合同约定的违约责任承担相应的违约责任6.3违约金计算方式：违约金计算按照合同约定金额和时间进行，具体计算方式如下：（违约金计算公式）第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应当协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为北京市仲裁委员会7.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同变更：合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力8.3合同解除：8.3.1出卖人未能按照约定时间交付房屋，买方有权解除合同8.3.2买方未能按照约定时间支付房款，出卖人有权解除合同8.3.3双方协商一致解除合同的，应当签订书面解除协议第九条税费承担9.1交易税费：双方按照国家规定承担相应交易税费9.2税费承担方式：出卖人承担出卖人应缴纳的税费，买方承担买方应缴纳的税费第十条附加条款10.1房屋家具家电清单：详见附件一10.2物业管理费结算：物业费用结算至过户之日止，具体金额双方协商确定10.3户口迁移：出卖人应协助买方办理户口迁移手续，相关费用由买方承担第十一条合同的履行和监督11.1履行期限：双方应当按照合同约定时间履行合同义务11.2履行地点：合同履行地点为合同所述房屋所在地11.3监督机构：双方可共同选择第三方机构对合同履行情况进行监督第十二条合同的副本12.1合同正本：双方各执一份12.2合同副本：用于办理房屋过户等相关手续第十三条合同的签订日期13.1合同签订日期：年月日第十四条合同的附件14.1附件清单：详见附件二第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋家具家电清单详细要求和说明：本附件详细列出了房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量和状况。买方和卖方应在附件一中约定的物品清单上签字确认，作为合同的一部分。附件二：物业管理费结算明细详细要求和说明：本附件详细列出了物业管理费的结算金额、结算时间等相关信息。买方和卖方应在附件二中约定的金额和时间上签字确认。附件三：户口迁移协助承诺详细要求和说明：本附件明确了出卖人应协助买方办理户口迁移手续的承诺。出卖人应在附件三中所列的期限内提供必要的协助，买方应承担相关费用。附件四：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件用于确认房屋交付的时间、地点和条件。买方和卖方应在附件四上签字确认。附件五：房屋过户手续委托书详细要求和说明：本附件明确了买方委托出卖人或出卖人委托买方办理房屋过户手续的事宜。双方应在附件五上签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：1.1未能按照约定时间交付房屋，应当按照逾期交付部分房价款的双倍向买方支付违约金。示例说明：如果合同约定交付时间为年月日，卖家未能在该日期交付房屋，则应当按照逾期交付部分的房价款双倍支付违约金。1.2未能按照约定履行过户手续，应当按照过户费用总额的双倍向买方支付违约金。示例说明：如果合同约定过户时间为年月日，卖家未能在该日期完成过户手续，则应当按照过户费用总额的双倍支付违约金。2.买家违约行为及责任认定：2.1未能按照约定时间支付房款，应当按照逾期支付部分房价款的双倍向卖家支付违约金。示例说明：如果合同约定支付房款时间为年月日，买家未能在该日期支付房款，则应当按照逾期支付部分的房价款双倍支付违约金。2.2未能按照约定履行过户手续，应当按照过户费用总额的双倍向卖家支付违约金。示例说明：如果合同约定过户时间为年月日，买家未能在该日期完成过户手续，则应当按照过户费用总额的双倍支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房价款：指买卖双方约定的房屋交易价格，包括全款、首付款和贷款