2024门面房的租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024门面房的租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维修4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维修责任第五条租赁物的保险5.1保险的购买及费用承担第六条租赁方的义务6.1租赁方的身份证明6.2租赁方的租金支付义务第七条出租方的权利和义务7.1出租方的权利7.2出租方的义务第八条违约责任8.1租赁方的违约行为8.2出租方的违约行为第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的转让11.1租赁方的转让条件11.2出租方的转让条件第十二条免除条款12.1免除条件12.2免除范围第十三条附则13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于市区街道门面房，具体门牌号为。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3租赁物的现状租赁物现状为空置状态，具备租赁条件。租赁物的结构、设施设备等详见附件一《租赁物现状说明书》。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，支付日期为每月日。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：账号：开户行：第四条租赁物的使用和维修4.1租赁物的使用范围租赁物仅用于行业经营，不得用于其他用途。4.2租赁物的维修责任租赁期内，租赁物的正常维护和维修责任由出租方承担。租赁物因租赁方使用不当导致的损坏，维修费用由租赁方承担。第五条租赁物的保险5.1保险的购买及费用承担租赁方应自行购买营业用保险，并承担相应保险费用。保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。第六条租赁方的义务6.1租赁方的身份证明租赁方应向出租方提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。6.2租赁方的租金支付义务租赁方应按照本合同约定的租金金额和支付周期按时足额支付租金。如租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第七条出租方的权利和义务7.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，并有权要求租赁方按照合同约定使用和保管租赁物。7.2出租方的义务出租方应保证租赁物在租赁期内的正常使用，负责租赁物的维修和保养。在租赁期内，如租赁物发生重大损坏，出租方应负责及时修复。第八条违约责任8.1租赁方的违约行为租赁方未按照本合同约定的租金金额、支付周期和支付方式支付租金的，应承担违约责任。如租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。8.2出租方的违约行为出租方未按照本合同约定提供租赁物的，应承担违约责任。如出租方未在租赁期内修复租赁物发生的重大损坏，应承担相应的违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如双方在争议发生后三十日内未能通过协商解决，任一方可向合同签订地人民法院申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分。10.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议为本合同不可分割的一部分。第十一条合同的转让11.1租赁方的转让条件租赁方如需将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方的，应提前三十日书面通知出租方，并征得出租方同意。11.2出租方的转让条件出租方如需将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方的，应提前三十日书面通知租赁方，并征得租赁方同意。第十二条免除条款12.1免除条件双方同意，如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均有权免除相应的违约责任。12.2免除范围不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）导致合同无法履行或部分履行。第十三条附则13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。13.2合同的终止条件本合同期满，租赁方按约定退还租赁物，租赁关系终止。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项除本合同其他条款外，双方还约定如下事项：（1）租赁期间，租赁物产生的税费由租赁方承担。（2）租赁期间，租赁物如需进行改造或增设设施，须事先取得出租方书面同意。（3）租赁期间，租赁方不得将租赁物转租给第三方。（4）租赁期满，租赁方按约定退还租赁物，并承担租赁物返还时的相关费用。（5）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物现状说明书》详细描述租赁物的位置、面积、结构、设施设备等情况。附件二：《房产证》证明租赁物的权属情况和建筑面积等关键信息。附件三：《租赁物使用和维修协议》详细规定租赁物的使用范围、维修责任等事项。附件四：《保险单》证明租赁方已购买营业用保险，并符合保险范围要求。附件五：《租金支付记录》记录租金支付的时间、金额、方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方逾期支付租金：租赁方未按照合同约定的金额、周期和方式支付租金。违约责任：每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。示例说明：若租赁方在2024年1月1日应支付租金10000元，但延迟至1月10日支付，则租赁方需支付滞纳金500元（10000元0.00510天）。2.出租方未按约定提供租赁物：出租方未按照合同约定提供租赁物或未在租赁期内修复重大损坏。违约责任：如出租方未在租赁期内修复租赁物发生的重大损坏，应承担相应的违约金。示例说明：若出租方未能在租赁期内修复租赁物发生的大型火灾损坏，则需承担相应的维修费用。3.租赁方未按照合同约定使用和保管租赁物：租赁方未按照合同约定的使用范围使用租赁物或未妥善保管租赁物。违约责任：租赁方需承担由此造成的直接经济损失。示例说明：若租赁方未经过出租方同意在租赁物内进行违法活动，导致租赁物损坏，则租赁方需承担维修费用。4.租赁方转租租赁物：租赁方未经出租方同意，将租赁物转租给第三方。违约责任：出租方有权立即终止合同，并要求租赁方支付违约金。示例说明：若租赁方在未经出租方同意的情况下，将租赁物转租给其他商家，则出租方有权立即终止合同，并要求租赁方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的位于市区街道门面房的