2024版建筑工程变更

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑工程变更本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程变更的定义第二条工程变更的范围与内容2.1变更范围2.2变更内容第三条工程变更的程序3.1变更申请3.2变更审批3.3变更实施第四条工程变更的时间与进度4.1变更时间4.2变更进度第五条工程变更的费用与支付5.1变更费用的计算5.2变更费用的支付方式第六条工程变更的责任与赔偿6.1变更责任划分6.2赔偿方式第七条工程变更的验收与保修7.1变更验收标准7.2变更保修期限第八条工程变更的协调与沟通8.1变更协调机构8.2变更沟通方式第九条工程变更的相关法律法规9.1法律法规名称9.2法律法规内容第十条工程变更的违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担第十一条工程变更的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条工程变更的合同解除12.1解除情形12.2解除程序第十三条工程变更的附则13.1合同生效条件13.2合同有效期13.3合同变更与解除第十四条工程变更的签署与备案14.1签署方式14.2备案机构第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指根据本合同约定，享有合同权利、承担合同义务的一方，即工程项目的投资方或项目的业主。1.2承包方承包方是指根据本合同约定，承担工程变更实施、履行合同义务的一方，具备相应的施工资质和能力的法人或其他组织。1.3工程变更的定义工程变更是指在合同履行过程中，由于设计变更、工程条件变化、合同约定事项的调整等原因，对原合同工程的内容、规模、标准、时间等进行修改、调整的行为。第二条工程变更的范围与内容2.1变更范围工程变更范围包括：设计变更、施工方法变更、工程量变更、工程周期变更、工程投资变更等。2.2变更内容工程变更内容主要包括：工程项目的增加、减少、调整；工程标准、规模的修改；施工方法、工艺的调整；工程进度、工期的调整；工程投资的变化等。第三条工程变更的程序3.1变更申请发包方或承包方在发现需要进行工程变更时，应向另一方提出书面的变更申请，说明变更的原因、内容、范围和可能对合同履行的影响。3.2变更审批承包方应在收到变更申请后，按照合同约定的时间、程序对变更申请进行审批。对于符合合同约定的变更，应及时通知发包方。对于不符合合同约定的变更，应说明理由，并与发包方协商解决。3.3变更实施变更审批通过后，承包方应按照变更后的工程内容、标准和时间安排，组织力量实施工程变更，并确保工程变更的质量和安全。第四条工程变更的时间与进度4.1变更时间工程变更的时间应根据工程进度、合同约定及实际情况确定，确保变更对工程的影响最小化。4.2变更进度承包方应按照变更审批后的工程内容和时间安排，合理组织施工，确保工程变更的进度符合合同约定和工程需要。第五条工程变更的费用与支付5.1变更费用的计算工程变更费用根据变更内容、工程量和合同约定的计价方式确定。变更费用应按照合同约定的价格调整机制进行计算。5.2变更费用的支付方式变更费用在双方确认工程变更完成并验收合格后，按照合同约定的支付方式和时间进行支付。第六条工程变更的责任与赔偿6.1变更责任划分工程变更的责任根据变更的原因和责任方确定。因发包方原因导致的变更，发包方承担责任；因承包方原因导致的变更，承包方承担责任。6.2赔偿方式因工程变更给对方造成损失的，责任方应按照合同约定和实际损失情况进行赔偿。赔偿方式包括经济赔偿、延长工期等。第八条工程变更的协调与沟通8.1变更协调机构发包方和承包方应设立工程变更协调机构，负责工程变更过程中的协调与沟通工作。8.2变更沟通方式变更沟通方式包括定期会议、电话沟通、邮件通知等。双方应及时就变更相关事项进行沟通，确保变更工作的顺利进行。第九条工程变更的相关法律法规9.1法律法规名称本合同适用法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等。9.2法律法规内容双方应遵守相关法律法规的规定，依法履行合同义务，确保工程变更的合法性和合规性。第十条工程变更的违约责任10.1违约情形包括但不限于未按照约定时间完成工程变更、变更质量不符合合同要求、未按照约定支付变更费用等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、延长工期等。第十一条工程变更的争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，争议可以提交仲裁机构进行仲裁。双方应约定仲裁机构，并在合同中予以明确。第十二条工程变更的合同解除12.1解除情形包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。12.2解除程序合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的权利义务处理等。第十三条工程变更的附则13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。13.2合同有效期本合同有效期为签订之日起至合同履行完毕之日止。13.3合同变更与解除任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除，应签订书面协议，并按照约定办理相关手续。第十四条工程变更的签署与备案14.1签署方式本合同采用书面形式签署，由双方授权代表签字并加盖公章。14.2备案机构合同签署后，双方应按照相关规定将合同文本报送相关机构备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程变更申请表格附件二：工程变更审批表格附件三：工程变更费用计算公式附件四：工程变更进度计划表附件五：工程变更质量验收标准附件六：工程变更违约金计算公式附件七：争议解决机构名录附件八：合同解除协议模板附件详细要求和说明：附件一：工程变更申请表格变更项目名称变更原因变更内容变更影响分析变更申请方变更申请日期附件二：工程变更审批表格变更项目名称变更审批方审批结果审批日期审批意见附件三：工程变更费用计算公式本公式应详细列出费用计算的依据和计算方式，包括人工费、材料费、设备费等。附件四：工程变更进度计划表本表格应详细列出变更项目的实施时间、进度安排、关键节点等。附件五：工程变更质量验收标准本标准应包括变更项目的质量要求、验收程序、验收方法等。附件六：工程变更违约金计算公式本公式应详细列出违约金的计算依据和计算方式，包括违约金的比例、计算基数等。附件七：争议解决机构名录本名录应列出双方约定的争议解决机构名称、地址、联系方式等。附件八：合同解除协议模板解除协议的名称解除原因解除时间解除后的权利义务处理说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：未按照约定时间完成工程变更变更质量不符合合同要求未按照约定支付变更费用违反合同约定的其他义务违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、延长工期等。违约责任的认定应根据合同约定和实际情况进行。示例说明：如果承包方未按照约定时间完成工程变更，发包方可以要求承包方支付违约金，并赔偿因延期导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.发包方：指根据合同约定，享有合同权利、承担合同义务的一方。2.承包方：指根据合同约定，承担工程变更实施、履行合同义务的一方。3.工程变更：指在合同履行过程中，对原合同工程的内容、规模、标准、时间等进行修改、调整的行为。4.变更申请：指发包方或承包方提出书面的变更申请，说明变更的原因、内容、范围和可能对合同履行的影响。5.变更审批：指承包方在收到变更申请后，按照合同约定的时间、程序对变更申请进行审批。6.变更实施：指变更审批通过后，承包方应按照变更后的工程内容、