2024万能房屋租赁合同包含租客信用记录更新服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万能房屋租赁合同，包含租客信用记录更新服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋基本信息1.2租客基本信息1.3出租方基本信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长及续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3逾期支付及违约责任4.房屋使用范围及限制4.1房屋使用范围4.2房屋使用限制4.3违反使用限制的违约责任5.租客信用记录更新服务5.1服务内容5.2服务期限5.3服务费用及支付方式5.4服务违约责任6.房屋维修及保养6.1出租方维修责任6.2租客保养责任6.3维修费用及支付方式7.水电煤气等费用承担7.1水电煤气费用承担7.2费用支付方式7.3费用争议解决8.保险8.1房屋保险8.2人员保险8.3保险费用及支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1合同附件13.2合同补充条款13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁房屋基本信息房屋地址：________________________房屋面积：________________________房屋结构：________________________房屋装修情况：________________________1.2租客基本信息租客姓名：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________1.3出租方基本信息出租方姓名：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________2.租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2租赁结束日期：____年____月____日2.3租赁期限延长及续约条款：如需延长租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订租赁期限延长合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元整。3.2支付方式：租客应于每月____日前，通过银行转账或现金支付方式将租金支付至出租方指定的账户或出租方处。3.3逾期支付及违约责任：如租客逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。4.房屋使用范围及限制4.1房屋使用范围：租客有权在租赁期限内，合理使用租赁房屋及其附属设施。4.2房屋使用限制：租客不得将房屋用于非法活动，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及其附属设施。4.3违反使用限制的违约责任：如租客违反使用限制，出租方有权要求租客立即停止违法行为，并承担相应的赔偿责任。5.租客信用记录更新服务5.1服务内容：出租方提供租客信用记录更新服务，包括但不限于信用报告查询、信用评分评估等。5.2服务期限：自合同签订之日起，服务期限为____年。5.3服务费用及支付方式：服务费用为每月人民币____元整，租客应于每月____日前支付。5.4服务违约责任：如租客未按时支付服务费用，出租方有权暂停或终止服务，并要求租客支付相应的违约金。6.房屋维修及保养6.1出租方维修责任：房屋在正常使用情况下，因自然损耗或质量问题导致的维修，由出租方负责。6.2租客保养责任：租客应合理使用房屋，保持房屋及附属设施的良好状态，对因租客不当使用造成的损坏，由租客负责维修或赔偿。6.3维修费用及支付方式：维修费用按实际发生计算，由责任方承担。如责任难以确定，双方协商解决。7.水电煤气等费用承担7.1水电煤气费用承担：租赁期间，水、电、煤气等费用由租客承担，按实际使用量结算。7.2费用支付方式：租客应于每月____日前支付水、电、煤气等费用至相关部门或出租方指定账户。7.3费用争议解决：如对费用计算有异议，双方应友好协商解决，协商不成可向有关部门申请仲裁。8.保险8.1房屋保险房屋保险由出租方负责购买，保险金额应不低于房屋市场价值，保险期限应覆盖整个租赁期间。8.2人员保险租客应自行购买个人意外伤害保险，保险金额不低于____万元人民币。8.3保险费用及支付方式保险费用由相应的责任方承担，支付方式与租金支付方式相同。9.违约责任9.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、损坏房屋、擅自改变房屋结构、违反使用限制、未履行保养责任等。9.2违约责任承担根据违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约争议解决违约争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过协商解决，如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为房屋所在地的人民法院。10.3争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内，双方应尽力协商解决争议。11.合同解除11.1合同解除情形包括但不限于：房屋被征收、出租方出售房屋、租客违约、不可抗力等。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除合同。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金等事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋返还、押金退还等事宜。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁房屋清单、押金收据等。13.2合同补充条款如双方另有约定，应以书面形式补充于本合同之后。13.3合同解释本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.合同签署及生效日期本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指为租赁双方提供中介服务、信用评估、保险代理、法律咨询、房屋维修等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过____万元人民币。4.第三方责任划分4.1第三方在履行中介服务、信用评估等职责时，应严格按照相关法律法规和合作协议的规定操作，对因第三方原因造成的损失，由第三方承担相应责任。4.2第三方在提供保险代理、法律咨询等服务时，应确保其服务的合法性和专业性，对因第三方服务不当造成的损失，由第三方承担相应责任。4.3第三方在提供房屋维修服务时，应确保维修质量，对因维修不当造成的损失，由第三方承担相应责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据合作协议的规定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。6.第三方义务6.1第三方应确保其服务的合法性和专业性，不得利用服务过程中获取的甲乙双方信息进行非法活动。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得违反社会公德。7.第三方介入时的额外条款7.1甲乙双方应向第三方提供本合同的副本，以便第三方了解合同内容。7.2第三方在介入本合同履行过程中，应遵守本合同的相关规定，不得违反甲乙双方的合法权益。7.3第三方在介入本合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权通知甲乙双方，并要求其履行合同义务。8.第三方介入时的责任承担8.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。8.2第三方在介入本合同履行过程中，如因甲乙双方的原因造成损失，由甲乙双方按照本合同约定承担相应责任。9.第三方介入时的争议解决9.1第三方介入本合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入时的合同变更10.1第三方介入本合同履行过程中，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方书面同意。10.2本合同变更后，第三方应根据变更后的合同履行其职责。11.第三方介入时的合同解除11.1第三方介入本合同履行过程中，如出现合同解除情形，应按照本合同约定处理。11.2第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致合同解除，由第三方承担相应责任。12.第三方介入时的合同终止12.1第三方介入本合同履行过程中，如合同终止，应按照本合同约定处理剩余事宜。13.第三方介入时的通知义务13.1第三方在介入本合同履行过程中，应及时将相关信息通知甲乙双方。14.第三方介入时的保密义务14.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、家具家电清单等。说明：本清单为租赁房屋的基本情况说明，作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体信息。2.押金收据详细要求：收据上应注明押金金额、交付日期、收据编号等信息。说明：本收据作为押金交付的凭证，用于证明押金已交付。3.第三方合作协议详细要求：合作协议中应明确第三方服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：本协议为甲乙双方与第三方之间的服务合同，用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。4.房屋保险单详细要求：保险单上应注明保险金额、保险期限、保险责任等信息。说明：本保险单为房屋保险的凭证，用于证明房屋已购买保险。5.水电煤气等费用清单详细要求：清单上应注明费用金额、缴费日期、缴费凭证等信息。说明：本清单为水电煤气等费用的结算凭证，用于证明费用已支付。6.信用评估报告详细要求：报告应包括信用评分、信用记录、风险评估等信息。说明：本报告为租客信用评估的依据，用于判断租客的信用状况。7.维修记录详细要求：记录应包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明：本记录为房屋维修情况的记录，用于证明维修工作的完成情况。8.合同变更协议详细要求：协议中应注明变更内容、变更日期、双方签字等信息。说明：本协议为合同变更的书面文件，用于证明合同变更的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：租客逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。示例说明：租客应于每月5日前支付租金，若逾期至6日，则需支付每日1%的滞纳金。2.损坏房屋违约责任认定：租客损坏房屋或附属设施，应承担维修费用或赔偿损失。示例说明：租客在使用过程中损坏了房屋的墙壁，需承担修复墙壁的费用。3.擅自改变房屋结构违约责任认定：租客擅自改变房屋结构，应恢复原状，并承担相应费用。示例说明：租客未经出租方同意，私自拆改房屋内部结构，需恢复原状并支付相关费用。4.违反使用限制违约责任认定：租客违反使用限制，出租方有权要求租客立即停止违法行为，并承担相应赔偿责任。示例说明：租客将房屋用于经营商业活动，违反了合同中的使用限制，需停止经营并承担相应责任。5.未履行保养责任违约责任认定：租客未履行保养责任，导致房屋或附属设施损坏，应承担维修费用或赔偿损失。示例说明：租客未及时清洁房屋，导致地板损坏，需承担修复地板的费用。6.逾期支付水、电、煤气等费用违约责任认定：租客逾期支付水、电、煤气等费用，应承担逾期支付的费用及滞纳金。示例说明：租客应于每月底前支付水、电、煤气费用，若逾期至次月，则需支付逾期支付的费用及滞纳金。全文完。2024万能房屋租赁合同，包含租客信用记录更新服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2租客基本信息1.3出租方与承租方身份证明2.租赁期限与租金2.1租赁期限2.2租金金额及支付方式2.3租金调整机制3.房屋使用与维护3.1房屋用途限制3.2房屋维护责任3.3设备设施使用与维修4.租金押金4.1押金金额及退还条件4.2押金支付与退还流程5.租客信用记录更新服务5.1服务内容概述5.2服务费用及支付5.3服务实施流程5.4服务结果及责任6.违约责任6.1租客违约责任6.2出租方违约责任6.3违约金计算及支付7.房屋转租与转借7.1转租申请与审批7.2转借申请与审批7.3转租或转借的后果8.租赁合同解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序8.3解除合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同变更与补充11.3合同附件12.合同签署与生效日期13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2租客信用记录更新服务协议13.3其他相关文件14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋类型：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______1.2租客基本信息租客姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______1.3出租方与承租方身份证明出租方身份证号码：_______出租方联系电话：_______承租方身份证号码：_______承租方联系电话：_______2.租赁期限与租金2.1租赁期限租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______2.2租金金额及支付方式月租金：_______元支付方式：_______2.3租金调整机制租金调整频率：_______调整条件：_______3.房屋使用与维护3.1房屋用途限制房屋仅用于居住，不得用于商业活动。3.2房屋维护责任出租方负责房屋主体结构的维护。承租方负责房屋内部设施的维护和保养。3.3设备设施使用与维修承租方应合理使用房屋内的设备设施，如有损坏，应负责维修或赔偿。4.租金押金4.1押金金额及退还条件押金金额：_______元退还条件：合同终止且房屋无损坏、无欠费。4.2押金支付与退还流程押金支付：_______押金退还：_______5.租客信用记录更新服务5.1服务内容概述服务内容：提供租客信用记录查询、更新等服务。5.2服务费用及支付服务费用：_______元/年支付方式：_______5.3服务实施流程服务实施：_______5.4服务结果及责任服务结果：_______服务责任：_______6.违约责任6.1租客违约责任租客逾期支付租金：_______租客损坏房屋：_______6.2出租方违约责任出租方未按时交付房屋：_______出租方擅自改变房屋结构：_______6.3违约金计算及支付违约金计算：_______违约金支付：_______7.房屋转租与转借7.1转租申请与审批转租申请：_______转租审批：_______7.2转借申请与审批转借申请：_______转借审批：_______7.3转租或转借的后果转租或转借后果：_______8.租赁合同解除8.1解除合同的条件8.1.1双方协商一致8.1.2出租方违约8.1.3承租方违约8.1.4房屋不可居住8.1.5不可抗力8.2解除合同的程序8.2.1提前通知8.2.2书面通知8.2.3解除合同证明8.3解除合同后的处理8.3.1租金结算8.3.2房屋返还8.3.3赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构9.2.2法院9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用9.3.2诉讼费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2缴纳押金10.1.3房屋交付10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除10.2.3房屋报废或拆除10.3合同终止后的处理10.3.1房屋返还10.3.2租金结算10.3.3押金退还11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1定义11.1.2影响范围11.1.3应对措施11.2合同变更与补充11.2.1变更程序11.2.2补充协议11.3合同附件11.3.1房屋租赁清单11.3.2租客信用记录更新服务协议11.3.3其他相关文件12.合同签署与生效日期12.1签署日期合同双方于_______年_______月_______日签署。12.2生效日期合同自双方签署之日起生效。13.合同附件13.1房屋租赁清单房屋租赁清单详细列明了房屋的具体情况，包括房间布局、家具电器清单等。13.2租客信用记录更新服务协议服务协议详细说明了租客信用记录更新服务的具体条款，包括服务内容、费用、期限等。13.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、出租方授权委托书等。14.合同份数与保管14.1合同份数本合同一式_______份，出租方执_______份，承租方执_______份。14.2合同保管责任出租方和承租方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理方等。15.2第三方的介入方式第三方介入可以是提供专业服务、协助合同履行、监督合同执行等。15.3第三方的选任第三方的选任由合同双方协商确定，可以由任何一方提出，经另一方同意后确定。15.4第三方的责任第三方在合同中的责任限于其提供服务或协助的范围内，不承担超出其职责范围的合同责任。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以提供专业、高效的服务。16.1.2甲方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应接受第三方的监督和建议，确保合同的顺利履行。16.2.3乙方应遵守第三方提出的合理要求，包括但不限于提供工作场所、协助访问等。17.第三方的责权利界定17.1责任第三方对其提供的服务或协助承担相应的责任，包括但不限于：17.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务。17.1.2对其提供的服务或协助产生的后果承担相应的责任。17.1.3在其职责范围内对合同履行情况进行监督。17.2权利第三方在合同中的权利包括：17.2.1获得合同约定的服务费用。17.2.2要求合同双方提供必要的资料和信息。17.2.3在其职责范围内对合同执行情况进行监督。17.3利益第三方在合同中的利益主要体现为其服务费用的获得，以及合同履行过程中可能产生的其他利益。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定第三方的责任限额应根据其提供服务或协助的性质、风险和合同约定的金额确定。18.2责任限额的执行第三方在提供服务或协助过程中，如因自身原因造成合同双方损失的，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。18.3超出责任限额的处理如第三方造成的损失超出责任限额，超出部分由合同双方根据实际情况协商解决，必要时可依法向第三方追偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务合同约定，第三方对甲方承担相应的责任。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务合同约定，第三方对乙方承担相应的责任。19.3第三方与合同双方的关系第三方作为合同履行过程中的协助方，其与合同双方的关系应遵循合同约定，不得损害合同双方的合法权益。19.4第三方与其他第三方的关系如合同中有多个第三方介入，各方之间的关系应根据各自的服务合同和合同约定进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体情况，包括房间布局、家具电器清单、房屋设施状况等。附件说明：作为房屋交付和返还时的对照依据，确保房屋状况与合同约定一致。2.租客信用记录更新服务协议详细要求：明确服务内容、费用、期限、双方权利义务等。附件说明：作为租客信用记录更新服务的补充协议，确保服务提供和接受双方权益。3.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件。附件说明：证明房屋的产权归属，确保出租方有权出租房屋。4.出租方授权委托书详细要求：如出租方委托他人签订合同，需提供授权委托书。附件说明：明确授权范围和委托人权限，确保合同有效。5.不可抗力证明文件详细要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。附件说明：证明不可抗力事件的发生，免除合同双方的部分责任。6.合同变更与补充协议详细要求：如合同内容需要变更或补充，需签订书面协议。附件说明：确保合同变更或补充的合法性和有效性。7.争议解决相关文件详细要求：包括协商记录、仲裁或诉讼文件等。附件说明：作为争议解决过程的记录和证据。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件。附件说明：确保合同全面、准确地反映双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.租客违约行为1.1逾期支付租金责任认定：每逾期一日，按日租金的_______%支付违约金。示例：若月租金为1000元，逾期一日需支付10元违约金。1.2损坏房屋责任认定：按实际损失赔偿，包括维修费用、恢复原状费用等。示例：房屋损坏，修复费用为500元，承租方需赔偿500元。2.出租方违约行为2.1未按时交付房屋责任认定：每逾期一日，按日租金的_______%支付违约金。示例：若月租金为1000元，逾期一日需支付10元违约金。2.2擅自改变房屋结构责任认定：恢复原状，承担恢复费用。示例：擅自改变房屋结构，恢复费用为1000元，出租方需承担1000元。3.第三方违约行为3.1未按约定提供服务责任认定：按合同约定赔偿损失，包括直接损失和间接损失。示例：第三方未按约定提供服务，造成甲方损失1000元，第三方需赔偿1000元。3.2提供虚假信息责任认定：赔偿因虚假信息造成的损失。示例：第三方提供虚假房屋信息，导致甲方损失5000元，第三方需赔偿5000元。全文完。2024万能房屋租赁合同，包含租客信用记录更新服务2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额及支付时间2.2押金金额及退还条件2.3违约金及滞纳金3.租赁房屋的使用及维护3.1房屋使用范围及限制3.2房屋维修及保养责任3.3租客信用记录更新服务内容4.房屋设施及设备4.1房屋设施清单4.2设备使用及维护责任5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间及条件5.2房屋接收程序及责任6.房屋占用与转租6.1房屋占用权及限制6.2房屋转租程序及条件7.房屋租赁合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约行为及责任9.2违约金及赔偿10.其他约定事项10.1租客信用记录更新服务流程10.2保密条款10.3合同附件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同解除与终止条件12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同解除与终止程序13.1合同解除程序13.2合同终止程序14.合同解除与终止后的处理14.1租金及押金退还14.2房屋返还及验收第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称：______，身份证号码/统一社会信用代码：______，联系方式：______。1.1.2承租方：姓名/名称：______，身份证号码/统一社会信用代码：______，联系方式：______。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：______。1.2.2房屋类型：______。1.2.3房屋面积：______平方米。1.2.4房屋装修状况：______。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：______。1.3.2租赁终止日期：______。第二条租金及支付方式2.1租金金额及支付时间2.1.1租金总额：______元人民币。2.1.2每月租金：______元人民币。2.1.3支付时间：每月______日前支付。2.2押金金额及退还条件2.2.1押金金额：______元人民币。2.2.2押金退还条件：合同终止且无违约情况下，承租方结清所有费用后，______日内退还。2.3违约金及滞纳金2.3.1违约金：逾期支付租金，每逾期一日应支付______元人民币的违约金。2.3.2滞纳金：逾期支付其他费用，每逾期一日应支付______元人民币的滞纳金。第三条租赁房屋的使用及维护3.1房屋使用范围及限制3.1.1承租方仅可按合同约定的房屋用途使用房屋。3.1.2承租方不得改变房屋结构、用途或进行违法装修。3.2房屋维修及保养责任3.2.1房屋及附属设施的日常维修由承租方负责。3.2.2房屋主体结构及重大设施维修由出租方负责。3.3租客信用记录更新服务内容3.3.1出租方负责将承租方的信用记录定期更新至相关信用记录机构。3.3.2更新服务费用由承租方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。第四条房屋设施及设备4.1房屋设施清单4.1.1房屋内设施包括：______。4.1.2设备包括：______。4.2设备使用及维护责任4.2.1承租方应合理使用房屋内的设备。4.2.2承租方应负责设备的日常维护，如设备损坏，由承租方承担维修费用。第五条房屋交付与接收5.1房屋交付时间及条件5.1.1出租方应于______前将房屋交付承租方。5.1.2房屋交付时，应确保房屋及设施符合合同约定。5.2房屋接收程序及责任5.2.1承租方应在房屋交付时进行验收，并签字确认。5.2.2如房屋及设施不符合合同约定，承租方应在______日内通知出租方。第六条房屋占用与转租6.1房屋占用权及限制6.1.1承租方获得房屋的占有权，但不得擅自改变房屋结构或用途。6.2房屋转租程序及条件6.2.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租。6.2.2转租合同应符合本合同约定，并经出租方书面确认。第七条房屋租赁合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致；7.1.2出现不可抗力因素；7.1.3一方违约，经另一方书面通知后______日内仍未纠正。7.2合同终止程序7.2.1双方应提前______日书面通知对方解除或终止合同。7.2.2合同解除或终止后，双方应结清所有费用，并按照约定办理房屋返还手续。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。8.2.2仲裁机构应选择在房屋所在地，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。第九条违约责任9.1违约行为及责任9.1.1承租方逾期支付租金，每逾期一日应支付相当于月租金______%的违约金。9.1.2出租方未按时交付房屋，每逾期一日应支付相当于月租金______%的违约金。9.2违约金及赔偿9.2.1违约方应向守约方支付违约金。9.2.2因违约造成的损失，违约方应赔偿守约方实际损失。第十条其他约定事项10.1租客信用记录更新服务流程10.1.1出租方每月向信用记录机构提供承租方信用记录更新。10.1.2更新内容应包括租赁合同的签订、履行情况等。10.2保密条款10.2.1双方对本合同内容负有保密义务。10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括房屋设施清单、设备清单等。10.3.2附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章后生效。11.1.2合同自出租方将房屋交付承租方之日起正式生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方书面同意。11.2.2变更后的合同条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力。第十二条合同解除与终止条件12.1合同解除条件12.1.1出现合同约定的解除条件；12.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行；12.1.3一方违约，经对方书面通知后______日内仍未纠正。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3出租方收回房屋。第十三条合同解除与终止程序13.1合同解除程序13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2发生合同解除条件时，守约方有权解除合同。13.2合同终止程序13.2.1合同终止前，双方应结清所有费用；13.2.2出租方应收回房屋，承租方应办理退房手续。第十四条合同解除与终止后的处理14.1租金及押金退还14.1.1合同解除或终止后，双方应结清租金。14.1.2押金应在合同解除或终止后______日内退还。14.2房屋返还及验收14.2.1承租方应在合同解除或终止后______日内将房屋返还出租方。14.2.2房屋返还时，双方应进行验收，并签字确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在2024万能房屋租赁合同中，除甲乙双方之外，为履行合同提供相关服务或参与合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1甲乙双方协商一致，需第三方提供专业服务；2.1.2合同履行过程中，因不可抗力或特殊原因，需第三方协助；2.1.3合同争议解决，需第三方仲裁或调解。第三条第三方责任限额3.1.1第三方提供的服务或参与的行为应限于其专业领域和合同约定；3.1.2第三方的责任限额应与其提供的服务或参与的行为的风险相匹配；3.1.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。第四条第三方介入协议4.1第三方介入协议是甲乙双方与第三方之间就第三方介入合同履行的权利、义务和责任达成的书面协议。4.2.1第三方的名称、地址、联系方式；4.2.2第三方提供的服务内容、范围和标准；4.2.3第三方的责任限额；4.2.4第三方的报酬及支付方式；4.2.5第三方介入的时间、地点和方式；4.2.6第三方介入的保密条款；4.2.7第三方介入的争议解决方式。第五条第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方介入后，各方责权利划分如下：5.1.1甲乙双方的权利和义务不变，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系；5.1.2第三方应按照合同约定和介入协议履行职责，不得损害甲乙双方的权利；5.1.3第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助，应事先征得甲乙双方同意；5.1.4第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入协议的变更和解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。6.2第三方介入协议的变更和解除，不影响甲乙双方的权利义务关系。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中，如发生争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入协议终止后，第三方应立即停止介入合同履行。8