高端社区房产快速转让协议

高端社区房产快速转让协议合同编号：__________一、转让方信息1.1转让方名称：____________________1.2转让方地址：____________________1.3转让方联系人：____________________1.4转让方联系电话：____________________二、受让方信息2.1受让方名称：____________________2.2受让方地址：____________________2.3受让方联系人：____________________2.4受让方联系电话：____________________三、房产信息3.1房产地址：____________________3.2房产面积：____________________平方米3.3房产所有权证号：____________________3.4房产现状：____________________四、转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元4.2受让方应于本协议签订之日起______个工作日内，将转让价格扣除已支付定金后的剩余款项一次性支付给转让方。4.3受让方支付的定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，已在本协议签订之日起______个工作日内支付给转让方。五、房产过户及交付5.1转让方应在本协议签订之日起______个工作日内，协助受让方办理房产过户手续。5.2房产过户手续办理完成后，转让方应将房产交付给受让方。六、陈述与保证6.1转让方保证其所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何权利瑕疵。6.2受让方保证其具备购买房产的完全民事行为能力，并自愿承担购买房产的一切法律责任。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2转让方未按本协议约定履行过户手续的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的______%。7.3受让方未按本协议约定支付转让价格的，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的______%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。九、其他约定9.1本协议一式肆份，转让方、受让方各执弍份，具有同等法律效力。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产现状照片3.受让方资质证明文件4.转让方身份证明文件5.房产过户所需相关税费支付凭证6.定金支付凭证7.房产过户手续办理完成证明二、违约行为及认定：1.转让方未按约定提供真实、准确、完整的房产信息，导致合同无法履行。2.转让方未按约定履行过户手续。3.受让方未按约定支付转让价格。4.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.转让方：指具有房产所有权并同意将其转让给他人的一方。2.受让方：指同意购买并接受房产转让的一方。3.房产：指转让方持有的具有所有权证的物业。4.过户手续：指将房产所有权从转让方名下转移到受让方名下的法定程序。5.定金：指受让方为表明购买诚意而预先支付的一定金额的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不真实：在签订合同前，双方应进行实地考察，确认房产现状。如有疑问，可委托专业律师或中介机构进行调查。2.过户手续办理缓慢：提前了解当地过户手续的流程和所需材料，确保转让方积极配合办理。3.转让方拒绝交付房产：受让方可寻求法律途径，要求转让方履行交付义务。4.受让方未支付转让价格：转让方可要求受让方支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.房产所有权人因急需资金，欲将房