二零二五年度房地产交易融资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产交易融资合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产交易信息2.1房地产坐落地址2.2房地产权属证书2.3房地产面积2.4房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.融资方式及利率4.1融资方式4.2融资利率4.3还款期限5.融资款使用范围5.1使用范围5.2使用限制6.合同履行及违约责任6.1履行义务6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除及终止条件8.1解除条件8.2终止条件8.3解除或终止的程序9.合同变更及补充9.1变更条件9.2补充协议9.3变更或补充的程序10.合同生效及解除10.1生效条件10.2解除条件10.3生效或解除的程序11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件一：房地产权属证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.房地产交易信息2.1房地产坐落地址房地产地址：[具体坐落地址]2.2房地产权属证书房地产权属证书编号：[权属证书编号]权属证书名称：[权属证书名称]2.3房地产面积房地产总面积：[平方米数]2.4房地产用途房地产用途：[用途描述]3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：[金额]元人民币3.2付款方式付款方式：[具体付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款时间节点付款时间节点：[具体付款时间，如签约后30日内支付首付款，余款于办理产权转移登记后支付等]4.融资方式及利率4.1融资方式融资方式：[具体融资方式，如银行贷款、个人借款等]4.2融资利率融资利率：[具体利率，如年利率5%]4.3还款期限还款期限：[具体期限，如5年]5.融资款使用范围5.1使用范围融资款仅用于购买上述房地产。5.2使用限制融资款不得用于其他任何非法用途。6.合同履行及违约责任6.1履行义务双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金违约金金额：[金额]元人民币7.争议解决方式7.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无7.3争议解决程序按照相关法律法规及合同约定进行。8.合同解除及终止条件8.1解除条件8.1.1甲方或乙方因不可抗力原因无法履行合同；8.1.2双方协商一致同意解除合同；8.1.3甲方或乙方严重违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；8.1.4法律法规或政策变动导致合同无法继续履行。8.2终止条件8.2.1甲方或乙方全部履行完毕合同约定的义务；8.2.2合同约定的终止期限届满；8.2.3甲方或乙方主动提出终止合同，并经另一方书面同意。8.3解除或终止的程序8.3.1任何一方提出解除或终止合同，应提前[天数]日书面通知另一方；8.3.2双方应就解除或终止合同的后果进行协商；8.3.3解除或终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。9.合同变更及补充9.1变更条件9.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容；9.1.2法律法规或政策变动，导致合同内容需要调整。9.2补充协议任何补充协议均应与本合同具有同等法律效力。9.3变更或补充的程序9.3.1变更或补充协议应由双方签署；9.3.2变更或补充协议应与本合同一并视为合同组成部分。10.合同生效及解除10.1生效条件本合同自双方签署之日起生效。10.2解除条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2任何一方严重违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；10.2.3法律法规或政策变动导致合同无法继续履行。11.通知及送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。11.2送达地址送达地址为本合同约定的双方地址。11.3送达方式送达方式应确保通知内容完整无误地送达至收件人。12.合同附件12.1附件一：房地产权属证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期本合同于[签署日期]签署。13.2生效日期本合同自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力；14.3本合同自签署之日起，对双方具有约束力；14.4本合同自签署之日起，任何一方不得擅自变更、转让或终止本合同；14.5本合同如有未尽事宜，可由双方协商补充；14.6本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定义15.1第三方本合同中，第三方指在甲乙双方房地产交易融资过程中，提供中介服务、资金监管、风险评估、法律咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围15.2.1房地产交易过程中的中介服务；15.2.2融资款的监管和支付；15.2.3房地产交易的风险评估；15.2.4法律咨询和合同审核；15.2.5其他经甲乙双方认可的第三方服务。16.第三方介入的职责和权利16.1第三方的职责16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、独立的服务；16.1.2第三方应确保所提供的服务符合相关法律法规和行业标准；16.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；16.1.4第三方应在甲乙双方授权的范围内行事。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；16.2.3第三方有权在发现甲乙双方违约行为时，及时通知甲乙双方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付相应的费用；17.1.2第三方对甲方提供的任何信息，甲方有保密义务；17.1.3第三方对甲方的违约行为，甲方应承担相应的责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付相应的费用；17.2.2第三方对乙方提供的任何信息，乙方有保密义务；17.2.3第三方对乙方的违约行为，乙方应承担相应的责任。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1第三方在执行合同过程中，如因自身原因导致合同目的无法实现，应承担相应的责任；17.3.2甲乙双方应积极配合第三方的服务，如因甲乙双方的原因导致第三方无法履行职责，甲乙双方应承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额第三方的责任限额为[金额]元人民币，超过此限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。18.2责任限额的适用18.2.1第三方的责任限额适用于第三方在履行合同过程中因自身原因导致的任何损失；18.2.2第三方的责任限额不适用于因甲乙双方原因导致的损失。19.第三方变更和替换19.1第三方变更如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知另一方，并经另一方同意后，更换后的第三方应继续履行合同。19.2第三方替换如第三方无法继续履行合同，甲乙双方应协商选择新的第三方，并按照本合同约定进行替换。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同约定的第三方介入期限届满；20.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入；20.1.3第三方无法履行合同义务，经甲乙双方书面通知后仍未纠正；20.1.4法律法规或政策变动导致第三方介入无法继续。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入的终止应书面通知甲乙双方；20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供清晰的房地产权属证书复印件，并加盖产权单位或权属登记机关的公章。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，合同内容应包括但不限于房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。3.房地产交易资金监管协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的资金监管协议，协议内容应明确资金监管的方式、监管期限、监管费用等。4.融资协议要求：提供甲乙双方与融资方签订的融资协议，协议内容应包括但不限于融资金额、利率、还款期限、违约责任等。5.风险评估报告要求：提供第三方对房地产交易的风险评估报告，报告内容应包括但不限于房屋价值评估、市场风险分析等。6.法律咨询意见书要求：提供第三方提供的法律咨询意见书，意见书内容应包括但不限于合同合法性审查、风险提示等。7.交易双方身份证明复印件要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照等身份证明文件的复印件，并加盖公章。8.交易双方银行账户信息要求：提供甲乙双方的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。9.其他相关文件要求：根据交易需要，提供其他相关文件，如房产证、抵押合同、租赁合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付[金额]元人民币的违约金。甲方提供的房产存在虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付[金额]元人民币的违约金。乙方提供的资金存在风险，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务，每逾期一日，应向甲乙双方支付[金额]元人民币的违约金。第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：如果甲方未能在合同约定的付款时间内支付首付款，则甲方应向乙方支付[金额]元人民币的违约金，每日违约金计算方式为[金额]元人民币/日。如果乙方在交付房屋时，发现房屋存在重大质量问题，导致乙方遭受损失，乙方可以要求甲方赔偿实际损失，包括但不限于修复费用、维修费用等。全文完。二零二四年度房地产交易融资合同1本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方基本信息1.2合同签订的时间、地点1.3合同的生效时间2.房地产交易的基本情况2.1房地产的权属证明2.2房地产的位置、面积、结构2.3房地产的交易价格2.4交易款的支付方式及期限3.融资安排3.1融资总额3.2融资利率3.3融资期限3.4还款方式及期限4.融资款的用途4.1房地产交易款的支付4.2其他相关费用的支付5.信用保证5.1信用保证的形式5.2信用保证的期限5.3信用保证的履行6.保密条款6.1保密信息的范围6.2保密期限6.3违反保密条款的责任7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的管辖法院或仲裁机构8.违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的承担8.3违约金或赔偿金的计算9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.合同的变更与补充10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同补充条款的效力11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释12.3合同的适用法律13.合同签署13.1合同签署人的身份证明13.2合同签署的时间13.3合同签署地点14.合同生效与备案14.1合同生效的条件14.2合同备案的要求14.3合同备案的时间第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本情况1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称：___________身份证号/营业执照号：___________住所地：___________乙方（买受方）：姓名/名称：___________身份证号/营业执照号：___________住所地：___________1.2合同签订的时间、地点合同签订时间为：____年____月____日合同签订地点：___________1.3合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房地产交易的基本情况2.1房地产的权属证明甲方保证所出售的房地产权属清晰，并已取得合法的房产证。2.2房地产的位置、面积、结构房地产位于：___________建筑面积：____平方米结构：___________2.3房地产的交易价格本房地产交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.4交易款的支付方式及期限乙方应在本合同签订后____个工作日内支付全部交易款，支付方式为：____。第三条融资安排3.1融资总额乙方需向丙方（金融机构）申请融资总额为人民币____元整。3.2融资利率融资利率为____%，按照中国人民银行同期贷款基准利率上下浮动____%。3.3融资期限融资期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.4还款方式及期限还款方式为：____，还款期限为：____年，分____期偿还。第四条融资款的用途4.1房地产交易款的支付乙方应将融资款用于支付甲方所出售房地产的全部交易款。4.2其他相关费用的支付乙方应将融资款用于支付与房地产交易相关的其他费用，包括但不限于：____。第五条信用保证5.1信用保证的形式乙方同意提供信用保证，保证其按时偿还融资款。5.2信用保证的期限信用保证期限自本合同生效之日起至乙方全部偿还融资款之日止。5.3信用保证的履行乙方应按照信用保证协议的约定履行保证义务。第六条保密条款6.1保密信息的范围本合同涉及的保密信息包括但不限于：交易价格、融资利率、还款计划等。6.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。6.3违反保密条款的责任任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1争议解决的方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决的管辖法院或仲裁机构仲裁委员会或法院为解决争议的唯一管辖法院或仲裁机构。7.3仲裁或诉讼费用仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第八条违约责任8.1违约行为的定义（1）甲方未能按照合同约定提供清晰的房地产权属证明；（2）乙方未能在约定时间内支付交易款；（3）乙方未能在约定时间内偿还融资款；（4）任何一方违反保密条款；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任的承担（1）甲方未能提供清晰的房地产权属证明，导致合同无法履行的，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的款项。（2）乙方未按约定时间支付交易款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____%。（3）乙方未按约定时间偿还融资款，应向丙方支付违约金，违约金为未还款项的____%。（4）任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金，违约金为____元。（5）任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.3违约金或赔偿金的计算违约金或赔偿金的计算方法应按照合同约定或法律规定执行。第九条合同解除9.1合同解除的条件（1）任何一方严重违约；（2）由于不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方应在____个工作日内给予答复；（2）双方书面确认解除合同；（3）办理合同解除后的善后事宜。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，已付款项不予退还；（2）未付款项应立即支付；第十条合同的变更与补充10.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更的程序（1）双方协商确定变更内容；（2）签订书面变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同补充条款的效力合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件（1）合同约定的融资期限届满；（2）合同约定的其他终止条件成就；（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止的程序（1）双方书面确认合同终止；（2）办理合同终止后的善后事宜。11.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方的权利义务终止；（3）双方应按照合同约定处理剩余款项。第十二条其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房产证复印件、融资协议、信用保证协议等。12.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。12.3合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条合同签署13.1合同签署人的身份证明双方签署合同前，应出示有效的身份证明。13.2合同签署的时间合同签署时间为：____年____月____日。13.3合同签署地点合同签署地点：___________。第十四条合同生效与备案14.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案的要求合同签订后，双方应将本合同报送相关部门备案。14.3合同备案的时间合同备案时间为：合同签订之日起____个工作日内。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同中的第三方是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围（1）房地产中介机构；（2）融资担保公司；（3）律师事务所；（4）评估机构；（5）其他为合同履行提供必要服务的第三方。第二条第三方的责任与义务2.1第三方的责任第三方应按照合同约定或相关法律法规，对其提供的服务或协助承担相应的责任。2.2第三方的义务（1）第三方应保证其提供的服务或协助符合合同约定和法律法规的要求；（2）第三方应配合甲、乙双方履行合同；（3）第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容。第三条甲乙双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务或协助；（2）甲方有权监督第三方履行合同义务；（3）甲方应向第三方支付约定的服务费用。3.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务或协助；（2）乙方有权监督第三方履行合同义务；（3）乙方应向第三方支付约定的服务费用。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的设定第三方对本合同履行的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，或由相关法律法规规定。4.2责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因提供服务或协助而产生的违约责任、赔偿责任等。4.3超出责任限额的处理如第三方责任超出合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请甲、乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应予以审查并决定是否介入。5.2第三方介入的同意第三方同意介入的，应与甲、乙双方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。5.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照合同约定或法律法规的规定，履行其责任和义务。第六条第三方与其他各方的权利划分6.1第三方与甲方的权利划分第三方与甲方之间的权利划分应按照双方签订的书面协议执行。6.2第三方与乙方的权利划分第三方与乙方之间的权利划分应按照双方签订的书面协议执行。6.3第三方与其他各方的权利划分第三方与其他各方之间的权利划分应按照合同约定或法律法规的规定执行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方责任已履行完毕；（3）双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序（1）双方书面确认终止第三方介入；（2）办理第三方介入终止后的善后事宜。第八条第三方的责任追究8.1第三方责任的追究第三方未履行合同义务或违反相关法律法规的，甲、乙双方可依法追究其责任。8.2第三方责任的追究方式第三方责任的追究方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、承担相应的法律责任等。第九条合同的修改与补充9.1合同的修改如需修改本合同中关于第三方介入的条款，甲、乙双方应协商一致，并签订书面修改协议。9.2合同的补充如需补充本合同中关于第三方介入的条款，甲、乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。第十条合同的生效与备案10.1合同的生效本合同关于第三方介入的修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的备案本合同关于第三方介入的修正条款签订后，甲、乙双方应将本合同报送相关部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供完整的房产证复印件，确保信息清晰、完整。说明：用于证明甲方对所出售房地产拥有合法权利。2.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括房地产的市场价值、评估依据等。说明：用于确定房地产交易价格。3.融资协议要求：明确融资金额、利率、期限、还款方式等。说明：用于规范甲乙双方与丙方之间的融资关系。4.信用保证协议要求：明确信用保证的范围、期限、履行方式等。说明：用于保障丙方在融资过程中的权益。5.房地产交易合同要求：包括房地产的位置、面积、结构、交易价格、付款方式等。说明：用于规范甲乙双方之间的房地产交易关系。6.合同变更协议要求：明确变更内容、生效时间等。说明：用于在合同履行过程中对原合同进行修改。7.合同补充协议要求：补充原合同中未约定的条款。说明：用于完善合同内容。8.第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、期限等。说明：用于规范第三方与甲乙双方之间的合作关系。9.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、管辖法院或仲裁机构等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。10.保密协议要求：明确保密信息的范围、保密期限、违反保密条款的责任等。说明：用于保护合同双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方的违约行为及责任认定违约行为：未能按照合同约定提供清晰的房地产权属证明。责任认定：甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的款项。示例：甲方在合同签订后未能提供房产证，乙方有权要求甲方退还已支付的款项。2.乙方的违约行为及责任认定违约行为：未能在约定时间内支付交易款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____%。示例：乙方未在合同约定的时间内支付交易款，应向甲方支付违约金。3.第三方的违约行为及责任认定违约行为：未能按照合同约定提供服务或协助。责任认定：第三方应承担违约责任，按照合同约定或法律法规的规定进行赔偿。示例：第三方未能按照协议约定完成评估报告，应向甲乙双方支付违约金。4.丙方的违约行为及责任认定违约行为：未能按照合同约定提供融资。责任认定：丙方应承担违约责任，按照合同约定或法律法规的规定进行赔偿。示例：丙方未能在约定时间内发放融资款，应向甲乙双方支付违约金。全文完。二零二四年度房地产交易融资合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.房地产交易基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产产权证号2.4房地产面积2.5房地产用途2.6房地产交易价格3.融资方式及金额3.1融资方式3.2融资期限3.3融资利率3.4融资金额3.5还款方式4.抵押物信息4.1抵押物名称4.2抵押物地址4.3抵押物产权证号4.4抵押物评估价值4.5抵押物登记情况5.合同履行及权利义务5.1合同履行期限5.2付款方式及时间5.3违约责任5.4争议解决方式6.费用及税费6.1交易税费6.2融资费用6.3其他费用7.保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险受益人8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.合同变更及补充9.1合同变更方式9.2合同补充条款10.合同附件10.1附件一：房地产产权证复印件10.2附件二：评估报告10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.合同解除及终止通知12.1解除合同通知方式12.2终止合同通知方式13.合同解除及终止后的处理13.1资产返还13.2费用结算13.3争议解决14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同份数及保管14.4合同附件及补充条款的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：X房地产开发有限公司乙方：X个人1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.房地产交易基本信息2.1房地产名称房地产名称：住宅2.2房地产地址房地产地址：省市区路号2.3房地产产权证号房地产产权证号：房权证字第号2.4房地产面积房地产面积：100平方米2.5房地产用途房地产用途：居住2.6房地产交易价格房地产交易价格：人民币壹佰万元整3.融资方式及金额3.1融资方式融资方式：银行贷款3.2融资期限融资期限：20年3.3融资利率融资利率：按照银行同期贷款利率执行3.4融资金额融资金额：人民币伍拾万元整3.5还款方式还款方式：等额本息还款法4.抵押物信息4.1抵押物名称抵押物名称：住宅4.2抵押物地址抵押物地址：省市区路号4.3抵押物产权证号抵押物产权证号：房权证字第号4.4抵押物评估价值抵押物评估价值：人民币壹佰万元整4.5抵押物登记情况抵押物登记情况：已办理抵押登记5.合同履行及权利义务5.1合同履行期限合同履行期限：自合同签订之日起至融资期限届满之日止5.2付款方式及时间付款方式：甲方应在合同签订之日起日内向乙方支付房地产交易价格人民币壹佰万元整。5.3违约责任如甲方未按约定履行付款义务，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的%。5.4争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.费用及税费6.1交易税费交易税费：按照国家相关政策规定执行。6.2融资费用融资费用：按照银行相关规定执行。6.3其他费用其他费用：包括但不限于评估费、保险费等，具体费用由双方另行协商确定。7.保险7.1保险种类保险种类：财产保险、意外伤害保险等。7.2保险金额保险金额：与抵押物评估价值相同。7.3保险期限保险期限：与融资期限一致。7.4保险受益人保险受益人：甲方。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方未按约定履行付款义务，乙方有权解除合同。8.1.2乙方未按约定提供抵押物，甲方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1融资期限届满，合同自动终止。8.2.2甲方提前偿还全部贷款，合同终止。8.3解除或终止后的处理8.3.1解除或终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。8.3.2甲方应将抵押物返还乙方，乙方应退还甲方已支付的部分贷款。8.3.3双方应按照国家相关政策规定结算税费。9.合同变更及补充9.1合同变更方式合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同补充条款补充条款与本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：房地产产权证复印件10.2附件二：评估报告10.3附件三：银行贷款合同10.4附件四：其他相关文件11.合同生效及备案11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案手续合同签订后，双方应按照国家相关规定办理备案手续。12.合同解除及终止通知12.1解除合同通知方式解除合同应以书面形式通知对方，并留有送达凭证。12.2终止合同通知方式终止合同通知方式同解除合同通知方式。13.合同解除及终止后的处理13.1资产返还合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定返还相关资产。13.2费用结算合同解除或终止后，双方应结算相关费用，包括但不限于贷款利息、手续费等。13.3争议解决合同解除或终止后，如产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1合同签订日期合同签订日期：2024年X月X日14.2合同签订地点合同签订地点：省市区路号14.3合同份数及保管本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。14.4合同附件及补充条款的效力本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为甲乙双方提供专业服务，确保合同条款的顺利执行，维护双方的合法权益。2.第三方责任及权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照本合同约定，履行其提供的服务，确保服务的质量和效果。2.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以便履行其服务职责。2.2.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。3.甲乙方与第三方的划分3.1责任划分3.1.1甲乙双方对第三方的行为承担连带责任，但第三方因自身原因造成损失的，应由第三方承担。3.1.2第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致无法履行或造成损失，甲乙双方不承担连带责任。3.2权利划分3.2.1第三方权利仅限于本合同约定的服务内容，甲乙双方的权利义务不受影响。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失，其赔偿责任