二零二五年度城市更新房产抵押贷款合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新房产抵押贷款合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同主体2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3担保人信息3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.贷款利率与费用4.1贷款利率4.2利息计算方法4.3贷款费用5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物评估5.3抵押物登记6.抵押权6.1抵押权设立6.2抵押权行使6.3抵押权变更7.借款人义务7.1按时还款7.2抵押物维护7.3通知义务8.贷款人权利8.1贷款回收权8.2抵押权优先受偿权8.3违约处理权9.违约责任9.1借款人违约责任9.2贷款人违约责任9.3担保人违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：贷款合同附件13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同份数14.2合同生效日期14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“贷款人”指提供贷款的一方，即银行；1.1.2“借款人”指接受贷款的一方，即城市更新项目开发商；1.1.3“抵押物”指借款人以其拥有的房产为抵押，用于担保贷款履行的财产；1.1.4“担保人”指为保证借款人履行还款义务而提供担保的一方；1.1.5“贷款金额”指贷款人同意向借款人提供的贷款总额；1.1.6“贷款期限”指贷款人向借款人提供贷款的期限，包括贷款的起始日和到期日；1.1.7“还款方式”指借款人还款的具体方式，如等额本息、等额本金等；1.1.8“贷款利率”指贷款人向借款人收取的贷款利息比率；1.1.9“贷款费用”指与贷款相关的各项费用，包括但不限于评估费、抵押登记费等；1.1.10“违约”指借款人或担保人未按照合同约定履行其义务的行为；1.1.11“争议解决”指借款人与贷款人之间因合同履行发生的纠纷解决方式。2.合同主体2.1借款人信息2.1.1借款人全称：_______；2.1.2法定代表人：_______；2.1.3注册资本：_______；2.1.4注册地址：_______；2.1.5经营范围：_______；2.2贷款人信息2.2.1贷款人全称：_______；2.2.2法定代表人：_______；2.2.3注册资本：_______；2.2.4注册地址：_______；2.2.5经营范围：_______；2.3担保人信息2.3.1担保人全称：_______；2.3.2法定代表人：_______；2.3.3注册资本：_______；2.3.4注册地址：_______；2.3.5经营范围：_______；3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.1.1贷款总额为人民币_______元整；3.2贷款期限3.2.1贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月；3.3还款方式3.3.1借款人应按照约定的还款方式，每月偿还贷款本金及利息；3.3.2还款日为每月_______日，如遇节假日则顺延至下一个工作日。4.贷款利率与费用4.1贷款利率4.1.1贷款利率为年利率_______%，按月计息；4.2利息计算方法4.2.1利息计算公式为：利息=贷款本金×月利率；4.3贷款费用4.3.1评估费：_______元；4.3.2抵押登记费：_______元；4.3.3其他费用：_______元；5.抵押物5.1抵押物概述5.1.1抵押物为借款人名下位于_______的房产，房产证号为_______；5.2抵押物评估5.2.1抵押物评估价值为人民币_______元整；5.3抵押物登记5.3.1借款人应于合同签订后_______个工作日内，办理抵押物登记手续；6.抵押权6.1抵押权设立6.1.1借款人应将抵押物抵押给贷款人，贷款人取得抵押权；6.2抵押权行使6.2.1如借款人未按时偿还贷款，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押物；6.3抵押权变更6.3.1如抵押物所有权发生变更，借款人应立即通知贷款人，并办理抵押权变更手续；8.借款人义务8.1按时还款8.1.1借款人应按照约定的还款计划，在还款日当天或之前将应还贷款本金及利息足额存入贷款人指定的还款账户；8.1.2借款人如因特殊原因无法按时还款，应提前_______个工作日向贷款人提出书面申请，并说明原因；8.2抵押物维护8.2.1借款人应保持抵押物的完好无损，不得擅自对抵押物进行改造、拆除或转让；8.2.2借款人应在贷款期间对抵押物进行必要的维护保养，确保其价值不降低；8.3通知义务8.3.1借款人发生任何可能影响贷款履行的情形，如公司经营状况重大变化、担保人变更等，应立即通知贷款人。9.贷款人权利9.1贷款回收权9.1.1贷款人有权在任何时间要求借款人提前偿还全部或部分贷款；9.1.2贷款人有权在借款人违约时，采取一切必要措施收回贷款；9.2抵押权优先受偿权9.2.1贷款人作为抵押权人，在借款人违约时，有权优先受偿抵押物的价值；9.2.2抵押物的处置所得，先用于偿还贷款本金及利息，余额归借款人或担保人所有；9.3违约处理权9.3.1贷款人有权在借款人违约时，要求借款人支付逾期利息、罚息及违约金；9.3.2贷款人有权依法解除合同，并要求借款人承担因违约而产生的全部责任。10.违约责任10.1借款人违约责任10.1.1借款人如未按时偿还贷款，应向贷款人支付_______%的逾期利息；10.1.2借款人如未履行抵押物维护义务，导致抵押物价值降低，应承担相应的赔偿责任；10.2贷款人违约责任10.2.1贷款人如未按时放款，应向借款人支付_______%的违约金；10.3担保人违约责任10.3.1担保人如未履行担保义务，应承担相应的赔偿责任。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1借款人连续_______个月未偿还贷款本金及利息；11.1.2借款人未履行抵押物维护义务，导致抵押物价值显著降低；11.1.3借款人发生重大违约行为，经贷款人书面通知后_______个工作日内仍未纠正；11.2合同解除程序11.2.1贷款人应书面通知借款人解除合同；11.2.2借款人应在接到通知后_______个工作日内，办理合同解除手续；11.3合同解除后的处理11.3.1借款人应立即偿还全部未偿还贷款本金及利息；11.3.2贷款人有权依法处置抵押物，以偿还贷款本金及利息。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为_______。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同；13.1.2借款人将抵押物抵押给贷款人；13.1.3贷款人放款；13.2合同终止条件13.2.1借款人全部偿还贷款本金及利息；13.2.2合同解除；13.3合同终止后的处理13.3.1双方应办理合同终止手续；13.3.2贷款人解除抵押权，抵押物归借款人或担保人所有。14.其他约定14.1合同份数14.1.1本合同一式_______份，借款人执_______份，贷款人执_______份，具有同等法律效力；14.2合同生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效；14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归贷款人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入应当符合法律法规和合同约定，其服务内容和范围应在合同中明确。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙双方协商一致，认为第三方介入有利于合同的履行；2.1.2法律法规或合同约定需要第三方介入；2.1.3第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，达成一致意见；2.2.2双方签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务及费用承担；2.2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行的顺利进行。3.第三方的权利与义务3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据合同约定和法律法规，独立行使职权，为甲乙双方提供服务；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便完成其服务；3.1.3第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量和效率；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；3.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额应根据合同约定和法律法规确定；4.1.2如合同未约定责任限额，则第三方应承担因其过错导致的全部损失；4.1.3第三方的责任限额不得低于甲乙双方约定的最低限额。4.2责任限额的调整4.2.1甲乙双方可根据实际情况，协商调整第三方的责任限额；4.2.2调整后的责任限额应书面通知第三方，并取得其同意。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方负责，应按照合同约定履行职责，保障甲方权益；5.1.2甲方对第三方的服务质量和效率负责，有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方负责，应按照合同约定履行职责，保障乙方权益；5.2.2乙方对第三方的服务质量和效率负责，有权要求第三方承担违约责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致合同履行受阻，甲乙双方应共同承担责任；5.3.2甲乙双方应根据各自过错程度，承担相应的责任。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1合同履行完毕；6.1.2第三方完成其服务，甲乙双方协商一致终止第三方介入；6.1.3法律法规或合同约定需要终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序6.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入；6.2.3第三方终止介入后，甲乙双方应根据合同约定，办理相关手续。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用7.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等；7.1.2第三方介入的费用应在合同中明确约定。7.2费用承担7.2.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担；7.2.2如合同未约定费用承担方式，则由甲乙双方协商确定。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议8.1.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同附件1.1详细要求：包括贷款合同的具体条款、借款人及担保人的身份证明、抵押物评估报告、贷款还款计划表等。1.2附件说明：此附件为贷款合同的有效组成部分，是贷款合同的具体实施细节。2.附件二：抵押物清单2.1详细要求：详细列出抵押物的名称、规格、数量、价值、所在地等信息。2.2附件说明：此附件作为抵押物的清单，用于明确抵押物的具体内容和价值。3.附件三：贷款申请资料3.1详细要求：包括借款人的营业执照、财务报表、信用报告、项目可行性研究报告等。3.2附件说明：此附件用于证明借款人的还款能力和项目的可行性。4.附件四：第三方介入协议4.1详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、费用承担、责任限额等