二零二五年度房屋征收拆迁补偿协议模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋征收拆迁补偿协议模板本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.征收拆迁范围2.1征收拆迁区域2.2征收拆迁对象3.征收拆迁补偿原则3.1补偿原则3.2补偿方式4.补偿标准4.1补偿金额4.2补偿面积4.3补偿形式5.补偿资金的支付方式5.1一次性支付5.2分期支付5.3预付款支付6.补偿资金的支付时间6.1支付时间6.2支付期限7.补偿资金的支付方式变更7.1变更条件7.2变更程序8.补偿资金的支付责任8.1支付责任8.2违约责任9.征收拆迁期限9.1征收拆迁起始时间9.2征收拆迁结束时间10.征收拆迁程序10.1征收拆迁程序概述10.2征收拆迁程序步骤11.补偿安置方式11.1安置方式概述11.2安置方式选择12.补偿安置地点12.1补偿安置地点选择12.2补偿安置地点变更13.补偿安置面积13.1补偿安置面积计算13.2补偿安置面积调整14.补偿安置期限14.1补偿安置期限规定14.2补偿安置期限延长第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“征收拆迁”是指根据国家有关法律、法规和政策，对征收拆迁范围内的房屋及其附属设施进行拆除、搬迁和补偿。1.1.2“征收拆迁范围”是指经政府批准的征收拆迁区域，包括但不限于被征收拆迁的房屋及其附属设施。1.1.3“补偿”是指对被征收拆迁的房屋及其附属设施给予的经济补偿、安置补偿等。1.2解释1.2.1本合同中的“房屋”包括建筑物、构筑物等，以及与之相关的附属设施。1.2.2本合同中的“附属设施”包括但不限于水、电、暖、通讯、绿化等设施。2.征收拆迁范围2.1征收拆迁区域2.1.1征收拆迁区域为市区街道，具体范围以政府批准的征收拆迁红线图为准。2.1.2征收拆迁区域内的房屋及附属设施均纳入征收拆迁范围。2.2征收拆迁对象2.2.1征收拆迁对象为征收拆迁范围内的所有房屋及其附属设施的所有权人。2.2.2征收拆迁对象应积极配合征收拆迁工作，按照规定时限完成搬迁。3.征收拆迁补偿原则3.1补偿原则3.1.1补偿原则应遵循公平、合理、合法、自愿的原则。3.1.2补偿金额应参照市场价格、政府相关规定及实际情况确定。3.2补偿方式3.2.1补偿方式包括货币补偿、房屋置换、产权调换等。3.2.2补偿方式由被征收拆迁人选择，但不得损害国家利益和社会公共利益。4.补偿标准4.1补偿金额4.1.1补偿金额按照征收拆迁区域内的房屋及附属设施的市场评估价值确定。4.1.2补偿金额计算公式：补偿金额=评估价值×补偿系数。4.2补偿面积4.2.1补偿面积按照被征收拆迁房屋的实际面积确定。4.2.2补偿面积计算公式：补偿面积=实际面积×补偿系数。4.3补偿形式4.3.1补偿形式包括现金支付、银行转账、支票等形式。4.3.2补偿形式由被征收拆迁人选择，但不得损害国家利益和社会公共利益。5.补偿资金的支付方式5.1一次性支付5.1.1一次性支付是指将补偿金额全部支付给被征收拆迁人。5.1.2一次性支付应在征收拆迁公告规定的期限内完成。5.2分期支付5.2.1分期支付是指将补偿金额分成若干期支付给被征收拆迁人。5.2.2分期支付期限由双方协商确定，但不得少于征收拆迁公告规定的期限。5.3预付款支付5.3.1预付款支付是指在被征收拆迁人完成搬迁后，支付一定比例的补偿金额作为预付款。5.3.2预付款支付比例由双方协商确定，但不得低于总补偿金额的30%。6.补偿资金的支付时间6.1支付时间6.1.1补偿资金的支付时间应在征收拆迁公告规定的期限内完成。6.1.2补偿资金的支付时间应与被征收拆迁人完成搬迁的时间相对应。6.2支付期限6.2.1补偿资金的支付期限不得超过征收拆迁公告规定的期限。6.2.2支付期限自被征收拆迁人完成搬迁之日起计算。8.补偿资金的支付责任8.1支付责任8.1.1补偿资金的支付责任由征收拆迁主体承担。8.1.2征收拆迁主体应按照本合同约定的时间和方式支付补偿资金。8.2违约责任8.2.1若征收拆迁主体未按约定时间支付补偿资金，应向被征收拆迁人支付违约金，违约金按逾期支付金额的千分之五每日计算。8.2.2若被征收拆迁人未按约定时间完成搬迁，征收拆迁主体有权暂停支付部分或全部补偿资金。9.征收拆迁期限9.1征收拆迁起始时间9.1.1征收拆迁起始时间以政府发布的征收拆迁公告为准。9.1.2征收拆迁起始时间不得早于征收拆迁公告发布之日起30日。9.2征收拆迁结束时间9.2.1征收拆迁结束时间应在征收拆迁公告规定的期限内完成。9.2.2征收拆迁结束时间不得晚于征收拆迁公告规定的期限。10.征收拆迁程序10.1征收拆迁程序概述10.1.1征收拆迁程序包括征收拆迁公告、征收拆迁评估、征收拆迁补偿协商、征收拆迁补偿协议签订、征收拆迁实施等环节。10.1.2征收拆迁程序应遵循公开、公正、透明的原则。10.2征收拆迁程序步骤10.2.1征收拆迁公告发布。10.2.2征收拆迁评估机构进行评估。10.2.3征收拆迁主体与被征收拆迁人进行补偿协商。10.2.4双方达成一致后签订征收拆迁补偿协议。10.2.5征收拆迁主体实施征收拆迁。11.补偿安置方式11.1安置方式概述11.1.1补偿安置方式包括原地安置、异地安置、货币补偿等。11.1.2被征收拆迁人可根据自身情况选择合适的补偿安置方式。11.2安置方式选择11.2.1被征收拆迁人应在征收拆迁公告规定的期限内选择补偿安置方式。11.2.2选择异地安置的，征收拆迁主体应提供符合要求的安置房源。12.补偿安置地点12.1补偿安置地点选择12.1.1补偿安置地点应位于征收拆迁区域外，交通便利，配套设施完善。12.1.2补偿安置地点的选择应符合被征收拆迁人的意愿。12.2补偿安置地点变更12.2.1被征收拆迁人如需变更补偿安置地点，应书面通知征收拆迁主体，并经双方协商一致。12.2.2补偿安置地点变更后的相关事宜，按本合同约定执行。13.补偿安置面积13.1补偿安置面积计算13.1.1补偿安置面积按照被征收拆迁房屋的实际面积计算。13.1.2补偿安置面积计算公式：补偿安置面积=实际面积×补偿系数。13.2补偿安置面积调整13.2.1若因征收拆迁原因导致补偿安置面积发生变化，双方应协商确定调整后的补偿安置面积。13.2.2补偿安置面积调整后的相关事宜，按本合同约定执行。14.补偿安置期限14.1补偿安置期限规定14.1.1补偿安置期限自征收拆迁公告发布之日起计算。14.1.2补偿安置期限不得少于征收拆迁公告规定的期限。14.2补偿安置期限延长14.2.1若因特殊情况导致补偿安置期限无法在规定期限内完成，双方可协商延长补偿安置期限。14.2.2补偿安置期限延长的相关事宜，按本合同约定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行并提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、监理公司、招标代理机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，承担相应的法律责任。15.2.2第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和配合。15.3.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订书面协议。16.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行体系，明确第三方的职责和权限。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、服务费用等因素确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。17.1.3第三方责任限额的确定应遵循公平、合理原则。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1甲乙双方应明确第三方的职责范围，确保第三方在履行职责过程中不侵犯甲乙双方的权利。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。18.2权利划分18.2.1第三方在合同履行过程中享有的权利，应在合同中明确约定。18.2.2第三方享有的权利不得损害甲乙双方的合法权益，不得影响合同履行的正常进行。18.3责任划分18.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。18.3.2第三方责任划分应遵循公平、合理原则，确保各方权益得到保障。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改19.1.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行必要的修改。19.1.2合同修改应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。19.2合同修改内容19.2.1合同修改内容应包括但不限于第三方的职责、权利、责任限额等。19.2.2合同修改内容应与本合同其他条款相一致，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决20.1.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。20.1.2协商不成时，可依法向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。20.2争议解决程序20.2.1争议解决程序应遵循法律法规和合同约定。20.2.2争议解决过程中，第三方应积极配合，提供必要的信息和证据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.征收拆迁红线图要求：清晰标注征收拆迁范围，包含房屋、附属设施等。说明：红线图为征收拆迁的重要依据，应保证其准确性和完整性。2.征收拆迁公告要求：公告内容应包括征收拆迁范围、期限、补偿标准、安置方式等。说明：公告为征收拆迁工作的起始通知，应确保公众知晓。3.征收拆迁评估报告要求：评估报告应详细列明房屋及附属设施的评估价值、评估依据等。说明：评估报告为确定补偿金额的重要依据，应保证其客观性和公正性。4.补偿安置协议要求：协议内容应包括补偿金额、补偿方式、安置方式、支付时间等。说明：补偿安置协议为甲乙双方履行合同的重要文件，应确保其完整性和准确性。5.第三方介入协议要求：协议内容应包括第三方的职责、权利、责任限额等。说明：第三方介入协议为明确第三方在合同履行过程中的地位和责任的重要文件。6.付款凭证要求：付款凭证应包括付款时间、付款金额、收款人等信息。说明：付款凭证为证明补偿资金支付的重要文件，应确保其真实性和完整性。7.搬迁凭证要求：搬迁凭证应包括搬迁时间、搬迁方式、搬迁费用等信息。说明：搬迁凭证为证明被征收拆迁人完成搬迁的重要文件，应确保其真实性和完整性。8.争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、争议解决程序等。说明：争议解决协议为解决合同履行过程中可能出现的争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付补偿资金责任认定：征收拆迁主体应向被征收拆迁人支付违约金，违约金按逾期支付金额的千分之五每日计算。示例：若征收拆迁主体应于2024年5月1日支付补偿资金，但实际支付时间为2024年5月15日，则应支付违约金。2.被征收拆迁人未按约定时间完成搬迁责任认定：征收拆迁主体有权暂停支付部分或全部补偿资金。示例：若被征收拆迁人应于2024年5月1日前完成搬迁，但实际完成时间为2024年5月10日，则征收拆迁主体有权暂停支付部分补偿资金。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估价值严重失实，则应承担相应的赔偿责任。4.甲乙双方未按约定选择补偿安置方式责任认定：双方应根据实际情况协商解决，协商不成可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。示例：若甲乙双方在补偿安置方式选择上存在争议，应通过协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。全文完。二零二四年度房屋征收拆迁补偿协议模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.征收拆迁项目基本情况2.1征收拆迁项目名称2.2征收拆迁范围2.3征收拆迁时间2.4征收拆迁原因3.征收拆迁补偿方式3.1补偿方式3.2补偿标准3.3补偿金额3.4补偿资金来源4.房屋征收拆迁面积及补偿4.1房屋面积4.2征收拆迁补偿面积4.3补偿面积计算方法4.4补偿面积调整5.补偿款项支付方式5.1付款方式5.2付款时间5.3付款地点5.4付款方式变更6.补偿款项的交付6.1交付方式6.2交付时间6.3交付地点6.4交付手续7.征收拆迁后的安置7.1安置方式7.2安置地点7.3安置面积7.4安置期限8.临时安置补偿8.1临时安置方式8.2临时安置期限8.3临时安置费用8.4临时安置费用支付9.征收拆迁过程中的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决期限10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序10.4合同解除通知11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算11.4违约赔偿方式12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容12.3合同附件效力13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释顺序13.3合同解释效力14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3联系方式1.4住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号2.征收拆迁项目基本情况2.1征收拆迁项目名称市区地块征收拆迁项目2.2征收拆迁范围征收范围为市区路以南、路以北、路以东、路以西的区域2.3征收拆迁时间征收拆迁时间为2024年1月1日至2024年12月31日2.4征收拆迁原因因市区城市基础设施建设和旧城改造需要3.征收拆迁补偿方式3.1补偿方式本次征收拆迁补偿方式为货币补偿3.2补偿标准补偿标准按照市区现行征收拆迁补偿政策执行3.3补偿金额补偿金额根据乙方房屋面积及市场评估价格计算3.4补偿资金来源补偿资金由甲方承担4.房屋征收拆迁面积及补偿4.1房屋面积乙方房屋建筑面积为100平方米4.2征收拆迁补偿面积征收拆迁补偿面积为100平方米4.3补偿面积计算方法补偿面积计算方法按照市区现行征收拆迁补偿政策执行4.4补偿面积调整如因征收拆迁政策调整，补偿面积将按照最新政策进行相应调整5.补偿款项支付方式5.1付款方式补偿款项支付方式为银行转账5.2付款时间补偿款项支付时间为征收拆迁补偿协议签订后30日内5.3付款地点付款地点为甲方指定银行账户5.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致并签订补充协议6.补偿款项的交付6.1交付方式补偿款项以银行转账方式一次性交付6.2交付时间交付时间为补偿款项支付方式约定的付款时间6.3交付地点交付地点为乙方指定银行账户6.4交付手续交付手续由乙方提供有效身份证明及银行账户信息7.征收拆迁后的安置7.1安置方式乙方可以选择货币补偿或等价置换安置7.2安置地点安置地点为市区范围内7.3安置面积安置面积根据乙方原房屋面积及政策规定确定7.4安置期限安置期限为征收拆迁补偿协议签订后3年内8.临时安置补偿8.1临时安置方式乙方在征收拆迁期间可选择自行租赁房屋或由甲方提供临时安置住房8.2临时安置期限临时安置期限自征收拆迁开始之日起至乙方搬迁完毕之日止8.3临时安置费用甲方承担乙方在临时安置期间的合理租金费用8.4临时安置费用支付临时安置费用按月支付，具体支付时间及金额由双方另行约定9.征收拆迁过程中的争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决9.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向市区征收拆迁管理部门申请调解9.3争议解决程序调解不成或一方拒绝调解的，任何一方均可向人民法院提起诉讼9.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过6个月10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同解除条件（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方违反保密条款，造成对方重大损失；10.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知送达之日起生效10.4合同解除通知合同解除通知应明确解除事由及生效时间11.违约责任11.1违约情形（1）未按合同约定履行付款义务；（2）未按合同约定提供房屋或临时安置住房；（3）未按合同约定解决争议；11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等11.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据实际损失及合同约定进行计算11.4违约赔偿方式违约赔偿方式为货币支付12.合同附件12.1合同附件名称（1）房屋产权证明文件；（2）征收拆迁补偿协议；（3）临时安置协议；12.2合同附件内容合同附件内容应与合同一致，并由双方签字（或盖章）确认12.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力13.合同解释13.1合同解释原则合同解释应遵循诚实信用原则，以合同目的为依据13.2合同解释顺序合同解释顺序为：合同、合同附件、法律法规13.3合同解释效力合同解释的效力由双方协商确定14.其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2其他约定事项效力补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入范围（1）房屋评估；（2）征收拆迁补偿协议的起草与审核；（3）争议调解；（4）法律咨询；（5）其他甲乙双方约定的事项。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方应根据实际情况共同选定第三方，或由一方推荐，另一方同意。16.2第三方资质要求16.3第三方介入协议甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）根据甲乙双方的要求，独立开展相关工作；（2）获得甲乙双方提供的必要资料；（3）在职责范围内，对甲乙双方提供咨询意见；（4）根据甲乙双方约定，获得相应的报酬。17.2第三方义务（1）严格按照法律法规和合同约定开展工作；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对工作中的疏忽或过失承担相应责任；（4）及时向甲乙双方报告工作进展。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方在介入协议中约定，一般不超过乙方获得补偿总额的10%。18.3责任限额调整如遇特殊情况，经甲乙双方同意，可对第三方责任限额进行调整。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方授权第三方代表其处理相关事务。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方授权第三方代表其处理相关事务。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方对甲乙双方均无直接义务，但应按照合同约定和法律法规履行职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）甲乙双方同意终止；（2）第三方无法履行职责；（3）第三方被撤销资质；（4）合同约定的其他终止条件。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止需书面通知甲乙双方，并自通知送达之日起生效。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。21.2合同变更如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。附件说明：用于证明乙方房屋的产权归属，是计算补偿金额的重要依据。2.征收拆迁补偿协议详细要求：协议应包含房屋面积、补偿方式、补偿金额、付款方式等条款。附件说明：是甲乙双方就征收拆迁补偿达成的正式协议，具有法律效力。3.临时安置协议详细要求：协议应包含临时安置方式、期限、费用、交付方式等条款。附件说明：是甲乙双方就临时安置达成的协议，保障乙方在征收拆迁期间的权益。4.房屋评估报告详细要求：报告应包含房屋价值、评估依据、评估方法等。附件说明：由评估机构出具，用于确定房屋补偿金额的依据。5.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。附件说明：是甲乙双方与第三方达成的协议，确保第三方介入的合法性和有效性。6.合同履行情况记录详细要求：记录应包含合同履行的时间、内容、结果等。附件说明：用于证明合同履行情况，便于争议解决。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、机构、程序等。附件说明：是甲乙双方就争议解决达成的协议，有利于维护双方的合法权益。8.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、生效时间等。附件说明：是甲乙双方就合同变更达成的协议，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按合同约定履行付款义务。违约方未按合同约定提供房屋或临时安置住房。违约方违反保密条款，造成对方重大损失。违约方未按合同约定解决争议。2.违约责任认定标准违约责任认定以合同约定为准，如合同未约定，则按法律法规执行。违约责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。3.违约责任示例示例一：甲方未按合同约定支付补偿款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例二：乙方未按合同约定提供房屋，甲方有权要求乙方赔偿因延迟搬迁造成的损失。示例三：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致对方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房屋征收拆迁补偿协议模板2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2房屋征收拆迁范围1.3补偿方式1.4补偿标准1.5补偿金额2.征收拆迁程序2.1征收拆迁公告2.2征收拆迁调查2.3征收拆迁评估2.4征收拆迁补偿方案确定2.5补偿协议签订2.6补偿款项支付2.7补偿款项使用监督3.补偿范围3.1房屋本体补偿3.2附属设施补偿3.3地上附着物补偿3.4租赁补偿3.5其他补偿4.补偿标准4.1房屋面积4.2房屋价值4.3补偿系数4.4补偿基数4.5补偿金额计算方法5.补偿款项支付5.1支付方式5.2支付时间5.3支付金额5.4支付证明5.5支付方式变更6.补偿款项使用6.1补偿款项使用范围6.2补偿款项使用监督6.3补偿款项使用变更6.4补偿款项使用纠纷处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限7.4争议解决费用8.合同解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约责任免除9.4违约责任赔偿10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力范围10.3不可抗力处理10.4不可抗力证明11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效证明12.合同附件12.1合同附件内容12.2合同附件效力12.3合同附件变更13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力13.4合同变更通知14.合同解除和终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序14.4合同终止程序第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同当事人1.1.2征收方为具有房屋征收主体资格的行政机关或授权的单位。1.1.3被征收人为具有被征收房屋所有权的自然人、法人或其他组织。1.2房屋征收拆迁范围1.2.1征收范围：具体征收的房屋及其附属设施、地上附着物等。1.2.2拆迁范围：包括被征收房屋及其附属设施、地上附着物等。1.3补偿方式1.3.1补偿方式包括货币补偿和产权调换。1.3.2补偿方式由被征收人选择，征收方不得强制。1.4补偿标准1.4.1补偿标准按照国家、省、市有关征收拆迁补偿政策执行。1.4.2补偿标准包括房屋本体补偿、附属设施补偿、地上附着物补偿等。1.5补偿金额1.5.1补偿金额根据被征收房屋面积、房屋价值、补偿系数等计算确定。1.5.2补偿金额计算方法详见合同附件。2.征收拆迁程序2.1征收拆迁公告2.1.1征收方应当在征收范围内发布征收拆迁公告，公告内容包括征收范围、补偿方式、补偿标准等。2.1.2公告期限不得少于30日。2.2征收拆迁调查2.2.1征收方应当对被征收房屋进行调查，了解房屋情况、被征收人情况等。2.2.2调查结果应当形成调查报告，并经被征收人签字确认。2.3征收拆迁评估2.3.1征收方应当委托具有资质的评估机构对被征收房屋进行评估。2.3.2评估结果应当作为确定补偿金额的依据。2.4征收拆迁补偿方案确定2.4.1征收方应当根据评估结果和被征收人意见，制定征收拆迁补偿方案。2.4.2补偿方案应当经被征收人同意后方可实施。2.5补偿协议签订2.5.1征收方和被征收人应当就补偿事宜签订书面协议。2.5.2补偿协议应当载明补偿金额、支付方式、支付时间等内容。2.6补偿款项支付2.6.1补偿款项支付方式为银行转账或现金支付。2.6.2补偿款项支付时间为签订补偿协议后30日内。2.7补偿款项使用监督2.7.1补偿款项使用情况应当接受相关部门的监督。2.7.2补偿款项使用过程中，被征收人应当提供相关凭证。3.补偿范围3.1房屋本体补偿3.1.1补偿范围包括被征收房屋的结构、面积、装修等。3.1.2补偿标准按照房屋价值、补偿系数等计算确定。3.2附属设施补偿3.2.1补偿范围包括被征收房屋的附属设施，如水、电、暖等。3.2.2补偿标准按照实际价值计算。3.3地上附着物补偿3.3.1补偿范围包括被征收房屋的地上附着物，如树木、围墙等。3.3.2补偿标准按照实际价值计算。3.4租赁补偿3.4.1对于被征收房屋的租赁合同，应当根据实际情况给予补偿。3.4.2租赁补偿标准按照租赁合同约定或市场评估价值计算。3.5其他补偿3.5.1对于其他可能产生的损失或费用，双方可以协商确定补偿标准。4.补偿标准4.1房屋面积4.1.1房屋面积以房屋产权证记载的面积为准。4.1.2对于产权证记载面积与实际面积不符的，以实际面积为准。4.2房屋价值4.2.1房屋价值按照征收时点的市场价格或评估机构评估价值确定。4.2.2房屋价值计算方法详见合同附件。4.3补偿系数4.3.1补偿系数根据房屋结构、年代、地段等因素确定。4.3.2补偿系数的具体数值详见合同附件。4.4补偿基数4.4.1补偿基数根据房屋价值、补偿系数等计算确定。4.4.2补偿基数计算方法详见合同附件。4.5补偿金额计算方法4.5.1补偿金额根据补偿基数、补偿系数、房屋价值等因素计算确定。4.5.2补偿金额计算方法详见合同附件。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，可向房屋征收部门申请调解。8.1.3调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1协商解决：双方应自争议发生之日起30日内协商解决。8.2.2调解解决：自协商不成之日起30日内，任何一方可向房屋征收部门提出调解申请。8.2.3诉讼解决：调解不成或调解期限届满未达成协议的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限8.3.1协商解决期限不超过30日。8.3.2调解解决期限自提出调解申请之日起不超过60日。8.3.3诉讼解决期限自起诉之日起不超过6个月。8.4争议解决费用8.4.1协商和调解过程中产生的费用由双方自行承担。8.4.2诉讼过程中产生的费用，除法律另有规定外，由败诉方承担。9.合同解除和终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的补偿款项已全部支付完毕。9.2.2房屋征收拆迁工作已完成。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.3.2双方应在收到解除通知之日起30日内办理合同解除手续。9.4合同终止程序9.4.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括房屋交付、补偿款项结算等。9.4.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.违约责任10.1违约行为10.1.1征收方未按约定时间支付补偿款项。10.1.2被征收人未按约定时间提供房屋。10.1.3一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算方式根据合同约定或法律规定确定。10.3违约责任免除10.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。10.3.2因法律法规变更导致违约的，违约方不承担违约责任。10.4违约责任赔偿10.4.1违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。10.4.2损失赔偿的具体数额根据实际情况确定。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力范围11.2.1自然灾害：如地震、洪水、台风等。11.2.2政府行为：如政策调整、征收决定等。11.2.3社会异常事件：如战争、罢工等。11.3不可抗力处理11.3.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。11.3.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。11.4不可抗力证明11.4.1双方应提供不可抗力事件的证明材料。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方已签订本合同。12.1.2合同已按照法律、法规规定办理了必要的手续。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效证明12.3.1合同生效后，双方应保存合同原件，并各自保留一份复印件。13.合同附件13.1合同附件内容13.1.1合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、评估报告、补偿协议等。13.2合同附件效力13.2.1合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件变更13.3.1合同附件的变更需经双方协商一致，并书面确认。14.合同解除和终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致，可以解除合同。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行。14.1.3一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。14.2合同终止条件14.2.1合同约定的补偿款项已全部支付完毕。14.2.2房屋征收拆迁工作已完成。14.3合同解除程序14.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方。14.3.2双方应在收到解除通知之日起30日内办理合同解除手续。14.4合同终止程序14.4.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括房屋交付、补偿款项结算等。14.4.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、调解机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额根据其提供的服务的性质和内容确定。15.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在其服务协议中予以确认。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：

按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。

收取甲乙双方约定的服务费用。

在其职责范围内，对甲乙双方提供的信息保密。15.3.2第三方的义务：

按照合同约定的时间、质量要求完成服务。

对其提供的服务承担相应的法律责任。

对甲乙双方提供的信息保密。15.3.3第三方的责任：

第三方因自身原因导致服务不符合约定，应当承担相应的违约责任。

第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担赔偿责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应当共同选择第三方，并签订相应的服务协议。16.1.2第三方的选择应当符合国家法律法规和行业规范。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙双方应当将第三方介入的事项通知