二零二五年度民宿租赁合同标准版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度民宿租赁合同标准版1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义与解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1租赁物概述3.2租赁物地址3.3租赁物面积4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.租赁费用及押金6.1水电费用6.2物业管理费6.3押金金额及退还7.租赁物使用及维护7.1使用规定7.2维护责任7.3违约责任8.租赁物转让及转租8.1转让规定8.2转租规定9.合同解除及终止9.1解除合同的条件9.2合同终止的条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）"合同"指本《二零二四年度民宿租赁合同标准版》。（2）"出租方"指拥有并出租民宿财产的自然人、法人或其他组织。（3）"承租方"指租赁民宿财产的自然人、法人或其他组织。（4）"租赁物"指出租方出租给承租方使用的民宿财产。1.2定义与解释（1）"租赁期限"指本合同约定的出租方将租赁物出租给承租方使用的起止时间。（2）"租金"指承租方按照本合同约定的金额和支付方式支付给出租方的费用。（3）"押金"指承租方为了确保履行合同义务而支付给出租方的保证金。2.合同双方2.1出租方信息（1）出租方名称：（2）出租方地址：（3）出租方联系人：（4）出租方联系电话：2.2承租方信息（1）承租方名称：（2）承租方地址：（3）承租方联系人：（4）承租方联系电话：3.租赁物信息3.1租赁物概述（1）租赁物名称：（2）租赁物地址：（3）租赁物面积：（4）租赁物配套设施：3.2租赁物地址具体地址：________________3.3租赁物面积建筑面积：________________平方米4.租赁期限4.1租赁起止时间租赁起始时间：____年____月____日租赁终止时间：____年____月____日4.2租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式进行约定。5.租金及支付方式5.1租金金额每月租金：________________元5.2支付方式（1）承租方应于每月____日前支付当月租金。（2）支付方式：________________5.3逾期支付如承租方逾期支付租金，应按每日万分之五的比例向出租方支付滞纳金。6.租赁费用及押金6.1水电费用（1）租赁期间，水、电、燃气等费用由承租方承担。（2）费用缴纳方式：________________6.2物业管理费（1）租赁期间，物业管理费由承租方承担。（2）费用缴纳方式：________________6.3押金金额及退还（1）押金金额：________________元（2）押金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定交付租赁物，并无违约行为。（3）押金退还方式：________________8.租赁物转让及转租8.1转让规定（1）未经出租方书面同意，承租方不得转让本合同项下的租赁权。（2）出租方同意转让的，承租方应向出租方支付相当于一个月租金的转让费。8.2转租规定（1）承租方需转租租赁物的，应事先取得出租方的书面同意。（2）转租后，原租赁合同项下的权利、义务由转租双方承担，出租方与原承租方之间的权利、义务不变。9.合同解除及终止9.1解除合同的条件（1）出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。（2）租赁期限届满，合同自然终止。9.2合同终止的条件（1）租赁期限届满，双方无续租意向。（2）因不可抗力导致租赁物无法继续使用。10.违约责任10.1违约行为（1）未按约定支付租金。（2）擅自改变租赁物的用途。（3）损坏租赁物或设施。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。（2）因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构租赁物所在地的人民法院。12.合同生效及解除12.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）出租方收到租金及押金。12.2合同解除条件（1）出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。（2）租赁期限届满，合同自然终止。13.其他约定13.1通知方式（1）通知应以书面形式进行。（2）通知送达地址：________________13.2合同附件（1）租赁物清单。（2）租金支付凭证。（3）押金收据。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与分类1.1第三方定义（1）第三方指在本合同履行过程中，为提供咨询、代理、担保、调解或其他服务而介入的独立第三方机构或个人。（2）第三方不包括本合同的出租方和承租方。1.2第三方分类（1）中介方：在租赁关系中提供信息匹配、协调沟通等服务的第三方。（2）担保方：为保证承租方履行合同义务，提供担保服务的第三方。（3）调解方：在合同争议解决过程中，提供调解服务的第三方。（4）其他第三方：根据合同履行需要，经双方同意的其他第三方。2.第三方介入方式2.1中介方介入（1）中介方应具备相应的资质和条件，并取得双方同意。（2）中介方应在合同履行过程中，提供必要的服务，协助双方履行合同。2.2担保方介入（1）担保方应具备相应的资质和条件，并取得双方同意。（2）担保方应在合同履行过程中，保证承租方履行合同义务，如承租方违约，担保方应承担相应的担保责任。2.3调解方介入（1）调解方应具备相应的资质和条件，并取得双方同意。（2）调解方应在合同争议解决过程中，提供公正、公平的调解服务。2.4其他第三方介入（1）其他第三方介入应经双方同意。（2）其他第三方应在合同履行过程中，履行约定的职责。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额（1）中介方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，由中介方自行承担。（2）中介方在合同履行过程中，因故意或重大过失导致的损失，由中介方承担相应的责任。3.2担保方责任限额（1）担保方应在合同约定的担保范围内承担担保责任。（2）担保方在担保责任范围内，承担相应的赔偿义务。3.3调解方责任限额（1）调解方在调解过程中，因故意或重大过失导致的损失，由调解方承担相应的责任。（2）调解方在调解过程中，不承担因调解结果导致的损失。3.4其他第三方责任限额（1）其他第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，由其他第三方自行承担。（2）其他第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失导致的损失，由其他第三方承担相应的责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与出租方（1）第三方与出租方之间不存在直接的租赁关系。（2）第三方在合同履行过程中，应协助出租方维护自身合法权益。4.2第三方与承租方（1）第三方与承租方之间不存在直接的租赁关系。（2）第三方在合同履行过程中，应协助承租方履行合同义务。4.3第三方与租赁物（1）第三方不享有租赁物的使用权。（2）第三方在合同履行过程中，应确保租赁物的完好。4.4第三方与合同履行（1）第三方在合同履行过程中，应履行约定的职责。（2）第三方在合同履行过程中，不得损害出租方、承租方及租赁物的合法权益。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件（1）经双方同意，可对合同进行变更。（2）第三方介入后，如需变更合同，应取得第三方同意。5.2合同变更程序（1）双方协商一致后，以书面形式对合同进行变更。（2）变更后的合同，应经双方签字盖章，并通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、型号、数量、使用状况等。附件说明：租赁物清单是租赁物交付和验收的重要依据。2.租金支付凭证包括租金收据、银行转账记录等。附件说明：租金支付凭证是证明租金已支付的合法证据。3.押金收据包括押金收据、银行转账记录等。附件说明：押金收据是证明押金已交付和退还的合法证据。4.物业管理费缴纳凭证包括物业管理费收据、银行转账记录等。附件说明：物业管理费缴纳凭证是证明物业管理费已支付的合法证据。5.水电燃气费用缴纳凭证包括水电燃气费用收据、银行转账记录等。附件说明：水电燃气费用缴纳凭证是证明水电燃气费用已支付的合法证据。6.合同变更协议包括双方签字盖章的合同变更协议书。附件说明：合同变更协议是合同变更的法律文件。7.第三方介入协议包括中介方、担保方、调解方等第三方与双方签订的协议。附件说明：第三方介入协议是明确第三方责任和权利的法律文件。8.争议解决协议包括双方同意的争议解决方式、机构等信息。附件说明：争议解决协议是明确争议解决程序的法律文件。9.合同解除协议包括双方签字盖章的合同解除协议书。附件说明：合同解除协议是合同解除的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金违约责任认定：承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例说明：承租方未能在每月5日前支付租金，逾期3天，应向出租方支付滞纳金。2.擅自改变租赁物用途违约责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物用途，应承担违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。示例说明：承租方未经出租方同意，将租赁用于商业用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。3.损坏租赁物或设施违约责任认定：承租方损坏租赁物或设施，应承担修复费用或赔偿损失。示例说明：承租方在使用过程中，将租赁物损坏，应承担修复费用。4.逾期退还押金违约责任认定：承租方未在租赁期满后按规定退还押金，应承担违约责任，并支付逾期退还押金的违约金。示例说明：承租方未在租赁期满后7日内退还押金，应向出租方支付违约金。5.未经同意转租租赁物违约责任认定：承租方未经出租方同意转租租赁物，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例说明：承租方未告知出租方，擅自将租赁物转租给第三方，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。全文完。二零二四年度民宿租赁合同标准版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物概况2.1民宿名称2.2民宿位置2.3民宿面积2.4民宿配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.物业管理费7.1物业管理费标准7.2物业管理费支付方式8.民宿使用规范8.1民宿用途8.2使用限制8.3使用责任9.损坏赔偿9.1损坏责任9.2损坏赔偿标准10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.其他约定事项14.1违约责任14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方全称：__________________租赁方法定代表人：__________________租赁方地址：__________________租赁方联系方式：__________________1.2出租方信息出租方全称：__________________出租方法定代表人：__________________出租方地址：__________________出租方联系方式：__________________2.租赁物概况2.1民宿名称：__________________2.2民宿位置：__________________2.3民宿面积：__________________平方米2.4民宿配套设施：__________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：__________________3.2租赁终止日期：__________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币__________________元整4.2支付周期：__________________4.3支付方式：__________________5.租金调整5.1调整条件：__________________5.2调整幅度：__________________5.3调整时间：__________________6.押金及退还6.1押金金额：人民币__________________元整6.2押金退还条件：__________________6.3押金退还方式：__________________7.物业管理费7.1物业管理费标准：人民币__________________元/月7.2物业管理费支付方式：__________________8.民宿使用规范8.1民宿用途：租赁方仅可将其作为自用居住之用，不得用于经营性活动或其他非法用途。8.2使用限制：租赁方不得擅自改变民宿的结构、装修或设施，不得损害民宿的公共设施和绿化环境。8.3使用责任：租赁方应妥善使用民宿，保持民宿的整洁和完好，对因自身使用不当造成的损坏负责。9.损坏赔偿9.1损坏责任：租赁方在使用过程中造成民宿的任何损坏，应负责修复或赔偿。9.2损坏赔偿标准：损坏赔偿金额根据实际损失及市场行情评估确定，双方协商一致。10.不可抗力条款10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免并不能克服的因素。10.2不可抗力发生时的处理：遇有不可抗力事件，双方应及时协商解决，如导致合同无法继续履行，应根据实际情况部分或全部免除责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：租赁方有严重违约行为，出租方有权解除合同。11.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可提交__________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决地点：仲裁地点为__________________。13.合同生效与备案13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案要求：本合同签订后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。14.其他约定事项14.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、押金收据等。14.3合同份数及效力：本合同一式__________________份，双方各执__________________份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所述的第三方，是指为租赁双方提供中介、评估、咨询、担保或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：为租赁双方提供房源信息、促成交易、协助签订合同等服务的中介机构。2.2评估方：对租赁物的价值、使用状况等进行评估的第三方专业机构。2.3咨询方：为租赁双方提供法律、财务、市场等咨询服务的外部专业顾问。2.4担保方：为租赁双方提供担保服务的第三方金融机构或其他组织。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，租赁双方应达成一致意见，并书面通知对方。3.2第三方介入后，应与租赁双方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。3.3第三方介入过程中，应遵循公平、公正、诚信的原则，不得损害租赁双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方在提供中介、评估、咨询、担保等服务时，应承担相应的责任。4.2第三方责任限额由租赁双方在合作协议中约定，原则上不得超过第三方所收取服务费用的总额。5.第三方介入时的额外条款5.1.1第三方介入后，租赁双方应继续履行本合同约定的各项义务。5.1.2第三方在介入过程中，应遵守法律法规和行业规范，不得泄露租赁双方的商业秘密和个人隐私。5.1.3第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，应由第三方承担相应的责任。6.第三方与其他各方的责权利划分6.1第三方与租赁双方的关系：6.1.1第三方仅作为独立第三方提供中介、评估、咨询、担保等服务，不参与租赁双方的合同履行。6.1.2第三方对租赁双方的合同履行情况不承担责任，但应协助双方解决合同履行过程中的问题。6.2第三方与其他各方的责任：6.2.1第三方应遵守法律法规和行业规范，确保提供的服务符合租赁双方的需求。6.2.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成租赁双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2.3第三方在介入过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，不承担赔偿责任。6.3第三方与其他各方的权利：6.3.1第三方有权根据合作协议收取合理的服务费用。6.3.2第三方有权要求租赁双方提供必要的信息和协助，以完成服务。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经租赁双方和第三方协商一致，并以书面形式予以确认。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，应由租赁双方与第三方协商解决。8.2协商不成时，可提交__________________仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿租赁合同要求：合同应包含双方基本信息、租赁物概况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、物业管理费、使用规范、损坏赔偿、不可抗力条款、合同解除与终止、争议解决、合同生效与备案等条款。说明：本附件为租赁双方签订的正式合同文本。2.民宿租赁物清单要求：清单应详细列明民宿的家具、电器、设备等物品的名称、型号、数量、新旧程度等信息。说明：本附件作为租赁物交付和验收的依据。3.押金收据要求：收据应注明押金金额、收取时间、退还条件等信息。说明：本附件作为押金收取和退还的凭证。4.物业管理费收据