二零二五年度北京个人租房合同模板与租赁保证金管理办法

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度北京个人租房合同模板与租赁保证金管理办法甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，房屋面积为______平方米，结构为______。房屋2（如有）：位于______，房屋面积为______平方米，结构为______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。2.房屋质量要求乙方租赁的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋产权证明、房屋安全鉴定报告等。房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于通风、采光、防水等方面的要求。甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或安全隐患。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金金额与支付方式本合同租金总额为______元（大写：______），租金支付方式为______。租金支付时间及方式应按照双方约定执行。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付至乙方。乙方应在收到房屋后______个工作日内完成验收。2.交房地点甲方将房屋交付至乙方指定的地址，具体地址为______。四、押金与保证金1.押金乙方在签订本合同时需向甲方支付押金______元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。2.保证金乙方在签订本合同时需向甲方支付保证金______元，用于保证乙方遵守合同约定，若乙方违约，甲方有权扣除保证金。押金和保证金的具体管理办法由双方另行约定。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租住的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁要求。有权要求乙方遵守租赁合同约定的条款，如发现乙方违反合同，有权采取相应措施。义务：在租赁期间，保证房屋的安全和正常使用，及时维修房屋的损坏。在租赁期满后，无损坏情况下，将房屋完好无损地交还给乙方。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期间合理使用房屋，享受房屋的居住权益。有权在租赁期满后，按照合同约定获得押金和保证金的无息退还。义务：按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租或转借他人使用。六、房屋维修与保养1.维修责任房屋在正常使用过程中发生的自然损耗，由甲方负责维修。乙方在使用过程中造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.保养责任乙方应妥善保养房屋，保持房屋的整洁和美观。乙方不得在房屋内进行影响房屋结构或安全的活动。七、租赁期满与续租1.租赁期满租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。若乙方不续租，应在租赁期满前______个工作日通知甲方。2.续租条件续租条件由双方协商确定，包括租金调整、租赁期限等。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元作为违约金。如甲方未按照约定退还押金和保证金，每逾期一天，应向乙方支付______元作为违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元作为违约金。若乙方擅自转租或转借他人使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、租赁细节以及其他机密信息（包括但不限于租金、房屋状态等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租赁期满或双方另有约定之日止。甲方代表（签字）：