二零二五年度特色商业街区承包经营开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色商业街区承包经营开发合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同主体1.2法定代表人及授权代表1.3注册资本及经营范围2.承包经营内容2.1承包范围2.2经营模式2.3经营期限3.投资及资金3.1投资金额3.2资金来源3.3投资方式3.4投资回报4.物业管理4.1物业管理责任4.2物业服务内容4.3物业服务标准4.4物业费用5.商业街区规划5.1规划原则5.2功能布局5.3规划变更程序5.4规划执行监督6.商业街区运营6.1运营目标6.2运营策略6.3营销推广6.4客户服务7.商业街区租赁7.1租赁政策7.2租赁期限7.3租金及支付方式7.4租赁合同签订及解除8.财务管理8.1财务报表8.2财务审计8.3税务处理8.4财务风险控制9.人力资源9.1员工招聘9.2培训与发展9.3薪酬福利9.4员工关系10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同终止及解除12.1合同终止条件12.2合同解除条件12.3合同终止或解除的程序13.合同附件13.1附件一：商业街区详细规划图13.2附件二：投资预算表13.3附件三：物业收费标准14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同修改14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同主体甲方（承包方）：全称：_______，统一社会信用代码：_______，住所地：_______。乙方（经营方）：全称：_______，统一社会信用代码：_______，住所地：_______。1.2法定代表人及授权代表甲方法定代表人：_______，身份证号码：_______。乙方法定代表人：_______，身份证号码：_______。1.3注册资本及经营范围甲方注册资本：_______万元人民币，经营范围：_______。乙方注册资本：_______万元人民币，经营范围：_______。第二条承包经营内容2.1承包范围乙方承包甲方位于_______的特色商业街区，包括但不限于街区内的商铺、广场、绿化带等设施。2.2经营模式乙方采用自主经营、租赁经营等方式进行商业街区经营。2.3经营期限本合同经营期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条投资及资金3.1投资金额乙方承诺对商业街区进行投资，投资总额为_______万元人民币。3.2资金来源乙方投资资金来源于自有资金及银行贷款。3.3投资方式乙方投资方式包括但不限于商铺装修、设备购置、营销推广等。3.4投资回报乙方经营所得利润按照合同约定比例与甲方分成。第四条物业管理4.1物业管理责任乙方负责商业街区的日常物业管理，确保街区环境整洁、设施完好。4.2物业服务内容物业服务内容包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全巡查等。4.3物业服务标准物业服务标准按照国家标准及甲方要求执行。4.4物业费用物业管理费用由乙方承担，具体费用标准及支付方式在附件中约定。第五条商业街区规划5.1规划原则商业街区规划遵循合理布局、功能完善、美观实用的原则。5.2功能布局商业街区分为购物区、餐饮区、休闲娱乐区等，满足消费者多样化需求。5.3规划变更程序如需对规划进行调整，乙方应提前与甲方协商，经甲方同意后方可实施。5.4规划执行监督甲方对商业街区规划执行情况进行监督，确保规划实施。第六条商业街区运营6.1运营目标商业街区运营目标为打造集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的特色商业街区。6.2运营策略运营策略包括但不限于品牌引进、活动策划、营销推广等。6.3营销推广乙方负责商业街区的营销推广工作，提高街区知名度。6.4客户服务乙方提供优质的客户服务，提升消费者满意度。第七条商业街区租赁7.1租赁政策商业街区租赁政策包括租赁对象、租赁期限、租金标准等。7.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.3租金及支付方式租金标准为_______元/平方米/月，支付方式为_______。7.4租赁合同签订及解除租赁合同由双方签订，如需解除，应提前_______日通知对方。第八条财务管理8.1财务报表乙方应每月向甲方提交商业街区经营状况的财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。8.2财务审计乙方应每年接受甲方指定的会计师事务所的审计，并将审计报告提交甲方。8.3税务处理乙方应按照国家相关法律法规及时足额缴纳各项税费，并提供税务申报资料。8.4财务风险控制乙方应建立财务风险控制体系，定期对财务状况进行风险评估，并及时向甲方报告。第九条人力资源9.1员工招聘乙方负责商业街区员工的招聘工作，确保员工符合岗位要求。9.2培训与发展乙方应制定员工培训计划，提高员工的专业技能和服务水平。9.3薪酬福利乙方应按照国家规定和行业标准，制定合理的薪酬福利体系。9.4员工关系第十条违约责任10.1违约情形包括但不限于未按时缴纳租金、未履行经营管理责任、违反合同约定等。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形及造成的损失确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。11.2争议解决机构协商和调解由双方自行决定，仲裁和诉讼按法律规定进行。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和合同约定。第十二条合同终止及解除12.1合同终止条件包括但不限于经营期限届满、合同双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行等。12.2合同解除条件包括但不限于一方违约、一方破产或解散等。12.3合同终止或解除的程序合同终止或解除应提前_______日通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十三条合同附件13.1附件一：商业街区详细规划图13.2附件二：投资预算表13.3附件三：物业收费标准第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同修改合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.4合同份数及效力本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方约定或法律规定，需要介入合同关系中的独立主体。1.2.1会计师事务所、律师事务所等专业服务机构；2.2.2银行、保险公司等金融机构；3.2.3政府部门、行业协会等监管机构；4.2.4其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中产生的责任，应根据其提供的专业服务或承担的职责进行界定。2.2.1第三方提供的服务或承担的职责的性质；2.2.2第三方提供的服务或承担的职责的重要性；2.2.3第三方提供的服务或承担的职责可能产生的风险；2.2.4行业惯例和法律法规的要求。第三条第三方责任承担3.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。3.2第三方责任承担方式包括但不限于：3.2.1赔偿损失；3.2.2退还费用；3.2.3撤销或改正错误；3.2.4承担相应的法律责任。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，获取甲乙双方提供的相关信息。4.2第三方应遵守合同约定，履行其职责，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方在履行职责过程中，应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的关系为服务与被服务、委托与受托的关系。5.2第三方与甲方、乙方之间不存在直接的经济利益关系，其服务或承担的职责仅限于合同约定。5.3第三方在合同履行过程中，应与甲方、乙方保持沟通，及时报告工作进展和问题。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。6.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。6.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或市场行情协商确定。7.2第三方介入的费用应在合同约定的支付方式下支付。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件包括但不限于：8.1.1合同履行完毕；8.1.2第三方完成合同约定的服务或职责；8.1.3甲乙双方协商一致；8.1.4出现不可抗力因素。8.2第三方介入的终止，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并结清费用。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。9.3争议解决过程中，第三方应继续履行其职责。第十条本条款的适用范围10.1本条款适用于合同履行过程中，甲乙双方因需要第三方介入而产生的所有事宜。10.2本条款未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业街区详细规划图详细要求和说明：规划图应包含街区整体布局、建筑结构、功能分区等信息。规划图应标注建筑尺寸、道路走向、绿化区域等细节。规划图应由具备相应资质的设计单位绘制。2.附件二：投资预算表详细要求和说明：预算表应详细列出投资项目的各项费用，包括但不限于装修、设备购置、营销推广等。预算表应明确各费用项目的估算依据和计算方法。预算表应由具备相应资质的财务人员编制。3.附件三：物业收费标准详细要求和说明：物业收费标准应包含物业管理费、公共设施维护费、绿化养护费等。收费标准应明确各项费用的计算方式和服务内容。收费标准应由甲方和乙方协商确定，并报相关部门备案。4.附件四：租赁合同详细要求和说明：租赁合同应包含租赁双方的基本信息、租赁期限、租金标准、支付方式等。租赁合同应明确租赁物的使用范围、维护责任、违约责任等。租赁合同应由具备相应资质的律师或法律顾问审核。5.附件五：财务报表详细要求和说明：财务报表应包括资产负债表、利润表、现金流量表等。财务报表应真实反映商业街区的财务状况和经营成果。财务报表应由具备相应资质的财务人员编制。6.附件六：审计报告详细要求和说明：审计报告应由具备相应资质的会计师事务所出具。审计报告应客观评价商业街区的财务状况和经营成果。审计报告应包括审计意见、审计发现和改进建议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时缴纳租金；乙方未履行经营管理责任，导致街区环境恶化；乙方违反合同约定，擅自改变街区规划；甲方未按时支付乙方分成收益；甲方未提供必要的物业管理支持。2.责任认定标准：违约行为发生后，甲乙双方应协商解决；如协商不成，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：乙方未按时缴纳租金，应向甲方支付_______%的违约金；甲方未按时支付乙方分成收益，应向乙方支付_______%的违约金；乙方违反合同约定，擅自改变街区规划，应向甲方支付_______%的违约金。全文完。二零二四年度特色商业街区承包经营开发合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物及范围1.3合同期限2.经营权授予2.1经营权性质2.2经营权内容2.3经营权限制3.经营目标与指标3.1经营目标3.2绩效考核指标3.3奖惩措施4.经营管理4.1经营管理责任4.2管理团队构成4.3经营管理规范5.投资与资金5.1投资额度5.2资金来源及使用5.3财务管理制度6.物业管理6.1物业管理范围6.2物业服务标准6.3物业费用及支付7.租赁与招商7.1租赁政策7.2招商策略7.3租赁合同签订8.广告与宣传8.1广告宣传权8.2宣传费用8.3宣传内容与形式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算与支付12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力解除条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容说明14.其他约定14.1通知与送达14.2合同生效与修改14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1承包方：名称、住所、法定代表人、联系方式1.1.2承包方：名称、住所、法定代表人、联系方式1.2合同标的物及范围1.2.1标的物：特色商业街区名称、地址、面积1.2.2经营范围：具体商业业态、经营时间、经营区域第二条经营权授予2.1经营权性质2.1.1经营权为独占性、不可转让的经营权2.2经营权内容2.2.1经营权包括但不限于对商业街区的租赁、招商、物业管理等2.3经营权限制2.3.1经营权不得用于非法活动2.3.2经营权不得损害公共利益第三条经营目标与指标3.1经营目标3.1.1提升商业街区整体形象3.1.2实现商业街区经济效益最大化3.2绩效考核指标3.2.1客流量、租金收入、物业管理费收入等3.3奖惩措施3.3.1根据考核结果，对承包方进行奖励或处罚第四条经营管理4.1经营管理责任4.1.1承包方负责商业街区的日常经营管理4.2管理团队构成4.2.1管理团队由承包方组建，包括项目经理、招商经理、物业经理等4.3经营管理规范4.3.1严格遵守国家法律法规、商业街区管理规定第五条投资与资金5.1投资额度5.1.1承包方需投入人民币万元用于商业街区的经营5.2资金来源及使用5.2.1资金来源为承包方自有资金5.2.2资金使用需符合合同约定，并接受监管5.3财务管理制度5.3.1建立健全财务管理制度，确保资金使用合规第六条物业管理6.1物业管理范围6.1.1包括商业街区的环境卫生、公共设施维护、安全防范等6.2物业服务标准6.2.1达到国家物业管理服务标准6.3物业费用及支付6.3.1物业费用包括物业服务费、公共设施维修费等6.3.2物业费用按月支付，具体金额及支付方式由双方协商确定第七条租赁与招商7.1租赁政策7.1.1租赁对象为符合商业街区定位的商家7.1.2租赁期限为X年，租金按年支付7.2招商策略7.2.1通过多种渠道进行招商，包括网络、媒体、行业展会等7.2.2对优质商家给予优惠政策7.3租赁合同签订7.3.1租赁合同由双方协商一致后签订，并报相关部门备案第八条广告与宣传8.1广告宣传权8.1.1承包方拥有在商业街区进行广告宣传的权利8.2宣传费用8.2.1广告宣传费用由承包方承担8.2.2宣传费用预算及使用需提前报经甲方审核8.3宣传内容与形式8.3.1宣传内容应积极向上，符合商业街区形象8.3.2宣传形式包括但不限于户外广告、店内宣传、网络推广等第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在X日内提出书面解决请求9.2.2争议解决过程中，双方应保持正常沟通，不得影响合同履行9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2甲方违约，承包方有权解除合同10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满10.2.2合同因不可抗力等原因无法履行10.3合同解除与终止的程序10.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1承包方未按约定履行经营管理责任11.1.2甲方未按约定提供必要支持11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任11.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.3违约金计算与支付11.3.1违约金按实际损失的一定比例计算11.3.2违约金应在违约行为发生后X日内支付第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况12.2不可抗力发生时的处理12.2.1不可抗力发生后，双方应及时协商处理措施12.2.2因不可抗力导致的合同无法履行，双方互不承担责任12.3不可抗力解除条件12.3.1不可抗力情形消除后，双方应尽快恢复合同履行第十三条合同附件13.1合同附件清单13.1.1本合同附件包括：商业街区平面图经营管理规范广告宣传方案物业管理服务协议13.2附件内容说明13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力第十四条其他约定14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、专人递送等14.2合同生效与修改14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2.2合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归甲方所有第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供专业服务、协助合同履行或参与特定事务的独立第三方机构或个人。1.2.1专业服务机构，如律师事务所、会计师事务所、评估机构等；1.2.2技术咨询机构，如设计公司、工程监理公司等；1.2.3金融机构，如银行、保险公司等；1.2.4其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。第三条第三方职责3.1第三方应按照合同约定和介入协议的要求，履行其职责。3.2第三方职责包括但不限于：3.2.1提供专业服务，如法律咨询、财务审计、技术评估等；3.2.2协助合同履行，如招标代理、工程监理、项目管理等；3.2.3参与特定事务，如资产评估、合同谈判等。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和介入协议的要求，享受相应的权利。4.2第三方权利包括但不限于：4.2.1收取合理的服务费用；4.2.2获得甲乙双方提供的必要信息；4.2.3要求甲乙双方配合其履行职责。第五条第三方义务5.1第三方应遵守合同约定和介入协议的要求，履行其义务。5.2第三方义务包括但不限于：5.2.1保证提供的服务符合专业标准和行业规范；5.2.2保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3按时完成工作任务。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，但不得超过合同总金额的X%。6.3第三方责任限额包括但不限于：6.3.1直接经济损失；6.3.2间接经济损失；6.3.3乙方因第三方违约行为而承担的赔偿责任。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的责任划分如下：7.1.1第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，不直接对商业街区的消费者或其他第三方承担责任；7.1.2甲乙双方对第三方提供的服务承担连带责任，但最终责任由第三方承担；7.1.3第三方在履行职责过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担相应的责任。第八条第三方变更与退出8.1第三方如需变更或退出，应提前X日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新签订介入协议，明确新的第三方职责、权利和义务。第九条第三方介入协议的效力9.1第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入协议的修改或补充，需经甲乙双方和第三方共同协商一致，并以书面形式签订。第十条第三方介入协议的终止10.1.1合同履行完毕；10.1.2第三方完成工作任务；10.1.3甲乙双方或第三方书面同意终止；10.1.4因不可抗力导致协议无法履行。第十一条第三方介入协议的争议解决11.1第三方介入协议的争议解决方式与本合同争议解决方式相同。11.2第三方介入协议的争议解决地点与本合同争议解决地点相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商业街区平面图详细要求：提供商业街区的整体布局图，包括店铺位置、通道设计、公共区域划分等。2.经营管理规范详细要求：列出商业街区的各项管理制度，包括安全管理、环境卫生、消防设施等。说明：规范需符合国家相关法律法规，确保商业街区运营安全。3.广告宣传方案详细要求：制定详细的广告宣传计划，包括宣传内容、渠道、时间安排等。说明：方案需突出商业街区特色，提升品牌知名度。4.物业管理服务协议详细要求：明确物业管理服务的具体内容、标准、费用等。说明：协议需保障业主权益，确保物业管理服务质量。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务等。说明：协议需保障各方权益，确保第三方介入的顺利进行。6.财务报表详细要求：提供商业街区的财务报表，包括收入、支出、利润等。说明：报表需真实反映商业街区的财务状况，为决策提供依据。7.考核报告详细要求：对承包方的经营情况进行考核，包括客流量、租金收入等。说明：报告需客观评价承包方的经营成果，为奖惩提供依据。8.合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括项目进度、存在问题等。说明：报告需确保甲乙双方对合同履行情况的了解，便于监督和沟通。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按约定时间完成招商任务；承包方未按约定标准进行物业管理；承包方未按约定时间支付租金；甲方未按约定提供必要支持；第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；违约金按实际损失的一定比例计算。3.违约责任示例：承包方未按约定时间完成招商任务，导致甲方损失人民币X万元，承包方应赔偿甲方X万元；承包方未按约定标准进行物业管理，导致商业街区形象受损，甲方损失人民币Y万元，承包方应赔偿甲方Y万元；承包方未按约定时间支付租金，甲方有权要求承包方支付滞纳金；甲方未按约定提供必要支持，导致承包方损失人民币Z万元，甲方应赔偿承包方Z万元；第三方未按约定履行职责，导致商业街区运营受阻，甲方损失人民币A万元，第三方应赔偿甲方A万元。全文完。二零二四年度特色商业街区承包经营开发合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方名称1.2承包方地址1.3承包方法定代表人1.4承包方联系方式1.5经营方名称1.6经营方地址1.7经营方法定代表人1.8经营方联系方式2.经营范围及内容2.1经营区域2.2经营业态2.3经营期限2.4经营目标3.承包经营方式3.1经营模式3.2经营权授予3.3经营权转让4.承包经营费用4.1承包费用4.2租金支付4.3费用结算方式5.合同履行及保障5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3合同履行方式5.4合同履行责任6.经营管理6.1经营管理权限6.2经营管理责任6.3经营管理措施6.4经营管理考核7.营业收入及分配7.1营业收入来源7.2营业收入分配方式7.3营业收入分配比例7.4营业收入分配时间8.财务管理8.1财务报表编制8.2财务审计8.3财务风险控制9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止程序9.4合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同修改程序13.合同附件13.1附件一：经营区域平面图13.2附件二：经营业态明细表13.3附件三：合同履行计划14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知送达14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方名称：特色商业街区管理有限公司1.2承包方地址：市区路号1.3承包方法定代表人：1.5经营方名称：特色商业街区运营有限公司1.6经营方地址：市区路号1.7经营方法定代表人：2.经营范围及内容2.1经营区域：位于市区，总面积为平方米，具体范围以附件一《经营区域平面图》为准。2.2经营业态：包括零售、餐饮、娱乐、文化、服务等业态，具体经营项目以附件二《经营业态明细表》为准。2.3经营期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计六年。2.4经营目标：实现年度营业额万元，提升街区知名度和吸引力，打造成为区域内的商业地标。3.承包经营方式3.1经营模式：本合同采用整体承包经营模式，经营方负责街区内的整体经营管理。3.2经营权授予：承包方将经营权授予经营方，经营方有权在经营区域内开展各类经营活动。3.3经营权转让：未经承包方书面同意，经营方不得将经营权转让给第三方。4.承包经营费用4.1承包费用：经营方每年向承包方支付承包费用万元，支付时间为每年1月1日前。4.2租金支付：经营方按照租赁合同约定向房东支付租金，租金支付方式及金额在租赁合同中明确。4.3费用结算方式：承包费用和租金采用银行转账方式结算。5.合同履行及保障5.1合同履行期限：自合同生效之日起至2029年12月31日止。5.2合同履行地点：市区路号。5.3合同履行方式：经营方负责街区内的日常经营管理，包括但不限于安全、卫生、消防、绿化等工作。5.4合同履行责任：双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同各项条款得到有效执行。6.经营管理6.1经营管理权限：经营方对街区内的经营活动拥有独立的管理权限，包括但不限于制定经营计划、调整经营业态、招聘员工等。6.2经营管理责任：经营方应确保街区内的经营安全、卫生、消防等符合国家相关法律法规要求，并承担相应的管理责任。6.3经营管理措施：经营方应建立健全各项管理制度，加强对街区内的经营管理，确保各项措施得到有效执行。6.4经营管理考核：承包方对经营方的经营管理进行定期考核，考核结果作为调整承包费用和续签合同的依据。8.财务管理8.1财务报表编制：经营方应按照国家财务会计制度的要求，定期编制街区经营活动的财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。8.2财务审计：每年由第三方审计机构对街区经营活动的财务报表进行审计，审计报告应在次年3月31日前提交给承包方。8.3财务风险控制：经营方应建立健全财务风险控制体系，对可能出现的财务风险进行评估和防范。9.合同解除及终止9.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致终止时，合同终止。9.3合同解除或终止程序：一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。自通知到达对方之日起，合同解除或终止。9.4合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应尽快清理债权债务，处理未了事项。10.违约责任10.1违约行为认定：一方未履行合同义务或履行不符合合同约定，均构成违约行为。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿标准：违约赔偿标准根据违约的性质、程度和实际损失确定。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会仲裁规则执行。11.3争议解决机构：仲裁委员会。12.合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同修改程序：对合同的修改，需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.合同附件13.1附件一：经营区域平面图13.2附件二：经营业态明细表13.3附件三：合同履行计划14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送达：一方通知另一方，应以书面形式通过约定的联系方式送达，自送达之日起生效。14.3合同份数及效力：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于中介方、顾问、监理、审计、保险、融资等。16.第三方介入的条件与程序16.2程序：第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订合作协议；（3）第三方按照合作协议履行职责。17.第三方介入的职责与权利18.第三方介入的责任限额18.1责任限额：第三方因履行职责导致甲乙双方损失的，其责任限额按照合作协议的约定执行。如无约定，第三方对甲乙双方的责任限额不超过其收取的服务费用。18.2免责条款：因不可抗力或甲乙双方的原因导致第三方无法履行职责或造成损失的，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方在履行职责过程中，对甲方承担的义务仅限于合作协议的约定，甲方对第三方的行为不承担责任。19.2第三方与乙方的划分：第三方在履行职责过程中，对乙方承担的义务仅限于合作协议的约定，乙方对第三方的行为不承担责任。19