二零二五年度建筑工程监理人员聘用及管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程监理人员聘用及管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景为保障二零二四年度建筑工程项目的顺利进行，甲方决定聘请具有专业资质的乙方担任建筑工程监理人员，对工程项目进行全过程监理。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方的权利、义务及责任，确保建筑工程项目在质量、进度、安全等方面达到预定目标。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“建筑工程监理”是指乙方依据国家有关法律法规、行业标准、设计文件和施工图纸，对建筑工程项目进行全过程、全方位的监督和管理。3.2关键词解释（1）建筑工程：指新建、改建、扩建、拆除的各类建筑物及其附属设施。（2）监理：指对建筑工程项目的质量、进度、安全等方面进行监督和管理。（3）合同期限：指本协议生效之日起至合同终止之日止的期间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对建筑工程项目进行全过程监理。（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付监理费用。（3）甲方应提供必要的资料、文件，配合乙方开展监理工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，对建筑工程项目进行全过程监理。（2）乙方应具备相应的资质和经验，确保监理工作的质量和效率。（3）乙方应按照甲方要求，及时提交监理报告和监理记录。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点建筑工程项目所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对建筑工程项目进行全过程监理，包括但不限于：（1）审查施工图纸，提出修改意见；（2）监督施工过程，确保工程质量；（3）监督工程进度，确保项目按时完成；（4）监督工程安全，确保施工安全；（5）协调各方关系，确保工程顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应在终止之日起____日内签订终止协议；（3）终止协议生效后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，向甲方提交监理报告和监理记录；（2）合同终止后，甲乙双方应按照国家有关法律法规，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）监理服务费：根据监理工作量、工程规模及甲方要求，双方协商确定的监理服务费。（2）交通费：乙方在履行监理职责过程中产生的合理交通费用。（3）住宿费：乙方在履行监理职责过程中产生的合理住宿费用。（4）通讯费：乙方在履行监理职责过程中产生的合理通讯费用。（5）其他费用：根据实际情况，经甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式监理费用支付方式如下：（1）甲方应按照合同约定，在监理服务开始前支付监理服务费的_____%作为预付款。（2）监理服务期间，甲方应按照监理进度支付监理服务费的_____%。（3）监理服务结束后，甲方应按照监理服务费总额的_____%支付尾款。7.3支付时间（1）预付款应在监理服务开始前____个工作日内支付。（2）监理服务期间，甲方应按月支付监理服务费。（3）监理服务结束后，甲方应在收到乙方提交的监理报告及结算单后____个工作日内支付尾款。7.4支付条款（1）甲方应在支付监理费用时，向乙方提供支付凭证。（2）乙方应在收到监理费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付监理费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按时提供必要资料、文件的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定履行监理职责的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方泄露工程秘密或违反保密协议的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的保密内容包括但不限于：（1）工程项目的商业秘密；（2）施工图纸、技术资料；（3）监理过程中的相关信息。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性；（2）任何一方未经对方同意，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断；（2）政府政策调整导致工程停工；（3）罢工导致施工进度延误。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的；（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对建筑工程监理工作的最终决定权，包括但不限于工程变更、进度调整、费用控制等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方监理报告的审核权，如有异议，有权要求乙方进行解释或修正。（2）甲方保留在必要时更换乙方的权利，但需提前____个工作日通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保合同条款的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的支持，包括但不限于资料、文件、场地等；（2）乙方应积极配合甲方的工作，确保监理工作的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于建筑工程监理聘用及管理的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.建筑工程监理人员资质证书复印件。2.建筑工程监理服务合同。3.建筑工程施工图纸及技术资料。4.建筑工程监理报告及记录。5.乙方提供的费用明细单据。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决过程中的相关文件。8.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付监理费用的，认定为甲方违约。未按时提供必要资料、文件的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按合同约定履行监理职责的，认定为乙方违约。泄露工程秘密或违反保密协议的，认定为乙方违约。违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的内容。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定数额的金钱。3.保密协议：指合同当事人之间就保密事项达成的一致意见，约定保密内容和期限。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时提交监理报告。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并根据情况给予必要的指导和帮助。2.问题：甲方未按时支付监理费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如遇特殊情况，应及时与乙方协商，寻求解决方案。3.问题：工程变更导致监理工作内容增加。解决办法：双方应重新协商监理费用，并根据实际情况调整监理工作计划。4.问题：不可抗力事件导致工程延期。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商延期时间和相应的补偿措施。5.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方职责：协助甲方对乙方监理工作进行监督和检查。对乙方监理报告进行审核，提出意见和建议。协调甲乙双方在监理过程中的关系。3.第三方权利：获得乙方提供的监理相关资料和报告。对乙方监理工作提出合理建议和意见。参与监理工作的协调和监督。4.第三方义务：保守乙方提供的监理相关资料和报告的秘密。按照合同约定，履行监督和检查职责。对乙方监理工作提出意见和建议，确保工程质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付监理费用。乙方有权要求甲方提供必要的资料和文件。乙方有权要求甲方在工程变更时，对监理费用进行相应调整。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方监理工作的独立性和公正性。甲方应保证乙方在监理过程中的人身安全。甲方应保证乙方在监理过程中的合法权益不受侵害。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付监理费用的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未提供必要资料和文件的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方违反保密协议的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同