2024物业租赁合同履行保证

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业租赁合同履行保证本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.物业使用及维护5.1承租人使用限制5.2物业维护责任5.3装修及改造规定6.保险责任6.1承租人保险要求6.2保险费用承担6.3保险理赔流程7.维修及保养7.1物业设备维护7.2维修责任分配7.3维修请求及响应时间8.甲方权利与义务8.1甲方提供的服务及设施8.2甲方保障承租人权益8.3甲方应遵守的法律法规9.乙方权利与义务9.1乙方租金支付义务9.2乙方合理使用物业9.3乙方遵守物业管理规定10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约赔偿金额及方式11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除后责任处理12.争议解决方式12.1双方协商解决12.2调解组织介入12.3法律途径解决13.附加条款13.1物业管理规定13.2消防安全规定13.3其他相关条款14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本物业位于____________（详细地址），包括但不限于____________（栋数/楼层/房间号）。1.2物业面积本物业的建筑面积为____________平方米，包括但不限于____________（具体使用面积）。1.3物业用途乙方租赁本物业用于____________（具体用途），如需改变用途，应提前____________（提前通知时间）书面征求甲方同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁结束日期如乙方需续约，应于租赁期满前____________个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可签订新的租赁合同，具体条款双方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金额本物业的租金为每平方米每月____________元，总计____________元/月。3.2租金支付频率乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付日期乙方应于每月底前支付租金，支付至甲方指定的账户。3.4租金调整条款租金调整应根据市场情况，由双方另行协商确定。4.押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____________元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，应在____________天内退还乙方押金。4.3押金退还方式甲方退还押金时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。8.甲方权利与义务8.1甲方提供的服务及设施甲方应保证物业的基本设施正常运行，包括但不限于____________（列举设施名称）。8.2甲方保障承租人权益甲方保证乙方在租赁期内合法使用物业，并保障乙方的人身及财产安全。8.3甲方应遵守的法律法规甲方应遵守国家和地方有关物业租赁管理的法律法规，并确保乙方在租赁过程中遵守相关法规。9.乙方权利与义务9.1乙方租金支付义务乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____________%作为滞纳金。9.2乙方合理使用物业乙方应合理使用物业，不得改变物业结构和用途，不得损害物业设施。9.3乙方遵守物业管理规定乙方应遵守物业管理的各项规定，包括但不限于____________（列举规定内容）。10.违约责任10.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定提供物业或服务，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接损失。10.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定支付租金或违反本合同的其他约定，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方因此遭受的直接损失。10.3违约赔偿金额及方式违约金的计算方式为：每逾期一日，乙方应支付应付租金的____________%作为违约金。具体赔偿金额及方式由双方另行商定。11.合同变更及解除11.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3合同解除后责任处理合同解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，并支付因此而产生的相关费用。12.争议解决方式12.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2调解组织介入如双方协商不成，可向____________（调解组织名称）申请调解。12.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.附加条款13.1物业管理规定物业管理的具体规定包括但不限于____________（列举规定内容）。13.2消防安全规定乙方的消防安全责任包括但不限于____________（列举规定内容）。13.3其他相关条款其他相关条款包括但不限于____________（列举条款内容）。14.合同签署日期及地点14.1签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。14.2签署地点本合同于____________（地点名称）签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入情形中介方提供租赁代理服务维修服务提供商负责物业的维护和修理保险公司负责物业保险的购买和理赔16.第三方责任16.1第三方责任界定第三方在其职责范围内对甲方和乙方承担相应的责任。甲乙双方应与第三方明确责任界限，以防止责任混淆。16.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额应根据第三方自身的服务合同或政策确定。甲方和乙方应核实第三方的责任限额，并在必要时要求第三方提供相应的担保。17.第三方选择和更换17.1第三方选择甲方应根据乙方的合理要求，选择合适的第三方提供服务。17.2第三方更换如甲方选定的第三方未能履行其职责或存在违约行为，甲方应根据乙方的要求及时更换第三方。18.第三方费用18.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲方承担，或按照双方约定的方式分摊。18.2第三方费用支付甲方应在第三方提供服务前，或按照双方约定的支付时间，向第三方支付服务费用。19.第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未能按照约定提供服务或存在违约行为，甲方应承担违约责任，并按照本合同约定的方式向乙方赔偿。19.2第三方违约处理流程甲方应在得知第三方违约后，及时与第三方协商解决。如协商不成，甲方应按照本合同约定的争议解决方式处理。20.第三方权益保护20.1第三方权益甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得因本合同的履行影响第三方的权益。20.2第三方权益保护措施如甲方和乙方侵犯第三方的合法权益，第三方有权要求甲方和乙方停止侵权行为，并有权要求赔偿。21.第三方资料保密21.1第三方资料保密义务甲方和乙方应对第三方提供的所有资料和信息保密，不得泄露给无关方。21.2第三方资料保密期限第三方资料的保密期限应根据双方与第三方的协议确定，或按照行业标准执行。22.第三方介入的变更和解除22.1第三方介入变更如因市场环境或乙方需求变化，需要变更第三方介入的内容或范围，双方应签订书面变更协议。22.2第三方介入解除如双方协商一致，可解除第三方介入，并按照本合同约定的方式处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业描述详细资料物业所有权证明物业结构图物业设施设备清单物业使用说明书2.附件二：租金支付明细表租金支付时间表租金支付方式说明租金调整条款3.附件三：押金支付与退还流程押金支付收据押金退还申请表押金退还流程图4.附件四：物业使用及维护规则物业管理条例消防安全管理规定装修改造申请流程5.附件五：保险购买证明物业保险单保险条款摘要保险公司联系方式6.附件六：维修服务协议维修服务提供商合同维修服务流程维修服务费用明细7.附件七：第三方服务提供商名单及合同中介服务合同维修服务提供商合同保险服务合同8.附件八：争议解决方式说明调解组织介绍法律途径解决流程诉讼法院选择9.附件九：合同变更及解除流程合同变更申请表合同解除申请表合同变更/解除流程图10.附件十：违约行为及责任认定标准违约行为列表违约责任认定标准违约赔偿计算方式11.附件十一：法律名词及解释法律名词列表法律名词解释法律名词在本合同中的应用示例说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应支付逾期租金，并支付合同约定的滞纳金。示例：乙方在2024年1月31日未支付2月份租金，逾期3天，应支付逾期租金3,000元，并支付滞纳金150元。2.甲方未提供约定服务或设施违约行为：甲方未按照合同提供约定服务或设施。责任认定：甲方应承担未能提供服务或设施的责任，并按照合同约定进行赔偿。示例：甲方未能在合同约定时间内完成物业维修，应承担维修费用2,000元，并支付乙方违约金500元。3.第三方服务提供商违约违约行为：第三方服务提供商未按照合同约定提供服务。责任认定：甲方应承担第三方违约的责任，并按照合同约定向乙方赔偿。示例：物业保险公司未能在合同约定时间内完成理赔，甲方应承担赔偿责任，向乙方支付违约金1,000元。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同约定的租赁标的，包括但不限于房屋及其附属设施和场地。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲