综合智能楼宇物业管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME综合智能楼宇物业管理服务合同1本合同目录一览1.1定义与解释1.2合同主体1.3合同标的1.4合同期限1.5服务范围1.6服务内容1.7服务标准1.8服务费用1.9服务方式1.10服务质量保证1.11服务验收1.12违约责任1.13争议解决1.14合同变更与解除1.15合同生效与终止1.16其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1.1“物业管理服务”指根据本合同约定，乙方为甲方提供的管理、维护、维修、清洁、绿化、安全等综合智能楼宇物业管理服务。1.1.2“物业管理区域”指甲方拥有的、乙方负责管理的楼宇及附属设施的区域。1.1.3“物业管理费”指甲方根据本合同约定向乙方支付的费用。1.1.4“合同期限”指本合同约定的服务期限。1.1.5“违约责任”指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。第二条合同主体2.1甲方（业主方）：全称_______，法定代表人（或负责人）_______，地址_______。2.2乙方（服务方）：全称_______，法定代表人（或负责人）_______，地址_______。第三条合同标的3.1本合同标的为甲方物业管理区域的综合智能楼宇物业管理服务。第四条合同期限4.1本合同期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2合同期满前，甲方和乙方可协商一致，签订续期合同。第五条服务范围5.1乙方应按照本合同约定，对物业管理区域内的楼宇、公共设施、设备进行管理、维护、维修、清洁、绿化、安全等工作。5.2具体的服务内容包括但不限于：5.2.1楼宇设施设备运行维护；5.2.2公共区域清洁、绿化、卫生；5.2.3安全保卫、消防管理；5.2.4物业档案管理；5.2.5客户服务与投诉处理；5.2.6其他与物业管理相关的工作。第六条服务内容6.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和物业管理规范，提供符合甲方需求的物业管理服务。6.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保服务质量和安全。6.3乙方应定期对物业管理区域进行巡查，及时发现和解决存在的问题。第七条服务标准7.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和物业管理规范，确保物业管理服务的质量和标准。7.2乙方应建立健全服务质量管理体系，对服务质量进行监督和考核。7.3乙方应确保物业管理区域内设施设备正常运行，公共区域整洁、绿化、卫生。7.4乙方应确保物业管理区域的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。7.5乙方应按照合同约定，及时处理客户投诉，提高客户满意度。第八条服务费用8.1物业管理费按月收取，甲方应于每月_______日前支付当月物业管理费。8.2物业管理费标准为：_______元/平方米·月，具体金额根据物业管理区域实际情况确定。8.3乙方提供的服务项目如有增减，经双方协商一致后，可调整物业管理费。8.4甲方逾期支付物业管理费，应向乙方支付_______%的滞纳金。8.5乙方有权根据物价部门的规定调整物业管理费，但应提前_______日通知甲方。第九条服务方式9.1.1定期巡查：乙方应每日对物业管理区域进行巡查，发现问题及时处理。9.1.2设立服务：乙方应设立服务，接受甲方及业主的咨询、投诉和建议。9.1.3定期沟通：乙方应定期与甲方及业主代表进行沟通，了解需求，解决问题。第十条服务质量保证10.1乙方应确保物业管理服务质量符合国家相关法律法规、行业标准和物业管理规范。10.2乙方应建立健全服务质量保证体系，对服务质量进行持续改进。10.3甲方有权要求乙方对服务质量问题进行整改，乙方应立即采取措施予以解决。10.4乙方应定期对服务质量进行自查，并向甲方提交自查报告。第十一条服务验收11.1乙方完成物业管理服务后，甲方应组织验收。11.2验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准和物业管理规范。11.3验收不合格的，乙方应在_______日内进行整改，直至验收合格。11.4验收合格后，甲方应向乙方支付相应的服务费用。第十二条违约责任12.1甲方违反合同约定，未按时支付物业管理费的，应向乙方支付_______%的违约金。12.2乙方违反合同约定，未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_______%的违约金。12.3双方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。12.4双方协商一致解除合同的，应按照合同约定处理违约责任。第十三条争议解决13.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同变更与解除14.1合同履行期间，如遇国家政策调整或物业管理区域发生重大变化，经双方协商一致，可对本合同进行变更。14.2双方协商一致解除合同的，应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。14.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同自动解除。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1“第三方”在本合同中指非甲乙双方的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估、审计等机构或个人。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于合同履行过程中的项目管理、技术咨询、质量监督、争议解决等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前_______日书面通知对方，并说明介入的具体原因、范围和预期效果。15.3.2双方应在接到通知后_______日内就第三方介入事宜达成一致意见，并签订相关协议。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入过程中，应遵守国家相关法律法规、行业标准和合同约定，对提供的服务承担责任。15.4.2第三方在介入过程中造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额根据第三方介入的具体内容和合同约定确定。15.5.2第三方责任限额不得超过_______万元人民币。15.6第三方与甲乙方的责任划分15.6.1第三方在介入过程中，对甲方或乙方的责任仅限于其提供的专业服务范围内。15.6.2甲乙双方对物业管理服务的最终责任不因第三方介入而免除或转移。15.7第三方费用15.7.1第三方费用由甲方或乙方承担，具体费用根据第三方提供的服务内容和合同约定确定。15.7.2第三方费用应在服务完成后支付。15.8第三方保密义务15.8.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。15.9第三方变更与解除15.9.1第三方介入协议签订后，如需变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面通知对方。15.10第三方介入的争议解决15.10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。15.10.2协商不成的，任何一方均有权根据合同约定或相关法律法规向合同签订地人民法院提起诉讼。15.11第三方介入的合同效力15.11.1第三方介入协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.12第三方介入的补充条款15.12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理区域示意图要求：清晰标注物业管理区域范围、楼宇、公共设施等。说明：本图作为合同附件，用于明确物业管理范围。2.附件二：物业管理服务项目及标准要求：详细列出服务项目、服务内容、服务标准、收费标准等。说明：本表作为合同附件，用于明确乙方提供的服务内容和标准。3.附件三：物业管理规章制度要求：包括物业管理、安全保卫、消防管理、客户服务等方面的规章制度。说明：本制度作为合同附件，用于明确物业管理规范。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的范围、责任、费用、保密义务等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的细节。5.附件五：服务验收报告要求：详细记录验收时间、验收内容、验收结果等。说明：本报告作为合同附件，用于明确服务验收情况。6.附件六：违约责任认定书要求：详细记录违约行为、违约事实、违约责任认定等。说明：本认定书作为合同附件，用于明确违约责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1逾期支付物业管理费。1.2未按时参加物业管理会议。1.3非法占用物业管理区域。乙方违约行为：2.1未按时提供物业管理服务。2.2服务质量不符合约定标准。2.3未履行保密义务。2.违约责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1逾期支付物业管理费：应支付_______%的滞纳金。2.1.2未按时参加物业管理会议：应向乙方支付_______元/次违约金。2.1.3非法占用物业管理区域：应承担恢复原状的责任。2.2乙方违约责任：2.2.1未按时提供物业管理服务：应支付_______%的违约金。2.2.2服务质量不符合约定标准：应承担相应的赔偿责任。2.2.3未履行保密义务：应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：示例一：甲方逾期支付物业管理费_______日，应向乙方支付_______%的滞纳金。示例二：乙方未按时完成某项维修工作，导致甲方财产损失_______元，乙方应承担_______%的赔偿责任。全文完。综合智能楼宇物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地2.合同标的及服务内容2.1物业管理服务范围2.2智能楼宇系统介绍2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用结算方式3.3支付时间4.服务质量及标准4.1服务质量要求4.2服务标准规范4.3服务监督与考核5.违约责任及争议解决5.1违约责任5.2争议解决方式5.3争议解决机构6.合同解除及终止条件6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除程序7.合同生效及期限7.1合同生效条件7.2合同生效日期7.3合同期限8.合同附件8.1合同附件清单8.2合同附件内容9.合同变更及补充9.1合同变更程序9.2合同补充协议9.3合同变更记录10.合同解除及终止后的处理10.1合同解除后的处理10.2合同终止后的处理10.3物业及设施移交11.合同保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3违约责任12.合同解除及终止后的权利义务12.1合同解除后的权利义务12.2合同终止后的权利义务13.合同生效前的准备工作13.1合同签订前的准备工作13.2合同生效前的审核13.3合同生效前的公示14.其他约定事项14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称：甲方（物业管理方）名称，乙方（业主方）名称。1.2合同双方法定代表人：甲方法定代表人姓名，乙方法定代表人姓名。1.3合同双方住所地：甲方住所地详细地址，乙方住所地详细地址。2.合同标的及服务内容2.1物业管理服务范围：包括但不限于楼宇的日常维护、安全管理、清洁绿化、设备设施管理、公共区域管理、业主投诉处理等。2.2智能楼宇系统介绍：详细列出智能楼宇系统的功能模块，如安防监控、能源管理、智能家居、门禁系统等。2.3服务期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额：根据物业管理服务范围及服务内容，经双方协商确定的服务费用总额为人民币____元整。3.2费用结算方式：按月结算，乙方于每月____日前支付当月物业管理费用。3.3支付时间：乙方应于每月____日前将物业管理费用支付至甲方指定账户。4.服务质量及标准4.1服务质量要求：甲方应按照国家及行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。4.2服务标准规范：详细列出各项服务的具体标准，如清洁标准、安保标准、设备设施维护标准等。4.3服务监督与考核：乙方有权对甲方提供的服务进行监督，并定期对甲方进行考核，考核结果作为调整服务费用和合同续签的依据。5.违约责任及争议解决5.1违约责任：若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行调解或仲裁。5.3争议解决机构：若协商和调解无效，双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。6.合同解除及终止条件6.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。7.合同生效及期限7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同生效日期：____年____月____日。7.3合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。8.合同附件8.1合同附件清单8.1.1物业管理服务范围及标准8.1.2智能楼宇系统功能说明8.1.3物业管理费用明细8.1.4业主大会决议8.1.5其他相关文件8.2合同附件内容8.2.1物业管理服务范围及标准详细列出各项服务的具体内容、标准和要求。8.2.2智能楼宇系统功能说明详细描述系统的各项功能及其操作方式。8.2.3物业管理费用明细列出各项费用的构成、收费标准和服务项目。8.2.4业主大会决议提供业主大会通过的关于物业管理服务的相关决议文件。8.2.5其他相关文件包括合同签订过程中产生的其他必要文件。9.合同变更及补充9.1合同变更程序9.1.1任何一方提出合同变更，应书面通知对方。9.1.2双方应就变更内容进行协商，达成一致意见。9.1.3变更内容应以书面形式签订补充协议，作为合同的一部分。9.2合同补充协议9.2.1补充协议应明确变更的内容、生效日期和双方的权利义务。9.2.2补充协议应由双方签字（或盖章）后生效。9.3合同变更记录9.3.1双方应建立合同变更记录，详细记录每次变更的内容和日期。10.合同解除及终止后的处理10.1合同解除后的处理10.1.1双方应按照合同约定办理合同解除手续。10.1.2甲方应将物业管理服务范围内的物业及设施移交给乙方或乙方指定的第三方。10.2合同终止后的处理10.2.1双方应按照合同约定办理合同终止手续。10.2.2甲方应将物业管理服务范围内的物业及设施移交给乙方或乙方指定的第三方。10.3物业及设施移交10.3.1移交时应确保物业及设施处于良好状态，并符合合同约定。10.3.2双方应在移交时进行现场确认，并签署移交确认书。11.合同保密条款11.1保密信息范围11.1.1包括但不限于双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。11.3违约责任11.3.1若一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。12.合同解除及终止后的权利义务12.1合同解除后的权利义务12.1.1双方应按照合同约定履行剩余的权利义务。12.1.2若合同解除，乙方应支付甲方已提供服务部分的费用。12.2合同终止后的权利义务12.2.1双方应按照合同约定履行剩余的权利义务。12.2.2若合同终止，乙方应支付甲方已提供服务部分的费用。13.合同生效前的准备工作13.1合同签订前的准备工作13.1.1双方应提供必要的身份证明、资质证明等文件。13.1.2双方应就合同内容进行充分协商，确保双方权益。13.2合同生效前的审核13.2.1双方应提交合同至相关部门进行审核。13.2.2审核通过后，方可签订合同。13.3合同生效前的公示13.3.1合同签订后，双方应在一定范围内进行公示。14.其他约定事项14.1合同签订时间14.1.1本合同于____年____月____日签订。14.2合同签订地点14.2.1本合同于____地签订。14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在物业管理服务过程中，非合同双方当事人，但因其专业能力、技术支持或服务提供而参与合同履行的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、技术咨询公司、设备供应商、维修服务商等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方可以通过提供专业意见、技术支持、设备维护、维修服务等方式介入合同履行。15.2.2第三方的介入应在合同双方协商一致的基础上进行。16.甲乙双方引入第三方时的额外条款16.1甲方引入第三方16.1.1甲方引入第三方时，应提前书面通知乙方，并提供第三方的资质证明和合同草案。16.1.2乙方应在收到通知后____日内对第三方的资质和合同草案进行审查，并表达意见。16.2乙方引入第三方16.2.1乙方引入第三方时，应提前书面通知甲方，并提供第三方的资质证明和合同草案。16.2.2甲方应在收到通知后____日内对第三方的资质和合同草案进行审查，并表达意见。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，承担相应的责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和费用。17.2.2第三方有权在合同履行过程中，提出合理的工作建议和技术改进方案。17.3第三方的义务17.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，不得超过合同总金额的____%。18.1.2第三方的责任限额应在第三方合同中予以明确，并由第三方签署确认。18.2超额责任的处理18.2.1若第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由甲方或乙方承担。18.2.2超额责任的具体处理方式应在合同中明确约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方合同约定，与本合同无关。19.1.2甲方对第三方的行为不承担责任，除非甲方明知或应知第三方行为违反合同约定。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方合同约定，与本合同无关。19.2.2乙方对第三方的行为不承担责任，除非乙方明知或应知第三方行为违反合同约定。19.3第三方与物业管理服务的划分19.3.1第三方提供的服务是物业管理服务的一部分，其服务质量应满足本合同的要求。19.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守物业管理服务的整体规划和标准。20.第三方介入的监督与管理20.1监督与管理责任20.1.1甲乙双方共同负责对第三方介入的监督与管理。20.1.2双方应定期对第三方的工作进行评估，确保其履行合同义务。20.2监督与管理措施20.2.1双方应建立第三方工作汇报制度，第三方应定期向双方汇报工作进展。20.2.2双方应设立监督机构，对第三方的工作进行定期检查和评估。20.3监督与管理争议20.3.1若对第三方的工作有争议，甲乙双方应通过协商解决。20.3.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附