2024版房屋商业租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋商业租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址及面积1.2租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险购买及责任第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1租赁物清单13.2附属设施及使用规定13.3双方联系方式第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址及面积1.1.1房屋位于____市____区（县）____街道____号，房屋门牌号为____，房屋建筑面积为____平方米。1.1.2承租人租赁的房屋仅限于____（用途），不得用于任何其他用途。1.2租赁用途1.2.1承租人必须向出租人说明租赁房屋的具体用途，并在合同附件中列明。1.2.2承租人不得改变租赁房屋的结构和设施，不得进行任何可能影响房屋安全和使用寿命的装修或改造。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。2.2租赁结束日期2.2.1如承租人在租赁期满前提前解除合同，应按照合同约定提前通知出租人，并支付违约金。2.2.2如出租人在租赁期满前提前解除合同，应按照合同约定提前通知承租人，并支付违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.1.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每个付款周期到期时支付租金。3.2.2付款周期内如承租人延迟支付租金，每延迟一日，应支付应付租金的千分之一的滞纳金。3.3租金支付方式3.3.1承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。3.3.2承租人支付租金后，应及时将支付凭证提交给出租人确认。第四条押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.1.2押金主要用于保障承租人按期、按约定用途使用租赁房屋，以及扣除承租人应承担的违约金、损坏赔偿金等。4.2押金退还条件及方式4.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租人。4.2.2出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或已赔偿相应损失后，应在扣除应付费用后____个工作日内退还承租人剩余押金。第五条维修责任5.1出租人维修责任5.1.1出租人应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。5.1.2租赁期间，因房屋主体结构、设施设备等原因导致的损坏，出租人应负责维修或更换。5.2承租人维修责任5.2.1承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护保养。5.2.2租赁期间，因承租人使用不当或故意损坏导致的房屋及附属设施损坏，承租人应负责维修或更换，并承担相关费用。第六条保险6.1保险购买及责任6.1.1承租人应自行购买财产保险，保障租赁房屋及附属设施的安全。6.1.2承租人应将保险单副本提交给出租人留存。第八条合同变更8.1合同变更条件8.1.1任何一方提出合同变更的要求，应当以书面形式通知对方。8.1.2合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序8.2.1提出变更的一方应向对方提交书面的变更请求。8.2.2双方应就变更内容进行协商，并达成一致。8.2.3变更协议经双方签字盖章后生效，成为本合同的组成部分。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同：a)未按约定支付租金；b)未按约定使用租赁房屋；c)违反合同约定的其他条款。9.1.3出租人有下列情形之一的，承租人可以解除合同：a)未按约定提供租赁房屋；b)严重违反合同约定的维修义务；c)未经承租人同意，擅自改变租赁房屋的用途；d)法律、法规规定的其他解除情形。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应向对方提交书面的解除通知。9.2.2双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付违约金等。9.2.3合同解除后，双方应互相协助，确保解除手续的顺利进行。第十条违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人未按约定提供租赁房屋的，应支付违约金，并赔偿承租人的其他损失。10.1.2出租人未按约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用，并赔偿承租人的损失。10.2承租人违约责任10.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，并赔偿出租人的损失。10.2.2承租人未按约定使用租赁房屋的，应承担相应的赔偿责任。10.2.3承租人未按约定履行保险购买义务的，应承担相应的责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的有效性。第十三条其他条款13.1租赁物清单13.1.1附件一为本合同租赁物的清单，列明租赁房屋及附属设施的名称、数量、品牌等。13.2附属设施及使用规定13.2.1附件二为附属设施的使用规定，承租人应遵守相关规定。13.3双方联系方式13.3.1双方应保持有效的联系方式，以便在合同履行过程中进行沟通。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁房屋及附属设施的名称、数量、品牌等信息。例如：房屋名称：____，数量：1，品牌：____附属设施名称：____，数量：1，品牌：____附件二：附属设施使用规定详细列明附属设施的使用规定，承租人应遵守相关规定。例如：设施名称：____，使用规定：____设施名称：____，使用规定：____说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金2.未按约定使用租赁房屋3.违反合同约定的其他条款违约责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，并赔偿出租人的损失。例如，承租人迟延支付租金，每延迟一日，应支付应付租金的千分之一的滞纳金。2.承租人未按约定使用租赁房屋的，应承担相应的赔偿责任。例如，承租人擅自改变房屋用途，应支付违约金，并赔偿出租人的损失。3.出租人未按约定提供租赁房屋的，应支付违约金，并赔偿承租人的损失。例如，出租人延迟提供房屋，应支付违约金，并赔偿承租人因延迟使用房屋而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同中出租人出租给承租人使用的房屋及附属设施。2.租金：指承租人按照本合同的约定向出租人支付的费用。3.押金：指承租人为保障租赁房屋及附属设施的安全和正常使用，向出租人支付的一定金额。4.维修责任：指出租人和承租人分别承担的租赁房屋及附属设施的维修义务。5.保险：指承租人购买的财产保险，保障租赁房屋及附属设施的安全。6.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。租赁房屋：指本合同中出租人出租给承租人使用的位于____的房屋及附属设施。租金：指承租人按照本合同的约定向出租人支付的费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。押金：指承租人为保障租赁房屋及附属