二零二五年度按揭转按揭二手房买卖合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭转按揭二手房买卖合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋所有权3.2房屋地址3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋现状4.按揭贷款信息4.1按揭贷款金额4.2按揭贷款利率4.3按揭贷款期限4.4按揭贷款还款方式5.房屋买卖价格5.1房屋买卖价格确定5.2付款方式5.3付款时间5.4付款方式变更6.按揭贷款转移6.1按揭贷款转移条件6.2按揭贷款转移程序6.3按揭贷款转移费用7.房屋过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间7.4过户手续变更8.合同履行与违约责任8.1合同履行8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效与终止的时间13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1合同补充条款14.2合同变更与补充14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义“甲方”指卖方，即原房屋按揭贷款人；“乙方”指买方，即新房屋按揭贷款人；“房屋”指甲方所拥有的、乙方拟购买的房产；“按揭贷款”指甲方原已取得的房屋贷款；“按揭转按揭”指甲方将原房屋按揭贷款转移给乙方；“合同”指本《二零二四年度按揭转按揭二手房买卖合同》。1.2解释对本合同中的定义如有争议，应按合同文义进行解释，如有歧义，应由甲乙双方协商解决。2.合同双方的基本信息2.1甲方基本信息甲方全称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.2乙方基本信息乙方全称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________3.房屋基本信息3.1房屋所有权甲方是房屋的合法所有者，有权将房屋按揭贷款转移给乙方。3.2房屋地址房屋地址：____________________3.3房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米3.4房屋用途房屋用途：____________________3.5房屋现状房屋现状：____________________4.按揭贷款信息4.1按揭贷款金额按揭贷款金额：____________________元4.2按揭贷款利率按揭贷款利率：____________________%4.3按揭贷款期限按揭贷款期限：____________________年4.4按揭贷款还款方式按揭贷款还款方式：____________________5.房屋买卖价格5.1房屋买卖价格确定房屋买卖价格为：____________________元。5.2付款方式乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋买卖价格的_____%作为定金，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。5.3付款时间定金支付时间：____________________剩余款项支付时间：____________________5.4付款方式变更如需变更付款方式，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。6.按揭贷款转移6.1按揭贷款转移条件乙方须同意接受甲方的按揭贷款条款；乙方须在合同签订之日起____个工作日内支付定金。6.2按揭贷款转移程序按揭贷款转移程序如下：乙方与甲方签订本合同；乙方支付定金；乙方向贷款银行申请按揭贷款；贷款银行批准按揭贷款；按揭贷款转移手续办理完毕。6.3按揭贷款转移费用按揭贷款转移费用由乙方承担，包括但不限于贷款银行手续费、评估费、保险费等。7.房屋过户手续7.1过户手续办理甲乙双方应共同办理房屋过户手续，费用由双方协商承担。7.2过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以当地政府规定为准。7.3过户时间过户时间：____________________7.4过户手续变更如需变更过户手续，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。第一部分：合同如下：8.合同履行与违约责任8.1合同履行8.2违约责任8.2.1甲方违约责任如甲方未能按时转移按揭贷款，应向乙方支付_____%的违约金；如甲方提供的房屋信息与实际情况不符，甲方应承担由此产生的损失。8.2.2乙方违约责任如乙方未按时支付房款，应向甲方支付_____%的违约金；如乙方未按时办理按揭贷款，应向甲方支付_____%的违约金；如乙方提供虚假信息导致按揭贷款无法办理，乙方应承担由此产生的损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择甲乙双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________9.3争议解决程序争议解决程序：____________________10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2一方违约，另一方根据本合同约定解除合同；10.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1按揭贷款转移完成；10.2.2房屋过户手续办理完毕；10.2.3合同约定的其他终止条件。10.3合同解除与终止的程序10.3.1双方协商一致解除合同，应签订书面协议；10.3.2一方违约，守约方应书面通知违约方解除合同；10.3.3发生不可抗力，双方应及时协商处理，如合同无法履行，应签订书面协议终止合同。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生后的处理11.2.1发生不可抗力，甲乙双方应及时通知对方；11.2.2不可抗力发生后，合同履行期限相应顺延；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件成就；12.2.2合同解除；12.2.3合同期满。12.3合同生效与终止的时间合同生效时间：____________________合同终止时间：____________________13.合同附件13.1合同附件清单房屋所有权证复印件；房屋买卖合同复印件；按揭贷款合同复印件；乙方身份证明复印件；其他相关文件。13.2合同附件内容合同附件内容应与本合同内容一致，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同补充条款甲乙双方可根据实际情况，在本合同中增加补充条款。14.2合同变更与补充合同变更或补充应采用书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）。14.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询或协助的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方职责15.2.1中介机构中介机构应协助甲乙双方完成房屋买卖和按揭贷款转移的沟通与协调；中介机构应提供市场行情、政策法规等相关信息；中介机构应协助甲乙双方办理相关手续。15.2.2律师律师应提供法律咨询，协助甲乙双方起草、审核合同；律师应代表甲乙双方处理合同履行过程中的法律事务。15.2.3评估机构评估机构应对房屋进行评估，提供评估报告；评估机构应保证评估报告的客观、公正。15.3第三方权利15.3.1中介机构中介机构有权获得甲乙双方支付的中介服务费用；中介机构有权要求甲乙双方提供真实、完整的信息。15.3.2律师律师有权获得甲乙双方支付的法律服务费用；律师有权要求甲乙双方提供相关证据和材料。15.3.3评估机构评估机构有权获得甲乙双方支付的评估费用；评估机构有权要求甲乙双方提供房屋相关资料。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1职责划分第三方仅提供专业服务，不承担甲乙双方的权利义务；第三方对甲乙双方的权利义务不承担责任。15.4.2费用承担第三方服务费用由甲乙双方根据合同约定各自承担；第三方服务费用不包括在房屋买卖价格和按揭贷款金额中。15.5第三方责任限额15.5.1责任界定第三方在其职责范围内提供的服务，不构成对甲乙双方权利义务的承诺；第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为本合同房屋买卖价格的_____%；超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。15.5.3争议处理第三方责任争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。16.增加条款及说明16.1增加条款本合同签订后，甲乙双方同意引入第三方提供相关服务；第三方介入后，甲乙双方应确保第三方了解合同内容，并遵守合同约定。16.2说明本条款的引入不改变甲乙双方的权利义务；第三方介入不影响本合同的履行和效力。17.第三方变更与替换17.1变更与替换条件如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方；更换第三方应不影响合同履行和效力。17.2变更与替换程序甲乙双方应书面通知第三方变更或替换事宜；第三方应在接到通知后____个工作日内确认或拒绝变更或替换。17.3变更与替换后的处理第三方变更或替换后，甲乙双方应与新第三方签订补充协议，明确双方的权利义务；新第三方应承担原第三方的职责和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，能反映房屋所有权人信息、房屋地址、房屋面积等基本信息。说明：用于证明甲方对房屋的合法所有权。2.房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，能反映房屋买卖双方的基本信息、房屋买卖价格、付款方式等。说明：用于证明甲乙双方就房屋买卖达成一致。3.按揭贷款合同复印件要求：清晰、完整，能反映甲方原按揭贷款的基本信息、贷款金额、利率、期限等。说明：用于证明甲方原按揭贷款的相关情况。4.乙方身份证明复印件要求：清晰、完整，能反映乙方的身份信息、联系方式等。说明：用于证明乙方的身份真实有效。5.其他相关文件要求：根据具体情况提供，如房屋评估报告、房屋维修记录等。说明：用于辅助证明房屋状况、历史交易等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时转移按揭贷款，导致乙方无法按时办理按揭贷款；乙方未按时支付房款，导致甲方无法按时收回房款；第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准