2024第三方房屋抵押担保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024第三方房屋抵押担保合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（抵押人）1.2乙方（借款人）1.3丙方（抵押权人）第二条抵押房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条借款金额及用途3.1借款金额3.2借款用途第四条抵押担保范围4.1担保范围4.2担保期限第五条利率及还款方式5.1利率5.2还款方式第六条抵押房屋的评估与价值6.1房屋评估价值6.2评估机构第七条抵押登记办理7.1登记办理机构7.2登记费用第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2管辖法院第十一条合同的生效、变更和终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他约定13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务13.3丙方权利与义务第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（抵押人）：指具有房屋所有权的人，即房屋的法定所有权人。1.2乙方（借款人）：指向丙方借款的人，需对房屋进行抵押担保。1.3丙方（抵押权人）：指提供贷款的金融机构，拥有对甲方抵押房屋的优先受偿权。第二条抵押房屋描述2.1房屋位置：指明确到具体街道、门牌号的房屋地址。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权证号：指房屋所有权证上的登记号码，作为抵押物权属的证明。第三条借款金额及用途3.1借款金额：指乙方从丙方借款的具体金额，以元为单位。3.2借款用途：指乙方明确说明的借款资金的主要使用目的。第四条抵押担保范围4.1担保范围：指甲方抵押的房屋在借款期间及还款后的违约情况下的具体担保范围。4.2担保期限：指抵押担保的有效期限，自借款合同生效之日起至全部借款本息还清之日止。第五条利率及还款方式5.1利率：指借款合同约定的年利率，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。5.2还款方式：指乙方按照合同约定，将借款本息分阶段偿还给丙方的方式，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。第六条抵押房屋的评估与价值6.1房屋评估价值：指在合同签订前，由双方认可的评估机构对抵押房屋进行的评估，并出具的评估报告书中的价值。6.2评估机构：指双方共同选定的具有资质的房地产评估机构。第七条抵押登记办理7.1登记办理机构：指双方共同选择的具有抵押登记资质的机构，负责办理抵押登记手续。7.2登记费用：指办理抵押登记手续所需支付的费用，由甲方承担。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：在合同有效期内，若需变更合同条款，需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：在合同有效期内，若乙方提前还清借款本息，且符合合同约定的解除条件，甲乙丙三方协商一致后，可以解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2乙方违约责任：乙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3丙方违约责任：丙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2管辖法院：合同签订地人民法院具有管辖权。第十一条合同的生效、变更和终止11.1生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件：合同的变更须经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。11.3终止条件：合同终止的条件按照合同约定或者法律、法规的规定执行。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙丙三方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2泄露后果：如任何一方泄露保密信息，需承担泄露给对方造成的全部损失赔偿责任。第十三条其他约定13.1甲方权利与义务：甲方应保证抵押房屋的真实性、合法性，确保房屋不存在任何权利瑕疵。13.2乙方权利与义务：乙方应按约定用途使用借款，并按期足额偿还借款本息。13.3丙方权利与义务：丙方应按约定提供贷款，并按约定行使抵押权。第十四条附则14.1合同附件：包括但不限于房屋所有权证、评估报告、借款合同等相关文件。14.2合同修订历史记录：本合同自首次签订之日起，如有修订，应记录revisionhistory，以备查阅。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对抵押房屋拥有合法所有权的文件，须由政府房产管理部门颁发。2.评估报告：由具有资质的房地产评估机构出具，对抵押房屋的价值进行评估的报告。3.借款合同：甲方与丙方签订的借款合同，明确了借款金额、用途、利率、还款方式等条款。4.抵押登记证明：证明甲方已将抵押房屋办理了抵押登记手续的文件。5.还款计划表：详细列出了乙方应按约定的还款方式、还款金额、还款时间的计划表。6.违约金计算公式：明确了违约金计算的标准和公式。7.争议解决协议：明确了如合同执行过程中发生争议，双方应采取的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定将抵押房屋办理抵押登记手续。提供虚假的房屋所有权证或评估报告。未按约定用途使用借款。违约责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约行为：未按约定的还款方式和时间偿还借款本息。未按约定使用借款。未按约定履行合同义务。违约责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.丙方违约行为：未按约定提供贷款。未按约定行使抵押权。未按约定履行合同义务。违约责任认定：丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按约定将抵押房屋办理抵押登记手续，导致合同无法生效，甲方应承担相应的违约责任，如支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.抵押人：指具有房屋所有权的人，即房屋的法定所有权人。2.借款人：指向丙方借款的人，需对房屋进行抵押担保。3.抵押权人：指提供贷款的金融机构，拥有对甲方抵押房屋的优先受偿权。4.抵押登记：指将抵押权人的权利登记在房屋所有权证上，以确