二零二五年度房地产合伙投资协议合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产合伙投资协议合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1合伙人1.2投资项目1.3投资资金1.4投资回报1.5投资期限1.6投资管理2.投资协议的成立和生效3.投资资金的投入和退出3.1投资资金的投入3.2投资资金的退出4.投资项目的管理和运营4.1投资项目的管理4.2投资项目的运营5.投资回报的分配和支付5.1投资回报的分配5.2投资回报的支付6.风险和损失的分担6.1风险的识别和评估6.2损失的分担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合伙人的责任和义务8.1合伙人的责任8.2合伙人的义务9.合伙人的退出机制9.1合伙人的退出条件9.2合伙人的退出程序10.合伙人信息的保密10.1保密信息的定义10.2保密义务11.合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件12.合同的终止和后续处理12.1合同终止的条件12.2合同终止后的后续处理13.法律适用和争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他条款14.1通知和通讯14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合伙人（1）“合伙人”指在协议中约定共同投资房地产项目的各方当事人。（2）“合伙人”应具备完全民事行为能力，并依法承担相应的法律责任。1.2投资项目（1）“投资项目”指本协议约定的具体房地产项目。（2）“投资项目”应具备合法的开发手续，符合国家相关政策法规。1.3投资资金（1）“投资资金”指合伙人按照协议约定投入项目建设的资金总额。（2）“投资资金”应按照约定的比例和方式分期投入。1.4投资回报（1）“投资回报”指合伙人通过投资房地产项目所获得的收益。（2）“投资回报”包括但不限于项目销售收益、租金收益等。1.5投资期限（1）“投资期限”指本协议约定的投资项目的建设周期及投资回报的期限。（2）“投资期限”自项目开工之日起计算。1.6投资管理（1）“投资管理”指合伙人共同对投资项目进行的管理活动。（2）“投资管理”包括但不限于项目进度管理、资金管理、风险管理等。2.投资协议的成立和生效（1）本协议经所有合伙人签字或盖章后生效。（2）本协议自生效之日起，对合伙人具有法律约束力。3.投资资金的投入和退出3.1投资资金的投入（1）合伙人应按照协议约定的比例和方式，在项目开工前投入全部投资资金。（2）合伙人投入投资资金后，应提供相应的资金凭证。3.2投资资金的退出（1）投资期限届满后，合伙人可按照协议约定退出投资。（2）合伙人退出投资时，应按照约定的比例和方式分配投资回报。4.投资项目的管理和运营4.1投资项目的管理（1）合伙人共同设立项目管理委员会，负责项目管理的决策和执行。（2）项目管理委员会成员应具备相应的专业知识和经验。4.2投资项目的运营（1）投资项目运营期间，合伙人应按照协议约定，共同参与项目的运营管理。（2）合伙人应按照约定比例分担运营成本和收益。5.投资回报的分配和支付5.1投资回报的分配（1）投资回报的分配应按照合伙人实际投入资金的比例进行。（2）投资回报分配的具体方式由合伙人共同协商确定。5.2投资回报的支付（1）投资回报的支付应按照协议约定的支付方式和时间进行。（2）合伙人应按照约定支付投资回报。6.风险和损失的分担6.1风险的识别和评估（1）合伙人应共同识别和评估投资项目的风险。（2）合伙人应制定相应的风险应对措施。6.2损失的分担（1）投资项目中发生的损失，应按照合伙人实际投入资金的比例分担。（2）合伙人应按照约定承担相应的法律责任。8.合伙人的责任和义务8.1合伙人的责任（1）合伙人应按照协议约定，履行投资资金投入、项目管理和运营等责任。（2）合伙人应保证其提供的资金来源合法，不得有虚假出资、抽逃出资等行为。（3）合伙人应保证其在投资项目中行使的权利和义务一致。8.2合伙人的义务（1）合伙人应按照协议约定，按时足额投入投资资金。（2）合伙人应积极参与项目管理和运营，提供必要的意见和建议。（3）合伙人应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。9.合伙人的退出机制9.1合伙人的退出条件（1）合伙人在投资期限届满前，因特殊原因需要退出时，应提前书面通知其他合伙人。（2）合伙人退出时，应按照协议约定，承担相应的退出费用和责任。9.2合伙人的退出程序（1）合伙人提出退出申请后，其他合伙人应在收到通知之日起一定期限内给予答复。（2）经合伙人协商一致，可制定具体的退出方案，包括投资资金回收、项目交接等。10.合伙人信息的保密10.1保密信息的定义（1）“保密信息”指与本协议相关的一切非公开的商业和技术信息。（2）“保密信息”包括但不限于财务数据、市场分析、技术资料等。10.2保密义务（1）合伙人应妥善保管保密信息，不得向任何未授权的第三方泄露。（2）合伙人应采取必要措施，防止保密信息被未授权人员获取或使用。11.合同的变更和解除11.1合同变更的条件（1）因不可抗力或其他特殊原因，导致合同无法继续履行时，可协商变更合同内容。（2）经合伙人一致同意，可对合同进行变更。11.2合同解除的条件（1）合伙人在履行合同过程中，严重违反合同约定，导致合同无法履行时，可解除合同。（2）因不可抗力等原因，导致合同无法履行时，可协商解除合同。12.合同的终止和后续处理12.1合同终止的条件（1）投资期限届满，且合伙人已按约定获得投资回报时，合同终止。（2）因合同解除或终止，导致合同无法继续履行时，合同终止。12.2合同终止后的后续处理（1）合同终止后，合伙人应按照协议约定，处理剩余的资产和债务。（2）合同终止后，合伙人应相互协助，妥善处理项目后续事宜。13.法律适用和争议管辖13.1法律适用（1）本协议适用中华人民共和国法律。（2）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖（1）合伙人之间因本协议产生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的定义和范围14.1第三方的定义（1）“第三方”指在本协议执行过程中，因提供专业服务、咨询、代理等目的而介入本协议的独立第三方。（2）“第三方”包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。14.2第三方介入的范围（1）第三方介入的范围包括但不限于项目评估、法律咨询、财务审计、项目代理等。（2）第三方介入的具体内容应在协议中明确约定。15.第三方介入的程序和条件15.1第三方介入的程序（1）合伙人任何一方有意引入第三方时，应提前通知其他合伙人，并说明引入第三方的原因和目的。（2）其他合伙人应在收到通知之日起一定期限内，对引入的第三方进行审查和同意。（3）经合伙人一致同意后，由合伙人指定第三方，并与第三方签订相关服务协议。15.2第三方介入的条件（1）第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立、客观、公正地提供专业服务。（2）第三方介入的服务内容应符合国家相关法律法规和行业标准。（3）第三方介入的费用应由提出引入的一方承担。16.第三方的责任和权利16.1第三方的责任（1）第三方应按照服务协议的约定，履行其专业服务义务。（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务结果不符合约定，应承担相应的违约责任。（3）第三方应保守合伙人的商业秘密，不得泄露任何未经授权的信息。16.2第三方的权利（1）第三方有权根据服务协议的约定，获取相应的服务费用。（2）第三方有权要求合伙人提供必要的资料和协助，以确保其能够顺利完成服务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额（1）第三方在提供服务过程中，因其自身原因导致合伙人损失的，应按照服务协议约定的责任限额承担赔偿责任。（2）如无特殊约定，第三方责任限额为本合同投资总额的一定比例。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合伙人的关系（1）第三方与合伙人之间是服务与被服务的关系，第三方应向合伙人提供专业服务。（2）合伙人有权对第三方的服务质量进行监督和评价。18.2第三方与投资项目的其他相关方的关系（1）第三方与投资项目的其他相关方（如开发商、供应商等）之间是独立的服务关系，第三方应独立履行其服务职责。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害其他相关方的合法权益。19.第三方的变更和退出19.1第三方的变更（1）如需变更第三方，应按照原引入程序进行，并取得合伙人的一致同意。（2）变更后的第三方应继续履行原服务协议中的义务。19.2第三方的退出（1）第三方在服务期限届满或合同解除后，应按照服务协议的约定，办理退出手续。（2）合伙人应在第三方退出后，按照本协议的约定，继续履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资协议（1）详细列出合伙人的基本信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。（2）明确投资项目的具体信息，包括项目名称、项目地址、项目规模等。（3）详细说明投资资金的投入和退出方式、投资回报的分配和支付方式等。2.投资项目评估报告（1）由第三方评估机构出具，对投资项目的市场前景、投资回报等进行评估。（2）报告应包括评估方法、评估依据、评估结果等。3.第三方服务协议（1）明确第三方提供服务的具体内容、服务期限、服务费用等。（2）约定第三方在提供服务过程中的权利和义务。4.合伙人出资证明（1）合伙人为证明已投入投资资金，应提供相应的出资证明文件。（2）出资证明文件包括但不限于银行转账记录、支票等。5.投资项目合同（1）包括与开发商、供应商等签订的相关合同，如土地使用权转让合同、建筑材料采购合同等。（2）合同中应明确各方的权利和义务。6.项目管理文件（1）包括项目进度计划、成本预算、风险管理等文件。（2）文件应详细记录项目的管理过程。7.投资回报分配方案（1）明确投资回报的分配方式、分配比例等。（2）方案应经合伙人一致同意。8.合伙人退出协议（1）明确合伙人退出的条件、程序、费用等。（2）协议应经合伙人一致同意。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时足额投入投资资金。（2）未按照约定进行项目管理和运营。（3）泄露合伙人的商业秘密。（4）违反国家法律法规，从事违法违规活动。2.责任认定标准（1）未按时足额投入投资资金的，应按照协议约定的违约金标准支付违约金。（2）未按照约定进行项目管理和运营的，应承担相应的赔偿责任。（3）泄露合伙人的商业秘密的，应承担相应的法律责任。（4）违反国家法律法规，从事违法违规活动的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例（1）甲合伙人未按时足额投入投资资金，导致项目进度延误，应向其他合伙人支付违约金人民币10万元。（2）乙合伙人未按照约定进行项目运营，导致项目成本超支，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为超支部分的20%。（3）丙合伙人泄露合伙人的商业秘密，导致合伙人损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为损失金额的50%。（4）丁合伙人违反国家法律法规，从事违法违规活动，应承担相应的法律责任，包括但不限于行政处罚、刑事责任等。全文完。二零二四年度房地产合伙投资协议合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2被投资方信息1.3合伙方信息2.投资目的与范围2.1投资目的2.2投资范围3.投资方式与比例3.1投资方式3.2投资比例4.投资资金交付与使用4.1投资金额4.2资金交付方式4.3资金使用方式5.项目管理与决策5.1管理机构5.2决策机制5.3管理费用6.项目收益分配6.1收益计算方法6.2收益分配比例6.3收益分配时间7.风险承担与处置7.1风险类型7.2风险承担7.3风险处置8.退出机制8.1退出条件8.2退出方式8.3退出程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止程序12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与变更13.1生效条件13.2生效日期13.3变更程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：_________________________1.1.2投资方法定代表人：_____________________1.1.3投资方注册地址：_______________________1.1.4投资方联系电话：_______________________1.1.5投资方电子邮箱：_______________________1.2被投资方信息1.2.1被投资方名称：_________________________1.2.2被投资方法定代表人：_____________________1.2.3被投资方注册地址：_______________________1.2.4被投资方联系电话：_______________________1.2.5被投资方电子邮箱：_______________________1.3合伙方信息1.3.1合伙方名称：_________________________1.3.2合伙方法定代表人：_____________________1.3.3合伙方注册地址：_______________________1.3.4合伙方联系电话：_______________________1.3.5合伙方电子邮箱：_______________________2.投资目的与范围2.1投资目的2.1.1投资方投资目的：为获取投资回报，实现资本增值。2.1.2被投资方投资目的：为加快项目开发，提高市场竞争力。2.2投资范围2.2.1投资项目：_________________________2.2.2投资区域：_________________________2.2.3投资期限：_________________________3.投资方式与比例3.1投资方式3.1.1投资方式：现金投资。3.2投资比例3.2.1投资方投资比例：____________________%3.2.2被投资方投资比例：____________________%3.2.3合伙方投资比例：____________________%4.投资资金交付与使用4.1投资金额4.1.1投资金额：人民币______________________元。4.2资金交付方式4.2.1资金交付时间：_________________________4.2.2资金交付方式：银行转账。4.3资金使用方式4.3.1资金使用范围：_________________________4.3.2资金使用审批程序：_______________________5.项目管理与决策5.1管理机构5.1.1管理机构名称：_________________________5.1.2管理机构成员：_________________________5.2决策机制5.2.1决策事项：_________________________5.2.2决策程序：_________________________5.3管理费用5.3.1管理费用标准：_________________________5.3.2管理费用支付方式：_______________________6.项目收益分配6.1收益计算方法6.1.1收益计算方式：_________________________6.2收益分配比例6.2.1投资方收益分配比例：____________________%6.2.2被投资方收益分配比例：____________________%6.2.3合伙方收益分配比例：____________________%6.3收益分配时间6.3.1收益分配周期：_________________________6.3.2收益分配方式：_________________________7.风险承担与处置7.1风险类型7.1.1市场风险7.1.2政策风险7.1.3运营风险7.2风险承担7.2.1投资方承担风险：_________________________7.2.2被投资方承担风险：_________________________7.2.3合伙方承担风险：_________________________7.3风险处置7.3.1风险预警机制：_________________________7.3.2风险应对措施：_________________________8.退出机制8.1退出条件8.1.1合同到期8.1.2投资方同意8.1.3被投资方同意8.1.4合伙方同意8.2退出方式8.2.1协议转让8.2.2市场转让8.2.3管理层收购8.3退出程序8.3.1提前通知8.3.2评估与定价8.3.3交易文件签署8.3.4资金支付与转移9.违约责任9.1违约情形9.1.1未按时支付投资款项9.1.2违反投资约定9.1.3未履行保密义务9.2违约责任9.2.1赔偿损失9.2.2损害赔偿9.2.3违约金支付9.3违约赔偿9.3.1赔偿金额9.3.2赔偿方式9.3.3赔偿期限10.保密条款10.1保密内容10.1.1投资方商业秘密10.1.2被投资方商业秘密10.1.3合伙方商业秘密10.2保密义务10.2.1未经许可不得披露10.2.2未经许可不得使用10.2.3保密期限10.3违约责任10.3.1违约赔偿10.3.2违约金支付11.合同解除与终止11.1解除条件11.1.1投资方单方解除11.1.2被投资方单方解除11.1.3合伙方单方解除11.2解除程序11.2.1提前通知11.2.2解除确认11.2.3合同终止后的处理11.3终止程序11.3.1合同终止日期11.3.2终止后的责任承担12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议调解12.1.2争议仲裁12.2争议解决机构12.2.1调解机构12.2.2仲裁机构12.3争议解决费用12.3.1调解费用12.3.2仲裁费用13.合同生效与变更13.1生效条件13.1.1合同签署13.1.2投资金额到位13.1.3法定代表人或授权代表签字13.2生效日期13.2.1合同签署日13.2.2投资金额到位日13.3变更程序13.3.1变更请求13.3.2变更审批13.3.3变更通知14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1合同附件14.1.2合同补充条款14.2其他约定事项二14.2.1通知方式14.2.2争议管辖14.3其他约定事项三14.3.1合同解释14.3.2合同争议处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同中不作为甲乙双方当事人，但因其专业能力或服务性质，被甲乙双方共同聘请或授权参与本合同执行过程中的第三方。15.1.2第三方包括但不限于：法律顾问、审计师、评估师、监理机构、项目管理公司等。15.2第三方职责15.2.1第三方根据甲乙双方的要求，提供专业意见、评估报告、监督服务、项目管理等服务。15.2.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，保证其提供的服务的质量和准确性。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。15.3.2第三方有权根据本合同约定和实际情况，向甲乙双方提出建议或要求。15.4第三方责任15.4.1第三方应承担因其提供的服务导致的错误、遗漏或延误而产生的责任。15.4.2第三方责任限额：15.4.2.1第三方对本合同项下的任何损失或损害的责任，以本合同约定或相关法律法规规定的最高赔偿额为限。15.4.2.2第三方责任限额不得低于人民币____________元。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方应共同决定聘请第三方，并签订服务协议，明确第三方的职责、权利和责任。16.2第三方仅对甲乙双方提供服务，不直接对项目或投资收益负责。16.3甲乙双方应保证第三方在其提供服务的范围内，不受任何不合理的干涉或压力。17.第三方介入程序17.1第三方的介入需经甲乙双方共同书面同意。17.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的必要性和具体事宜。17.2.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。17.2.3第三方按照服务协议履行职责，并定期向甲乙双方报告工作进展。18.第三方介入的费用承担18.1第三方的服务费用由甲乙双方根据服务协议约定分担。18.2若第三方介入导致额外费用产生，甲乙双方应根据实际情况分担。19.第三方介入的变更和终止19.1若第三方介入期间，甲乙双方认为无需继续服务，可以书面通知第三方终止服务。19.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入的争议解决20.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2协商不成时，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资方营业执照副本要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明投资方合法注册，具备投资资格。2.被投资方营业执照副本要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明被投资方合法注册，具备接受投资资格。3.合伙方营业执照副本要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明合伙方合法注册，具备参与投资资格。4.投资方法定代表人身份证明要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明投资方法定代表人身份，具备签署合同资格。5.被投资方法定代表人身份证明要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明被投资方法定代表人身份，具备签署合同资格。6.合伙方法定代表人身份证明要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明合伙方法定代表人身份，具备签署合同资格。7.投资方授权委托书要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明授权委托人有权代表投资方签署合同。8.被投资方授权委托书要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明授权委托人有权代表被投资方签署合同。9.合伙方授权委托书要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明授权委托人有权代表合伙方签署合同。10.投资协议要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明甲乙双方就投资事宜达成一致。11.第三方服务协议要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明甲乙双方与第三方就服务事宜达成一致。12.项目评估报告要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明第三方对项目进行的评估。13.项目审计报告要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明第三方对项目进行的审计。14.项目验收报告要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明项目达到预期目标。15.合同变更协议要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明甲乙双方就合同变更事宜达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付投资款项责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。示例：若投资方应于2024年1月1日支付100万元，但实际支付时间为2024年2月1日，则投资方应向被投资方支付违约金2万元。2.违约行为：违反投资约定责任认定：违约方应承担由此造成的损失，并支付相应的赔偿金。示例：若合同约定项目竣工时间为2024年12月31日，但实际竣工时间为2025年1月15日，则被投资方应承担由此造成的延期损失。3.违约行为：未履行保密义务责任认定：违约方应承担由此造成的损失，并支付相应的赔偿金。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：未按时提供相关资料责任认定：违约方应承担由此造成的损失，并支付相应的赔偿金。示例：若合同约定第三方应在2024年6月30日前提供评估报告，但实际提供时间为2024年7月15日，则第三方应承担由此造成的损失。5.违约行为：第三方服务不合格责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并支付相应的赔偿金。示例：若第三方提供的审计报告存在重大错误，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产合伙投资协议合同范本2本合同目录一览1.合同当事人及基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同签订日期2.投资项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目投资总额3.投资比例及出资方式3.1投资比例3.2出资方式3.3出资时间3.4出资进度4.投资收益及分配4.1投资收益计算方式4.2收益分配比例4.3收益分配时间4.4收益分配方式5.合作期限及终止条件5.1合作期限5.2终止条件5.3终止程序5.4终止后的处理6.费用及支出6.1项目管理费6.2差旅费6.3日常办公费6.4其他费用7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.法律适用及管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.合同附件11.1附件一：投资协议书11.2附件二：项目可行性研究报告11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人及基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：投资管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第二条投资项目概况2.1项目名称高端住宅项目2.2项目地点市区街道2.3项目性质房地产开发2.4项目规模占地100亩，总建筑面积约30万平方米2.5项目投资总额预计总投资为10亿元人民币第三条投资比例及出资方式3.1投资比例甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%3.2出资方式甲方以货币资金出资，乙方以货币资金出资3.3出资时间甲方于合同签订后30日内完成出资，乙方于合同签订后60日内完成出资3.4出资进度甲方出资进度为总投资的50%，乙方出资进度为总投资的30%第四条投资收益及分配4.1投资收益计算方式投资收益按实际实现利润计算4.2收益分配比例甲方得收益比例为60%，乙方得收益比例为40%4.3收益分配时间每年12月31日为收益分配基准日，次年上半年完成收益分配4.4收益分配方式以货币资金形式进行分配第五条合作期限及终止条件5.1合作期限本合同合作期限为8年，自合同生效之日起计算5.2终止条件（1）合作期限届满（2）项目开发完成并交付使用（3）双方协商一致（4）因不可抗力导致合同无法继续履行5.3终止程序（1）提前30日书面通知对方（2）双方协商确定后续事宜5.4终止后的处理（1）剩余投资由甲方或乙方收购（2）项目剩余收益按实际比例分配第六条费用及支出6.1项目管理费甲方承担项目开发过程中的所有管理费用，包括但不限于：规划设计费、工程监理费、土地平整费等6.2差旅费甲方和乙方因项目开发产生的差旅费由各自承担6.3日常办公费甲方和乙方因项目开发产生的日常办公费由各自承担6.4其他费用项目开发过程中产生的其他费用按实际发生额由甲方和乙方按投资比例承担第七条保密条款7.1保密信息范围本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密信息7.2保密义务双方对本合同涉及的所有保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露7.3违约责任若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序（1）协商解决：双方应在收到争议通知之日起30日内进行友好协商。（2）诉讼解决：一方提起诉讼后，另一方应在接到起诉状副本之日起15日内提交答辩状。9.法律适用及管辖9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院合同签订地人民法院。第九条合同附件9.1附件一：投资协议书9.2附件二：项目可行性研究报告9.3附件三：其他相关文件（1）土地使用权证（2）建设规划许可证（3）工程竣工验收报告（4）财务审计报告第十条合同份数及保管10.1合同份数本合同一式八份，甲方四份，乙方四份。10.2合同保管甲方和乙方各保存四份合同。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同进行任何非法活动。11.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同解除13.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；（2）发生不可抗力，导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在接到通知之日起30日内给予答复；（3）双方未达成一致解除合同的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条违约责任14.1违约责任概述任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因违约给对方造成的损失。14.2违约金（1）一方未按时出资的，应向对方支付每日万分之五的违约金；（2）一方未按约定分配收益的，应向对方支付每日万分之五的违约金；（3）一方泄露保密信息的，应向对方支付相当于保密信息价值五倍的违约金。14.3损失赔偿违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接损失和合理费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、咨询机构、担保机构、律师事务所等，以及任何其他被甲乙双方共同认可参与本合同履行的第三方。1.2介入目的第三方介入本合同的目的是为了确保合同的履行，提高项目的执行效率，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第二条第三方介入的程序2.1第三方选定甲乙双方协商确定第三方，并书面通知对方。2.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立、公正地履行其职责。2.3第三方合同签订甲乙双方与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中所述的责任限额是指第三方因履行其职责而产生的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任、侵权责任等。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，并不得超过合同总金额的5%。（2）若第三方责任限额未在服务合同中约定，则默认为合同总金额的5%。3.3超额责任第三方因履行职责而产生的责任超过约定的责任限额部分，由第三方自行承担。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）第三方有权根据服务合同约定，独立开展相关工作。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（3）第三方有权根据实际情况调整工作计划，并提前通知甲乙双方。4.2第三方义务（1）第三方应按照服务合同约定，按时、保质完成相关工作。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。（3）第三方应遵守国家法律法规，不得进行任何违法活动。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方的关系由甲乙双方与第三方签订的服务合同约定。（2）甲方应配合第三方履行职责，不得干涉第三方的正常工作。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方的关系由甲乙双方与第三方签订的服务合同约定。（2）乙方应配合第三方履行职责，不得干涉第三方的正常工作。5.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致第三方无法履行职责，甲乙双方应承担相应的责任。（2）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履