2024年茶叶店租赁合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年茶叶店租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物基本信息2.1茶叶店名称及地址2.2租赁物现状及附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及终止条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间及方式4.3违约责任5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏赔偿6.转租及转借6.1转租条件6.2转借条件6.3违约责任7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.解除合同9.1解除合同条件9.2解除合同程序9.3解除合同后的责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同生效及修改11.3通知方式12.合同附件12.1茶叶店租赁合同附件一12.2茶叶店租赁合同附件二13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同生效及解除第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3联系方式：___________1.2出租方基本信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3联系方式：___________2.租赁物基本信息2.1茶叶店名称及地址2.1.1名称：___________2.1.2地址：___________2.2租赁物现状及附属设施2.2.1租赁物现状描述：___________2.2.2附属设施清单：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长及终止条件3.3.1延长条件：___________3.3.2终止条件：___________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2租金支付时间及方式4.2.1支付时间：每月____日4.2.2支付方式：___________4.3违约责任4.3.1违约情形：___________4.3.2违约责任承担：___________5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围：___________5.2租赁物维护责任5.2.1租赁方维护责任：___________5.2.2出租方维护责任：___________5.3租赁物损坏赔偿5.3.1损坏赔偿标准：___________5.3.2损坏赔偿程序：___________6.转租及转借6.1转租条件6.1.1转租需经出租方同意6.1.2转租合同需与原合同条款一致6.2转借条件6.2.1转借需经出租方同意6.2.2转借合同需与原合同条款一致6.3违约责任6.3.1违约情形：___________6.3.2违约责任承担：___________7.租赁保证金7.1保证金金额：人民币____元整7.2保证金退还条件7.2.1租赁期满且无违约行为7.2.2租赁期间，租赁物无损坏7.3违约责任7.3.1违约情形：___________7.3.2违约责任承担：___________8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按时支付租金8.1.2租赁方擅自改变租赁物用途8.1.3租赁方损坏租赁物8.1.4租赁方未按约定使用租赁物8.2违约责任承担8.2.1违约金：未按时支付租金，每日按租金总额的____%支付违约金。8.2.2恢复原状：因擅自改变用途或损坏租赁物，租赁方需恢复原状或赔偿损失。8.2.3解除合同：出租方有权解除合同，收回租赁物。9.解除合同9.1解除合同条件9.1.1租赁方严重违约9.1.2出租方严重违约9.1.3双方协商一致9.2解除合同程序9.2.1提前通知：一方需提前____日书面通知对方解除合同。9.2.2解除合同文件：双方签署解除合同文件，明确双方责任。9.3解除合同后的责任承担9.3.1租赁期满前解除，租赁方需支付至解除日的租金。9.3.2租赁期满前解除，出租方退还保证金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1优先协商解决10.1.2协商不成，提交____仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构名称：____仲裁委员会10.2.2仲裁规则：依据《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则。11.其他约定事项11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同生效及修改11.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.2合同修改需双方书面同意，并签署修改协议。11.3通知方式11.3.1通知方式：书面形式，通过信函、传真、电子邮件等方式发送至对方指定地址。12.合同附件12.1茶叶店租赁合同附件一：租赁物清单12.2茶叶店租赁合同附件二：附属设施清单13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：___________13.3签署人13.3.1出租方代表：___________13.3.2租赁方代表：___________14.合同生效及解除14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除：除本合同第九条规定的情形外，其他任何形式的合同解除均需双方书面同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方指在租赁关系中，除甲方（出租方）和乙方（租赁方）以外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。15.2范围15.2.1中介方：在合同签订过程中提供中介服务，协助双方达成租赁意向。15.2.2担保方：为租赁合同提供担保，保证甲方权益。15.2.3咨询方：为租赁双方提供专业咨询意见。16.第三方介入的同意与通知16.1同意16.1.1甲方和乙方在合同中明确是否允许第三方介入。16.1.2允许第三方介入时，双方需书面同意。16.2通知16.2.1任何第三方介入需提前____日书面通知甲方和乙方。16.2.2通知内容包括第三方基本信息、介入目的和范围。17.第三方介入的职责与权利17.1职责17.1.1中介方：负责协调双方关系，确保合同条款得到履行。17.1.2担保方：承担合同履行风险，在乙方违约时，按照担保协议承担责任。17.1.3咨询方：提供专业意见，但不承担合同履行责任。17.2权利17.2.1中介方：收取中介服务费用，有权要求甲方和乙方履行合同义务。17.2.2担保方：有权要求乙方按照担保协议履行义务。17.2.3咨询方：有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。18.第三方责任限额18.1责任限额18.1.1中介方：对合同履行的中介服务责任，不得超过中介服务费用的____倍。18.1.2担保方：对担保责任的承担，不得超过担保金额。18.1.3咨询方：对提供咨询意见的责任，不承担合同履行责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1甲方和乙方对租赁合同的履行承担主要责任。19.1.2第三方仅在其职责范围内承担责任。19.2权利划分19.2.1甲方和乙方享有合同约定的权利。19.2.2第三方享有其职责范围内的权利。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1合同履行完毕。20.1.2双方书面同意终止第三方介入。20.1.3第三方职责完成或无法履行。20.2终止程序20.2.1提前通知：第三方需提前____日书面通知甲方和乙方。20.2.2终止文件：双方签署终止第三方介入的文件，明确双方责任。21.第三方介入的保密条款21.1保密义务21.1.1第三方在介入过程中知悉的甲方和乙方商业秘密，应予以保密。21.1.2保密期限：自介入之日起____年。22.第三方介入的其他条款22.1法律适用22.1.1第三方介入事项适用中华人民共和国法律。22.2合同生效及修改22.2.1本条款自双方签字（或盖章）之日起生效。22.2.2本条款修改需双方书面同意，并签署修改协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.茶叶店租赁合同附件一：租赁物清单详细要求：列出租赁物的具体名称、型号、数量、新旧程度等详细信息。包括租赁物的附属设施和设备。每项租赁物需附上照片或图纸。2.茶叶店租赁合同附件二：附属设施清单详细要求：列出租赁店铺内的附属设施，如水电设备、空调、消防设施等。每项附属设施需注明品牌、型号、数量、使用年限等。3.茶叶店租赁合同附件三：租金支付明细表详细要求：列出租金的支付时间、金额、支付方式等详细信息。包括租金的分期支付计划。4.茶叶店租赁合同附件四：租赁保证金缴纳凭证详细要求：提供租赁保证金的缴纳凭证，如银行转账记录、现金收据等。5.茶叶店租赁合同附件五：第三方介入协议详细要求：列出第三方介入的具体情况，包括中介方、担保方、咨询方等。明确第三方的职责、权利和义务。6.茶叶店租赁合同附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容，包括变更时间、变更原因、变更后的条款等。7.茶叶店租赁合同附件七：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、解除时间、解除后的责任承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。租赁方擅自改变租赁物用途。租赁方损坏租赁物。租赁方未按约定使用租赁物。2.责任认定标准：未按时支付租金：每日按租金总额的____%支付违约金。擅自改变用途：恢复原状或赔偿损失。损坏租赁物：根据损坏程度，按市场价值或合同约定赔偿。未按约定使用租赁物：根据具体情况，可能要求恢复原状或赔偿损失。3.示例说明：示例一：租赁方未按时支付租金，逾期一日，需支付____元违约金。示例二：租赁方擅自将茶叶店改为餐饮店，需恢复原状或赔偿损失____元。示例三：租赁方损坏空调，按市场价值赔偿____元。示例四：租赁方未经允许，在店铺内堆放杂物，导致火灾，需承担全部责任。全文完。2024年茶叶店租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物基本信息2.1.茶叶店名称2.2.茶叶店地址2.3.茶叶店面积2.4.茶叶店设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.逾期支付租金5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整频率5.3.租金调整计算方法6.押金6.1.押金金额6.2.押金支付方式6.3.押金退还条件6.4.押金退还时间7.茶叶店使用权7.1.茶叶店经营范围7.2.茶叶店使用限制7.3.茶叶店装修8.茶叶店设施维护8.1.茶叶店设施维护责任8.2.茶叶店设施维护费用8.3.茶叶店设施损坏赔偿9.茶叶店转让9.1.茶叶店转让条件9.2.茶叶店转让手续9.3.茶叶店转让费用10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的责任11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.其他约定13.1.其他约定事项13.2.其他约定内容14.合同生效与终止14.1.合同生效条件14.2.合同终止条件14.3.合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________1.2.承租方基本信息名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________2.租赁物基本信息2.1.茶叶店名称___________2.2.茶叶店地址___________2.3.茶叶店面积___________平方米2.4.茶叶店设施1.厨房设施：炉灶、水池、冰箱、冷藏柜、消毒柜等2.卫生间设施：洗手盆、马桶、洗手液、卫生纸等3.店铺内部设施：货架、收银台、展示柜、空调等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年__月__日3.2.租赁结束日期：____年__月__日3.3.租赁期限变更：双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更内容应书面通知对方。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币___________元整4.2.租金支付方式：每月前十个工作日支付至出租方指定账户4.3.租金支付时间：每月前十个工作日4.4.逾期支付租金：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。5.租金调整5.1.租金调整条件：因市场行情变化或其他不可抗力因素导致租金发生较大波动时，双方可协商调整租金。5.2.租金调整频率：每年调整一次5.3.租金调整计算方法：根据市场行情及租金水平进行调整，调整幅度不超过20%。6.押金6.1.押金金额：人民币___________元整6.2.押金支付方式：合同签订时一次性支付6.3.押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应退还押金。6.4.押金退还时间：租赁期满后五个工作日内退还。7.茶叶店使用权7.1.茶叶店经营范围：茶叶销售、茶具销售、茶艺表演等7.2.茶叶店使用限制：未经出租方同意，不得改变茶叶店的使用性质，不得进行营业外活动。7.3.茶叶店装修：承租方如需对茶叶店进行装修，应事先书面通知出租方，经出租方同意后方可进行，装修费用由承租方承担。8.茶叶店设施维护8.1.茶叶店设施维护责任1.出租方负责茶叶店公共区域设施的维护和保养。2.承租方负责其使用范围内的设施维护和保养，包括但不限于厨房设施、卫生间设施、店内装修等。8.2.茶叶店设施维护费用1.公共区域设施的维护费用由出租方承担。2.承租方使用范围内的设施维护费用由承租方承担。8.3.茶叶店设施损坏赔偿1.因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。2.因不可抗力导致设施损坏，双方协商解决，必要时可由保险公司赔偿。9.茶叶店转让9.1.茶叶店转让条件1.承租方如需转让茶叶店，应提前一个月书面通知出租方。2.出租方在收到通知后有权在一个月内决定是否同意转让。9.2.茶叶店转让手续1.转让双方应签订书面转让协议，明确转让条件、费用等。2.转让双方应共同办理相关手续，包括但不限于营业执照变更、合同变更等。9.3.茶叶店转让费用1.转让费用包括但不限于转让协议签订费、手续办理费等。2.转让费用由转让方承担，除非双方另有约定。10.合同解除10.1.合同解除条件1.出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正的。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2.合同解除程序1.合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。2.合同解除后，双方应尽快协商处理相关事宜。10.3.合同解除后的责任1.合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务。2.因解除合同给对方造成损失的，应根据损失情况承担相应责任。11.违约责任11.1.违约情形1.逾期支付租金或押金。2.未按照合同约定使用茶叶店。3.故意损坏茶叶店设施。11.2.违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约金的具体数额由双方协商确定。12.争议解决12.1.争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决机构1.双方可约定争议解决的仲裁机构。2.若未约定，争议解决机构由当事人共同选定。12.3.争议解决程序1.争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规定。2.争议解决结果具有法律效力。13.其他约定13.1.其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.任何补充协议均应与本合同具有同等法律效力。13.2.其他约定内容1.双方应遵守国家法律法规，诚信经营。2.双方应保守商业秘密，不得泄露对方商业信息。14.合同生效与终止14.1.合同生效条件1.双方签字盖章后生效。2.合同签订后，租金及押金支付完毕。14.2.合同终止条件1.租赁期限届满。2.合同解除后。14.3.合同终止后的处理1.合同终止后，双方应妥善处理租赁物及相关事宜。2.合同终止后，出租方应退还承租方已支付的全部租金和押金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义1.本合同所称第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询服务机构等。2.第三方应具备相应的资质和执业许可，并在合同中明确其身份和职责。15.2.第三方介入条件1.双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。2.第三方介入应有助于合同履行，提高合同效率或保障合同安全。15.3.第三方介入程序1.双方应书面通知对方，明确第三方介入的目的、范围和方式。2.第三方介入前，双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.第三方职责16.1.中介方职责1.负责协助双方达成合同，提供相关信息和咨询服务。2.确保双方在合同签订前充分了解合同条款，避免误解和争议。3.在合同履行过程中，协助解决双方可能出现的争议。16.2.担保方职责1.为承租方提供担保，确保其履行合同义务。2.在承租方违约时，承担相应的赔偿责任。3.在合同解除时，协助处理相关事宜。16.3.评估机构职责1.对茶叶店的价值、租赁价格等进行评估。2.提供客观、公正的评估报告。16.4.咨询服务机构职责1.为双方提供专业咨询服务，包括但不限于法律、财务、市场等。2.协助双方制定合理的经营策略。17.第三方权利17.1.中介方权利1.收取中介服务费用。2.在合同履行过程中，有权监督合同执行情况。17.2.担保方权利1.要求承租方提供相关证明文件，证明其履行合同能力。2.在承租方违约时，有权要求其承担违约责任。17.3.评估机构权利1.要求承租方提供相关资料，以便进行评估。2.要求出租方提供相关资料，以便进行评估。17.4.咨询服务机构权利1.要求双方提供相关信息，以便提供咨询服务。2.在提供咨询服务过程中，有权了解双方的经营状况。18.第三方责任限额18.1.中介方责任限额1.中介方因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。2.中介方责任限额为本合同中介服务费用的三倍。18.2.担保方责任限额1.担保方责任限额为本合同担保金额的一倍。2.担保方在履行担保责任后，有权向承租方追偿。18.3.评估机构责任限额1.评估机构因故意或重大过失导致评估结果失实的，应承担相应的赔偿责任。2.评估机构责任限额为本合同评估费用的三倍。18.4.咨询服务机构责任限额1.咨询服务机构因故意或重大过失导致咨询建议失实的，应承担相应的赔偿责任。2.咨询服务机构责任限额为本合同咨询费用的三倍。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与出租方1.第三方作为独立第三方，不参与出租方与承租方的权利义务分配。2.第三方在合同履行过程中，仅负责协助双方，不承担直接责任。19.2.第三方与承租方1.第三方作为独立第三方，不参与承租方与出租方的权利义务分配。2.第三方在合同履行过程中，仅负责协助承租方，不承担直接责任。19.3.第三方与中介方1.中介方作为第三方，应遵循相关法律法规和合同约定，为双方提供中介服务。2.中介方在合同履行过程中，应维护双方合法权益，不得损害任何一方利益。19.4.第三方与担保方1.担保方作为第三方，应按照合同约定履行担保责任。2.担保方在履行担保责任后，有权向承租方追偿。19.5.第三方与评估机构1.评估机构作为第三方，应客观、公正地进行评估。2.评估机构在提供评估报告后，不承担直接责任。19.6.第三方与咨询服务机构1.咨询服务机构作为第三方，应提供专业、可靠的咨询服务。2.咨询服务机构在提供咨询服务后，不承担直接责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：出租方身份证明文件要求：提供有效的身份证或营业执照复印件。说明：用于证明出租方的身份和资质。2.附件二：承租方身份证明文件要求：提供有效的身份证或营业执照复印件。说明：用于证明承租方的身份和资质。3.附件三：茶叶店租赁合同要求：合同文本应清晰、完整，包含所有合同条款。说明：租赁合同的正式文本，双方签字盖章后生效。4.附件四：租金支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。说明：证明租金已支付，用于记录支付时间和金额。5.附件五：押金收据要求：提供银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。说明：证明押金已支付，用于记录支付时间和金额。6.附件六：茶叶店设施清单要求：详细列明茶叶店内所有设施及其状态。说明：用于记录茶叶店设施情况，方便双方进行维护和赔偿。7.附件七：第三方协议要求：第三方协议应明确各方的权利义务。说明：第三方介入时，双方与第三方签订的协议文件。8.附件八：争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的所有文件。说明：用于记录争议解决的过程和结果。9.附件九：其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：合同约定逾期支付租金的违约金为每月租金的1%。示例说明：若承租方未在每月前十个工作日内支付租金，则应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。2.违约行为：未按照合同约定使用茶叶店责任认定标准：若承租方未按合同约定使用茶叶店，出租方有权要求承租方停止违规行为，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若承租方将茶叶店用于非法经营活动，出租方有权要求其停止，并要求赔偿由此造成的损失。3.违约行为：故意损坏茶叶店设施责任认定标准：若承租方故意损坏茶叶店设施，应承担修复或赔偿的责任。示例说明：若承租方损坏厨房设备，应负责修复或赔偿设备损失。4.违约行为：合同解除后的违约责任责任认定标准：合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务，并承担相应的违约责任。示例说明：合同解除后，若出租方未在规定时间内退还押金，则应向承租方支付相应利息。5.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方违约时，应根据第三方协议和相关法律法规承担相应的责任。示例说明：若中介方未履行中介职责，导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。全文完。2024年茶叶店租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物信息2.1茶叶店名称2.2茶叶店地址2.3茶叶店面积2.4茶叶店装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间4.4违约责任5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.茶叶店使用范围7.1茶叶店经营范围7.2茶叶店使用限制8.茶叶店设施及设备8.1茶叶店设施清单8.2茶叶店设备清单8.3设施设备维修责任9.茶叶店维护及保养9.1茶叶店外观维护9.2茶叶店内部维护9.3设施设备保养10.茶叶店经营责任10.1茶叶店经营行为规范10.2茶叶店经营风险承担10.3茶叶店经营纠纷解决11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2出租方信息名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第二条租赁物信息2.1茶叶店名称：_______2.2茶叶店地址：_______2.3茶叶店面积：_______平方米2.4茶叶店装修情况：_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租赁期限续约：租赁期满前_______天，双方可协商续约。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整。4.2租金支付方式：_______4.3付款时间：每月_______日前支付下一个月租金。4.4违约责任：逾期未支付租金，每日应向出租方支付_______%的滞纳金。第五条租金调整5.1调整条件：根据市场行情或政府政策调整。5.2调整方式：_______5.3调整通知：出租方应在调整前_______天书面通知租赁方。第六条押金及退还6.1押金金额：人民币_______元整。6.2押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠款。6.3押金退还时间：租赁期满后_______日内退还。第七条茶叶店使用范围7.1茶叶店经营范围：_______7.2茶叶店使用限制：未经出租方同意，不得改变茶叶店用途，不得进行与经营范围不符的经营行为。第八条茶叶店设施及设备8.1茶叶店设施清单：茶叶展示柜_______套收银台_______台茶叶存储柜_______个店内照明设施_______套店内空调_______台8.2茶叶店设备清单：茶叶研磨机_______台茶叶封口机_______台电脑_______台打印机_______台传真机_______台8.3设施设备维修责任：茶叶店在租赁期间内，如设施设备出现故障，租赁方应负责维修或更换，但人为损坏除外。出租方负责设施设备的定期检查和维护。第九条茶叶店维护及保养9.1茶叶店外观维护：租赁方负责保持茶叶店外观的整洁和美观。禁止在茶叶店外墙、门窗等处张贴广告或悬挂物品。9.2茶叶店内部维护：租赁方负责保持茶叶店内部的清洁卫生。定期对茶叶店进行消毒和除虫。9.3设施设备保养：租赁方应按照设备使用说明进行日常保养。定期对设备进行检修，确保其正常运行。第十条茶叶店经营责任10.1茶叶店经营行为规范：租赁方应遵守国家相关法律法规，合法经营。不得销售假冒伪劣茶叶，不得从事违法活动。10.2茶叶店经营风险承担：租赁方承担茶叶店经营过程中的所有风险。出租方不对租赁方的经营结果承担责任。10.3茶叶店经营纠纷解决：双方应友好协商解决经营过程中产生的纠纷。如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。第十一条合同解除11.1合同解除条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。出现合同约定的违约行为。11.2合同解除程序：解除合同需提前_______天书面通知对方。双方应就合同解除后的善后事宜达成一致。11.3合同解除后的处理：租赁方应将租赁物恢复原状，退还出租方。双方应结清所有费用和赔偿。第十二条违约责任12.1违约情形：未按时支付租金。损坏租赁物。违反合同约定的使用范围。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失。违约方应支付违约金。12.3违约赔偿：违约金金额为_______元整。实际损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。13.2争议解决机构：仲裁机构：_______诉讼法院：_______13.3争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担。第十四条其他约定事项14.1合同附件：本合同附件一：茶叶店设施设备清单本合同附件二：租金调整表14.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同变更：合同的任何变更需经双方书面同意。14.4合同解除：合同的解除需符合本合同约定的条件和程序。14.5合同终止：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称的“第三方”是指在本合同执行过程中，因特定目的或服务需求，经甲乙双方同意，介入合同关系中的任何独立第三方个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、保险公司、监理公司等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同执行过程中，如需第三方介入，必须事先书面通知对方，并取得对方的书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。3.2第三方责任限额包括但不限于：第三方提供的服务或产品不符合约定标准的赔偿责任；第三方因疏忽或故意造成甲乙双方损失的赔偿责任；第三方违反合同约定给甲乙双方造成的直接或间接损失。第四条第三方介入协议4.1甲乙双方应与第三方签订独立的介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。第三方的名称、地址、联系人及联系方式；第三方介入的具体目的和范围；第三方提供的服务或产品的质量标准；第三方的责任限额；第三方的违约责任；第三方介入的期限；第三方的保密条款；第三方与其他各方的责任划分。第五条第三方权利和义务5.1第三方有权根据合同约定和介入协议的要求，独立行使权利和履行义务。5.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.3第三方在提供服务或产品时，应确保其符合约定标准，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方介入后，其责任仅限于介入协议约定的范围内。6.2甲乙双方对第三方提供的服务或产品不承担任何责任。6.3如第三方服务或产品存在问题，甲乙双方应向第三方提出，由第三方负责解决。6.4第三方与其他各方的责任划分如下：第三方与甲方的责任划分：根据介入协议和甲方与第三方的合同约定；第三方与乙方的责任划分：根据介入协议和乙方与第三方的合同约定；第三方与其他第三方（如存在多个第三方介入）的责任划分：根据各自介入协议的约定。第七条第三方变更和退出7.1如第三方需要变更或退出，应提前_______天书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合同内容。第八条第三方介入的记录和报告8.1第三方在介入过程中，应定期向甲乙双方提供工作记录和报告。8.2甲乙双方有权要求第三方提供相关证明文件和资料。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和介入协议的约定承担。9.2第三方介入的费用包括但不限于：第三方提供的服务或产品的费用；第三方因介入而产生的其他费用。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。第十一条第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和敏感信息予以保密。11.2第三方不得泄露或使用甲乙双方的商业秘密和敏感信息。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕；第三方完成约定的服务或产品交付；双方同意终止第三方介入。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：茶叶店设施设备清单详细要求：清单应包含茶叶店的设施和设备名称、型号、数量、品牌、购买日期、保修期限等信息。说明：此清单用于记录茶叶店在租赁期间内的所有设施和设备，以便于租赁期满后的清点和维护。2.附件二：租金调整表详细要求：表格应列出租金调整的依据、调整幅度、调整时间等信息。说明：此表格用于记录租金调整的历史和未来可能发生的调整，以便于双方了解租金变动情况。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的详细信息、介入目的、服务内容、责任范围、费用承担、保密条款等。说明：此协议用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保合同执行的顺利进行。4.附件四：茶叶店维护保养记录详细要求：记录应包含维护保养的时间、内容、责任人、维护保养结果等信息。说明：此记录用于跟踪茶叶店的维护保养情况，确保茶叶店的正常运营。5.附件五：争议解决记录详细要求：记录应包含争议的起因、双方协商过程、解决方案、执行情况等信息。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应包括变更的内容、双方同意的条款、变更生效日期等信息。说明：此协议用于记录合同变更的历史和内容，确保合同的一致性和有效性。7.附件七：合同解除协议详细要求：协议应包括解除的原因、双方同意的条款、解除生效日期等信息。说明：此协议用于记录合同解除的原因和过程，确保双方权益的保护。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的付款时间和金额，逾期未支付租金的，视为违约。示例说明：租赁方应在每月_______日前支付租金，如逾期未支付，每日应向出租方支付_______%的滞纳金。2.违约行为：损坏租赁物责任认定标准：租赁方在使用过程中，如因自身原因造成租赁物的损坏，应承担赔偿责任。示例说明：租赁方在使用茶叶店过程中，因不当操作导致店内设施损坏，需赔偿出租方相应费用。3.违约行为：违反合同约定的使用范围责任认定标准：租赁方未经出租方同意，改变茶叶店用途或进行与经营范围不符的经营行为，视为违约。示例说明：租赁方未经出租方同意，将茶叶店用于非法经营活动，出租方有权解除合同并要求赔偿。4.违约行为：第三方介入未履行协议责任认定标准：第三方未履行介入协议约定的责任和义务，视为违约。示例说明：第三方未按协议提供符合质量标准的服务或产品，租赁方有权要求第三方承担违约责任。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：任何一方泄露对方的商业秘密，视为违约。示例说明：甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。全文完。2024年茶叶店租赁合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本情况2.1茶叶店位置2.2茶叶店面积2.3租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.装修及设施7.1装修要求7.2设施使用7.3设施维护8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：租赁物清单12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同变更13.合同签订日期14.合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方联系电话：________1.1.5出租方开户银行：________1.1.6出租方银行账号：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方联系电话：________1.2.5承租方开户银行：________1.2.6承租方银行账号：________2.租赁物基本情况2.1茶叶店位置：________2.2茶叶店面积：________平方米2.3租赁物用途：仅限经营茶叶及相关产品，不得从事违法活动。3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元整。4.2支付时间：每月____日前支付当月租金。4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户。5.租金调整5.1调整条件：租赁期间如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。5.2调整方式：双方协商一致后，签订补充协议。6.押金及退还6.1押金金额：人民币________元整。6.2押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠款情况下，承租方可申请退还押金。6.3押金退还方式：承租方向出租方提交押金退还申请，出租方在收到申请后____个工作日内退还押金。7.装修及设施7.1装修要求：承租方须在租赁期内对租赁物进行装修，装修风格及标准需经出租方同意。7.2设施使用：租赁物内设施由承租方使用，但不得擅自拆除、改造或损坏。7.3设施维护：承租方负责租赁物内设施的日常维护，确保设施正常使用。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金。8.1.2承租方擅自改变租赁物用途或进行违法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。8.1.3承租方在租赁期内擅自转租、转借租赁物，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。8.1.4承租方损坏租赁物或未按约定进行维护，应负责修复或赔偿损失。8.2违约责任8.2.1出租方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向承租方支付_____%的违约金。8.2.2出租方未按约定提供必要的服务或设施，应承担相应的违约责任。8.2.3出租方未按约定退还押金，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：无10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同后，自合同签订之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同。10.2.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.1.1房屋租赁清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。11.2附件二：租赁物清单11.2.1租赁物清单应详细列明租赁物内的设施、设备、家具等物品的名称、数量、规格、型号等信息。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2通知方式邮寄：以挂号信方式，送达至对方指定的地址；传真：以确认收悉为准；电子邮件：以发送成功并收到对方回复为准。12.3合同变更12.3.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面补充协议。13.合同签订日期13.1合同签订日期：____年____月____日14.合同签署人14.1出租方代表（签字）：________14.2承租方代表（签字）：________14.3证人（签字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，为协助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责权利15.2.1第三方的责任：第三方应对其提供的服务或协助负责，确保其行为符合法律法规和合同约定。第三方应保证其提供的服务或协助不侵犯他人的合法权益。15.2.2第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第三方有权在合同约定范围内，对租赁物的使用和管理提出建议。15.2.3第三方的义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方应确保其提供的服务或协助不影响租赁物的正常使用。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为后果承担责任。第三方提供的服务或协助不改变甲方在合同中的权利和义务。15.3.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为后果承担责任。第三方提供的服务或协助不改变乙方在合同中的权利和义务。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙双方协商一致，邀请第三方介入。16.1.2第三方同意介入后，甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.2第三方介入的合同内容第三方的名称、地址、法定代表人或负责人信息。第三方提供的服务或协助内容。第三方介入的时间期限。第三方介入的费用及支付方式。第三方介入的责任承担。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同附件。16.4第三方介入的责任限额16.4.1第三方介入的责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。16.4.2若第三方在介入过程中发生违约行为，其责任限额以合同约定为准。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行必要的变更。17.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订书面补充协议。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。18.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的合同解除19.1如第三方在介入过程中严重违约，甲乙双方可解除合同。19.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：清单应包含房屋的具体位置、面积、结构、设施设备、装修情况等详细信息。说明：此清单为租赁双方确认房屋状况的依据，应在合同签订前由出租方提供。2.附件二：租赁物清单详细要求：清单应包含租赁物（如家具、电器等）的名称、型号、数量、新旧程度、使用状况等详细信息。说明：此清单为租赁双方确认租赁物状况的依据，应在合同签订前由出租方提供。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的身份、服务内容、费用、责任范围、争议解决方式等。说明：此协议为第三方介入租赁合同的正式文件，应在第三方介入前由甲乙双方与第三方共同签订。4.附件四：租金支付凭证详细要求：凭证应包含支付日期、金额、支付方式、收款人信息等。说明：此凭证为租金支付的有效证明，应在支付租金后由收款方提供。5.附件五：押金收据详细要求：收据应包含收据日期、金额、押金用途、退还条件等。说明：此收据为押金收讫的证明，应在收取押金后由出租方提供。6.附件六：装修方案及施工图纸详细要求：方案应包含装修设计、施工方案、材料清单、施工时间等。说明：此方案为租赁物装修的指导文件，应在装修前由承租方提供。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议为解决合同履行过程中争议的正式文件，应在争议发生前由甲乙双方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付_____%的滞纳金。示例说明：若租金为每月人民币1000元，逾期一日需支付10元滞纳金。2.违约行为：出租方未按时交付租赁物责任认定标准：每逾期一日，出租方应向承租方支付_____%的违约金。示例说明：若租赁物价值为人民币10万元，逾期一日需支付1000元违约金。3.违约行为：承租方擅自改变租赁物用途责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。示例说明：承租方未经出租方同意，将茶叶店用于经营餐饮，出租方有权解除合同。4.违约行为：出租方未按约定提供必要的服务或设施责任认定标准：出租方应承担相应的违约责任。示例说明：出租方未按时维修漏水管道，导致承租方经营受损，出租方需承担赔偿责任。5.违约行为：第三方在介入过程中严重违约责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，甲乙双方可根据合同约定追究其责任。示例说明：第三方在装修过程中损坏租赁物，需赔偿出租方损失。全文完。2024年茶叶店租赁合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物信息2.1茶叶店名称及地址2.2茶叶店面积及结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.租赁物维护及保养6.1出租方责任6.2租赁方责任7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任8.租赁物使用限制8.1经营范围限制8.2使用规范9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：其他约定事项13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：_______租赁方地址：_______租赁方法定代表人：_______租赁方联系电话：_______1.2出租方信息出租方名称：_______出租方地址：_______出租方法定代表人：_______出租方联系电话：_______2.租赁物信息2.1茶叶店名称及地址茶叶店名称：_______茶叶店地址：_______2.2茶叶店面积及结构茶叶店面积：_______平方米茶叶店结构：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期租赁终止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月_______日前支付4.3逾期支付处理逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额押金金额：_______元5.2押金退还条件押金退还条件：租赁期满，租赁物无损坏，且租赁方无违约行为。5.3押金退还方式押金退还方式：租赁期满后_______日内，出租方将押金无息退还给租赁方。6.租赁物维护及保养6.1出租方责任出租方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物符合租赁要求。6.2租赁方责任租赁方应合理使用租赁物，保持租赁物清洁、完好，并承担因使用不当造成的损坏责任。7.违约责任7.1租赁方违约责任租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的违约金。租赁方违反合同约定，擅自改变租赁物用途，应承担相应的法律责任。7.2出租方违约责任出租方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向租赁方支付_______%的违约金。出租方违反合同约定，未履行维护保养责任，导致租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。8.租赁物使用限制8.1经营范围限制租赁方使用租赁物仅限于经营茶叶及相关产品，不得从事法律法规禁止或限制的经营活动。8.2使用规范租赁方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规和商业道德，不得损害他人合法权益，不得影响周边环境。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）租赁物发生严重损坏，无法继续使用；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。自通知送达之日起，合同解除。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期：_______年_______月_______日12.合同附件12.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。12.2附件二：其他约定事项（1）租赁物的使用说明书；（2）租赁物的维修保养指南；（3）双方约定的其他事项。13.合同变更13.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同变更程序（1）提出变更申请；（2）双方协商；（3）签订变更协议；（4）变更协议生效。14.其他约定事项14.1通知送达（1）书面形式；（2）快递或挂号信；（3）电子邮件（需对方确认接收）。14.2合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同语言本合同以中文书写，如与其他语言版本存在歧义，以中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、担保服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应遵循公平、公正、合法的原则。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。3.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定。4.第三方介入后的额外条款4.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。4.2.1第三方的服务内容、服务标准及收费标准；4.2.2第三方的责任范围及责任限额；4.2.3第三方的保密义务；4.2.4第三方的违约责任；4.2.5第三方的退出机制。5.第三方权利5.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.3第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督。6.第三方义务6.1第三方应按照合作协议履行中介、咨询、担保等服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.3第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行。7.2第三方在履行合作协议过程中，不承担甲乙双方合同项下的任何责任。7.3第三方与甲乙双方之间产生的争议，应按照合作协议解决。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，但应通知第三方并取得其同意。8.2合同变更应按照原合同约定的变更程序进行。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入后的争议解决，应适用原合同约定的争议解决方式。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，甲乙双方可依据原合同约定的合同解除条件解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，应通知第三方，并按照合作协议处理相关事宜。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同终止时应按照原合同约定的终止程序进行。11.2第三方介入后的合同终止，应通知第三方，并按照合作协议处理相关事宜。12.第三方介入后的合同补充12.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行补充，但应通知第三方并取得其同意。12.2合同补充应按照原合同约定的补充程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、购买日期、生产厂家等信息。说明：附件一作为合同附件，是租赁物交付和验收的重要依据。2.附件二：租赁物使用说明书详细要求：提供租赁物的操作指南、保养方法、注意事项等内容。3.附件三：租赁物维修保养指南详细要求：包括租赁物的日常维护、定期保养、应急处理等内容。说明：附件三指导租赁方对租赁物进行维护保养，延长租赁物使用寿命。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、收费标准、责任范围、保密条款等。说明：附件四作为合同附件，是第三方介入的重要依据。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、双方协商结果、变更日期等。说明：附件五作为合同附件，是合同变更的正式文件。6.附件六：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、双方协商结果、解除日期等。说明：附件六作为合同附件，是合同解除的正式文件。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：附件七作为合同附件，是争议解决的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：租赁方未按约定时间支付租金。擅自改变租赁物用途：租赁方未经出租方同意，改变租赁物的使用性质。未合理使用租赁物：租赁方未按约定合理使用租赁物，造成损坏。逾期交付租赁物：出租方未按约定时间交付租赁物。违反合同约定：任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：未按时支付租金：每逾期一日，应向出租方支付_______%的违约金。擅自改变租赁物用途：租赁方应承担由此造成的全部损失。未合理使用租赁物：租赁方应承担由此造成的维修费用。逾期交付租赁物：每逾期一日，应向租赁方支付_______%的违约金。违反合同约定：根据违约行为的严重程度，承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：例1：租赁方未按时支付租金，逾期5天，应支付_______元的违约金。例2：租赁方擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏，租赁方应承担全部维修费用。例3：出租方逾期3天交付租赁物，应向租赁方支付_______元的违约金。全文完。2024年茶叶店租赁合同范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称2.2.租赁物位置2.3.租赁物面积2.4.租赁物设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式5.租金调整5.1.租金调整依据5.2.租金调整频率5.3.租金调整通知6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金支付时间6.3.押金退还条件6.4.押金退还时间7.使用范围及限制7.1.使用范围7.2.使用限制7.3.违约责任8.维修及保养8.1.维修责任8.2.保养责任8.3.维修费用承担9.水电费及其他费用9.1.水电费缴纳9.2.其他费用缴纳9.3.费用承担10.合同解除及违约责任10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.其他约定13.1.知识产权保护13.2.保密条款13.3.法律适用及管辖14.合同附件14.1.租赁物清单14.2.合同签订证明文件14.3.其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________出租方联系方式：__________________1.2.承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________承租方联系方式：__________________2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称租赁物名称：茶叶店2.2.租赁物位置租赁物地址：____________________2.3.租赁物面积租赁物面积：______平方米2.4.租赁物设施1.店铺装修2.冷藏设备3.展示货架4.电脑及办公设备5.其他相关设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额租金金额：____元/月4.2.租金支付时间租金支付时间：每月____日前4.3.租金支付方式1.银行转账2.现金支付5.租金调整5.1.租金调整依据租金调整依据为政府相关政策及市场行情。5.2.租金调整频率租金调整频率为____年调整一次。5.3.租金调整通知租金调整通知应提前____个月书面通知承租方。6.押金及退还6.1.押金金额押金金额：____元6.2.押金支付时间押金支付时间：签订合同当日6.3.押金退还条件1.租赁期满，承租方无违约行为；2.承租方将租赁物恢复至原状，并承担相关费用。6.4.押金退还时间押金退还时间为租赁期满后的____个工作日内。7.使用范围及限制7.1.使用范围承租方可在租赁物内经营茶叶相关业务。7.2.使用限制1.未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物的结构及用途；2.承租方不得在租赁物内从事违法活动。7.3.违约责任若承租方违反使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。8.维修及保养8.1.维修责任1.租赁物在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，由出租方负责维修。2.因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。8.2.保养责任承租方应按照租赁物的使用说明进行日常保养，确保租赁物处于良好状态。8.3.维修费用承担1.出租方负责承担因自然损耗或合理使用造成的维修费用。2.承租方负责承担因使用不当造成的维修费用。9.水电费及其他费用9.1.水电费缴纳水电费由承租方按照实际使用量缴纳，每月与租金一并支付。9.2.其他费用缴纳租赁期间产生的物业管理费、清洁费等费用，由承租方承担。9.3.费用承担承租方应按时足额缴纳上述费用，逾期未缴纳的，出租方有权从押金中扣除。10.合同解除及违约责任10.1.合同解除条件1.租赁期限届满，双方协商一致解除合同；2.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.2.合同解除程序1.解除合同应提前____个月书面通知对方；2.双方应在解除合同后____个工作日内办理租赁物的移交手续。10.3.违约责任1.出租方违约，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失；2.承租方违约，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。11.争议解决11.1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2.争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。11.3.争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同生效及终止12.1.合同生