2025版开发商与购房者精装修住宅买卖及家居装修设计合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版开发商与购房者精装修住宅买卖及家居装修设计合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1开发商信息2.2购房者信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构4.精装修住宅内容4.1精装修材料品牌4.2精装修施工标准4.3精装修交付标准5.家居装修设计5.1设计师资质5.2设计方案5.3设计变更6.合同签订及生效6.1合同签订6.2合同生效7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限8.房屋交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付手续9.质量保证9.1精装修质量保证9.2家居装修设计质量保证10.保修服务10.1保修期限10.2保修范围10.3保修责任11.违约责任11.1开发商违约责任11.2购房者违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“开发商”指在合同中签字盖章的房地产开发企业。1.1.2“购房者”指在合同中签字盖章的购买精装修住宅的个人或单位。1.1.3“精装修住宅”指由开发商按照约定标准进行装修的住宅，包括但不限于墙面、地面、顶面、门窗、厨卫设施等。1.1.4“家居装修设计”指由设计师根据购房者需求提供的家居装修设计方案。1.1.5“交付”指开发商按照合同约定将精装修住宅及家居装修设计方案交付给购房者。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1开发商信息2.1.1公司名称：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3注册地址：__________2.1.4联系电话：__________2.2购房者信息2.2.1姓名：__________2.2.2身份证号码：__________2.2.3联系电话：__________2.2.4通讯地址：__________3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1所在小区：__________3.1.2房屋坐落：__________3.1.3房屋编号：__________3.2房屋面积3.2.1建筑面积：__________平方米3.2.2使用面积：__________平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：__________3.3.2楼层：__________4.精装修住宅内容4.1精装修材料品牌4.1.1墙面材料：__________4.1.2地面材料：__________4.1.3顶面材料：__________4.1.4门窗材料：__________4.1.5厨卫设施：__________4.2精装修施工标准4.2.1施工质量标准：__________4.2.2施工进度：__________4.3精装修交付标准4.3.1交付条件：__________4.3.2交付时间：__________5.家居装修设计5.1设计师资质5.1.1设计师姓名：__________5.1.2设计师资质证书：__________5.2设计方案5.2.1设计风格：__________5.2.2设计图纸：__________5.3设计变更5.3.1设计变更程序：__________5.3.2设计变更费用：__________6.合同签订及生效6.1合同签订6.1.1双方应在合同条款达成一致后，在合同上签字盖章。6.1.2合同一式两份，双方各执一份。6.2合同生效6.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.付款方式及期限8.1付款方式8.1.1购房者应按照合同约定分期支付购房款，具体支付方式和比例如下：8.1.1.1首付款：购房款的20%，于合同签订之日起5个工作日内支付；8.1.1.2土地使用权及房屋所有权转移登记费：购房款的10%，于合同签订之日起30个工作日内支付；8.1.1.3剩余购房款：购房款的70%，于房屋交付前10个工作日内支付。8.1.2付款方式为银行转账，具体账户信息如下：8.1.2.1开户行：__________8.1.2.2账户名称：__________8.1.2.3账号：__________8.2付款期限8.2.1购房者应在约定的付款期限内完成每期付款。8.2.2如购房者未在约定的付款期限内支付款项，开发商有权暂停房屋交付或解除合同，并要求购房者支付违约金。9.房屋交付9.1交付时间9.1.1开发商应按照合同约定的交付时间将精装修住宅交付给购房者。9.1.2交付时间以房屋验收合格时间为准。9.2交付条件9.2.1房屋应符合合同约定的精装修标准。9.2.2房屋应通过开发商组织的竣工验收。9.3交付手续9.3.1购房者应在接到交付通知后5个工作日内进行房屋验收。9.3.2购房者验收合格后，应在交付文件上签字确认。10.质量保证10.1精装修质量保证10.1.1开发商保证房屋交付时，精装修符合合同约定的标准。10.1.2如精装修存在质量问题，开发商应在接到通知后10个工作日内进行修复。10.2家居装修设计质量保证10.2.1设计师保证设计方案符合购房者的需求和行业规范。10.2.2如设计方案存在不合理或不符合约定，设计师应在接到通知后10个工作日内进行修改。11.保修服务11.1保修期限11.1.1精装修住宅的保修期限为房屋交付之日起两年。11.1.2家居装修设计的保修期限为房屋交付之日起一年。11.2保修范围11.2.1保修范围包括因施工质量问题导致的房屋损坏。11.2.2保修范围不包括因购房者使用不当或自然灾害导致的损坏。11.3保修责任11.3.1开发商负责组织保修服务，包括维修、更换零部件等。11.3.2保修费用由开发商承担，但购房者需承担因非保修原因造成的额外费用。12.违约责任12.1开发商违约责任12.1.1开发商未按合同约定交付房屋，应向购房者支付违约金，违约金按每日万分之五计算。12.1.2开发商未按合同约定进行装修或设计变更，应承担相应的违约责任。12.2购房者违约责任12.2.1购房者未按合同约定支付购房款，应向开发商支付违约金，违约金按每日万分之五计算。12.2.2购房者单方面解除合同，应向开发商支付违约金，违约金按已付购房款的比例计算。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方应以书面形式进行通知，通知方式包括邮寄、传真、电子邮件等。14.1.2通知送达时间为送达后的第一个工作日。14.2合同附件14.2.1.1房屋买卖合同14.2.1.2精装修住宅明细表14.2.1.3家居装修设计方案14.2.1.4付款计划表14.3合同生效条件14.3.1.1双方已按照合同约定支付首付款；14.3.1.2房屋已通过竣工验收。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行、提高工程质量、解决争议等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，应按照其与甲乙双方签订的协议或相关法律法规的规定承担。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，如未约定，则以第三方实际承担能力为准。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：15.4.1.1第三方有权根据协议约定，对合同履行情况进行监督和检查。15.4.1.2第三方有权根据协议约定，对甲乙双方提出意见和建议。15.4.1.3第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1第三方应按照协议约定，履行其监督、检查、咨询等职责。15.4.2.2第三方应保证其提供的服务符合行业规范和标准。15.4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：15.5.1.1第三方对甲方负责，接受甲方的监督和检查。15.5.1.2第三方应按照甲方的要求，提供相关服务，确保合同履行。15.5.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方违约，应及时通知甲方，并协助甲方解决。15.5.2第三方与乙方的划分：15.5.2.1第三方对乙方负责，接受乙方的监督和检查。15.5.2.2第三方应按照乙方的要求，提供相关服务，确保合同履行。15.5.2.3第三方在履行职责过程中，如发现乙方违约，应及时通知乙方，并协助乙方解决。15.6第三方介入的额外条款及说明15.6.1第三方介入协议15.6.1.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、职责、权利、义务和责任限额等。15.6.1.2协议应经甲乙双方签字盖章后生效。15.6.2第三方介入的费用15.6.2.1第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定承担。15.6.2.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、检查费等。15.6.3第三方介入的争议解决15.6.3.1第三方介入过程中产生的争议，应按照协议约定或相关法律法规的规定解决。15.6.3.2如争议无法通过协商解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.6.4第三方介入的终止15.6.4.1第三方介入协议期满或双方协商一致解除协议，第三方介入终止。15.6.5第三方介入的信息保密15.6.5.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。15.6.5.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本信息、精装修住宅内容、付款方式及期限、房屋交付、质量保证、保修服务、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同的主要文件，详细规定了双方的权利和义务。2.精装修住宅明细表详细要求：列出房屋的装修材料品牌、施工标准、交付标准等信息。说明：作为合同附件，用于详细说明精装修住宅的具体内容和标准。3.家居装修设计方案详细要求：包含设计方案的整体风格、布局、效果图、材料清单等。说明：作为合同附件，用于明确家居装修设计的具体内容。4.付款计划表详细要求：列出每个付款阶段的金额、时间、付款方式等。说明：作为合同附件，用于明确付款的具体安排。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的条件、职责、权利、义务和责任限额等。说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体细节。6.第三方资质证书详细要求：提供第三方的营业执照、资质证书等相关文件。说明：作为合同附件，用于证明第三方具备相应的资质和能力。7.房屋验收报告详细要求：包括房屋的验收时间、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：作为合同附件，用于证明房屋交付的质量情况。8.保修服务记录详细要求：记录保修服务的具体时间、内容、处理结果等。说明：作为合同附件，用于证明开发商履行保修服务的实际情况。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：作为合同附件，用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按合同约定交付房屋；开发商未按合同约定进行装修或设计变更；购房者未按合同约定支付购房款；购房者单方面解除合同；第三方未按协议约定履行职责；双方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约程度、造成的损失等因素，承担相应的违约责任。违约金计算标准：每日万分之五；损失赔偿：根据实际损失计算。3.违约责任示例：开发商未按合同约定交付房屋，购房者有权要求开发商支付违约金，并赔偿因此造成的损失。购房者未按合同约定支付购房款，开发商有权解除合同，并要求购房者支付违约金。第三方未按协议约定履行职责，导致合同履行受阻，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2025版开发商与购房者精装修住宅买卖及家居装修设计合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同目的及依据二、房屋基本情况1.房屋位置及面积2.房屋产权及用途3.房屋结构及装修情况4.房屋配套设施及设备三、精装修住宅买卖条款1.房屋成交价格及支付方式2.交付时间及条件3.违约责任及处理四、家居装修设计条款1.装修设计方案及风格2.装修材料及品牌3.装修施工及验收标准4.装修工期及进度五、付款方式及时间节点1.首付款支付2.预付款支付3.结算款支付4.逾期付款责任六、工程款结算及支付1.工程款结算方式2.工程款支付时间节点3.付款条件及违约责任七、房屋交付及验收1.房屋交付时间及条件2.房屋验收标准及流程3.验收不合格处理4.房屋交付后的保修期八、维修及保修1.维修范围及责任2.维修期限及费用3.保修期及内容4.维修违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.仲裁机构3.诉讼管辖法院4.争议解决费用十、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止后的处理十一、合同附件及补充条款1.合同附件清单2.补充条款内容3.附件及补充条款的效力十二、其他约定1.隐私保护2.通知及送达3.合同生效及备案4.合同解释十三、合同解除及终止后的处理1.合同解除或终止后的房屋退还2.退款及赔偿3.合同解除或终止后的其他处理十四、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的效力4.合同解除或终止后的后续事宜处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版开发商与购房者精装修住宅买卖及家居装修设计合同2.合同双方基本信息：a.开发商名称：_________b.开发商地址：_________c.开发商联系人：_________d.购房者姓名：_________e.购房者地址：_________f.购房者联系人：_________3.合同签订时间及地点：_________4.合同目的及依据：本合同旨在明确开发商与购房者之间的精装修住宅买卖关系及家居装修设计事项，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。二、房屋基本情况1.房屋位置及面积：_________2.房屋产权及用途：_________3.房屋结构及装修情况：_________4.房屋配套设施及设备：_________三、精装修住宅买卖条款1.房屋成交价格及支付方式：a.房屋成交价格：_________b.支付方式：_________2.交付时间及条件：_________3.违约责任及处理：_________四、家居装修设计条款1.装修设计方案及风格：_________2.装修材料及品牌：_________3.装修施工及验收标准：_________4.装修工期及进度：_________五、付款方式及时间节点1.首付款支付：a.首付款金额：_________b.支付时间：_________2.预付款支付：a.预付款金额：_________b.支付时间：_________3.结算款支付：a.结算款金额：_________b.支付时间：_________4.逾期付款责任：_________六、工程款结算及支付1.工程款结算方式：_________2.工程款支付时间节点：_________3.付款条件及违约责任：_________七、房屋交付及验收1.房屋交付时间及条件：_________2.房屋验收标准及流程：_________3.验收不合格处理：_________4.房屋交付后的保修期：_________八、维修及保修1.维修范围及责任：a.开发商负责房屋主体结构、防水、保温、隔热等关键部位在保修期内出现质量问题的维修。b.购房者负责房屋内部装饰、装修、设备等在保修期内出现质量问题的维修。2.维修期限及费用：a.房屋主体结构、防水、保温、隔热等关键部位的保修期限为____年。b.维修费用按实际发生计算，双方协商解决。3.保修期及内容：a.房屋保修期自房屋交付之日起计算。b.保修内容包括但不限于房屋结构、装修材料、设备等。4.维修违约责任：a.开发商未在规定时间内完成维修的，应承担相应的违约责任。b.购房者未在规定时间内提出维修请求的，视为放弃维修权利。九、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决合同争议。b.协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。2.仲裁机构：a.仲裁机构为_________仲裁委员会。3.诉讼管辖法院：a.争议提交_________人民法院管辖。4.争议解决费用：a.仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十、合同解除及终止1.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同。b.出现合同约定的解除情形。2.合同终止条件：a.合同履行完毕。b.合同被依法解除或终止。3.解除或终止后的处理：a.双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题。b.退还已收款项，扣除合理费用。十一、合同附件及补充条款1.合同附件清单：a.设计图纸b.装修材料清单c.质量保证书d.其他相关文件2.补充条款内容：a.合同双方约定的其他事项。b.有关法律法规规定的其他内容。3.附件及补充条款的效力：a.附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。十二、其他约定1.隐私保护：a.双方同意对合同内容保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。2.通知及送达：a.通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。3.合同生效及备案：a.合同自双方签字盖章之日起生效。b.合同应报相关部门备案。4.合同解释：a.本合同条款如有歧义，应按有利于维护购房者权益的原则解释。十三、合同解除及终止后的处理1.合同解除或终止后的房屋退还：a.双方协商确定房屋退还的具体事宜。2.退款及赔偿：a.退还已收款项，扣除合理费用。b.因解除或终止合同给对方造成损失的，应予以赔偿。3.合同解除或终止后的其他处理：a.双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题。十四、合同生效及终止1.合同生效条件：a.合同经双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：a.合同履行完毕或依法解除。3.合同解除或终止后的效力：a.合同解除或终止后，双方的权利义务终止。b.合同解除或终止后的后续事宜，双方应协商解决。_________年_________月_________日开发商（盖章）：_________购房者（签字）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任扩大条款说明：在甲方为主导的情况下，甲方应承担更广泛的义务和责任，包括但不限于：a.甲方应保证房屋的规划、设计、施工符合国家相关法律法规和行业标准。b.甲方应提供完整的房屋权属证明文件，确保购房者能够顺利办理产权过户手续。c.甲方应负责房屋的物业管理，包括但不限于绿化、安保、维修等。2.甲方违约责任条款a.逾期交付房屋的，每逾期一日，应向购房者支付_____%的违约金。b.房屋存在质量问题，甲方应负责修复，修复期间购房者有权拒绝交付房屋。c.甲方未履行物业管理责任的，购房者有权要求甲方承担相应的赔偿责任。3.甲方信息披露条款说明：甲方应如实向购房者提供房屋的相关信息，包括但不限于：a.房屋的实际面积、户型结构、装修标准等。b.房屋的权属状况、历史交易记录等。c.房屋周边环境、配套设施等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利保障条款a.乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括设计图纸、施工图等。b.乙方有权对房屋的装修设计进行修改，但应征得甲方同意。c.乙方有权要求甲方在装修过程中提供必要的施工条件和支持。2.乙方装修监督条款说明：乙方应有权对装修施工过程进行监督，包括但不限于：a.乙方有权要求甲方提供装修施工进度报告。b.乙方有权对施工质量进行验收，不合格部分有权要求重新施工。c.乙方有权要求甲方对施工过程中出现的质量问题进行整改。3.乙方付款调整条款说明：在乙方为主导的情况下，乙方有权根据装修进度和实际发生费用对付款计划进行调整，包括但不限于：a.乙方有权要求甲方根据实际发生的装修费用调整付款比例。b.乙方有权要求甲方在装修过程中提前支付部分款项。c.乙方有权要求甲方在装修完成后支付尾款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构责任条款a.中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效。b.中介机构应协助双方签订合同，并监督合同的履行。c.中介机构应妥善保管合同及相关文件，确保双方权益。2.中介机构佣金条款说明：中介机构应明确其佣金收取标准、支付方式及支付时间，包括但不限于：a.中介机构佣金比例为_____%。b.佣金支付方式为_____%在合同签订时支付，_____%在房屋交付时支付。c.佣金支付时间为合同签订后____个工作日内。3.中介机构保密条款说明：中介机构应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密和个人信息，包括但不限于：a.中介机构不得向任何第三方泄露合同内容。b.中介机构不得利用双方信息进行不正当竞争。c.中介机构应采取必要措施保护双方信息的安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计图纸2.装修材料清单3.质量保证书4.房屋权属证明文件5.房屋实际面积、户型结构、装修标准证明6.房屋周边环境、配套设施说明7.付款计划表8.装修施工进度报告9.装修质量验收报告10.合同签订及备案证明11.中介机构服务协议12.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方逾期交付房屋。b.甲方未履行物业管理责任。c.甲方未如实提供房屋相关信息。d.乙方未按时支付款项。e.乙方未按时完成装修工程。f.中介机构未履行保密义务。2.违约行为的认定：a.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，经购房者催告后仍未履行的，视为违约。b.甲方未履行物业管理责任，导致购房者权益受损的，视为违约。c.甲方未如实提供房屋相关信息，导致购房者产生误解的，视为违约。d.乙方未按照合同约定时间支付款项，经甲方催告后仍未履行的，视为违约。e.乙方未按照合同约定时间完成装修工程，经甲方催告后仍未履行的，视为违约。f.中介机构泄露双方商业秘密或个人信息，经一方发现后，视为违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构，对合同争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。2.诉讼：指当事人通过人民法院提起诉讼，请求法院依法审理并作出判决的争议解决方式。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。4.保密义务：指当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息承担保密责任。5.物业管理：指物业服务企业对房屋及配套设施进行管理、维护和服务的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：购房者可要求甲方支付违约金，并可要求甲方赔偿因逾期交付造成的损失。2.问题：乙方未按时完成装修工程。解决办法：购房者可要求乙方支付违约金，并可要求乙方承担因装修延误造成的损失。3.问题：中介机构泄露双方信息。解决办法：购房者可要求中介机构承担相应的法律责任，并可要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于精装修住宅买卖及家居装修设计合同。2.适用于开发商与购房者之间的房屋交易及装修设计服务。3.适用于需要第三方中介机构提供服务的房屋交易及装修设计合同。4.适用于房屋交付、验收、保修等环节的合同履行。全文完。2025版开发商与购房者精装修住宅买卖及家居装修设计合同2合同编号_________一、合同主体甲方（开发商）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________乙方（购房者）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方作为开发商，拥有某地块的开发权，现计划在该地块上建设精装修住宅项目。乙方有意购买该项目的住宅，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.精装修住宅：指房屋交付时，房屋内部已按照约定的标准进行装修，包括墙面、地面、门窗、水电等设施。2.家居装修设计：指对房屋内部空间进行布局、设计，包括家具、灯具、装饰品等。3.交付：指甲方按照合同约定的时间、地点，将房屋及相关设施交付给乙方。3.2关键词解释1.本合同：指本《2025版开发商与购房者精装修住宅买卖及家居装修设计合同》。2.合同价款：指乙方购买房屋及家居装修设计所支付的总金额。3.违约责任：指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在合同约定的范围内，对房屋进行精装修和家居装修设计。2.甲方应在合同约定的期限内，将房屋及相关设施交付给乙方。3.甲方应保证房屋的质量符合国家标准，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的期限内，取得房屋的产权和使用权。2.乙方应按照合同约定的期限和方式，支付合同价款。3.乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点房屋交付地点：____________________________5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的期限内，按照约定的方式和金额支付合同价款。2.甲方应在合同约定的期限内，按照约定的标准和质量完成房屋的精装修和家居装修设计。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，合同自行终止。2.因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商一致，签订终止合同协议。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，如返还押金、办理产权转移等。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋及相关设施。2.因终止合同给一方造成损失的，由违约方承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买价款：指乙方购买甲方精装修住宅的金额。2.家居装修设计费用：指甲方为乙方提供的家居装修设计服务的费用。3.其他费用：包括但不限于税费、物业费、维修基金等。7.2支付方式1.房屋购买价款支付：乙方应按照合同约定的分期付款方式支付房屋购买价款。2.家居装修设计费用支付：乙方应在签订本合同后____个工作日内，一次性支付家居装修设计费用。7.3支付时间1.房屋购买价款支付时间：乙方应按照合同约定的分期付款时间表支付房屋购买价款。2.家居装修设计费用支付时间：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付。7.4支付条款1.支付方式：本合同项下的款项支付，均采用银行转账或现金支付方式。2.支付凭证：乙方应在支付款项后，取得甲方开具的正式发票或收据。3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并保留追究乙方违约责任的权利。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋购买价款万分之五的违约金。2.如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项万分之五的违约金。2.如乙方擅自改变房屋结构或使用性质，乙方应承担由此产生的全部责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算：违约金以实际损失为基础，最高不超过合同总价款的____%。2.赔偿方式：违约方应按照合同约定或法律规定的方式，对守约方进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。2.如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、社会公共利益的事项。2.法律法规或政策禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对精装修住宅的设计、施工、材料选择等方面的最终决定权。2.乙方保留在合同履行过程中，对家居装修设计的合理建议权。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，未经双方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权要求对方提供相应的证明材料。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，确保合同的顺利履行。2.如遇特殊情况，双方应积极沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点，提供必要的资料和协助。2.双方应保持沟通渠道畅通，及时反馈合同履行情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同项下的权利和义务。2.本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（开发商）：法定代表人（或授权代表）签字：__________________________日期：____________________________乙方（购房者）：法定代表人（或授权代表）签字：__________________________日期：____________________________附件：____________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.精装修住宅设计图纸2.家居装修设计方案3.房屋买卖合同4.购房者付款计划表5.房屋质量保证书6.物业管理公约7.税费缴纳凭证8.不可抗力事件证明材料9.协商记录及补充协议10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定时间交付房屋。提供的房屋存在质量问题。未按合同约定完成家居装修设计。乙方违约：未按合同约定时间支付款项。擅自改变房屋结构或使用性质。未按合同约定进行房屋维护。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，如有争议，