2024年离婚房产过户合同：详细规定房产转移程序与条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年离婚房产过户合同：详细规定房产转移程序与条件本合同目录一览第一条房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权第二条离婚协议2.1离婚判决书2.2房产分配协议第三条房产过户双方3.1房产转让人3.2房产受让人第四条过户条件4.1双方身份证明4.2离婚判决书及房产分配协议4.3房产所有权转移声明第五条过户程序5.1双方协商一致5.2提交相关材料5.3办理过户手续5.4缴纳过户税费5.5领取房产证第六条过户时间6.1双方约定过户时间6.2过户手续办理期限第七条房产过户费用7.1过户税费7.2其他相关费用第八条房产交付8.1房产交付时间8.2房产交付条件第九条违约责任9.1转让人违约9.2受让人违约第十条争议解决10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密12.2泄露保密信息的责任第十三条法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律第十四条合同的签订与生效14.1合同签订地点14.2合同签订日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：具体到城市、区县、街道门牌号。1.2房产面积：以平方米为单位，注明实际使用面积。1.3房产所有权：明确房产的所有权归属，如共同所有、转让人单独所有等。第二条离婚协议2.1离婚判决书：双方应提供有效的离婚判决书，作为房产过户的法律依据。2.2房产分配协议：双方应提供经法院认可的房产分配协议，明确过户房产的具体条款。第三条房产过户双方3.1房产转让人：转让人应提供有效身份证明，包括姓名、身份证号码等。3.2房产受让人：受让人应提供有效身份证明，包括姓名、身份证号码等。第四条过户条件4.1双方身份证明：过户前，双方应向相关部门提交有效身份证明。4.2离婚判决书及房产分配协议：双方应提供完整的离婚判决书及房产分配协议。4.3房产所有权转移声明：双方应共同签署房产所有权转移声明。第五条过户程序5.1双方协商一致：双方应对过户事宜达成一致意见，并签署相关文件。5.2提交相关材料：双方应向房产登记机构提交过户所需的相关材料，包括但不限于身份证明、离婚判决书、房产分配协议等。5.3办理过户手续：双方应按照房产登记机构的要求，完成过户手续。5.4缴纳过户税费：双方应按照法律规定，缴纳相应的过户税费。5.5领取房产证：过户完成后，双方应共同前往房产登记机构领取新的房产证。第六条过户时间6.1双方约定过户时间：双方应协商确定一个合理的过户时间，并书面确认。6.2过户手续办理期限：双方应按照房产登记机构的要求，在规定的时间内完成过户手续。第七条房产过户费用7.1过户税费：双方应按照法律规定，承担相应的过户税费。7.2其他相关费用：除过户税费外，双方应承担的其他相关费用，包括但不限于房产评估费、律师费等。合同的其余条款将在后续补充。第八条房产交付8.1房产交付时间：双方应在过户手续完成后约定一个合理的房产交付时间。8.2房产交付条件：房产交付时，应保证房产现状与离婚判决书及房产分配协议描述一致。第九条违约责任9.1转让人违约：转让人未按照约定履行过户手续或提供虚假信息的，应承担违约责任。9.2受让人违约：受让人未按照约定履行过户手续或提供虚假信息的，应承担违约责任。第十条争议解决10.1双方协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，通过协商解决可能出现的争议。10.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商未能解决争议，应提交双方约定的仲裁机构进行仲裁。10.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁机构，或仲裁机构裁决无效，可以向人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密：双方应对合同的内容保密，不得向第三方泄露。12.2泄露保密信息的责任：如一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十三条法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签订与生效14.1合同签订地点：本合同在____________（地点）签订。14.2合同签订日期：本合同于____________（日期）签订。14.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。第二条第三方介入的情形2.1包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、房产登记机构等。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责。3.2第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性承担责任。第四条第三方介入的程序4.1甲乙方应协助第三方完成其职责范围内的相关工作。4.2第三方应向甲乙方说明其职责范围及工作进度。第五条第三方费用5.1第三方所需费用，由甲乙方按照约定承担。5.2甲乙方应按照第三方的收费标准支付费用。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，另行签订协议予以明确。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，由双方协商解决或依法解决。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方承担的责任，以其收取的费用为限。7.2第三方对甲乙方造成的损失，依法应当承担赔偿责任。第八条第三方违约8.1第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任。8.2第三方未按照法律法规及行业规范履行职责的，应承担相应法律责任。第九条第三方与合同的变更和解除9.1第三方与甲乙方另有约定的，从其约定。9.2第三方与甲乙方协商一致，可以变更或解除本合同。第十条第三方保密义务10.1第三方应对其在履行本合同过程中获取的甲乙方信息保密。10.2第三方泄露甲乙方信息的，应承担违约责任。第十一条第三方与争议解决11.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可以提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的终止12.1第三方完成其在合同中的职责，本合同相应条款终止。12.2甲乙方与第三方另有约定的，从其约定。第十三条第三方与法律适用13.1本合同及第三方与甲乙方之间的协议，适用中华人民共和国法律。第十四条第三方与合同的签订与生效14.1本合同的签订地点：____________________。14.2本合同的签订日期：____________________。14.3本合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息证明附件二：离婚判决书附件三：房产分配协议附件四：身份证明附件五：过户税费缴纳证明附件六：房产所有权转移声明附件七：房产过户手续办理进度证明附件八：房产交付确认书附件九：第三方服务协议附件十：评估报告附件十一：税务发票附件十二：房产登记证明附件十三：合同变更协议附件十四：合同解除协议附件详细要求和说明：附件一：房产信息证明需包含房产位置、面积、所有权等详细信息。附件二：离婚判决书需为有效判决书，明确房产分配条款。附件三：房产分配协议需经法院认可，明确双方权益。附件四：身份证明需为有效身份证件，包括姓名、身份证号码等。附件五：过户税费缴纳证明证明双方已按约定缴纳过户税费。附件六：房产所有权转移声明双方共同签署，证明房产所有权转移。附件七：房产过户手续办理进度证明证明过户手续正在办理中，及进度情况。附件八：房产交付确认书证明房产已按照约定交付。附件九：第三方服务协议明确第三方的服务内容、费用及责任。附件十：评估报告如有需要，提供房产评估报告。附件十一：税务发票证明双方已按约定缴纳相关税费。附件十二：房产登记证明证明房产所有权已登记变更。附件十三：合同变更协议如有合同变更，需签订书面变更协议。附件十四：合同解除协议如有合同解除，需签订书面解除协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未按照约定履行过户手续。提供虚假信息。未按照约定时间交付房产。未按照约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担违约责任。违约方应赔偿因违约造成的损失。违约方应支付违约金。示例说明：若转让人未按照约定时间提供离婚判决书，应承担延期过户的责任。若受让人未按照约定支付过户税费，应承担税费损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：离婚判决书：法院作出的关于离婚及财产分配的判决文件。房产分配协议：离婚双方就房产分配达成的书面协议。身份证明：指有效身份证件，包括身份证、护照等。过户税费：房产过户过程中应缴纳的税费，如契税、印花税等。房产所有权转移声明：双方声明同意房产所有权转移的书面文件。