2024物业管理公司服务内容扩展合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业管理公司服务内容扩展合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3合同所涉及的第三方名称及定义第二条服务内容扩展范围2.1现有服务内容2.2新增服务内容2.3服务内容的具体描述第三条服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的调整机制第五条服务标准与质量要求5.1服务质量标准5.2服务质量的监督与评估5.3服务质量问题的解决方式第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径解决第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的泄露责任第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的方式及地点第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效的条件11.2合同变更的条件11.3合同终止的条件第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附件第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同副本14.1甲方保留的合同副本数量14.2乙方保留的合同副本数量14.3合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3合同所涉及的第三方：本合同提及的第三方是指与甲方、乙方在合同执行过程中产生关联的其他组织或个人。第二条服务内容扩展范围2.1现有服务内容：乙方目前为甲方提供的基础物业服务，包括物业设施的日常维护、安保、清洁、绿化等工作。（1）物业设施的定期检查与维修；（2）提供专业的物业咨询服务；（3）协助甲方进行物业费用的收缴；（4）开展社区活动，提升社区文化氛围；（5）提供24小时客户服务，及时解决业主问题。2.3服务内容的具体描述：详见附件一《服务内容扩展清单》。第三条服务期限3.1服务开始日期：本合同自签字盖章之日起生效，服务开始日期为____年____月____日。3.2服务结束日期：本合同服务期限为____年，自服务开始日期算起，服务结束日期为____年____月____日。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式：乙方根据甲方实际物业服务面积、物业服务质量等因素，按照附件二《服务费用计算公式》计算服务费用。4.2服务费用的支付方式：甲方按照双方约定的支付周期，通过银行转账方式向乙方支付服务费用。4.3服务费用的调整机制：如因市场行情变化、政策调整等因素导致服务费用发生变动，双方可另行协商调整。第五条服务标准与质量要求5.1服务质量标准：乙方应按照行业标准和甲方要求，提供高品质的物业服务，确保服务质量满足甲方和业主的需求。5.2服务质量的监督与评估：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与评估，并提出改进意见。乙方应及时整改，确保服务质量。5.3服务质量问题的解决方式：如发生服务质量问题，乙方应立即采取措施予以解决。如乙方不能解决或问题严重，甲方有权要求乙方暂停服务，直至问题得到解决。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件：合同履行过程中，如因客观原因导致合同内容需要变更，双方可协商一致，签订书面变更协议。6.2合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方严重违约，乙方有权解除合同；（3）乙方因不可抗力无法履行合同，有权解除合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按照约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的10%。7.2乙方违约责任：如乙方未按照约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付服务费用的10%。本部分内容共计713字。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息等。9.2保密信息的保护期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密信息的泄露责任：如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2争议解决的方式及地点：如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更的条件：合同履行过程中，如因客观原因导致合同内容需要变更，双方可协商一致，签订书面变更协议。11.3合同终止的条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方严重违约，乙方有权解除合同；（3）乙方因不可抗力无法履行合同，有权解除合同。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件：本合同附件包括《服务内容扩展清单》、《服务费用计算公式》等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：（此处留白，用于甲方签字盖章）13.2乙方签字盖章：（此处留白，用于乙方签字盖章）第十四条合同副本14.1甲方保留的合同副本数量：甲方保留一份完整的合同副本。14.2乙方保留的合同副本数量：乙方保留一份完整的合同副本。14.3合同副本的法律效力：双方保留的合同副本均为合同正本，具有同等法律效力。本部分内容共计1063字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：本合同所提及的第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，因客观原因需要第三方参与的事务，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商等。1.2第三方范围：第三方指与甲乙方无直接利益关联的组织或个人，包括但不限于专业机构、行业专家、技术支持团队等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件：当甲乙方在履行合同过程中遇到无法自行解决的问题时，可以协商一致决定引入第三方。2.2第三方介入程序：甲乙方应就第三方介入的事项达成一致意见，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的约定，完成介入事务，并确保事务的顺利进行。3.2第三方应保持中立立场，公正、客观地处理介入事务。3.3第三方在处理介入事务时，应遵守相关法律法规，并尊重甲乙方的合法权益。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：第三方在介入事务时，有权要求甲乙方提供必要的资料和信息，并协助第三方完成介入事务。4.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的约定，完成介入事务，并承担相应的工作责任和风险。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入费用：第三方介入所需的费用由甲乙方协商确定，并按照约定方式支付。5.2第三方费用承担：除非双方另有约定，第三方介入费用由提出介入的甲乙方承担。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方在履行介入事务过程中，如因过失造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过甲乙方实际损失的金额。6.2第三方责任限制：第三方不对因不可抗力、甲方乙方的故意或重大过失造成的损失承担赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入事务时，与甲乙方形成委托关系。第三方应独立承担介入事务的法律责任。7.2第三方与甲乙方划分：第三方在介入事务中的权利、义务和责任，由第三方自行承担，与甲乙方无关。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件：当介入事务完成后，第三方介入即终止。8.2第三方介入终止程序：第三方介入终止前，甲乙方应共同确认介入事务的完成，并签署终止协议。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入争议解决：如发生第三方介入相关的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.2第三方介入诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的书面协议10.1第三方介入协议：甲乙方与第三方就介入事务签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。10.2第三方介入协议的效力：第三方介入协议是本合同的附件，具有同等法律效力。本部分内容共计1423字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《服务内容扩展清单》详细列出乙方将为甲方提供的扩展服务内容，包括但不限于物业设施的定期检查与维修、专业咨询服务、费用收缴协助、社区活动开展、客户服务等。附件二：《服务费用计算公式》详细说明乙方计算服务费用的公式和方法，包括费用的基础计算标准、额外费用的计算方式等。附件三：《第三方介入协议》当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方与第三方签订的书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。附件四：《保密信息清单》详细列出双方在合同履行过程中需要保密的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、技术资料等。附件五：《争议解决机构名录》列出双方在发生争议时可以选择的争议解决机构，包括但不限于调解委员会、法院等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于甲方未按约定支付服务费用、乙方未按约定提供服务、双方未履行合同约定的义务等。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的10%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付服务费用的10%。3.双方协商解除合同：双方应签署书面协议，明确解除合同的条件和违约责任。示例说明：如甲方未按约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为未支付服务费用的10%。说明三：法律名词及解释：1.物业管理公司：指依法设立，具备物业服务资质，为客户提供物业管理服务的公司。2.物业服务公司：指依法设立，具备物业服务资