二零二五年度房地产项目维修基金补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目维修基金补充协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.维修基金补充协议的依据和目的2.1相关法律法规2.2项目背景2.3补充协议的目的3.维修基金补充金额及来源3.1补充金额3.2金额来源3.3付款方式4.维修基金使用范围4.1维修基金使用原则4.2维修基金使用范围4.3使用程序5.维修基金的管理与监督5.1维修基金管理机构5.2管理机构职责5.3监督机构5.4监督机构职责6.维修基金的使用审批程序6.1使用申请6.2审批程序6.3审批权限7.维修基金的资金结算7.1结算方式7.2结算时间7.3结算流程8.维修基金的资金安全8.1资金存储8.2资金使用安全措施8.3资金损失赔偿9.维修基金的使用期限9.1使用期限9.2期限变更10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.协议的生效、变更和终止12.1协议生效12.2协议变更12.3协议终止13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.协议附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：业主委员会1.2协议双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式2.维修基金补充协议的依据和目的2.1相关法律法规依据《中华人民共和国物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规。2.2项目背景房地产开发有限公司开发的小区于2020年交付使用，根据项目实际情况，需对小区公共设施进行维修和更新。2.3补充协议的目的为保障小区公共设施的正常运行和业主的居住安全，特签订本补充协议，对维修基金进行补充。3.维修基金补充金额及来源3.1补充金额补充金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.2金额来源补充金额由甲方在协议签订后十日内一次性支付至乙方指定的账户。3.3付款方式付款方式为银行转账，乙方指定账户信息如下：账户名称：业主委员会开户银行：银行账号：056784.维修基金使用范围4.1维修基金使用原则（1）优先用于小区公共设施的维修和更新；（2）确保维修基金的使用效益最大化；（3）公开透明，接受业主监督。4.2维修基金使用范围（1）小区公共设施的维修和更新；（2）小区绿化、环境卫生、安全设施的维护；（3）其他经业主大会同意的维修项目。4.3使用程序（1）维修项目提出；（2）维修项目审批；（3）维修项目实施；（4）维修项目验收。5.维修基金的管理与监督5.1维修基金管理机构维修基金管理机构由甲方、乙方及第三方审计机构组成。5.2管理机构职责（1）制定维修基金使用计划；（2）监督维修基金的使用；（3）定期向业主大会报告维修基金的使用情况。5.3监督机构监督机构由业主委员会和第三方审计机构组成。5.4监督机构职责（1）对维修基金的使用进行监督；（2）对维修基金的使用情况进行审计；（3）向业主大会报告审计结果。6.维修基金的使用审批程序6.1使用申请维修基金使用申请由乙方提出，经甲方审核后，提交业主大会审批。6.2审批程序（1）维修基金使用申请提交；（2）业主大会审议；（3）业主大会表决；（4）表决结果公布。6.3审批权限业主大会对维修基金的使用拥有最终审批权限。8.维修基金的资金结算8.1结算方式维修基金的资金结算采用银行转账方式，确保资金安全。8.2结算时间维修基金的资金结算时间为每月的25日，如遇节假日则顺延至下一个工作日。8.3结算流程（1）维修基金管理机构提出结算申请；（2）乙方审核结算申请，确认无误后，通知甲方；（3）甲方在收到通知后的三个工作日内，将维修基金划拨至乙方指定账户；（4）乙方收到款项后，确认结算完成。9.维修基金的资金安全9.1资金存储维修基金存储在乙方指定的银行账户，确保资金安全。9.2资金使用安全措施（1）维修基金的使用需严格按照本协议规定的程序进行；（2）维修基金的使用需经过业主大会的审批；（3）维修基金的使用需接受第三方审计机构的审计。9.3资金损失赔偿因乙方管理不善导致维修基金损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。10.维修基金的使用期限10.1使用期限本补充协议约定的维修基金使用期限为自协议签订之日起至2029年12月31日。10.2期限变更如因特殊情况需要延长使用期限，经双方协商一致，可对本协议进行变更。11.违约责任11.1违约情形（1）甲方未按时支付补充金额；（2）乙方未按时结算维修基金；（3）任何一方未履行本协议约定的义务。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额根据违约情节及损失程度确定；（3）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。12.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。13.协议的生效、变更和终止13.1协议生效本补充协议自双方签字盖章之日起生效。13.2协议变更本补充协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3协议终止（1）本补充协议约定的使用期限届满；（2）双方协商一致终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。14.其他约定事项14.1其他约定事项本补充协议未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.2其他约定事项本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，在维修基金的管理、使用、监督等方面提供专业服务的机构或个人。15.2范围（1）维修基金的管理与监督；（2）维修基金的使用审批；（3）维修基金的资金结算；（4）维修基金的使用审计；（5）其他经甲乙双方同意的事项。16.第三方介入的条件及程序16.1条件（1）具备相关资质和经验；（2）能够独立承担法律责任；（3）甲乙双方同意。16.2程序（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）第三方提交相关资质和经验证明；（3）甲乙双方与第三方签订服务协议；（4）第三方按照协议履行职责。17.第三方的责权利17.1责任（1）第三方应按照服务协议履行职责，确保维修基金的安全、合规使用；（2）第三方因自身原因导致维修基金损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应配合甲乙双方对维修基金的使用情况进行监督和审计。17.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权按照服务协议收取服务费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，对维修基金的使用提出合理建议。17.3利益（1）第三方通过提供专业服务，获得相应的服务费用；（2）第三方在履行职责过程中，提升自身专业能力和行业影响力。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方接受甲方的委托，为甲方提供维修基金相关服务；（2）甲方对第三方的服务质量和效果负责；（3）第三方应遵守甲方的相关规定和要求。18.2第三方与乙方（1）第三方接受乙方的委托，为乙方提供维修基金相关服务；（2）乙方对第三方的服务质量和效果负责；（3）第三方应遵守乙方的相关规定和要求。18.3第三方与业主（1）第三方应尊重业主的合法权益，不得损害业主的利益；（2）第三方应向业主公开维修基金的使用情况，接受业主的监督；（3）第三方应按照业主大会的决议执行维修基金的使用。19.第三方的责任限额19.1限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，可根据第三方提供的专业服务的性质、风险程度等因素确定。19.2限额执行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致维修基金损失，其赔偿责任不超过约定的责任限额；（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方共同承担；（3）第三方应购买相应的责任保险，以降低风险。20.第三方介入的变更及终止20.1变更（1）甲乙双方可协商一致，变更第三方介入的相关事项；（2）变更内容应以书面形式签订补充协议。20.2终止（1）服务协议到期或提前终止；（2）第三方因自身原因无法继续履行职责；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修基金补充协议详细要求：包括协议双方的基本信息、维修基金补充金额及来源、使用范围、管理与监督、使用审批程序、资金结算、资金安全、使用期限、违约责任、争议解决、协议的生效、变更和终止等内容。说明：本附件为协议的核心内容，需双方签字盖章后生效。2.附件二：服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、保密条款等内容。说明：本附件为第三方介入的基础文件，需甲乙双方与第三方共同签订。3.附件三：维修基金使用计划详细要求：包括维修基金的使用项目、预算、时间安排等内容。说明：本附件为维修基金使用的具体计划，需经业主大会审批。4.附件四：维修基金使用审批表详细要求：包括维修基金使用申请、审批意见、审批结果等内容。说明：本附件为维修基金使用审批的记录，需由维修基金管理机构填写。5.附件五：维修基金结算凭证详细要求：包括结算时间、结算金额、结算方式等内容。说明：本附件为维修基金结算的凭证，需由乙方提供。6.附件六：维修基金使用审计报告详细要求：包括审计时间、审计内容、审计结论等内容。说明：本附件为维修基金使用审计的报告，需由第三方审计机构出具。7.附件七：维修基金资金存储证明详细要求：包括资金存储银行、账户信息、资金余额等内容。说明：本附件为维修基金资金存储的证明，需由乙方提供。8.附件八：维修基金资金损失赔偿协议详细要求：包括赔偿金额、赔偿方式、赔偿期限等内容。说明：本附件为维修基金资金损失赔偿的协议，需在发生损失时签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付补充金额；（2）乙方未按时结算维修基金；（3）第三方未按时履行服务协议；（4）维修基金使用过程中出现违规操作；（5）维修基金使用过程中出现重大损失。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算；（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未结算金额的千分之五计算；（3）第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失程度确定；（4）维修基金使用违规：违规方应承担相应的法律责任，赔偿损失；（5）维修基金使用重大损失：责任人应承担全部损失，并支付相应的违约金。3.违约责任示例：（1）甲方未按时支付补充金额，导致维修基金使用受影响，乙方要求甲方支付违约金人民币壹万元；（2）乙方未按时结算维修基金，导致第三方服务受到影响，甲方要求乙方支付违约金人民币壹万元；（3）第三方在提供服务过程中，因自身原因导致维修基金损失人民币伍万元，第三方应承担全部赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产项目维修基金补充协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.维修基金补充协议的依据和目的2.1相关法律法规2.2项目维修基金管理的需要3.维修基金补充资金的来源和金额3.1资金来源3.2补充金额4.维修基金的使用范围和用途4.1使用范围4.2具体用途5.维修基金的管理和监督5.1管理机构5.2监督机制6.维修基金的使用程序和审批流程6.1使用程序6.2审批流程7.维修基金的资金结算和支付方式7.1结算方式7.2支付方式8.维修基金的使用期限和续费8.1使用期限8.2续费方式9.维修基金的资金利息和收益9.1利息计算9.2收益分配10.维修基金的管理费用和承担10.1管理费用10.2承担方式11.维修基金的变更和终止11.1变更条件11.2终止条件12.违约责任和争议解决12.1违约责任12.2争议解决13.合同生效和解除13.1生效条件13.2解除条件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：小区业主委员会1.2协议双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号小区1.3协议双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138乙方联系人：乙方联系电话：13956782.维修基金补充协议的依据和目的2.1相关法律法规本协议依据《中华人民共和国物权法》、《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规制定。2.2项目维修基金管理的需要鉴于小区现有维修基金不足以满足日常维修保养需求，为保证小区设施的正常运行和业主利益，双方经协商一致，达成补充协议。3.维修基金补充资金的来源和金额3.1资金来源补充资金由甲方按照规定比例向乙方收取，具体比例为每平方米建筑面积缴纳元。3.2补充金额补充资金总额为万元，具体计算方式为：平方米×元/平方米。4.维修基金的使用范围和用途4.1使用范围维修基金主要用于小区的下列项目：（1）小区共用设施设备的维修和更新；（2）小区绿化、照明、排水、供电等基础设施的维护；（3）小区公共区域的安全、消防设施的维修；（4）其他经双方同意的维修项目。4.2具体用途具体用途如下：（1）对小区内的电梯、消防设施、安防系统等共用设施设备进行定期检查、维修和更新；（2）对小区绿化、照明、排水、供电等基础设施进行日常维护；（3）对小区公共区域的安全、消防设施进行定期检查和维修。5.维修基金的管理和监督5.1管理机构维修基金由小区业主委员会负责管理。5.2监督机制甲方对维修基金的使用进行监督，业主委员会对维修基金的使用进行定期审核。6.维修基金的使用程序和审批流程6.1使用程序维修基金的使用程序如下：（1）提出维修申请；（2）业主委员会审核；（3）甲方审批；（4）维修实施。6.2审批流程维修基金的审批流程如下：（1）维修申请经业主委员会审核通过；（2）甲方在收到申请后个工作日内审批；（3）审批通过的维修项目，甲方应在个工作日内支付维修费用。8.维修基金的资金结算和支付方式8.1结算方式维修基金的资金结算采用银行转账方式，由甲方指定的银行账户进行。8.2支付方式维修基金的支付方式如下：（1）对于小额维修，甲方可在收到维修申请和发票后立即支付；（2）对于大额维修，甲方在收到维修申请、发票和业主委员会的审核意见后，应在个工作日内支付。9.维修基金的使用期限和续费9.1使用期限本补充协议约定的维修基金使用期限为自协议签订之日起年。9.2续费方式在协议到期前个月，甲方应向乙方提出续费申请，经双方协商一致后，续费期限及金额由双方另行签订补充协议。10.维修基金的资金利息和收益10.1利息计算维修基金的资金利息按照中国人民银行同期存款利率计算。10.2收益分配维修基金的收益应全部用于补充维修基金，不得分配给任何个人或单位。11.维修基金的管理费用和承担11.1管理费用维修基金的管理费用包括但不限于审计费、账户管理费等，由甲方承担。11.2承担方式甲方应在每个会计年度结束时，向乙方提交上一会计年度的维修基金管理费用清单，并经乙方确认后支付。12.维修基金的变更和终止12.1变更条件在协议履行过程中，如遇法律法规变更或实际情况发生变化，双方可协商对协议内容进行变更。12.2终止条件（1）协议约定的使用期限届满；（2）双方协商一致终止协议；（3）因不可抗力导致协议无法履行。13.违约责任和争议解决13.1违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。13.2争议解决双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1不可抗力本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2合同附件（1）维修基金补充协议；（2）维修基金使用计划；（3）维修基金管理费用清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的定义本合同中提及的第三方是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入范围（1）提供专业技术服务，如工程监理、设计、施工等；（2）提供财务审计、法律咨询等咨询服务；（3）提供物资供应、设备租赁等后勤支持；（4）其他经甲乙双方协商一致，需要第三方介入的情况。16.第三方介入的程序和条件16.1介入程序（1）甲乙双方协商确定需要介入的第三方；（2）第三方提交相关资质证明和业务能力证明；（3）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议；（4）第三方按照合作协议履行相关职责。16.2介入条件（1）第三方具备完成相关工作的资质和能力；（2）第三方同意遵守本合同的相关规定；（3）甲乙双方同意第三方的介入。17.第三方的责权利17.1第三方的责任第三方应按照合作协议履行其职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持；（2）第三方有权按照合作协议获得相应的报酬；（3）第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务进行验收。17.3第三方的义务（1）第三方应按照合作协议的时间和质量要求完成工作；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的资质证明、业务能力证明和合作协议的具体内容确定。18.2责任限额的执行（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应在责任限额范围内承担赔偿责任；（2）超过责任限额的部分，由甲方或乙方根据实际情况承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）甲方负责与第三方的合同签订和履行；（2）甲方对第三方的资质和能力负责审核；（3）甲方对第三方的服务进行验收。19.2第三方与乙方的划分（1）乙方负责向第三方提供必要的工作条件和信息；（2）乙方对第三方的服务质量和进度进行监督；（3）乙方对第三方的服务提出意见和建议。19.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方应遵守甲乙双方的要求和规定；（2）第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的商业秘密，应予以保密；（3）第三方在履行职责过程中，如发生争议，甲乙双方应共同协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修基金补充协议详细要求：包含甲乙双方的基本信息、维修基金补充资金的来源和金额、使用范围和用途、管理和监督、使用程序和审批流程、资金结算和支付方式、使用期限和续费、资金利息和收益、管理费用和承担、变更和终止、违约责任和争议解决等条款。说明：本附件为协议，双方应仔细阅读并签字确认。2.维修基金使用计划详细要求：详细列出维修基金的使用计划，包括维修项目、预计费用、预计完成时间等。说明：本附件为维修基金使用的指导文件，甲方应定期向乙方提供更新。3.维修基金管理费用清单详细要求：列出上一会计年度的维修基金管理费用，包括审计费、账户管理费等。说明：本附件为费用明细，甲方应在每个会计年度结束时提交给乙方。4.第三方合作协议详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任范围、保密条款等。说明：本附件为第三方介入的依据，甲乙双方应与第三方签订并共同遵守。5.争议解决协议详细要求：约定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。6.不可抗力证明文件详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明：本附件为不可抗力事件的证明，有助于确定违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定收取维修基金；（2）甲方未按约定支付维修费用；（3）乙方未按约定提供工作条件和信息；（4）第三方未按约定履行职责；（5）任何一方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）乙方违约：赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）第三方违约：按照合作协议约定的责任限额和标准承担赔偿责任；（4）保密违约：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明：（1）甲方未按约定收取维修基金，导致乙方无法享受维修服务，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。（2）乙方未按约定提供工作条件和信息，导致第三方无法正常开展工作，乙方应承担相应的责任。（3）第三方在维修过程中出现质量问题，按照合作协议约定的责任限额，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产项目维修基金补充协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.2协议乙方1.3协议双方代表2.维修基金补充协议背景2.1项目概况2.2维修基金原协议内容2.3补充协议制定原因3.维修基金补充协议目的3.1协调维修基金管理3.2确保项目设施维护3.3提高业主生活质量4.维修基金补充协议内容4.1维修基金提取比例4.2维修基金使用范围4.3维修基金管理方式4.4维修基金监督机制5.维修基金补充协议执行5.1维修基金提取程序5.2维修基金使用程序5.3维修基金变更程序5.4维修基金审计程序6.维修基金补充协议责任6.1甲方责任6.2乙方责任6.3双方共同责任7.维修基金补充协议争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.维修基金补充协议生效与终止8.1生效条件8.2生效日期8.3终止条件8.4终止程序9.维修基金补充协议附件9.1附件一：维修基金提取比例表9.2附件二：维修基金使用范围说明9.3附件三：维修基金管理细则10.维修基金补充协议其他条款10.1通知与送达10.2不可抗力10.3保密条款10.4合同解除条件11.维修基金补充协议签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员12.维修基金补充协议附件签署12.1附件一签署12.2附件二签署12.3附件三签署13.维修基金补充协议附件生效13.1附件一生效日期13.2附件二生效日期13.3附件三生效日期14.维修基金补充协议生效日期14.1生效日期14.2生效程序第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方：甲方全称，甲方地址，甲方法定代表人姓名，甲方联系电话。1.2协议乙方：乙方全称，乙方地址，乙方法定代表人姓名，乙方联系电话。1.3协议双方代表：甲方代表姓名，甲方代表职务；乙方代表姓名，乙方代表职务。2.维修基金补充协议背景2.1项目概况：项目名称，项目地址，项目性质，项目总投资额。2.2维修基金原协议内容：原协议签订日期，原协议主要内容，原协议执行情况。2.3补充协议制定原因：原协议执行过程中出现的问题，补充协议的必要性。3.维修基金补充协议目的3.1协调维修基金管理：明确维修基金的管理责任，确保维修基金的有效使用。3.2确保项目设施维护：保障项目设施的正常运行，延长设施使用寿命。3.3提高业主生活质量：通过维修基金的使用，提升业主居住环境和生活品质。4.维修基金补充协议内容4.1维修基金提取比例：根据项目性质和实际情况，确定维修基金提取比例。4.2维修基金使用范围：明确维修基金的使用范围，包括但不限于设施维修、更新改造等。4.3维修基金管理方式：设立维修基金专户，由甲方负责管理，乙方监督。4.4维修基金监督机制：建立维修基金使用监督机制，确保维修基金合理、合规使用。5.维修基金补充协议执行5.1维修基金提取程序：甲方根据维修基金提取比例，定期提取维修基金。5.2维修基金使用程序：维修基金使用前，需经甲方、乙方共同审核批准。5.3维修基金变更程序：维修基金提取比例、使用范围等变更，需经双方协商一致。5.4维修基金审计程序：定期对维修基金的使用情况进行审计，确保资金安全。6.维修基金补充协议责任6.1甲方责任：负责维修基金的管理、使用和监督，确保维修基金的有效使用。6.2乙方责任：负责监督维修基金的使用情况，对甲方的管理行为进行监督。6.3双方共同责任：共同维护维修基金的安全，确保维修基金用于项目设施的维护。7.维修基金补充协议争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：仲裁委员会名称，仲裁地点。7.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。8.维修基金补充协议生效与终止8.1生效条件：本补充协议经双方代表签字盖章后生效。8.2生效日期：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。8.3.1项目交付使用后，维修基金使用完毕；8.3.2双方协商一致，决定终止本补充协议；8.3.3依据法律法规，本补充协议应予终止。8.4终止程序：协议终止前，双方应共同对剩余维修基金的使用进行清算，并签署终止协议。9.维修基金补充协议附件9.1附件一：维修基金提取比例表9.1.1提取比例依据9.1.2各类维修基金提取比例9.2附件二：维修基金使用范围说明9.2.1维修基金使用范围概述9.2.2各类维修基金使用明细9.3附件三：维修基金管理细则9.3.1维修基金管理组织架构9.3.2维修基金使用审批流程9.3.3维修基金监督与检查10.维修基金补充协议其他条款10.1通知与送达：任何一方通知另一方，应以书面形式进行，通过挂号信或快递送达对方地址。10.2不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决，协商不成的，可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。10.3保密条款：双方对本协议内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.4.1另一方严重违反本协议；10.4.2另一方丧失履行能力；10.4.3法律法规规定的其他解除条件。11.维修基金补充协议签署11.1签署日期：本补充协议自双方代表签字盖章之日起生效。11.2签署地点：甲方地址或乙方地址。11.3签署人员：甲方代表姓名，乙方代表姓名。12.维修基金补充协议附件签署12.1附件一签署：附件一由双方代表共同签署。12.2附件二签署：附件二由双方代表共同签署。12.3附件三签署：附件三由双方代表共同签署。13.维修基金补充协议附件生效13.1附件一生效日期：与主协议生效日期一致。13.2附件二生效日期：与主协议生效日期一致。13.3附件三生效日期：与主协议生效日期一致。14.维修基金补充协议生效日期14.1生效日期：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.2生效程序：本补充协议自双方签字盖章之日起生效，并立即对双方产生法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本条款中所指的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在维修基金管理、监督或执行过程中，根据本合同约定，被授权参与或介入的任何个人、机构或企业。15.2种类：第三方包括但不限于审计机构、监理公司、评估机构、法律顾问、项目管理公司等。16.第三方介入程序16.2第三方的选择：甲方或乙方有权自行选择第三方，但需保证其具备相应的资质和经验。16.3第三方介入的批准：第三方介入需经另一方书面同意。17.第三方责任限额17.1责任范围：第三方在本合同项下的责任限于其职责范围内，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担任何责任。17.2责任限额：第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以不超过人民币100万元为限。18.第三方责任承担18.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方、乙方或项目损失的，应当承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任承担方式：第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。19.第三方与其他各方的权利义务19.