二零二五年度智能家居房屋居间买卖服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能家居房屋居间买卖服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2释义2.双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3居间方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋使用情况4.居间服务内容4.1居间方义务4.2出卖方义务4.3买受方义务5.居间费用5.1居间费用标准5.2居间费用支付方式5.3居间费用结算6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效日期7.居间服务期限7.1服务期限起始7.2服务期限终止7.3服务期限延长8.房屋交付8.1交付时间8.2交付地点8.3交付条件9.交易款项9.1款项支付方式9.2款项支付时间9.3款项支付条件10.居间服务成果10.1居间服务成果描述10.2居间服务成果交付10.3居间服务成果验收11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“智能家居”是指采用现代信息技术，集成家居自动化、网络通信、信息服务等多种技术，实现家居环境的安全、舒适、便捷和节能的智能系统。1.1.2“房屋”是指本合同中买卖双方交易的住宅或商用房屋。1.1.3“居间方”是指提供居间服务的乙方，负责促成买卖双方成交并提供相关服务。1.1.4“居间服务”是指居间方为买卖双方提供的信息服务、谈判协调服务、合同起草服务等。1.2释义1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：2.1.2出卖方地址：2.1.3出卖方联系方式：2.2买受方信息2.2.1买受方名称：2.2.2买受方地址：2.2.3买受方联系方式：2.3居间方信息2.3.1居间方名称：2.3.2居间方地址：2.3.3居间方联系方式：3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面积：3.1.3房屋结构：3.1.4房屋用途：3.2房屋权属状况3.2.1房屋所有权人：3.2.2房屋他项权利：3.3房屋使用情况3.3.1房屋现状：3.3.2房屋用途限制：4.居间服务内容4.1居间方义务4.1.1居间方负责提供真实、准确、完整的房屋信息。4.1.2居间方负责协助买卖双方进行谈判，促成交易。4.1.3居间方负责起草、修改合同文本。4.2出卖方义务4.2.1出卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何争议。4.2.2出卖方应配合居间方提供房屋信息，及时答复买受方咨询。4.3买受方义务4.3.1买受方应向居间方提供真实、准确的个人及财务信息。4.3.2买受方应配合居间方进行房屋看房、谈判等活动。5.居间费用5.1居间费用标准5.1.1居间费用为房屋成交价的百分之三。5.2居间费用支付方式5.2.1居间费用在合同签订后支付一半，剩余一半在房屋交付时支付。5.3居间费用结算5.3.1居间费用由居间方在合同约定的期限内向买受方开具发票。6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.1.1本合同于2024年X月X日签订。6.2合同生效条件6.2.1本合同自签订之日起生效。6.3合同生效日期6.3.1本合同自签订之日起生效。8.房屋交付8.1交付时间8.1.1出卖方应在合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给买受方。8.1.2房屋交付日期为2024年X月X日。8.2交付地点8.2.1房屋交付地点为房屋实际所在地址。8.2.2买受方应在约定的时间内到达交付地点。8.3交付条件8.3.1出卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、无任何权利负担等。8.3.2买受方在接收房屋时，应进行现场检查，确认房屋符合交付条件。9.交易款项9.1款项支付方式9.1.1买受方应按照合同约定的支付方式支付房屋交易款项。9.1.2交易款项包括房屋价款、税费等。9.2款项支付时间9.2.1买受方应在房屋交付前支付房屋价款的一部分，剩余款项应在房屋交付后支付。9.2.2房屋价款支付时间为2024年X月X日。9.3款项支付条件9.3.1买受方支付款项的条件为房屋交付并经买受方验收合格。10.居间服务成果10.1居间服务成果描述10.1.1居间服务成果包括但不限于房屋信息查询、谈判协调、合同起草等。10.1.2居间服务成果应以书面形式提交给买卖双方。10.2居间服务成果交付10.2.1居间方应在合同约定的期限内完成居间服务，并将服务成果交付给买卖双方。10.2.2居间服务成果的交付应以书面形式进行。10.3居间服务成果验收10.3.1买卖双方应在收到居间服务成果后进行验收。10.3.2验收合格后，买卖双方应在验收报告上签字确认。11.保密条款11.1保密内容11.1.1本合同内容、交易信息、个人隐私等均为保密内容。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起至交易完成后五年。11.3违约责任11.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序按照相关法律法规及诉讼程序进行。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.3合同解除14.3.1合同解除需经双方书面同意，并签订书面解除协议。14.4合同终止14.4.1合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。14.5合同解释权14.5.1本合同解释权归居间方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定的，对合同履行具有辅助作用或特定服务的个人或机构。15.1.2第三方不包括居间方，且其介入本合同应得到甲乙双方的一致同意。15.2第三方介入条件15.2.1.1第三方具备履行其职责所需的资质和能力。15.2.1.2第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。15.2.1.3第三方介入的内容与合同目的相符。15.3第三方职责15.3.1第三方在本合同中的职责包括但不限于：15.3.1.1提供专业意见或技术支持。15.3.1.2协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。15.3.1.3完成合同约定的特定任务。15.4第三方权利15.4.1第三方在本合同中的权利包括：15.4.1.1获得合同履行过程中所需的信息。15.4.1.2根据合同约定获得报酬。15.4.1.3在合同履行过程中享有合法权益。15.5第三方责任15.5.1第三方在本合同中的责任包括：15.5.1.1按照合同约定履行其职责。15.5.1.2因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的违约责任。15.5.1.3因其行为给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。15.6第三方责任限额15.6.1第三方的责任限额为本合同标的额的5%。15.6.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分：16.1.1第三方对甲方提供的服务或意见，甲方有权接受或拒绝。16.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方赔偿。16.2第三方与乙方的划分：16.2.1第三方对乙方提供的服务或意见，乙方有权接受或拒绝。16.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方赔偿。16.3第三方与居间方的划分：16.3.1居间方负责协调第三方与甲乙双方的关系。16.3.2居间方对第三方的介入行为负有监督责任。16.4第三方与合同其他相关方的划分：16.4.1第三方对合同其他相关方（如金融机构、政府部门等）的责任，由第三方自行承担。17.第三方变更17.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知另一方，并签订书面变更协议。18.第三方介入的终止18.1如第三方介入不符合合同约定或法律规定，甲乙双方可共同决定终止第三方介入，并书面通知第三方。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，按照本合同第13条“争议解决”的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋权属清晰，无任何权利负担。2.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中所需缴纳的税费缴纳凭证。说明：证明交易税费已缴纳，符合法律规定。3.房屋现状描述报告要求：由第三方机构出具的房屋现状描述报告，包括房屋结构、设施设备等情况。说明：确保房屋交付时符合合同约定的条件。4.居间服务协议要求：居间方与甲乙双方签订的居间服务协议，明确居间服务内容、费用等。说明：明确居间方的权利和义务。5.交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：证明交易款项已支付。6.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方职责、权利等。说明：明确第三方在本合同中的地位和作用。7.争议解决协议要求：甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：确保争议得到及时、有效的解决。8.合同变更协议要求：甲乙双方签订的合同变更协议，明确变更内容、生效时间等。说明：确保合同变更合法、有效。9.合同解除协议要求：甲乙双方签订的合同解除协议，明确解除原因、生效时间等。说明：确保合同解除合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋。买受方未按约定时间支付款项。居间方未按约定提供居间服务。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：出卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金金额为房屋成交价的1%。买受方未按约定时间支付款项，应支付违约金，违约金金额为欠款金额的1%。居间方未按约定提供居间服务，应退还已收取的居间费用，并支付违约金，违约金金额为居间费用的10%。第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.违约责任示例说明：出卖方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受方，构成违约。出卖方应支付违约金，违约金金额为房屋成交价的1%。买受方未在合同约定的支付日期前支付房屋价款，构成违约。买受方应支付违约金，违约金金额为欠款金额的1%。居间方未在合同约定的期限内完成居间服务，构成违约。居间方应退还已收取的居间费用，并支付违约金，违约金金额为居间费用的10%。第三方未按约定提供专业意见，导致甲乙双方损失，构成违约。第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度智能家居房屋居间买卖服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务方式2.3居间服务期限3.双方权利与义务3.1出卖方权利与义务3.2买受方权利与义务3.3居间方权利与义务4.服务费用及支付4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.合同签订与生效5.1合同签订5.2合同生效5.3合同备案6.居间服务流程6.1居间服务启动6.2居间服务进行6.3居间服务结束7.居间服务成果7.1居间服务成果确认7.2居间服务成果交付7.3居间服务成果保护8.保密条款8.1保密原则8.2保密内容8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任12.合同变更12.1合同变更情形12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的责任14.其他14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同解除与终止14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“智能家居房屋”指配备有智能设备、系统或服务的住宅房屋。1.1.2“居间方”指在本合同中提供智能家居房屋居间买卖服务的乙方。1.1.3“出卖方”指本合同中出售智能家居房屋的甲方。1.1.4“买受方”指本合同中购买智能家居房屋的乙方。1.1.5“居间服务”指居间方在买卖双方之间提供的信息沟通、协助谈判、促成交易等服务。1.2解释原则本合同中所有术语的定义和解释均以本条及后续条款中的定义为准。2.服务内容2.1居间服务范围2.1.1居间方应协助出卖方和买受方进行智能家居房屋的买卖交易。2.1.2居间方应提供智能家居房屋的市场信息、交易流程及相关法律法规咨询。2.1.3居间方应协助双方进行合同谈判，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。2.2居间服务方式2.2.1居间方将通过电话、邮件、短信、面谈等方式与双方进行沟通。2.2.2居间方应定期向双方通报交易进展情况。2.2.3居间方应协助双方办理交易手续，包括但不限于签订合同、支付定金、过户登记等。2.3居间服务期限2.3.1本居间服务期限自合同签订之日起至买卖双方完成交易并办理过户登记手续之日止。3.双方权利与义务3.1出卖方权利与义务3.1.1出卖方有权要求居间方提供真实、准确的智能家居房屋信息。3.1.2出卖方有义务按照约定时间、地点展示智能家居房屋。3.1.3出卖方有义务按照合同约定与买受方签订买卖合同。3.2买受方权利与义务3.2.1买受方有权要求居间方提供真实、准确的智能家居房屋信息。3.2.2买受方有义务按照约定时间、地点参加智能家居房屋的看房活动。3.2.3买受方有义务按照合同约定与出卖方签订买卖合同。3.3居间方权利与义务3.3.1居间方有权要求出卖方和买受方提供真实、准确的个人信息和房屋信息。3.3.2居间方有义务为双方提供专业、高效的居间服务。3.3.3居间方有义务在居间服务过程中保持中立，维护双方的合法权益。4.服务费用及支付4.1服务费用标准4.1.1居间服务费用为买卖合同总价款的百分比，具体比例由双方协商确定。4.1.2居间服务费用包含居间方提供的信息咨询、谈判协调、合同签订等全部服务。4.2费用支付方式4.2.1居间服务费用由买受方在交易完成后支付。4.2.2居间服务费用支付方式为现金或银行转账。4.3费用支付时间4.3.1居间服务费用应在买卖双方完成交易并办理过户登记手续后的10个工作日内支付。5.合同签订与生效5.1合同签订5.1.1双方应在平等、自愿的基础上签订本合同。5.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。5.2合同生效5.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。6.居间服务流程6.1居间服务启动6.1.1出卖方与居间方签订居间服务协议。6.1.2居间方开始收集智能家居房屋信息，并向买受方提供。6.2居间服务进行6.2.1居间方协助双方进行谈判，直至达成一致意见。6.2.2居间方协助双方签订买卖合同。6.3居间服务结束6.3.1双方完成交易并办理过户登记手续。6.3.2居间方提供的服务结束。8.保密条款8.1保密原则8.1.1双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.1.2保密期限自本合同签订之日起至交易完成后三年止。8.2保密内容8.2.1本合同文本及其附件；8.2.2双方提供的个人信息、房屋信息；8.2.3交易过程中产生的任何文件、数据、录音、录像等资料；8.2.4任何一方在交易过程中知悉的对方商业秘密。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3.2违约方还应承担因违约行为给对方造成的名誉损失等非直接经济损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定时间、地点展示智能家居房屋；9.1.2买受方未按约定时间、地点参加看房活动；9.1.3居间方未按约定提供居间服务；9.1.4双方未按约定履行合同义务；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，未协商一致的，按合同总价款的1%计算。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。9.3.2违约方还应赔偿因违约行为给对方造成的间接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应至少进行一次书面协商。10.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务，但争议部分除外。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2出卖方或买受方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议；11.2.2因违约解除合同时，违约方应承担相应的违约责任。11.3合同解除后的责任11.3.1合同解除后，双方应按照约定支付已发生的费用；11.3.2合同解除后，双方应相互返还因合同履行所取得的财产。12.合同变更12.1合同变更情形12.1.1双方协商一致变更合同内容；12.2合同变更程序12.2.1双方应签订书面变更协议；12.3合同变更效力12.3.1合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕；13.1.2双方协商一致终止合同；13.2合同终止程序13.2.1双方应签订书面终止协议；13.3合同终止后的责任13.3.1合同终止后，双方应按照约定支付已发生的费用；13.3.2合同终止后，双方应相互返还因合同履行所取得的财产。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于买卖合同、居间服务协议等。14.2通知与送达14.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.3合同解释权14.3.1本合同及其附件的解释权归居间方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入情形15.2.1出卖方或买受方在交易过程中需要第三方提供专业服务的，如房屋评估、法律咨询、公证等。15.2.2居间方在提供居间服务过程中，认为需要第三方介入以保障交易顺利进行的情况。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的必要性及具体事宜。15.3.2居间方应协助甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙双方责任16.1.1出卖方负责提供真实、准确的房屋信息，并配合第三方进行房屋评估、公证等。16.1.2买受方负责提供真实、准确的个人信息，并配合第三方进行相关服务。16.1.3居间方负责协调甲乙双方与第三方之间的关系，确保第三方服务顺利进行。17.第三方责任17.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规，并对其提供的服务质量负责。17.2第三方责任限额17.2.1第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在签订相关协议时协商确定，最高不超过合同总价款的10%。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。18.1.2第三方在提供专业服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。18.2第三方与居间方的关系18.2.1居间方作为甲乙双方的居间方，有权要求第三方提供专业服务，并监督第三方服务过程。18.2.2居间方对第三方的服务过程不承担责任，但有权要求第三方对服务质量进行说明和解释。19.第三方介入的终止19.1第三方介入结束后，甲乙双方应与第三方签订终止协议，明确各方权利和义务。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。20.附加条款20.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证第三方服务质量和效果。20.2第三方介入过程中，如因第三方原因导致交易中断或损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。20.3本合同关于第三方介入的修正条款，经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖合同要求：详细列明智能家居房屋的基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：买卖合同是本合同的核心附件，是甲乙双方权利义务的最终确认。2.居间服务协议要求：明确居间方提供的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等。说明：居间服务协议是居间方提供服务的依据，也是甲乙双方与居间方之间权利义务的约定。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：房屋评估报告用于确定智能家居房屋的交易价格，保障买卖双方的合法权益。4.法律意见书要求：由律师事务所出具，对买卖合同及相关法律问题进行审查，提出法律意见。说明：法律意见书用于确保合同合法有效，避免法律风险。5.公证文书要求：由公证机构出具，对买卖合同的签订、履行等进行公证。说明：公证文书具有法律效力，可以证明合同的签订和履行情况。6.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明款项的实际支付情况。说明：付款凭证用于证明甲乙双方已按照约定支付款项。7.过户登记证明要求：由不动产登记机构出具，证明房屋所有权已转移至买受方。说明：过户登记证明是房屋所有权转移的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为未按约定时间、地点展示智能家居房屋提供虚假房屋信息违反合同约定，拒绝履行合同义务责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为未按约定时间、地点参加看房活动提供虚假个人信息违反合同约定，拒绝履行合同义务责任认定：买受方应承担违约责任，赔偿出卖方因此遭受的损失。3.居间方违约行为未按约定提供居间服务擅自泄露甲乙双方信息违反合同约定，损害甲乙双方利益责任认定：居间方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.第三方违约行为提供虚假评估报告、法律意见书等违反相关法律法规，导致交易中断或损失责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若出卖方未按约定时间展示房屋，导致买受方无法按时看房，出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因看房延误造成的损失，如误工费、交通费等。全文完。二零二四年度智能家居房屋居间买卖服务协议2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.合同标的2.1房屋基本信息2.2智能家居设备清单3.服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用3.4居间服务方式4.居间服务流程4.1信息收集与整理4.2房屋实地考察4.3智能家居设备安装与调试4.4买卖双方洽谈与签约4.5居间服务结束5.双方权利义务5.1甲方权利义务5.2乙方权利义务6.合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：智能家居设备清单12.3附件三：服务费用明细表13.其他约定13.1保密条款13.2通知送达方式13.3合同份数及效力14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：__________（买方）（2）乙方：__________（卖方）1.2法定代表人或负责人（1）甲方法定代表人或负责人：__________（2）乙方法定代表人或负责人：__________1.3联系方式（1）甲方联系方式：电话__________，电子邮箱__________（2）乙方联系方式：电话__________，电子邮箱__________2.合同标的2.1房屋基本信息（1）房屋地址：__________（2）房屋面积：__________平方米（3）房屋用途：__________（4）房屋权属证明：__________2.2智能家居设备清单（1）设备名称：__________（2）设备型号：__________（3）设备数量：__________（4）设备价格：__________3.服务内容3.1居间服务范围（1）协助甲方了解房屋及智能家居设备情况（2）协助甲方与乙方进行洽谈（3）协助甲方与乙方签订买卖合同3.2居间服务期限（1）自本合同签订之日起至买卖合同签订之日止3.3居间服务费用（1）居间服务费：__________（2）支付方式：__________3.4居间服务方式（1）现场服务（2）电话沟通（3）电子邮箱沟通4.居间服务流程4.1信息收集与整理（1）收集房屋及智能家居设备相关信息（2）整理信息，形成报告4.2房屋实地考察（1）陪同甲方进行房屋实地考察（2）解答甲方关于房屋及智能家居设备的疑问4.3智能家居设备安装与调试（1）协助乙方安排智能家居设备安装（2）协助乙方进行设备调试4.4买卖双方洽谈与签约（1）协助双方进行洽谈（2）协助双方签订买卖合同4.5居间服务结束（1）买卖合同签订后，居间服务结束（2）居间服务费用结算5.双方权利义务5.1甲方权利义务（1）享有了解房屋及智能家居设备的权利（2）有权要求乙方提供真实、准确的信息（3）有权拒绝签订买卖合同5.2乙方权利义务（1）提供真实、准确的信息（2）配合甲方进行房屋及智能家居设备的考察（3）协助甲方与甲方签订买卖合同6.合同履行与变更6.1合同履行（1）双方应按照本合同约定履行各自的权利义务（2）如遇特殊情况，双方应协商解决6.2合同变更（1）双方同意变更合同内容的，应书面通知对方（2）变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构（a）中国国际经济贸易仲裁委员会（b）其他双方同意的仲裁机构9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同（2）不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同（3）双方协商一致解除合同9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务（3）合同解除后，已履行的部分按比例结算10.合同终止10.1合同终止条件（1）合同履行完毕（2）合同解除（3）双方协商一致终止合同10.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务（2）合同终止后，已履行的部分按比例结算11.合同生效11.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同签订后，按照约定支付定金或首付款11.2合同生效时间（1）合同自双方签字盖章之日起生效12.合同附件12.1附件一：房屋信息表（1）房屋地址（2）房屋面积（3）房屋用途（4）房屋权属证明12.2附件二：智能家居设备清单（1）设备名称（2）设备型号（3）设备数量（4）设备价格12.3附件三：服务费用明细表（1）居间服务费（2）支付方式（3）支付时间13.其他约定13.1保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容13.2通知送达方式（1）通知应以书面形式发送（2）通知送达地址为合同中约定的联系方式13.3合同份数及效力（1）本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力14.合同签署日期（1）甲方签署日期：__________（2）乙方签署日期：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于但不限于律师、评估机构、鉴定机构、监理机构、保险公司等。2.第三方介入情形（1）房屋或智能家居设备的权属、质量、价格等方面存在争议；（2）合同履行过程中出现不可抗力或意外事件；（3）甲方或乙方要求第三方提供专业意见或服务。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下提供的服务或协助，其责任限额如下：（1）第三方因自身原因导致服务或协助失误，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过__________元；（2）第三方在本合同项下提供的服务或协助，如因不可抗力或意外事件导致甲方或乙方损失的，第三方不承担赔偿责任。4.第三方责任划分4.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的服务或协助范围，与其他各方的责任划分如下：（1）甲方责任：甲方应自行承担因房屋或智能家居设备权属、质量、价格等方面产生的责任；（2）乙方责任：乙方应自行承担因房屋或智能家居设备权属、质量、价格等方面产生的责任；（3）第三方责任：第三方仅对其提供的服务或协助负责，不承担甲方或乙方的其他责任。5.第三方介入程序5.1需要第三方介入时，甲方或乙方应书面通知对方，并说明介入原因、第三方的基本情况及预计介入时间。5.2甲方或乙方与第三方达成一致后，应将第三方的基本情况及服务内容告知对方，并取得对方的同意。5.3第三方介入后，甲方、乙方及第三方应按照本合同及相关法律法规的规定，共同履行各自的权利义务。6.第三方费用（1）若第三方费用由甲方承担，甲方应在合同约定的时间内支付；（2）若第三方费用由乙方承担，乙方应在合同约定的时间内支付；（3）若第三方费用由双方共同承担，双方应按照约定的比例支付。7.第三方变更7.1如需