2024综合物业劳务合作合同

2024综合物业劳务合作合同本合同目录一览第一条合作概述1.1合作项目1.2合作期限1.3合作地点第二条劳务内容2.1劳务范围2.2劳务标准2.3劳务人数第三条劳务费用3.1费用计算3.2费用支付3.3费用调整第四条合同双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条合同的终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后的处理第十条附则10.1定义10.2适用法律10.3合同的生效、修改和废止第十一条甲方（或乙方）的其他承诺和保证第十二条其他约定第十三条附件第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条合作概述1.1合作项目甲方将其综合物业管理服务委托给乙方，乙方提供相应的人力资源、技术支持和运营管理等服务，以保证甲方物业的正常运营和高效管理。1.2合作期限本合同自签字之日起生效，合作期限为____年，自合同生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。1.3合作地点合作范围包括但不限于甲方位于____地区的所有物业项目。第二条劳务内容2.1劳务范围（1）物业项目管理（2）物业维护与维修（3）客户服务与投诉处理（4）安全管理与消防监督（5）环境清洁与绿化养护（6）其他与物业运营管理相关的服务2.2劳务标准乙方提供的劳务应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方物业管理的具体要求。具体的服务标准和要求详见附件一。2.3劳务人数乙方根据甲方物业项目的实际需求，提供足够数量的劳务人员。具体人员配置及岗位职责详见附件二。第三条劳务费用3.1费用计算乙方向甲方提供的劳务费用包括基本工资、社会保险、管理费、培训费等。具体费用计算方式和标准详见附件三。3.2费用支付甲方按月支付乙方劳务费用。支付方式为银行转账，具体支付时间和账户详见附件四。3.3费用调整如因国家政策调整、市场行情变化等原因导致劳务费用发生变动，双方可协商调整费用标准和支付方式。第四条合同双方的权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权对乙方提供的劳务进行监督和检查，确保乙方按照约定标准履行合同义务。（2）甲方应按时支付劳务费用，并提供乙方的工作条件和工作环境。（3）甲方应协助乙方处理与物业项目相关的政府审批、许可和备案等事宜。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按照约定标准提供劳务，确保甲方物业的正常运营和高效管理。（2）乙方应遵守国家法律法规，维护甲方物业的合法权益。（3）乙方应承担乙方员工的管理和培训工作，确保员工的服务质量和技能水平。第五条保密条款5.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以保密。5.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。5.3违约责任如一方违反本保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1甲方违约甲方未按时支付劳务费用、提供工作条件和工作环境，或违反本合同其他条款，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此导致乙方损失的责任。6.2乙方违约乙方未按照约定标准提供劳务、违反国家法律法规或本合同其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因此导致甲方损失的责任。第七条争议解决7.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方可以根据实际情况，提出对本合同的变更。变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2解除条件在合同履行期间，除非合同另有约定，任何一方提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方，并说明解除原因。8.3变更与解除的程序合同变更或解除均需双方签署书面协议，并按照本合同约定的方式进行备案或报批。第九条合同的终止9.1终止条件本合同到期或者双方协商一致提前终止合同的，合同终止。9.2终止程序合同终止前，双方应对合同终止后的善后事宜进行协商，并签订终止协议。9.3终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求，办理相关手续，交还甲方物业项目，并按照本合同约定承担相应的责任。第十条附则10.1定义本合同中所称的“甲方”是指____，“乙方”是指____，“物业项目”是指本合同约定的由甲方管理的所有物业。10.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的生效、修改和废止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改和废止必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条甲方（或乙方）的其他承诺和保证甲方（或乙方）在此确认，本合同签订前，已充分了解并同意本合同的内容，并无任何隐瞒、误导或虚假陈述。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件本合同附件包括：附件一：劳务范围和服务标准附件二：人员配置和岗位职责附件三：费用计算和支付方式附件四：保密协议第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：劳务范围和服务标准详细要求和说明：本附件详细列举了乙方应提供的劳务范围和服务标准，包括物业项目管理、物业维护与维修、客户服务与投诉处理、安全管理与消防监督、环境清洁与绿化养护等内容。具体的服务标准和要求参照本附件中的详细规定。附件二：人员配置和岗位职责详细要求和说明：本附件详细列出了乙方提供劳务所需的人员配置和岗位职责。包括各岗位的职责描述、任职资格要求、工作时间和休息安排等内容。乙方应根据甲方物业项目的实际需求，提供足够数量的劳务人员，并确保人员的素质和技能水平。附件三：费用计算和支付方式详细要求和说明：本附件详细说明了劳务费用的计算方式和支付方式。包括费用的计算基础、计算方法、支付时间、支付账户等内容。甲方应按时支付劳务费用，确保乙方的正常运营和服务质量。附件四：保密协议详细要求和说明：本附件为双方签订的保密协议，约定了双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等应予以保密的内容、期限和违约责任等。双方均有义务保守对方的商业秘密，并遵守保密协议的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按时支付劳务费用、提供工作条件和工作环境，或违反本合同其他条款，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此导致乙方损失的责任。例如，甲方延迟支付劳务费用超过合同约定的支付时间，乙方有权要求甲方支付迟延履行的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照约定标准提供劳务、违反国家法律法规或本合同其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因此导致甲方损失的责任。例如，乙方未能按照约定的服务标准提供劳务，甲方有权要求乙方在规定期限内改正，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，提供物业项目并委托乙方提供劳务的一方。2.乙方：指本合同的另一方，接受甲方的委托，提供人力资源、技术支持和运营管理等服务的一方。3.物业项目：指本合同约定的由甲方管理的所有物业，包括物业项目管理、物业维护与维修、客户服