2025年度学区二手房买卖合同（含家具家电）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学区二手房买卖合同（含家具家电）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产现状3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费计算方法5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收流程6.家具家电清单6.1家具家电品牌6.2家具家电型号6.3家具家电数量6.4家具家电状态7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同附件11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3家具家电清单14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：__________1.1.2买方法定代表人：__________1.1.3买方住所地：__________1.1.4买方联系电话：__________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：__________1.2.2卖方法定代表人：__________1.2.3卖方住所地：__________1.2.4卖方联系电话：__________2.房产基本信息2.1房产地址：__________2.2房产面积：__________平方米2.3房产产权：__________2.4房产用途：__________2.5房产现状：__________3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币__________元整，于房产交付前__________个工作日内支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：__________3.3.2尾款支付时间：__________4.交易税费承担4.1税费种类：__________4.2税费承担方：__________4.3税费计算方法：__________5.房产交付及验收5.1房产交付时间：__________5.2房产验收标准：5.2.1房屋结构安全、无质量问题；5.2.2水电设施齐全、正常使用；5.2.3房屋内部装修完好；5.3验收流程：5.3.1买方在交付时间前__________个工作日内，向卖方提出验收申请；5.3.2卖方在接到验收申请后__________个工作日内，配合买方进行房屋验收；5.3.3验收合格后，双方签署《房屋验收确认书》。6.家具家电清单6.1家具家电品牌：__________6.2家具家电型号：__________6.3家具家电数量：__________6.4家具家电状态：__________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1一方违约，另一方有权解除合同；7.1.2不可抗力导致合同无法履行；7.2违约责任：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金金额为__________元整；7.2.3若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1通过双方协商解决；8.1.2协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁；8.1.3也可向__________人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式：8.2.1仲裁或诉讼应适用中华人民共和国法律；8.2.2仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但另有约定的除外。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签署本合同并签字盖章；9.1.2买方按照合同约定支付首付款；9.1.3房产产权过户手续办理完毕。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的终止条件成就；9.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.其他约定事项10.1不可抗力：10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；10.1.2发生不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。10.2通知与送达：10.2.1通知应以书面形式进行，并按照合同中约定的地址进行送达；10.2.2送达自送达之日起生效。10.3合同附件：10.3.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、买卖双方身份证复印件、家具家电清单等。11.合同签署日期：__________12.合同签署地点：__________13.合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3家具家电清单14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3家具家电清单14.4房屋交接确认书14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本合同中的“第三方”是指除买方、卖方和中介方以外的任何参与合同执行的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在确保合同的执行符合相关法律法规，保障交易安全，提高交易效率。3.第三方介入的类型3.1评估机构：对房产价值进行评估，确保买卖双方对房产价值的认定一致。3.2律师事务所：提供法律咨询，确保合同条款的合法性和有效性。3.3公证处：对合同进行公证，保障合同的公信力。4.第三方介入的职责4.1第三方应根据其专业领域，对合同履行过程中涉及的有关事项进行审查、监督和协助。4.2第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需经买方、卖方协商一致，并书面通知对方。5.2第三方介入后，应与买方、卖方签订相应的合作协议，明确各自的权责。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由介入方自行承担，但合同另有约定的除外。6.2第三方介入的费用应包括但不限于服务费、咨询费、公证费等。7.第三方责任限额7.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。7.2第三方责任限额根据其提供的专业服务内容、合同约定及法律法规进行确定。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与买方、卖方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照委托人的指示行事。8.2第三方与中介方之间的关系为合作关系，双方应共同维护合同履行。8.3第三方在介入过程中，应与买方、卖方、中介方保持沟通，确保合同顺利履行。9.附加条款及说明9.1买方、卖方同意，在第三方介入的情况下，合同条款中有关中介方的权利和义务相应转移至第三方。9.2第三方在介入过程中，应遵守合同约定，不得损害买方、卖方的合法权益。9.3第三方在介入过程中，如发现合同存在瑕疵或风险，应及时通知买方、卖方，并采取必要措施予以纠正。9.4第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，买方、卖方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。10.修改后的合同生效10.1本合同经第三方介入后的修改，自双方签字盖章之日起生效。10.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。11.争议解决11.1对于第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。11.2如第三方介入过程中产生的争议无法通过协商解决，双方可提交__________仲裁委员会仲裁或向__________人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，确保信息完整、准确。说明：用于证明房产的产权归属和合法性。2.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件，确保信息完整、准确。说明：用于证明买卖双方的主体资格和身份。3.家具家电清单要求：详细列出家具家电的品牌、型号、数量和状态。说明：用于明确家具家电的交付内容和质量。4.房屋交接确认书要求：由买方、卖方和第三方共同签署，确认房屋及家具家电的交付和接收情况。说明：用于证明房屋及家具家电的交付完成。5.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳的正式凭证，证明已按规定缴纳相关税费。说明：用于证明交易税费已合法合规缴纳。6.评估报告要求：由评估机构出具的房产评估报告，证明房产价值。说明：用于确定交易价格，保障买卖双方的权益。7.法律意见书要求：由律师事务所出具的法律意见书，确认合同条款的合法性和有效性。说明：用于确保合同的合法合规。8.公证书要求：由公证处出具的公证书，证明合同的公信力。说明：用于增强合同的执行力和法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付首付款或尾款。卖方未按约定时间交付房产。买方或卖方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：买方未按约定支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为__________元/天。买方或卖方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据具体情况确定违约责任。3.违约责任示例：例1：买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付违约金人民币__________元。例2：卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金人民币__________元/天，自逾期之日起计算至实际交付之日止。全文完。2024年度学区二手房买卖合同（含家具家电）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋面积3.房屋产权性质4.房屋用途5.房屋装修情况6.房屋配套设施三、买卖双方权利义务1.买卖双方的权利2.买卖双方的义务3.交付方式及时间4.付款方式及时间5.房屋产权过户6.税费承担四、家具家电清单1.家具家电品牌及型号2.家具家电数量3.家具家电使用状况4.家具家电所有权转移五、违约责任1.逾期付款责任2.逾期交房责任3.逾期办理产权过户责任4.产权纠纷责任5.其他违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理九、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式及送达3.合同附件4.合同份数及保管5.合同解释权十、附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.家具家电清单4.其他相关证明材料十一、合同签署1.买卖双方签字盖章2.证人签字3.代理人签字4.附件签字十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.家具家电清单4.其他相关证明材料十三、合同签署日期及地点1.合同签署日期2.合同签署地点十四、合同生效日期1.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度学区二手房买卖合同（含家具家电）2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：买方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式5.合同签订地点：____市____区____街道____号二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：____市____区____街道____号____单元____室2.房屋面积：____平方米3.房屋产权性质：____（如：住宅、商业）4.房屋用途：____（如：自用、出租）5.房屋装修情况：____（如：毛坯、精装修）6.房屋配套设施：____（如：电梯、燃气、暖气等）三、买卖双方权利义务1.买卖双方的权利：买方有权要求卖方交付符合合同约定的房屋及附属设施。卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。2.买卖双方的义务：买方有义务按照合同约定支付购房款。卖方有义务按照合同约定交付房屋及附属设施。3.交付方式及时间：____年____月____日之前4.付款方式及时间：____年____月____日前支付全部购房款。5.房屋产权过户：买方在交付购房款后____个工作日内办理房屋产权过户手续。6.税费承担：____（如：买方承担、卖方承担）四、家具家电清单1.家具家电品牌及型号：____2.家具家电数量：____3.家具家电使用状况：____4.家具家电所有权转移：家具家电随房屋一并转移至买方。五、违约责任1.逾期付款责任：买方逾期付款，应向卖方支付_____%的违约金。2.逾期交房责任：卖方逾期交房，应向买方支付_____%的违约金。3.逾期办理产权过户责任：买方或卖方逾期办理产权过户，应向对方支付_____%的违约金。4.产权纠纷责任：因房屋产权问题导致的纠纷，由卖方负责解决，如造成买方损失，卖方应予以赔偿。5.其他违约责任：双方约定的其他违约责任。六、争议解决1.争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决费用：由败诉方承担。七、合同解除1.合同解除条件：一方严重违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方确认后，合同解除。3.合同解除后的处理：买方应退还卖方已收购房款。卖方应退还买方已支付定金。双方应按照合同约定处理房屋及附属设施。八、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或双方协商一致解除合同。3.合同终止后的处理：双方应按照合同约定处理剩余款项及物品。双方应互相出具相关证明文件。九、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。2.通知方式及送达：以书面形式通知对方，通知自送达对方之日起生效。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同份数及保管：本合同一式____份，双方各执____份。5.合同解释权：本合同解释权归卖方所有。十、附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.家具家电清单4.其他相关证明材料十一、合同签署1.买卖双方签字盖章：买方签字/盖章：卖方签字/盖章：2.证人签字：证人姓名：证人签字：3.代理人签字：代理人姓名：代理人签字：4.附件签字：买方签字/盖章：卖方签字/盖章：十二、合同附件（此处列出附件清单，如上所述）十三、合同签署日期及地点1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：____市____区____街道____号十四、合同生效日期1.合同生效日期：____年____月____日买方（签字/盖章）：________________卖方（签字/盖章）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方独家代理条款：甲方在本合同签订后，享有该房屋的唯一出售代理权，未经甲方同意，乙方不得自行或通过第三方出售该房屋。乙方违反本条款，应向甲方支付相当于房屋成交价格_____%的违约金。2.甲方优先购买权条款：若在合同履行期间，乙方有意出售该房屋，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。甲方在得知乙方出售房屋信息后____个工作日内，应作出是否购买的决定，逾期视为放弃优先购买权。3.甲方支付费用条款：甲方承担本合同签订及履行过程中产生的所有费用，包括但不限于广告费、中介费、税费等。乙方在合同履行过程中，不得向甲方收取任何费用。4.甲方房屋质量保证条款：甲方保证所出售房屋不存在任何权利瑕疵和质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应予以赔偿。5.甲方交付房屋前权利变更条款：在交付房屋前，甲方若因房屋权利变更等原因导致无法履行合同，甲方应提前____个工作日通知乙方，并退还已支付的全部款项。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方独家购买权条款：乙方在本合同签订后，享有该房屋的唯一购买权，未经乙方同意，甲方不得将该房屋出售给第三方。甲方违反本条款，应向乙方支付相当于房屋成交价格_____%的违约金。2.乙方支付定金条款：乙方在签订本合同后____个工作日内，应向甲方支付_____%的定金，作为合同履行的担保。若乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同，并没收定金。3.乙方房屋使用条件条款：乙方在取得房屋产权后，应按照房屋原用途进行使用，不得擅自改变房屋结构或用途。若乙方违反本条款，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。4.乙方交付房屋前权利变更条款：在交付房屋前，乙方若因个人原因导致无法履行合同，乙方应提前____个工作日通知甲方，并退还已支付的全部款项。5.乙方房屋质量保证条款：乙方保证所购买的房屋不存在任何权利瑕疵和质量问题，如因房屋质量问题导致甲方损失，乙方应予以赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：中介费由成交价中扣除，具体比例由双方与中介协商确定。若因中介原因导致合同无法履行，中介应退还已收取的中介费。2.中介保密条款：中介应对买卖双方提供的信