2024版房产交易三方责任合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产交易三方责任合同版B版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方1.3交易方式2.卖方责任2.1房产权属证明2.2房产瑕疵披露2.3协助办理过户手续3.买方责任3.1购房资格证明3.2支付购房款3.3配合办理过户手续4.第三方责任4.1房产中介服务4.2金融服务4.3过户及登记服务5.合同的生效、变更与解除5.1生效条件5.2合同变更5.3合同解除6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3第三方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的附件8.1房产证复印件8.2买卖双方身份证明8.3购房款支付凭证9.合同的签署与保存9.1签署日期9.2签署地点9.3合同副本数量9.4合同保存方式10.其他约定10.1房产交付时间10.2房产交付条件10.3物业费及水电费承担11.合同的修改和补充11.1修改条件11.2补充内容12.法律适用与解释12.1法律适用12.2合同解释13.合同的终止13.1终止条件13.2终止后的处理14.签署方的权利与义务14.1卖方的权利与义务14.2买方的权利与义务14.3第三方的权利与义务第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产信息1.1.1房产地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号1.1.2房产面积：_______平方米1.1.3房产用途：_______（住宅/商业/办公等）1.1.4房产所有权性质：_______（国有/集体/私有等）1.1.5房产证号：_______1.2交易双方1.2.1卖方：1.2.1.1名称（或姓名）：_______1.2.1.2证件类型：_______1.2.1.3证件号码：_______1.2.1.4联系方式：_______1.2.2买方：1.2.2.1名称（或姓名）：_______1.2.2.2证件类型：_______1.2.2.3证件号码：_______1.2.2.4联系方式：_______1.3交易方式1.3.1交易方式：_______（现金/转账/分期付款等）1.3.2交易金额：_______元整（大写：_______元整）1.3.3首付款金额：_______元整（大写：_______元整）1.3.4剩余款项支付方式及时间：_______第二条卖方责任2.1房产权属证明2.1.1卖方应保证其对房产拥有完全、合法的所有权或其他权利，并保证房产不存在任何抵押、查封等权利限制。2.1.2卖方应在合同签订前，向买方出示房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件。2.2房产瑕疵披露2.2.1卖方应对房产的现状及瑕疵如实向买方披露，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况、周边环境等。2.2.2卖方应对买方提出的关于房产的任何疑问进行解答。2.3协助办理过户手续2.3.1卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和证明。2.3.2卖方应配合买方及第三方办理房产过户手续，并按照约定承担相关费用。第三条买方责任3.1购房资格证明3.1.1买方应向卖方出示符合购房条件的资格证明，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明等。3.1.2买方应保证其提供的个人信息真实、准确、完整。3.2支付购房款3.2.1买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。3.2.2买方应按照约定向卖方支付首付款，并按照约定的时间和方式支付剩余款项。3.3配合办理过户手续3.3.1买方应配合卖方及第三方办理房产过户手续，并提供必要的文件、资料和证明。3.3.2买方应按照约定承担房产过户所需的相关费用。第四条第三方责任4.1房产中介服务4.1.1房产中介应向交易双方提供专业的房产交易服务，并按照约定收取中介费。4.1.2房产中介应对交易双方的个人信息和房产信息保密，不得泄露。4.2金融服务4.2.1金融单位应按照买方的申请，为买方提供房贷服务，并按照约定收取相关费用。4.2.2金融单位应按照约定的时间和方式向买方发放贷款。4.3过户及登记服务4.3.1过户及登记机构应按照交易双方的申请，为交易双方提供房产过户及登记服务。4.3.2过户及登记机构应按照约定收取过户及登记费用。第五条合同的生效、变更与解除5.1生效条件5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2合同变更5.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2.2合同变更后的第八条合同的附件8.1房产证复印件8.1.1卖方应在本合同签订后_______个工作日内，向买方提供房产证复印件。8.1.2房产证复印件应由卖方盖章（或签字）确认，并注明“与原件一致”。8.2买卖双方身份证明8.2.1买卖双方应在本合同签订后_______个工作日内，向对方提供有效身份证明的原件及复印件。8.3购房款支付凭证8.3.1买方应在本合同签订后_______个工作日内，向卖方提供购房款支付凭证的原件及复印件。第九条合同的签署与保存9.1签署日期9.1.1本合同的签署日期为：_______年_______月_______日。9.2签署地点9.2.1本合同的签署地点为：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号。9.3合同副本数量9.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。9.4合同保存方式9.4.1双方应将本合同的原件及所有附件保存于_______（地点），并确保安全、保密。第十条其他约定10.1房产交付时间10.1.1房产的交付时间为：_______年_______月_______日。10.1.2房产交付时，双方应共同进行验收，并签署房产交接确认书。10.2房产交付条件10.2.1.1房产证、土地使用权证等权属证明文件齐全有效；10.2.1.2房产交易税费已缴纳完毕；10.2.1.3房产过户手续已办理完毕；10.2.1.4房产无任何抵押、查封等权利限制。10.3物业费及水电费承担10.3.1物业费及水电费等费用自房产交付之日起，由_______方承担。第十一条合同的修改和补充11.1修改条件11.1.1合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.1.2修改协议的签署日期、地点、副本数量及保存方式等，参照第九条的规定执行。11.2补充内容11.2.1合同的补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。11.2.2补充协议的签署日期、地点、副本数量及保存方式等，参照第九条的规定执行。第十二条违约责任12.1卖方违约12.1.1卖方未按照合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。12.1.2卖方违反合同约定，导致买方无法取得房产所有权的，应向买方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。12.2买方违约12.2.1买方未按照合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。12.2.2买方违反合同约定，导致卖方无法按照约定取得购房款的，应向卖方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。12.3第三方违约12.3.1第三方未按照合同约定履行义务的，应向违约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。12.3.2第三方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应向违约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。第十三条争议解决13.1协商解决13.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。13.2调解解决13.2.1如协商不成，双方同意向_______（机构）申请调解。13.3仲裁解决13.3.1如调解不成，双方同意向_______（仲裁委员会）申请仲裁。13.4诉讼解决第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：8.1房产证复印件8.1.1卖方应在本合同签订后5个工作日内，向买方提供房产证复印件。8.1.2房产证复印件应由卖方盖章（或签字）确认，并注明“与原件一致”。8.2买卖双方身份证明8.2.1买卖双方应在本合同签订后5个工作日内，向对方提供有效身份证明的原件及复印件。8.3购房款支付凭证8.3.1买方应在本合同签订后5个工作日内，向卖方提供购房款支付凭证的原件及复印件。说明二：违约行为及责任认定：12.1卖方违约12.1.1卖方未按照合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。12.1.2卖方违反合同约定，导致买方无法取得房产所有权的，应向买方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。12.2买方违约12.2.1买方未按照合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。12.2.2买方违反合同约定，导致卖方无法按照约定取得购房款的，应向卖方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。12.3第三方违约12.3.1第三方未按照合同约定履行义务的，应向违约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。12.3.2第三方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应向违约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产：