基于2025年度房产政策的商品房销售合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME基于2024年度房产政策的商品房销售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人2.商品房基本信息2.1房产证号2.2房产地址2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4交付条件5.产权过户及税费5.1产权过户时间5.2税费承担5.3税费计算方式5.4产权过户手续6.违约责任及赔偿6.1违约责任6.2违约赔偿6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同生效及效力10.1合同生效条件10.2合同效力11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同解除后的处理12.1房产退还12.2赔偿责任12.3税费退还13.合同其他约定13.1通知方式13.2合同份数13.3合同签署14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称出卖方：_______买受方：_______1.2合同双方地址出卖方地址：_______买受方地址：_______1.3合同双方联系方式出卖方联系方式：_______买受方联系方式：_______1.4合同双方法定代表人出卖方法定代表人：_______买受方法定代表人：_______2.商品房基本信息2.1房产证号房产证号：_______2.2房产地址房产地址：_______2.3房产面积房产面积：_______平方米2.4房产结构房产结构：_______2.5房产用途房产用途：_______3.销售价格及支付方式3.1销售价格销售价格：_______元人民币3.2付款方式付款方式：_______3.3付款时间首付款：_______（_______日内支付）尾款：_______（_______日内支付）3.4首付款比例首付款比例：_______4.房产交付及验收4.1交付时间交付时间：_______年_______月_______日4.2验收标准验收标准：_______4.3验收程序验收程序：_______4.4交付条件交付条件：_______5.产权过户及税费5.1产权过户时间产权过户时间：_______年_______月_______日5.2税费承担税费承担：_______5.3税费计算方式税费计算方式：_______5.4产权过户手续产权过户手续：_______6.违约责任及赔偿6.1违约责任违约责任：_______6.2违约赔偿违约赔偿：_______6.3违约金违约金：_______8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决期限自争议发生之日起_______日内未能通过协商解决的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同附件及补充条款9.1合同附件房地产销售许可证房产证复印件房地产买卖合同补充协议9.2补充条款双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同生效及效力10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同效力本合同对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。11.合同变更及解除11.1合同变更任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，经对方催告后仍未履行；法律法规规定的其他情形。12.合同解除后的处理12.1房产退还合同解除后，买受方应将房屋退还出卖方，出卖方应退还买受方已支付的全部款项。12.2赔偿责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。12.3税费退还合同解除后，双方应退还因合同履行而产生的税费。13.合同其他约定13.1通知方式双方之间的通知，应以书面形式进行，并按本合同约定的地址送达。13.2合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.3合同签署本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。14.合同签署及生效日期本合同于_______年_______月_______日签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除合同双方以外的，为履行合同目的而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.2第三方职责第三方在合同关系中的职责如下：1.中介机构：协助双方进行房产交易，提供市场信息，促成交易达成。2.律师事务所：提供法律咨询，审核合同条款，保障合同双方的合法权益。4.监理单位：对施工过程进行监督，确保工程质量。15.3第三方权利第三方在合同关系中的权利如下：1.获得合理的报酬。2.要求合同双方提供必要的信息和文件。3.在合同履行过程中，有权对合同双方进行监督。15.4第三方义务第三方在合同关系中的义务如下：1.保守合同双方的商业秘密。2.严格按照合同约定履行职责。3.对合同双方提供的服务质量负责。16.第三方介入程序16.1介入申请合同双方均有权在合同履行过程中申请第三方介入。16.2介入审批第三方介入需经合同双方书面同意。16.3介入协议合同双方与第三方达成介入协议，明确各自的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应责任。17.2责任限额1.中介机构：中介服务费用总额的_______倍。2.律师事务所：律师费总额的_______倍。3.评估机构：评估费用总额的_______倍。4.监理单位：监理服务费用总额的_______倍。17.3责任承担1.第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。2.超出责任限额的部分，由合同双方根据实际情况协商解决。18.第三方与其他各方的关系18.1与甲方的权利义务第三方与甲方的关系参照本合同约定，甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。18.2与乙方的权利义务第三方与乙方的关系参照本合同约定，乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。18.3与第三方的关系第三方与其他各方之间，应相互尊重、相互配合，共同维护合同关系的稳定。19.第三方变更及解除19.1第三方变更合同双方同意变更第三方时，应书面通知对方，并重新签订介入协议。19.2第三方解除1.第三方在履行职责过程中，发现合同双方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除介入协议。2.合同双方在合同履行过程中，发现第三方存在违约行为，有权解除介入协议。19.3合同解除后的处理合同解除后，第三方应退还合同双方已支付的费用，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产销售许可证要求：合法、有效，具有销售资格。说明：证明出卖方具有合法的销售资质。2.房产证复印件要求：真实、完整、清晰。说明：证明房产的权属清晰。3.房地产买卖合同要求：合法、有效，内容完整。说明：双方签订的买卖合同文本。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容真实、准确。5.房地产买卖合同补充协议要求：合法、有效，内容完整。说明：对买卖合同未尽事宜的补充。6.房地产交易税费缴纳凭证要求：合法、有效，证明已缴纳相关税费。说明：证明合同双方已履行纳税义务。7.房屋验收报告要求：真实、完整、清晰。说明：证明房屋验收合格。8.房地产过户手续要求：合法、有效，证明房产已过户。说明：证明房产权属已转移。9.第三方介入协议要求：合法、有效，明确各方的权利和义务。说明：第三方介入合同关系的协议。10.争议解决协议要求：合法、有效，明确争议解决方式。说明：双方就争议解决达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖方未按约定时间交付房屋买受方未按约定时间支付房款出卖方提供的房产信息与实际情况不符买受方恶意拖延过户手续第三方未按约定履行职责2.违约责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：向守约方支付违约金补偿守约方因违约造成的损失承担法律规定的其他责任3.违约责任示例说明出卖方未按约定时间交付房屋，经买受方催告后仍未交付，则出卖方应向买受方支付_______元人民币的违约金，并赔偿买受方因延迟收房造成的损失。买受方未按约